Những căn nhà đóng cửa giữa phố
Ngày 23/7, dòng xe nối nhau trên đường Nguyễn Văn Thoại hướng về bãi biển Mỹ Khê. Nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện lợi và các cơ sở dịch vụ nằm san sát, nhưng căn nhà số 35 trên tuyến phố này vẫn đóng cửa.
Cơ sở rộng hơn 90m², trước đây được sử dụng làm cửa hàng của hệ thống nhà thuốc Dapharco, đã ngừng hoạt động trong thời gian dài. Nằm ở khu vực có đông người dân và du khách qua lại, căn nhà trở nên lạc lõng giữa nhịp kinh doanh sôi động.
Căn nhà số 35 Nguyễn Văn Thoại, từng là cửa hàng của hệ thống nhà thuốc Dapharco, nằm trong danh mục 102 cơ sở nhà, đất công dự kiến cho thuê trong quý 3/2026.
Cách đó vài kilômét, cơ sở số 10 Lý Thường Kiệt, trụ sở cũ của Bảo hiểm xã hội quận Hải Châu, cũng nằm im sau cánh cổng sắt. Khu đất rộng hơn 380m², có tòa nhà ba tầng với diện tích sàn khoảng 560m². Một số hạng mục bên trong đã có dấu hiệu xuống cấp, trong khi khoảng trống trước cổng được các hàng ăn, xe bán đồ uống tận dụng đặt bàn ghế, tập kết đồ đạc.
Hai địa chỉ này nằm trong danh mục 102 cơ sở nhà, đất được Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng dự kiến tổ chức cho thuê trong quý 3/2026.
Ông Võ Nguyên Chương, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, cho biết các tài sản phân bố trên nhiều địa bàn, từ khu vực nội đô, ven biển đến Hội An, Điện Bàn, Tam Kỳ. Có nơi chỉ là căn nhà rộng vài chục mét vuông, nhưng cũng có cơ sở rộng hàng nghìn mét vuông.
Thời hạn cho thuê dự kiến là 5 năm, nhằm khai thác tài sản trong lúc thành phố chưa triển khai dự án hoặc chưa có phương án sử dụng lâu dài.
Tùy vị trí và hiện trạng, các cơ sở có thể được sử dụng làm mặt bằng thương mại, dịch vụ, kho bãi, bãi đỗ xe, cơ sở y tế hoặc giáo dục, đào tạo. Với từng tài sản, thành phố sẽ xây dựng phương án riêng về công năng, giá khởi điểm và điều kiện cho thuê.
Tổ chức, cá nhân quan tâm cũng có thể đề xuất mục đích sử dụng. Đề xuất sẽ được xem xét trên cơ sở quy hoạch, hiện trạng công trình và các quy định liên quan.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã mở hồ sơ lựa chọn người thuê đối với 12 khu đất tại Hòa Cường, Cẩm Lệ, Hòa Xuân và Thanh Khê.
Trước danh mục 102 cơ sở này, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã mở hồ sơ lựa chọn người thuê đối với 12 khu đất tại Hòa Cường, Cẩm Lệ, Hòa Xuân và Thanh Khê. Trong đó, 7 khu đất có tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ. Một số vị trí nhận được nhiều hồ sơ đăng ký, với mức giá đề xuất cao hơn giá khởi điểm.
Đưa tài sản trở lại vòng quay
Danh mục 102 cơ sở dự kiến cho thuê chỉ là một phần trong số nhà, đất công dôi dư được xác định sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.
Bà Nguyễn Thị Thanh Tâm, Giám đốc Sở Tài chính Đà Nẵng, cho biết toàn thành phố hiện có 3.928 cơ sở nhà, đất được sử dụng làm trụ sở làm việc hoặc cơ sở hoạt động sự nghiệp.
Qua rà soát, 3.031 cơ sở tiếp tục được sử dụng hoặc điều chuyển cho đơn vị khác; 897 cơ sở được xác định dôi dư.
Trong số này, 329 cơ sở được chuyển đổi công năng để phục vụ y tế, giáo dục, công trình công cộng, thiết chế văn hóa, thể thao; 115 cơ sở được giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà thuộc Sở Xây dựng quản lý; 449 cơ sở được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố. Bốn cơ sở còn lại chưa đủ điều kiện sắp xếp, xử lý.
Cơ sở số 10 Lý Thường Kiệt nằm trong danh mục nhà, đất công dự kiến đưa ra khai thác.
Các cơ sở có khả năng khai thác được giao về hai đầu mối quản lý, nhằm hạn chế tình trạng tài sản phân tán ở nhiều đơn vị nhưng không có cơ quan chịu trách nhiệm xuyên suốt.
Trong 449 cơ sở được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý, đến nay đơn vị đã tiếp nhận 257 cơ sở.
Thành phố giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà quản lý 115 cơ sở, trong đó đơn vị đã tiếp nhận 51 cơ sở. Ngoài số này, còn có 55 cơ sở nhà, đất do các cơ quan trung ương chuyển giao.
Bà Tâm cho biết các quy định mới đã tháo gỡ một phần vướng mắc trong lựa chọn người thuê và xác định đơn giá. Để mở rộng khả năng khai thác, Sở Tài chính đang tham mưu cơ chế miễn, giảm tiền thuê đối với một số tổ chức hội được giao nhiệm vụ, hợp tác xã, mô hình kinh tế tập thể và doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động trong lĩnh vực chuyển đổi số, kinh tế xanh.
Theo bà Tâm, đưa nhà, đất dôi dư vào khai thác không chỉ hạn chế tài sản công bỏ trống, xuống cấp mà còn tạo thêm mặt bằng cho sản xuất, kinh doanh và cung ứng dịch vụ. Thành phố cũng giảm được chi phí bảo vệ, duy tu và có thêm nguồn thu để tái đầu tư cho các nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng đã yêu cầu những cơ sở có nhu cầu thuê phải được công khai và nhanh chóng đưa vào khai thác.
Các đơn vị quản lý không chỉ chờ người có nhu cầu tìm đến mà phải chủ động quảng bá, giới thiệu tài sản và hoàn thiện thủ tục.
Trở lại số 10 Lý Thường Kiệt, cánh cổng tòa nhà ba tầng vẫn đóng kín giữa phố xá đông đúc. Việc đưa cơ sở này cùng nhiều trụ sở, điểm trường, trạm y tế cũ vào danh mục khai thác sẽ giúp những tài sản công lâu nay nằm im sớm được sử dụng trở lại.
5 khu đất tại Hòa Khánh được cho thuê thành công
Sáng 23/7, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng mở và xét duyệt hồ sơ cho thuê ngắn hạn 5 khu đất tại phường Hòa Khánh.
Cả 5 khu đất đều lựa chọn được người thuê, đạt tỷ lệ khai thác 100%. Nhiều vị trí có từ hai hồ sơ đăng ký trở lên, với mức giá đề xuất cao hơn giá khởi điểm.
Việc cho thuê góp phần hạn chế đất bỏ trống, tạo mặt bằng cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và tăng nguồn thu ngân sách trong thời gian các khu đất chưa triển khai dự án theo quy hoạch.
Công an phường Hòa Khánh kiểm tra dấu niêm phong thùng đựng hồ sơ trước khi mở và xét duyệt hồ sơ thuê đất ngắn hạn.
