Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang

Dương Thanh Tùng
Thứ 5, 08/09/2022 | 14:31
Đây là dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng gần 2.000 tỷ đồng do Sở Văn hóa - Thể thao Tp.HCM làm chủ đầu tư.

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng (quận 3) vốn là nơi thu hút rất đông người dân và các vận động viên thể thao đến tập luyện, thi đấu. Đồng thời, là nơi diễn ra rất nhiều các hoạt động sôi nổi về thể thao.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang

Nhà thi đấu trên... giấy.

Tuy nhiên, kể từ khi có dự án xây mới (2017), Nhà thi đấu Phan Đình Phùng lại bỏ hoang cho đến nay.

Ghi nhận của PV Người Đưa Tin cho thấy, khu vực "đất vàng” với 4 mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu - Võ Văn Tần - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Pasteur (phường Võ Thị Sáu) đang được quây tôn, bên trong là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Còn đó là dấu tích một số công trình còn sót lại của nhà thi đấu cũ: sân cầu lông, tenis…

Dự án này có chủ trương từ năm 2008, nhưng hàng chục ngàn m2 đất “vàng” nằm ngay khu vực trung tâm Tp.HCM đang bị bỏ hoang, lãng phí. Theo thông tin dự án được niêm yết, nhà đầu tư là liên doanh Công ty cổ phần phát triển BĐS Phát Đạt và Tổng Công ty cổ phần Đền bù giải tỏa.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 2).

Thực tế là bãi đất bỏ hoang, cây cối xanh tươi.

Theo thiết kế, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng sẽ trở thành Trung tâm thể dục thể thao, xây dựng trên diện tích gần 15.000m2, với 2 khối thi đấu chính và khu vực nhà tập luyện đa năng.

Từ khi nhà thi đấu cũ bàn giao cho các bên liên quan để tiến hành xây mới cách đây đã 5 năm, thì đến nay vẫn là bãi đất trống. Ai đi ngang cũng xót xa về mảnh "đất vàng” 4 mặt tiền. Trong khi quỹ đất của Thành phố này đã không còn nhiều, vốn lại ít dành cho các công trình phúc lợi, thể dục thể thao.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 3).

Một số nền xi măng còn sót lại của nhà thi đấu cũ.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, dự án chậm triển khai là do thẩm định mức đầu tư ban đầu không chính xác, dẫn đến đội vốn. Tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến khi xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng khoảng 100 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau nhiều lần thay đổi dự toán, đến nay công trình bị đội vốn lên gần 2.000 tỷ đồng.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 4).

Còn lại các mặt đường đang phủ rào chắn.

Để có tiền thực hiện dự án, Tp.HCM nhiều lần tìm kiếm quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư.

Ban đầu, Tp.HCM dự kiến hoàn vốn bằng khu đất 257 Trần Hưng Đạo (quận 1) và các khu đất có giá trị tương ứng. Đến năm 2013, khi tổng mức đầu tư đã lên 1.353 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí thiết bị và dụng cụ thể thao) Tp.HCM lại định lấy lô đất tại số 3 bis Phan Văn Đạt (quận 1) để thanh toán.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 5).

Một ít thông tin về dự án được trưng ra.

Đến năm 2016, khi phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, dự án lại đội vốn lên gần 2.000 tỷ đồng. Lúc này, Tp.HCM dự kiến lấy 3ha đất tại Trường đua Phú Thọ (quận 11) để thanh toán cho nhà đầu tư, tuy nhiên, bị đình lại.

Nguyên nhân của việc bị đình trệ, theo lý giải của Sở Văn hóa - Thể thao Tp.HCM là do Chính phủ đã có yêu cầu dừng việc thực hiện các hợp đồng theo phương thức đổi đất lấy công trình.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang (Hình 6).

Mọi thứ đang rơi vào im lìm, gây lãng phí.

Trước đó, dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho UBND Tp.HCM thực hiện thí điểm đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng, chuyển giao).

Như vậy, nếu từ khi tính có chủ trương thực hiện (năm 2008), đến nay đã 14 năm, dự án vẫn chưa thể triển khai xây dựng.

(còn nữa...)

