CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC; HoSE: TDC) vừa công bố thông tin bất thường về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở thương mại Dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương với tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 1.284 tỷ đồng.
Trong đó, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 1.250 tỷ đồng và giá trị chuyển nhượng hạ tầng kỹ thuật chưa gồm thuế GTGT là 34,6 tỷ đồng.
Thời gian thanh toán được chia làm hai đợt đối với quyền sử đất và hạ tầng. Trong đó, đối với quyền sử dụng đất, đợt 1 sẽ thanh toán 600 tỷ đồng, tương đương 48% giá chuyển chuyển nhượng; đợt 2 sẽ thanh toán 650 tỷ đồng, tương đương 52% giá trị chuyển nhượng.
Đối với giá trị hạ tầng được chia làm hai đợt. Trong đó, đợt 1 sẽ thanh toán 16,63 tỷ đồng, tương đương 48% giá trị chuyển nhượng hạ tầng và đợt 2 sẽ thanh toán 18 tỷ đồng, tương đương 52% giá trị chuyển nhượng. Dự án Uni Galaxy có diện tích 56.015 m2, tọa lạc tại phường Hòa Phú, Tp.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Như vậy, ước tính giá trị chuyển nhượng trung bình lô đất dự án Uni Galaxy là gần 23 triệu đồng/m2.
Toàn cảnh dự án Uni Galaxy.
Theo nghị quyết, ngay sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, Gamuda Land Bình Dương sẽ bàn giao cho TDC một bảo lãnh ngân hàng được phát hành bởi Ngân hàng TNHH Một thành viên HSBC có giá trị bảo lãnh hơn 18 tỷ đồng.
Về Becamex TDC, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2002, là công ty con của Becamex IDC (HoSE: BCM). Đơn vị này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với nhiều dự án biệt thự, shop house, nhà ở xã hội tại Bình Dương.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý II/2022, Kinh doanh và Phát triển Bình Dương ghi nhận doanh thu đạt 662 tỷ đồng, tăng 66,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 132 tỷ đồng, tăng 390% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 35,2% về 20,2%.
Luỹ kế trong 6 tháng đầu năm, TDC ghi nhận doanh thu đạt 799 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 23 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ năm trước. Trong năm 2022, công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu 2.889 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 139 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, công ty mới hoàn thành 17% kế hoạch lợi nhuận năm.
Chốt phiên giao dịch ngày 16/9, cổ phiếu TDC đã dừng ở vùng giá 24.400 đồng/cổ phiếu (tăng 1,04%).
Về Gamuda Land, đây là bộ phận phát triển bất động sản của Tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) được thành lập vào năm 1995. Tại Việt Nam, đơn vị này nổi tiếng với dự án là Celadon City, quy mô 82 ha tại quận Tân Phú, Tp. HCM và dự án Gamuda City có quy mô 274 ha tại Hoàng Mai, Hà Nội.
