Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2

Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2

Dương Thanh Tùng
Thứ 5, 20/10/2022 | 14:31
0
Tại Tp.HCM, đường Kinh Dương Vương (quận Bình Tân) hiện có nhiều khu đất công dưới các hình thức quản lý khác nhau, đang bỏ hoang hết sức lãng phí.

Một trong những khu đất có vị trí đắc địa, là số 582 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, có diện tích khoảng hơn 12.000m² đang bỏ hoang.

Bất động sản - Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2

Một số công trình xây dựng còn sót lại cũng "cửa đóng then cài", im ỉm nằm lặng thinh. 

Ghi nhận của PV Người Đưa Tin trong ngày 13/10 cho thấy, phía ngoài là hàng rào kín bưng, cổng cũ kỹ, chỉ có thông tin quảng cáo, rao vặt dán bừa bộn. Một số đoạn, người dân lấn chiếm vỉa hè buôn bán và làm tủ để hàng hoá, khoá lại như… của nhà mình.

Bất động sản - Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2 (Hình 2).

Bên trong khu đất.

Bên trong là cỏ cây dại mọc um tùm, quang cảnh hết sức hoang tàn. Một số công trình xây dựng còn sót lại cũng "cửa đóng then cài", im ỉm nằm lặng thinh. 

Khu đất này nằm trong nhóm quy hoạch xây dựng nhà ở với tầng cao từ 2 đến 30 tầng, mật độ xây dựng là 40%, hệ số sử dụng đất là 7.

Bất động sản - Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2 (Hình 3).

Cảnh tượng hoang tàn.

Đây cũng là một trong những khu đất mà UBND Tp.HCM kiến nghị thanh toán cho nhà đầu tư Dự án đường Vành đai 2 (đoạn Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa - Quốc lộ 1) theo dạng hợp đồng BT (xây dựng, chuyển giao).

Bất động sản - Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2 (Hình 4).

Phía ngoài là hàng rào kín bưng, cổng cũ kỹ, chỉ có thông tin quảng cáo, rao vặt dán bừa bộn.

Dự án Đường Vành đai 2 được khởi công từ năm 2017, tuy nhiên, tháng 3/2020 đã bị dừng lại cho đến nay vẫn chưa thể hoàn thành, do vướng mặt bằng và phương thức thanh toán cho nhà đầu tư

Đến đầu quý 2/2022 theo nhà đầu tư cho biết, dự án đã cơ bản được giải phóng mặt bằng và triển khai nhiều khối lượng của tuyến đường, tổng số vốn (chi ra) là khoảng gần 1.700 tỷ đồng, bao gồm cả lãi suất.

Bất động sản - Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2 (Hình 5).

Một số đoạn, người dân lấn chiếm vỉa hè buôn bán.

Về khu đất 582 Kinh Dương Vương, theo giá giao dịch xung quanh khu vực này đang rơi vào khoảng từ 100 đến 120 triệu đồng/m2. Như vậy, với diện tích hơn 12.000m², nếu áp khung giá trên, khu đất đang có giá khoảng gần 1.300 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của PV, dù chưa triển khai xong và đất vẫn chưa về tay Công ty cổ phần Văn Phú – Bác Ái (đơn vị đầu tư Dự án đường Vành đai 2) nhưng một số trang đã giới thiệu về dự án 582 Kinh Dương Vương “với mật độ xây dựng 40%, xây cao 25 tầng, có 699 căn hộ”.

Bất động sản - Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2 (Hình 6).

Một số đoạn, người dân lấn chiếm vỉa hè buôn bán và làm tủ để hàng hoá, khoá lại.

Liên danh Công ty cổ phần Văn Phú - Bắc Ái được UBND Tp.HCM lựa chọn làm nhà đầu tư dự án BT (xây dựng - chuyển giao) tuyến kết nối đường Phạm Văn Đồng với nút giao thông Gò Dưa (Tp.Thủ Đức) dài 2,75km với tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng.

Bất động sản - Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2 (Hình 7).

Một số trang đã giới thiệu về dự án 582 Kinh Dương Vương "có 699 căn hộ”.

Theo Hợp đồng BT ký ngày 25/11/2016, UBND Tp.HCM dự kiến sẽ dùng 5 khu đất để thanh toán chi phí cho nhà đầu tư gồm: 234 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1 (643m2). Khu đất 129 Đinh Tiên Hoàng, quận Bình Thạnh, (7.200m2).

Khu đất 582 Kinh Dương Vương, quận Bình Tân (12.240m2). Khu đất 132 Đào Duy Từ, quận 10 (10.618,5m2). Khu đất 12 Kỳ Đồng, quận 3 (940m2). Khu đất 42 Trương Định, quận 3 (807m2).

Bất động sản - Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2 (Hình 8).

Khu "đất vàng” 582 Kinh Dương Vương, rộng hơn 12.000m² trước đây do Công ty cổ phần Phân bón miền Nam sử dụng, quản lý từ năm 1975.

Khu "đất vàng” 582 Kinh Dương Vương, rộng hơn 12.000m² trước đây do Công ty cổ phần Phân bón miền Nam sử dụng, quản lý từ năm 1975. Tại khu đất này, trước đây làm kho chứa hàng và một phần để trống. Sau đó, công ty này không có nhu cầu sử dụng, trả lại cho UBND Tp.HCM.

(còn nữa...)

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 4: Bí ẩn khu đất 3 mặt tiền bỏ hoang nhiều năm

Thứ 4, 07/09/2022 | 15:00
Một khu đất có vị trí đắc địa, 3 mặt tiền (đường Nguyễn Hữu Thọ - số 15 - Lê Văn Lương, phường Tân Hưng, quận 7) bị bỏ hoang nhiều năm qua.

