Đánh giá lại khoản đầu tư - “chiêu bài” giúp Nam Long lội ngược dòng báo lãi

Dương Thị Thu Nga
Thứ 2, 25/10/2021 | 11:51
Doanh thu quý III của Nam Long giảm mạnh. Tuy nhiên, nhờ đánh giá lại các khoản đầu tư, công ty thu về hàng trăm tỷ nên lãi sau thuế tăng gấp 9 lần cùng kỳ.

Nam Long lãi lớn

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (MCK: NLG) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2021 với doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm 76% so với cùng kỳ, đạt 151 tỷ đồng.

Phía Nam Long cho biết, doanh thu giảm mạnh do đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu và bàn giao dự án Akari của Nam Long (dự kiến đóng góp 1.349 tỷ đồng doanh thu) trong quý III/2021.

Tuy nhiên, trong quý này, công ty ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính tăng mạnh, chủ yếu là khoản lãi xấp xỉ 362 tỷ đồng từ đánh giá lại các khoản đầu tư, qua đó giúp doanh thu mảng này đạt 372 tỷ đồng. Đây chủ yếu là lợi nhuận từ việc hợp nhất Công ty Southgate, pháp nhân phụ trách một phần dự án Long An Waterpoint.

Doanh thu tài chính tăng mạnh giúp Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế 295 tỷ đồng, tăng gấp 9 lần so với cùng kỳ năm ngoái (32 tỷ đồng).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nam Long đạt 788 tỷ đồng doanh thu, giảm 41% so với cùng kỳ và hơn 709 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tồn kho BĐS lớn

Tính đến 30/9/2021, tổng tài sản của Nam Long là 24.116 tỷ đồng, tăng 77% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý, lượng hàng tồn kho ở mức cao với 17.654 tỷ đồng, cao gấp gần 3 lần đầu năm 2021, chiếm 73% tổng tài sản. Lượng hàng tồn kho chủ yếu tập trung lớn nhất là ở 5 dự án Izumi City (7.133 tỷ đồng), dự án Southgate (3.708 tỷ đồng), dự án Akari (2.728 tỷ đồng), Paragon Đại Phước (1.709 tỷ đồng) và Waterpoint (1.191 tỷ đồng). Hiện nay, Nam Long đang phát triển hơn 17 dự án.

Bất động sản - Đánh giá lại khoản đầu tư - “chiêu bài” giúp Nam Long lội ngược dòng báo lãi

Danh mục tồn kho của Nam Long tính đến ngày 30/9. 

Về nợ phải trả, so với đầu năm, nợ của Nam Long tăng mạnh 60% lên 11.107 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng 41% lên 1.316 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng 76% lên 2.684 tỷ đồng. Như vậy,  tổng dư nợ vay khoảng 4.000 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa là các trái phiếu dài hạn.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có 3.821 tỷ đồng người mua trả trước ngắn hạn, là các khoản ứng trước của các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền nhưng chưa nhận bàn giao. 

Danh mục doanh thu chưa thực hiện của Nam Long là 310 tỷ đồng, gồm khoản lợi nhuận từ việc chuyển nhượng một phần dự án Mizuki và tiền thuê nhà nhận trước từ khách hàng.

Trong kỳ, Nam Long đã mua thêm 30% phần vốn góp của Portsville Pte.Ltd tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai với giá trị chuyển nhượng 1.951 tỷ đồng, tăng tỉ lệ sở hữu tại Đồng Nai Waterfront từ 35,1% lên 65,1%.

Ngoài ra, tỉ lệ quyền biểu quyết của Nam Long tại CTCP Southgate tăng từ 50% lên 65%. Từ 30/9, Southgate trở thành công ty con của Nam Long.

Tính đến 30/9, vốn chủ sở hữu của Nam Long đã tăng gần gấp đôi lên 13.009 tỷ đồng so với hồi đầu năm, chủ yếu do ghi nhận tăng từ thặng dư vốn cổ phần, lợi ích cổ đông không kiểm soát.

Diễn biến trên thị trường, cổ phiếu NLG vẫn giữ vững xu hướng tăng điểm từ khoảng tháng 4/2020 đến nay. Tại phiên sáng ngày 25/10, cổ phiếu NLG đang giao dịch quanh mức 54.600 đồng/cổ phiếu, so với đầu năm 2021 đã tăng 87% về giá trị.

Vì đâu Nam Long lội ngược dòng thoát lỗ, báo lãi đậm?

Thứ 5, 22/07/2021 | 10:24
Trong 6 tháng đầu năm 2021, Nam Long lãi sau thuế 414 tỷ đồng, phần lớn nhờ thu nhập từ việc tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty Thành phố Waterfront Đồng Nai.

