Chủ dự án Monarchy dự chi 143 tỷ đồng trả cổ tức

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng (MCK: NDN) mới đây đã thông qua tạm ứng cổ tức đợt 2 năm 2021.

Cụ thể, ngày 14/3 là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách tạm ứng cổ tức đợt 2 năm 2021 với tỉ lệ 20% (cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 2.000 đồng). Với 71,66 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính Nhà Đà Nẵng sẽ phải chi khoảng 143,3 tỷ đồng trong đợt tạm ứng cổ tức này. Ngày thanh toán dự kiến vào ngày 4/4.

Trước đó, trong tháng 10/2021, công ty đã tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2021 với tỉ lệ 10%.

Về bức tranh tài chính, doanh nghiệp mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và luỹ kế cả năm 2021 với sự sụt giảm đáng kể.

Tính riêng trong quý IV/2021, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 72,3 tỷ đồng, giảm 58,3% và lợi nhuận sau thuế đạt 21,33 tỷ đồng, giảm 68,5% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp của doanh nghiệp ghi nhận giảm 61,5% so với cùng kỳ về mức 25,9 tỷ đồng.

Đáng chú ý, chi phí tài chính của Nhà Đà Nẵng tăng đột biến tới 331% lên 31,46 tỷ đồng. Doanh nghiệp lý giải do tăng dự phòng giảm giá chứng khoán và lãi vay đã khiến chi phí tài chính tăng vọt.

Bên cạnh đó, công ty giải trình kết quả kinh doanh ghi nhận kém khả quan là do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp ảnh hưởng đến việc chuyển nhượng căn hộ tại dự án Khu phức hợp Monarchy - Block B (Đà Nẵng). 

Mặc dù doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ kém sáng nhưng Nhà Đà Nẵng lại ghi nhận doanh thu tài chính năm 2021 lên đến trên 206 tỷ đồng (trong khi năm 2020 chỉ lãi hơn 22 tỷ đồng). Khoản lãi này chủ yếu đến từ đầu tư chứng khoán hơn 139 tỷ đồng. Trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi là bất động sản gặp khó khăn vì đại dịch thì Nhà Đà Nẵng đã thu về một lượng lớn tiền từ hoạt động mua bán cổ phiếu trên sàn chứng khoán.

Lũy kế trong năm 2021, Công ty ghi nhận doanh thu giảm 40,8% chỉ còn 509,43 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm 26,7% xuống còn 235,69 tỷ đồng.

Trong năm 2021, doanh nghiệp đặt kế hoạch tổng doanh thu 852,2 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 293,4 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm tài chính, doanh nghiệp vẫn chưa thể hoàn thành kế hoạch doanh thu và cũng mới chỉ đạt 80,3% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính tới 31/12/2021, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 27,5% so với đầu năm về 1.591 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là khoản đầu tư tài chính ngắn hạn đạt 1.028 tỷ đồng, chiếm 64% tổng tài sản và giảm 24% so với đầu năm.

Nợ phải trả của doanh nghiệp tính tới cuối quý IV/2021 ghi nhận giảm 55% về mức 543 tỷ đồng. Trong đó chủ yếu là khoản nợ ngắn hạn chiếm 540 tỷ đồng, giảm 55% so với đầu năm.

Trên thị trường, cổ phiếu NDN đang giao dịch trong vùng giá 18.700 đồng/cổ phiếu (phiên chiều ngày 21/2).