Xem thêm: Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 4: Bí ẩn khu đất 3 mặt tiền bỏ hoang nhiều năm

>>>Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 3: “Nổ” dự án vượt tầm thế giới… nhưng trơ khung xấu xí ở phố nhà giàu

 

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 3: “Nổ” dự án vượt tầm thế giới… nhưng trơ khung xấu xí ở phố nhà giàu

Thứ 3, 06/09/2022 | 14:00
Dự án TNR Evergreen đã bị Ngân hàng Hàng hải xử lý để thu hồi khoản nợ liên quan.

Thị trường bất động sản "như mớ tơ vò", nhà đầu tư cần làm gì?

Thứ 5, 18/08/2022 | 06:00
Thị trường bất động sản hậu Covid-19 còn nhiều bấp bênh, phân hoá rõ rệt ở từng phân khúc sản phẩm khác nhau và những thị trường khác nhau.

Những dự án hạng sang và 3 lần bỏ cọc đấu giá của ông chủ Tân Hoàng Minh

Chủ nhật, 16/01/2022 | 07:15
Tân Hoàng Minh của ông Đỗ Anh Dũng nổi tiếng với loạt dự án bất động sản hạng sang nằm tại vị trí "đất vàng" của Hà Nội nhưng lại dính nhiều lùm xùm sai phạm.
Cùng tác giả

Dự án BT của Tp.HCM - Bài 2: Đổi đất lấy 3,3km đường song hành, 4 làn xe

Thứ 2, 05/12/2022 | 07:00
Để có được khoảng 3,3km đường Song hành, UBND Tp.HCM phải đổi khu đất sạch cho nhà đầu tư có diện tích “khủng”.

Dự án BT của Tp.HCM Bài 1: Đường Song hành chưa thể song hành cùng cao tốc

Chủ nhật, 04/12/2022 | 15:35
Dự án đường Song hành Cao tốc Tp.HCM - Long Thành, dài khoảng 3,3km, tổng mức đầu tư gần 870 tỷ đồng

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 4: Gần 20 năm, Tp.HCM vẫn chưa có bãi xe ngầm

Thứ 4, 23/11/2022 | 14:00
Bài toán bãi đậu xe trên địa bàn Tp.HCM đang rất khó giải. Dù vậy, gần 20 năm qua, quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm của Tp.HCM đang bế tắc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Nhà đất công cho thuê ở quận 5: “Em đi khai thác làm gì, thôi mệt”

Thứ 2, 21/11/2022 | 11:00
Trung tâm Văn hoá quận 5, Tp.HCM đang “chia 5 sẻ 7” đất công cho thuê hoặc bỏ hoang. Tuy nhiên, khi liên hệ, PV Người Đưa Tin nhận được câu trả lời… bất ngờ.
Cùng chuyên mục

Khánh Hòa lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng loạt lô đất

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:15
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2022.

Tạo hành lang pháp lý cho quản lý nhà, đất không sử dụng để ở

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:06
Tùy thuộc vào loại nhà, đất và yêu cầu quản lý trong từng giai đoạn, địa phương sẽ quyết định hình thức cụ thể nhằm quản lý chặt chẽ, khai thác có hiệu quả nhất.

11 tháng đầu năm: Thu thuế, phí từ bất động sản hơn 220.000 tỷ đồng

Thứ 3, 06/12/2022 | 15:19
Theo đánh giá của Tổng cục Thuế, số thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây.

Hà Nội lên tiếng về dự án chung cư trên "đất vàng" 148 Giảng Võ

Thứ 3, 06/12/2022 | 12:56
Năm 2016, UBND Tp. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tại quyết định 3560) khu đất 6,8 ha, số 148 Giảng Võ với quy mô 10 toà chung cư cao 50 tầng.

Bịt các “lỗ hổng” trong giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp

Thứ 3, 06/12/2022 | 09:32
Việc giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp cần dựa trên những quy định rõ ràng, tránh chủ nghĩa bình quân cào bằng, ai cũng có thể tham gia vào “cuộc chơi".
     
Nổi bật trong ngày

Tp.HCM đánh thuế bất động sản thứ 2: Cần cân nhắc kỹ lưỡng

Thứ 5, 08/12/2022 | 07:00
Đề xuất thí điểm thu thuế bổ sung với quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất của BĐS thứ 2 trở lên đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân Tp.HCM.