"Vua da giày" sắp chi hàng trăm tỷ đồng thành cổ đông lớn Nam Long

Thứ 4, 09/06/2021 | 18:15
Theo danh sách công bố, TBS Group của ông Nguyễn Đức Thuấn là đơn vị mua 15,6 triệu cổ phiếu. Nếu giao dịch thành công, TBS Group trở thành cổ đông lớn Nam Long.
Cùng tác giả

Loạt doanh nghiệp bị “tuýt còi” do sai phạm phát hành trái phiếu

Chủ nhật, 05/12/2021 | 20:08
Ủy ban chứng khoán Nhà nước đã xử phạt hành chính VISecurities, VsetGroup và APEC Group do vi phạm các quy định liên quan đến việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

Doanh thu chính 0 đồng, PTC chuyển hướng đầu tư 2 nhà máy điện gió

Chủ nhật, 05/12/2021 | 08:36
Đầu tư và Xây dựng Bưu điện chuyển hướng rót 227 tỷ đồng đầu tư vào hai công ty điện gió Hướng Linh 7 và Hướng Linh 8 ở Quảng Trị.

Một cổ phiếu tăng trần 9 phiên khi xuất hiện bóng dáng Louis Holding

Chủ nhật, 05/12/2021 | 06:30
Công ty Dược Lâm Đồng bầu ông Nguyễn Mai Long - Phó Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Louis Holding vào ban lãnh đạo trong bối cảnh nhân sự công ty này có nhiều biến động.

PJICO chia thưởng cổ phiếu tỉ lệ 25%, nâng vốn điều lệ lên 1.100 tỷ

Thứ 7, 04/12/2021 | 16:24
ĐHĐCĐ PJICO vừa thông qua phương án phát hành cổ phiếu thưởng từ nguồn thặng dư vốn để tăng vốn điều lệ lên hơn 1.100 tỷ đồng.

Nhà Thủ Đức muốn huy động hơn 1.700 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất

Thứ 7, 04/12/2021 | 15:16
Nhà Thủ Đức dự kiến chào bán hơn 162 triệu cổ phiếu để huy động hơn 1.700 tỷ đồng nhằm mở rộng quỹ đất, bổ sung vốn lưu động.
Cùng chuyên mục

Tỷ phú giàu nhất thế giới Elon Musk đã bán ngôi nhà cuối cùng của mình

Chủ nhật, 05/12/2021 | 12:11
Động thái này nhằm thực hiện cam kết vào năm ngoái là không sở hữu bất cứ ngôi nhà nào, như một cách đáp lại những chỉ trích về sự giàu có của ông.

Thanh Hóa: Lộ diện nhà đầu tư dự án KĐT khoáng nóng gần 7.000 tỷ đồng

Chủ nhật, 05/12/2021 | 10:32
Công ty Cổ phần Mặt Trời Thanh Hoá được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng trị giá gần 7.000 tỷ đồng tại huyện Quảng Xương.

Doanh thu chính 0 đồng, PTC chuyển hướng đầu tư 2 nhà máy điện gió

Chủ nhật, 05/12/2021 | 08:36
Đầu tư và Xây dựng Bưu điện chuyển hướng rót 227 tỷ đồng đầu tư vào hai công ty điện gió Hướng Linh 7 và Hướng Linh 8 ở Quảng Trị.

Nhà Thủ Đức muốn huy động hơn 1.700 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất

Thứ 7, 04/12/2021 | 15:16
Nhà Thủ Đức dự kiến chào bán hơn 162 triệu cổ phiếu để huy động hơn 1.700 tỷ đồng nhằm mở rộng quỹ đất, bổ sung vốn lưu động.

Hà Nội ban hành điều kiện để F0 được chữa trị tại nhà

Thứ 6, 03/12/2021 | 21:37
Để được quản lý tại nhà, người mắc Covid-19 phải đảm bảo điều kiện không có triệu chứng và được tiêm đủ liều vắc-xin.
     
Nổi bật trong ngày

Thanh Hóa: Lộ diện nhà đầu tư dự án KĐT khoáng nóng gần 7.000 tỷ đồng

Chủ nhật, 05/12/2021 | 10:32
Công ty Cổ phần Mặt Trời Thanh Hoá được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng trị giá gần 7.000 tỷ đồng tại huyện Quảng Xương.

Tỷ phú giàu nhất thế giới Elon Musk đã bán ngôi nhà cuối cùng của mình

Chủ nhật, 05/12/2021 | 12:11
Động thái này nhằm thực hiện cam kết vào năm ngoái là không sở hữu bất cứ ngôi nhà nào, như một cách đáp lại những chỉ trích về sự giàu có của ông.

Bị áp thuế hơn 400%, mật ong Việt Nam "tắc đường" sang Mỹ?

Thứ 7, 04/12/2021 | 09:00
Đây là thách thức mới với ngành sản xuất mật ong của Việt Nam khi thị trường Mỹ chiếm 95% thị phần xuất khẩu của mật ong Việt Nam với hơn 50 nghìn tấn mỗi năm.

Nhà Thủ Đức muốn huy động hơn 1.700 tỷ đồng để mở rộng quỹ đất

Thứ 7, 04/12/2021 | 15:16
Nhà Thủ Đức dự kiến chào bán hơn 162 triệu cổ phiếu để huy động hơn 1.700 tỷ đồng nhằm mở rộng quỹ đất, bổ sung vốn lưu động.

Doanh thu chính 0 đồng, PTC chuyển hướng đầu tư 2 nhà máy điện gió

Chủ nhật, 05/12/2021 | 08:36
Đầu tư và Xây dựng Bưu điện chuyển hướng rót 227 tỷ đồng đầu tư vào hai công ty điện gió Hướng Linh 7 và Hướng Linh 8 ở Quảng Trị.