"Cơn khát" đất nền tiếp tục kéo dài tại Tp.HCM

Nguyễn Thị Hồng Nhung
Chủ nhật, 13/03/2022 | 08:45
Trước tình trạng sụt giảm nguồn cung đất nền kéo dài tại Tp.HCM, các thị trường khu vực lân cận như Long An, Đồng Nai có dịp nổi lên với nguồn cung dồi dào giá rẻ.

Theo Báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 2/2022 của Batdongsan.com.vn, nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm/mua đất, đất nền tăng tại hầu hết các tỉnh, mức độ quan tâm ở loại hình bán đất tăng 17% so với tháng 1/2022; bán đất nền dự án cũng tăng tới 15%. Cả lượng tin đăng ở hai loại hình này đều tăng lần lượt ở mức 8% và 6%.

Xét về mức tăng độ quan tâm cao nhất với loại hình đất, đất nền tại các tỉnh thành phải kể đến Lâm Đồng tăng 41%, Khánh Hoà 35%, Đồng Nai 25%.

Ở một số thị trường chính như Hà Nội loại hình bán đất tăng cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng lần lượt là 8% và 2% so với tháng 1/2022. Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%. Tại Tp.HCM, mức độ quan tâm đến đất và đất nền dự án tăng lần lượt 19% và 15%; lượng tin đăng ở hai loại hình này cũng tăng 6% so với tháng 1/2022.

Khu vực Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh về thị trường đất nền, theo báo cáo của DKRA Vietnam, trong hai tháng đầu năm 2022, thị trường đất nền tại khu vực này ghi nhận có tổng cộng 8 dự án (3 dự án mới và 5 dự án giai đoạn tiếp theo), cung cấp khoảng 1.435 nền, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 968 nền, xấp xỉ 67% tổng nguồn cung mở bán được thị trường đón nhận, cao hơn 34% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung mới tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước, trong đó thị trường tỉnh Long An vươn lên dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường trong 2 tháng đầu năm. TP.HCM gần như không có nguồn cung loại hình này trong suốt nhiều tháng qua.

Các dự án có quy mô lớn, quy hoạch tiện ích nội khu đa dạng, có vị trí thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực xung quanh, với mức giá thực tế được ghi nhận thường có tỉ lệ giao dịch thành công cao.

Thị trường vùng ven tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực về nguồn cung khi quỹ đất sạch tại Tp. HCM ngày càng khan hiếm. Các dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

“Mở giỏ hàng khi dự án chưa hoàn thiện pháp lý, không đủ điều kiện bán hàng dẫn đến việc đóng giỏ hàng là 1 trong những nguyên nhân lớn dẫn đến thất bại của dự án. Giá bán bất động sản ngày càng cao, dẫn đến những người có nhu cầu ở thực càng trở nên khó khăn hơn trong việc sở hữu bất động sản”, DKRA Vietnam nhận định.

DKRA Vietnam khảo sát giá đất nền tại khu vực Tây Ninh giao động thấp nhất khoảng từ 6,1 triệu đồng/m2 và cao nhất khoảng 7,4 triệu đồng/m2.

Tại Đồng Nai ghi nhận có mức giá bán sơ cấp thấp nhất rơi vào khoảng 24,4 triệu đồng/m2 và cao nhất là khoảng 74,1 triệu đồng/m2; Quảng Nam có mức giá sơ cấp khoảng  11 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng  52 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của DKRA Vietnam, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu mặc cho thị trường trong năm 2021 có xu hướng giảm nhiệt, nhất là những dự án có pháp lý đầy đủ, hạ tầng tiện ích dự án được đầu tư bài bản sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của khách hàng.

Phân khúc đất nền năm 2022 về nguồn cung mới được dự báo có thể tăng trưởng mạnh so với năm 2021 và tập trung chủ yếu ở những thị trường các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Các dự án tập trung chủ yếu ở những khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Quận 9 (cũ),… nhưng phần lớn là những dự án có quy mô nhỏ.

Sức cầu thị trường được dự báo sẽ có sự hồi phục so với năm 2021, tuy nhiên xu hướng tăng chủ yếu chỉ tập trung vào giai đoạn cuối năm 2022. Mặt bằng giá thứ cấp cũng có khả năng cao sẽ duy trì sự ổn định, khá khó để có những biến động tăng mạnh trong năm 2022.

Bất động sản nghỉ dưỡng tăng mạnh cung cầu ngay đầu năm

Thứ 6, 11/03/2022 | 14:53
Nhờ tiềm năng phát triển và tính thanh khoản cao, phân khúc BĐS nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng vẫn là điểm sáng thu hút tốt sự quan tâm của thị trường.