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 2: Những dự án 4 mặt tiền “làm xấu bộ mặt Thành phố”

Thứ 2, 05/09/2022 | 09:00
2 dự án được cho là có vị trí đắc địa nhất, thuộc diện siêu hiếm hiện nay với 4 mặt tiền nhưng đang để cỏ dại mọc um tùm.

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM: Bài 1: Đất có giá hơn 1 tỷ/m2… đang bỏ hoang nhiều “mảnh to”

Chủ nhật, 04/09/2022 | 07:00
Hàng loạt dự án vì nhiều lý do khác nhau đang “đắp chiếu” tại Tp.HCM. Đáng chú ý, trong đó nhiều vị trí đất có giá lên tới trên 1 tỷ đồng/m2 cũng bỏ hoang.
Cùng tác giả

Quận 3, Tp.HCM: Ngang nhiên thu phí giữ xe ô tô

Thứ 4, 22/11/2023 | 09:00
Nhân viên mặc đồ bảo vệ ngang nhiên thu phí giữ xe, với mức 50.000 đồng/xe ô tô. Trên phiếu giữ xe ghi tên Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Phúc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 4: Gần 20 năm, Tp.HCM vẫn chưa có bãi xe ngầm

Thứ 4, 23/11/2022 | 14:00
Bài toán bãi đậu xe trên địa bàn Tp.HCM đang rất khó giải. Dù vậy, gần 20 năm qua, quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm của Tp.HCM đang bế tắc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Nhà đất công cho thuê ở quận 5: “Em đi khai thác làm gì, thôi mệt”

Thứ 2, 21/11/2022 | 11:00
Trung tâm Văn hoá quận 5, Tp.HCM đang “chia 5 sẻ 7” đất công cho thuê hoặc bỏ hoang. Tuy nhiên, khi liên hệ, PV Người Đưa Tin nhận được câu trả lời… bất ngờ.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 2: Vì sao dự án bị “khai tử”?

Chủ nhật, 20/11/2022 | 09:00
Bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám (Dự án BOT) sau nhiều năm được phê duyệt và “khoan cọc nhồi” lại vướng hàng loạt vấn đề… dẫn tới bị “khai tử”.
Cùng chuyên mục

Để cơ chế thị trường quyết định tranh chấp tại hầm gửi xe Artemis

Thứ 2, 04/12/2023 | 12:20
Để giải quyết mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư tòa nhà Artemis, chuyên gia cho rằng cần xác định rõ quyền sở hữu tầng hầm và áp giá theo cơ chế thị trường.

Tp.HCM: Di dời nhà ven kênh rạch, cần quyết tâm hơn nữa

Thứ 2, 04/12/2023 | 11:31
Thời gian qua, công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch tại TP.HCM còn khá khiêm tốn, chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân khác nhau.

Đấu giá cho thuê 8.000m2 đất “vàng” dọc sông Hương ở Huế

Thứ 2, 04/12/2023 | 11:30
Thừa Thiên-Huế vừa thông báo đấu giá cho thuê hơn 8.000m2 đất “vàng” dọc bờ sông Hương để làm khu dịch vụ du lịch cao cấp.

Nhiều doanh nghiệp BĐS phải dừng hoạt động vì hết tiền

Chủ nhật, 03/12/2023 | 20:30
Từ khi thị trường trầm lắng, khó khăn vẫn bủa vây doanh nghiệp BĐS. Cuối năm, nhiều doanh nghiệp buộc phải chấp nhận đóng cửa hoặc cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc.

Bà Rịa -Vũng Tàu đặt mục tiêu xây hơn 12.000 căn nhà ở xã hội thế nào?

Chủ nhật, 03/12/2023 | 14:00
Từ nay đến năm 2025, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến sẽ triển khai 17 dự án với 12.798 căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và cho công nhân khu công nghiệp.
     
Nổi bật trong ngày

Để cơ chế thị trường quyết định tranh chấp tại hầm gửi xe Artemis

Thứ 2, 04/12/2023 | 12:20
Để giải quyết mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư tòa nhà Artemis, chuyên gia cho rằng cần xác định rõ quyền sở hữu tầng hầm và áp giá theo cơ chế thị trường.

Giá vàng 4/12: Vàng thế giới tăng vọt, lập kỷ lục mới

Thứ 2, 04/12/2023 | 10:15
Giá vàng thế giới tăng vọt 25 - 75 USD mỗi ounce, lên 2.097 USD, có thời điểm lên cao nhất 2.147 USD, đây là mức giá kỷ lục cao mới của vàng.

Đấu giá cho thuê 8.000m2 đất “vàng” dọc sông Hương ở Huế

Thứ 2, 04/12/2023 | 11:30
Thừa Thiên-Huế vừa thông báo đấu giá cho thuê hơn 8.000m2 đất “vàng” dọc bờ sông Hương để làm khu dịch vụ du lịch cao cấp.

Giá vàng 5/12: Giá vàng trong nước và thế giới cùng lao dốc

Thứ 3, 05/12/2023 | 10:01
Giá vàng trong nước và thế giới đồng loạt đi xuống phiên sáng nay (5/12), trong đó thương hiệu SJC tuột khỏi mốc 74 triệu đồng mỗi lượng.

Tp.HCM: Di dời nhà ven kênh rạch, cần quyết tâm hơn nữa

Thứ 2, 04/12/2023 | 11:31
Thời gian qua, công tác di dời nhà trên và ven kênh rạch tại TP.HCM còn khá khiêm tốn, chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân khác nhau.