Đánh giá lại khoản đầu tư - “chiêu bài” giúp Nam Long lội ngược dòng báo lãi

Dương Thị Thu Nga

Dương Thị Thu Nga

Thứ 2, 25/10/2021 11:51 GMT+7

Doanh thu quý III của Nam Long giảm mạnh. Tuy nhiên, nhờ đánh giá lại các khoản đầu tư, công ty thu về hàng trăm tỷ nên lãi sau thuế tăng gấp 9 lần cùng kỳ.

Nam Long lãi lớn

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (MCK: NLG) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2021 với doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm 76% so với cùng kỳ, đạt 151 tỷ đồng.

Phía Nam Long cho biết, doanh thu giảm mạnh do đại dịch Covid-19 ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu và bàn giao dự án Akari của Nam Long (dự kiến đóng góp 1.349 tỷ đồng doanh thu) trong quý III/2021.

Tuy nhiên, trong quý này, công ty ghi nhận doanh thu từ hoạt động tài chính tăng mạnh, chủ yếu là khoản lãi xấp xỉ 362 tỷ đồng từ đánh giá lại các khoản đầu tư, qua đó giúp doanh thu mảng này đạt 372 tỷ đồng. Đây chủ yếu là lợi nhuận từ việc hợp nhất Công ty Southgate, pháp nhân phụ trách một phần dự án Long An Waterpoint.

Doanh thu tài chính tăng mạnh giúp Nam Long ghi nhận lợi nhuận sau thuế 295 tỷ đồng, tăng gấp 9 lần so với cùng kỳ năm ngoái (32 tỷ đồng).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nam Long đạt 788 tỷ đồng doanh thu, giảm 41% so với cùng kỳ và hơn 709 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tồn kho BĐS lớn

Tính đến 30/9/2021, tổng tài sản của Nam Long là 24.116 tỷ đồng, tăng 77% so với đầu năm. Trong đó, đáng chú ý, lượng hàng tồn kho ở mức cao với 17.654 tỷ đồng, cao gấp gần 3 lần đầu năm 2021, chiếm 73% tổng tài sản. Lượng hàng tồn kho chủ yếu tập trung lớn nhất là ở 5 dự án Izumi City (7.133 tỷ đồng), dự án Southgate (3.708 tỷ đồng), dự án Akari (2.728 tỷ đồng), Paragon Đại Phước (1.709 tỷ đồng) và Waterpoint (1.191 tỷ đồng). Hiện nay, Nam Long đang phát triển hơn 17 dự án.

Bất động sản - Đánh giá lại khoản đầu tư - “chiêu bài” giúp Nam Long lội ngược dòng báo lãi

Danh mục tồn kho của Nam Long tính đến ngày 30/9. 

Về nợ phải trả, so với đầu năm, nợ của Nam Long tăng mạnh 60% lên 11.107 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng 41% lên 1.316 tỷ đồng, vay và nợ thuê tài chính dài hạn tăng 76% lên 2.684 tỷ đồng. Như vậy,  tổng dư nợ vay khoảng 4.000 tỷ đồng, chiếm hơn một nửa là các trái phiếu dài hạn.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp có 3.821 tỷ đồng người mua trả trước ngắn hạn, là các khoản ứng trước của các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền nhưng chưa nhận bàn giao. 

Danh mục doanh thu chưa thực hiện của Nam Long là 310 tỷ đồng, gồm khoản lợi nhuận từ việc chuyển nhượng một phần dự án Mizuki và tiền thuê nhà nhận trước từ khách hàng.

Trong kỳ, Nam Long đã mua thêm 30% phần vốn góp của Portsville Pte.Ltd tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai với giá trị chuyển nhượng 1.951 tỷ đồng, tăng tỉ lệ sở hữu tại Đồng Nai Waterfront từ 35,1% lên 65,1%.

Ngoài ra, tỉ lệ quyền biểu quyết của Nam Long tại CTCP Southgate tăng từ 50% lên 65%. Từ 30/9, Southgate trở thành công ty con của Nam Long.