Thị trường Bất động sản tháng 2/2022 rục rịch khởi sắc

Thứ 6, 11/03/2022 | 11:52
Thị trường tồn tại một quy luật đáng chú ý là sau mỗi đợt Covid-19, sự quan tâm đối với BĐS phục hồi và phát triển mạnh mẽ, phản ánh nhu cầu thị trường luôn rất cao.

Kinh doanh ảm đạm, cá tra Nam Việt lấn sân sang bất động sản

Thứ 6, 11/03/2022 | 09:47
Ông Doãn Chí Thiên, con trai ông Doãn Tới, Phó chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Nam Việt sẽ là người đại diện phần vốn góp 81 tỷ đồng tại công ty con này.
Cùng tác giả

Vinasinco không còn là công ty con của Vinaconex

Thứ 2, 16/05/2022 | 11:34
Để tái cơ cấu các khoản đầu tư của doanh nghiệp, Vinaconex đã liên tiếp thực hiện tăng vốn là thoái vốn tại nhiều công ty con.

Thị trường ô tô "kẻ khóc, người cười" dù cung không đủ cầu

Chủ nhật, 15/05/2022 | 09:03
Nhu cầu mua xe tăng mạnh quý đầu năm cùng với việc quy định giảm 50% phí trước bạ vẫn còn hiệu lực, nhiều doanh nghiệp ô tô báo lãi tăng bằng lần trong quý I/2022.

Tập đoàn ASG dự kiến huy động 300 tỷ từ kênh trái phiếu để trả nợ

Thứ 7, 14/05/2022 | 16:54
Toàn bộ số trái phiếu sắp được phát hành trong năm 2022 trên sẽ được đảm bảo bằng tài sản là cổ phiếu CTCP Tập đoàn ASG và cổ phiếu CTCP Vinafco (MCK: VFC).

CEO Nguyễn Văn Tuấn khẳng định Gelex phát hành trái phiếu và mua cổ phần DNNN đúng luật

Thứ 5, 12/05/2022 | 12:09
Gelex cũng nhấn mạnh việc công ty mua vốn tại nhiều doanh nghiệp là phù hợp với định hướng mở rộng ngành nghề, quy mô của doanh nghiệp mà ban lãnh đạo đã đề ra.

Bố chồng Phó Chủ tịch Tracodi muốn bán sạch cổ phiếu TCD

Thứ 5, 12/05/2022 | 10:00
Trên thị trường, thị giá cổ phiếu TCD của Tracodi ghi nhận dấu hiệu lao dốc kể từ cuối tháng 3 cho đến nay từ vùng giá 26.800 đồng/CP xuống quanh mức 16.000 đồng/CP.
Cùng chuyên mục

Siết thuế chuyển nhượng nhà đất: Những chiêu trò "lách luật" và cảnh báo

Chủ nhật, 15/05/2022 | 11:00
Người mua – bán nhà đất kê khai với giá chuyển nhượng thấp hơn giá trị thực tế sẽ bị các cơ quan chức năng yêu cầu kê khai lại.

Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ tái định cư ở Hà Nội

Thứ 7, 14/05/2022 | 06:00
Quy định mới tại Quyết định số 20/2022/QĐ-UBND đã tạo nhiều điều kiện hơn cho các hộ gia định bị thu hồi đất.

Cen Land: Kế hoạch doanh thu 8.500 tỷ đồng “không phải vấn đề lớn”

Thứ 6, 13/05/2022 | 12:18
Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Vũ cho rằng thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, giao dịch chậm lại nhưng đã tốt lên trong tháng 4 nên tự tin đạt được kế hoạch.

CEO FiinGroup: Bất động sản gặp khó sẽ tác động nhiều ngành, nhất là ngân hàng

Thứ 5, 12/05/2022 | 14:35
Ngành ngân hàng vẫn phát triển tốt qua tâm dịch nhưng khó khăn của ngành BĐS hiện đối mặt có thể làm thay đổi bức tranh của ngành ngân hàng trong 2-3 năm tới đây.

Vinhomes sẽ xây nhà ở xã hội giá từ 300 triệu tại Hà Nội và Tp.HCM

Thứ 5, 12/05/2022 | 10:37
Tại ĐHĐCĐ, Chủ tịch Vinhomes tiết lộ chiến lược xây NOXH có giá từ 300-950 triệu đồng/căn, giúp người lao động thu nhập thấp có cơ hội ở nhà khang trang, tiện ích.
     
Nổi bật trong ngày

Siết thuế chuyển nhượng nhà đất: Những chiêu trò "lách luật" và cảnh báo

Chủ nhật, 15/05/2022 | 11:00
Người mua – bán nhà đất kê khai với giá chuyển nhượng thấp hơn giá trị thực tế sẽ bị các cơ quan chức năng yêu cầu kê khai lại.