Theo báo cáo chi tiết của UBND Thành phố Hà Nội, tính đến ngày 5/11/2025, toàn bộ 712 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn đã được rà soát, thanh tra, kiểm tra, hậu kiểm và phân loại xử lý.
Xử lý dứt điểm 439 dự án
Trong tổng số 712 dự án, Thành phố Hà Nội đã xử lý dứt điểm 439 dự án, tương đương 61,66%.
Cụ thể, 53 dự án Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND Thành phố có quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất. Trong đó, 31 dự án đã ban hành quyết định thu hồi đất, bãi bỏ giao/cho thuê đất, còn 22 dự án đang hoàn thiện thủ tục, dự kiến hoàn tất trong quý I/2026.
Chấm dứt hoạt động của 65 dự án. Trong số này, 15 dự án đã có quyết định thu hồi, chấm dứt hoạt động 12 dự án được UBND Thành phố ban hành quyết định thu hồi, 1 dự án do quận/huyện ban hành quyết định thu hồi trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, 1 dự án nhà đầu tư tự ngừng và trả lại chủ trương, còn 36 dự án đang hoàn thiện hồ sơ trong quý I/2026.
Đưa 321 dự án ra khỏi danh sách chậm triển khai bao gồm, 242 dự án chủ đầu tư đã khắc phục tồn tại, hoàn thiện thủ tục, đưa đất vào sử dụng; 12 dự án bị loại do trùng lặp hoặc chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư; 43 dự án đang triển khai đúng tiến độ pháp luật cho phép; 9 dự án vướng quy định trước đây về pháp lý nhà ở thương mại, đang tiếp tục theo dõi; 15 dự án đang chờ kết luận của cơ quan điều tra, thanh tra, tòa án, thuế.
Báo cáo nêu, việc xử lý nhóm này cho thấy tác động rõ rệt của công tác kiểm tra, trong đó nhiều chủ đầu tư đã chủ động hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, khắc phục vi phạm và đưa dự án vào vận hành.
Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc sau 15 năm vẫn chỉ là nơi trồng rau, nuôi gà (Ảnh: Hữu Thắng).
Thành phố cũng có quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với 70 dự án. Trong số 61 dự án liên ngành Thành phố đã tổ chức hậu kiểm có 2 dự án đã đưa đất vào sử dụng; 30 dự án chậm tiến độ do nguyên nhân bất khả kháng, tiếp tục giám sát; 29 dự án sẽ được hậu kiểm xong trước 31/12/2025. Còn 9 dự án vẫn trong thời hạn gia hạn, sẽ được kiểm tra sau khi hết thời gian gia hạn.
Đối với 203 dự án tiếp tục giám sát, đôn đốc thực hiện, qua quá trình kiểm tra xác định dự án chậm đưa đất vào sử dụng nhưng có nguyên nhân khách quan, vướng mắc về quy hoạch, chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa được bàn giao mốc giới trên thực địa, vi phạm về trật tự xây dựng.
Trong số 203 dự án này được phân giao cho từng sở ngành, xã, phường. Theo đó, 89 dự án giao Sở Tài chính; 32 dự án giao Sở Nông nghiệp và Môi trường; 8 dự án giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc; 1 dự án giao Sở Xây dựng; 8 dự án giao Thanh tra Thành phố; 97 dự án giao UBND xã/phường trực tiếp giám sát.
Thêm 117 dự án mới
Trong quá trình thanh tra, kiểm tra xử lý các tồn tại, vướng mắc đối với 712 dự án chậm triển khai, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã phối hợp với UBND các quận, huyện trước đây rà soát, phát hiện, bổ sung thêm 117 dự án.
Cụ thể, 71 dự án chưa giao đất, Thành phố giao Sở Tài chính xử lý, đồng thời giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xử lý 46 dự án đã giao đất.
Trên cơ sở đó, UBND Thành phố chỉ đạo các Sở, ngành Thành phố và UBND các xã, phường tăng cường công tác rà soát các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất; tiếp tục tổ chức phân loại thành các nhóm dự án chậm triển khai, báo cáo UBND Thành phố phân công các Sở, ngành Thành phố, UBND các xã, phường tiếp tục xử lý và đề xuất các biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật.
Tiếp tục hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án để sớm đưa dự án vào hoạt động, thúc đẩy môi trường đầu tư; phát hiện sơ hở trong cơ chế quản lý, chính sách, pháp luật để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền biện pháp khắc phục; phòng ngừa, phát hiện và xử lý hành vi vi phạm pháp luật liên quan.
Thành phố Hà Nội yêu cầu các sở, ngành, xã/phường tăng cường công tác rà soát các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất (Ảnh: Hữu Thắng).
Đồng thời, xử lý, lập hồ sơ chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư, thu hồi đất theo quy định của pháp luật đối với các dự án chậm triển khai đã thanh tra, kiểm tra và kết luận, UBND Thành phố đã chỉ đạo xử lý, khắc phục nhưng chủ đầu tư không khắc phục, chưa đưa đất vào sử dụng theo dự án đầu tư được duyệt (trừ trường hợp bất khả kháng).
Đẩy mạnh thực hiện công khai, minh bạch thông tin đối với các dự án chậm tiến độ, chậm triển khai, vi phạm pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, thuế, xây dựng; các dự án vi phạm bị cưỡng chế, bị thu hồi, bị chấm dứt hoạt động dự án theo đúng quy định của pháp luật.
Các Sở, Ngành Thành phố và UBND các xã, phường đẩy nhanh tiến độ, giải quyết dứt điểm các thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nghĩa vụ tài chính,… liên quan đến các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm tiến độ, chậm triển khai để tạo điều kiện cho chủ đầu tư khắc phục, hoàn thiện các thủ tục, đầu tư xây dựng công trình và đưa đất vào sử dụng (đặc biệt là các dự án đầu tư được UBND Thành phố quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng và kéo dài thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng do nguyên nhân bất khả kháng).
Thành phố xác định việc đẩy mạnh xử lý các dự án chậm triển khai không chỉ nhằm lập lại kỷ cương trong quản lý đất đai mà còn giải phóng nguồn lực, thúc đẩy tăng trưởng và giải quyết lãng phí đất đai kéo dài nhiều năm.