Tính đến 30/9, vốn chủ sở hữu của Nam Long đã tăng gần gấp đôi lên 13.009 tỷ đồng so với hồi đầu năm, chủ yếu do ghi nhận tăng từ thặng dư vốn cổ phần, lợi ích cổ đông không kiểm soát.

Diễn biến trên thị trường, cổ phiếu NLG vẫn giữ vững xu hướng tăng điểm từ khoảng tháng 4/2020 đến nay. Tại phiên sáng ngày 25/10, cổ phiếu NLG đang giao dịch quanh mức 54.600 đồng/cổ phiếu, so với đầu năm 2021 đã tăng 87% về giá trị.

Danh dự teen
Hơn 50 kênh mạng xã hội gỡ nội dung bịa đặt, xuyên tạc về Vingroup sau thông tin khởi kiện
Hơn 50 kênh mạng xã hội gỡ nội dung bịa đặt, xuyên tạc về Vingroup sau thông tin khởi kiện
Thứ Tư 21:52, 10/9/2025
Theo Vingroup, việc nhiều trang chủ động rà soát, dọn dẹp nội dung xấu độc là tín hiệu tích cực, cho thấy những người đưa thông tin sai sự thật đã nhận ra và tích cực trong việc sửa lỗi.
Thống đốc Nguyễn Thị Hồng được Global Finance xếp hạng A+
Thống đốc Nguyễn Thị Hồng được Global Finance xếp hạng A+
Thứ Tư 19:39, 10/9/2025
Theo công bố Báo cáo xếp hạng Thống đốc Ngân hàng Trung ương 2025 của Global Finance, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng được xếp hạng A+ cao nhất trong thang đánh giá.
Bộ Công Thương tìm đường xuất khẩu mới cho gạo sau biến động từ Philippines
Bộ Công Thương tìm đường xuất khẩu mới cho gạo sau biến động từ Philippines
Thứ Tư 19:37, 10/9/2025
Chiều 10/9 tại trụ sở Bộ Công Thương, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên đã chủ trì Hội nghị thúc đẩy xuất khẩu gạo 4 tháng cuối năm 2025 và những năm tới.
Đào tạo, bồi dưỡng cán bộ và chia sẻ tri thức là trọng tâm hợp tác giữa Việt Nam và Australia
Đào tạo, bồi dưỡng cán bộ và chia sẻ tri thức là trọng tâm hợp tác giữa Việt Nam và Australia
Thứ Tư 19:40, 10/9/2025
Trưa 10/9, Toàn quyền Australia Sam Mostyn đã tiếp, làm việc với ông Nguyễn Xuân Thắng - Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương.
Khai mạc phiên trù bị Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Ngãi
Khai mạc phiên trù bị Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Ngãi
Thứ Tư 19:38, 10/9/2025
Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tinh thần trách nhiệm cao của các cơ quan chức năng và sự đồng hành của báo chí, Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Quảng Ngãi lần thứ I hứa hẹn thành công, lan tỏa khát vọng phát triển của địa phương.
Ông Mai Xuân Liêm được phân công lãnh đạo hoạt động của UBND tỉnh Thanh Hoá
Ông Mai Xuân Liêm được phân công lãnh đạo hoạt động của UBND tỉnh Thanh Hoá
Thứ Tư 19:00, 10/9/2025
Ông Mai Xuân Liêm, PCT UBND tỉnh Thanh Hóa được phân công thêm nhiệm vụ lãnh đạo, quản lý toàn diện mọi hoạt động thuộc chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của UBND tỉnh.
Cảm ơn bạn đã quan tâm đến nội dung trên. Hãy tặng sao để tiếp thêm động lực cho tác giả có những bài viết hay hơn nữa.
Đã tặng: 0 star
Tặng sao cho tác giả
Hữu ích
5 star
Hấp dẫn
10 star
Đặc sắc
15 star
Tuyệt vời
20 star

Bạn cần đăng nhập để thực hiện chức năng này!

Bình luận không đăng nhập

Bạn không thể gửi bình luận liên tục. Xin hãy đợi
60 giây nữa.