Dấu ấn đại gia Khoa “Keangnam” ở dự án bất động sản lớn nhất Thủ Thiêm

Dấu ấn đại gia Khoa “Keangnam” ở dự án bất động sản lớn nhất Thủ Thiêm

Thứ 3, 08/05/2018 | 17:02
Dư luận gần đây khá quan tâm đến vấn đề đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐT Thủ Thiêm), Q.2, TP.HCM. Trong khi tấm bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/5.000 bị thất lạc chưa tìm thấy, thông tin về các dự án bất động sản tỷ đô, trong đó lớn nhất là dự án Sala của đại gia Khoa “Keangnam” tại khu đô thị mới này khiến nhiều người tò mò…

Điểm danh các dự án bất động sản “khủng” nhất Thủ Thiêm

Khu đô thị Thủ Thiêm nằm ở bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM), đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Được Chính phủ phê duyệt từ năm 1996, bán đảo này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Để đầu tư xây dựng siêu dự án này, TP.HCM đã mất 10 năm để giải tỏa khoảng 15.000 hộ dân, tương ứng với gần 30.000 tỷ đồng đã được huy động để chi trả bồi thường, tái định cư.

Hiện có nhiều tập đoàn lớn đang đầu tư vào Thủ Thiêm như Lotte, Đại Quang Minh, Sunshine Group, Quốc Lộc Phát, HongKong Land, CII,…

Dấu ấn đại gia Khoa “Keangnam” ở dự án bất động sản lớn nhất Thủ Thiêm

Phối cảnh siêu dự án Sala Thủ Thiêm

Trong đó, khu đô thị Sala (số 10, Mai Chí Thọ, phường An Lợi Đông, quận 2, TP.HCM) của công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh (gọi tắt là Đại Quang Minh) là dự án có quy mô lớn nhất, tầm cỡ nhất tại Thủ Thiêm.

Dự án được Đại Quang Minh giới thiệu là có quy mô 128,69 ha với 5 phân khu chức năng chính bao gồm: Khu tổ hợp văn phòng khách sạn, căn hộ cao cấp Sarimi, biệt thự Saroma, căn hộ dịch vụ và nhà phố thương mại với tổng số cư dân lên đến 22.500 người.

Ngoài ra còn có dự án Khu phức hợp của tập đoàn Lotte, dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào 2/9 tới đây. Công trình được xây ở khu chức năng số 2a, trị giá gần 1 tỷ USD (dự kiến 20.100 tỷ đồng). Hiện Lotte đã ký quỹ với TP.HCM 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Một siêu dự án nữa mang tên dự án Empire City do công ty TNHH Empire City là chủ đầu tư. Công ty này được thành lập từ liên danh 3 nhà đầu tư bao gồm công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước, công ty TNHH Bất động sản Trần Thái (2 công ty này chiếm tỉ lệ sở hữu 50%), và đối tác nước ngoài là Quỹ đầu tư Bất động sản tư nhân Gaw Capital Partners có trụ sở tại Hồng Kông (sở hữu 50% còn lại).

Dự án Empire City trị giá 1,2 tỷ USD, trong đó điểm nhấn là tòa cao ốc 86 tầng.

Bên cạnh đó, KĐT Thủ Thiêm còn xuất hiện một số dự án quy mô nhỏ hơn như khu phức hợp Sóng Việt 7.300 tỷ đồng của CTCP Quốc Lộc Phát, khu phức hợp 3.000 tỷ đồng của Sunshine Group, tổ hợp căn hộ cao cấp 400 triệu USD của liên danh HongKong Land và CII…

Dấu ấn đại gia Khoa “Keangnam” ở siêu dự án Sala

Theo thông tin trên trang web chính thức của công ty Đại Quang Minh thì ngày 22/3/2011 công ty này được thành lập để đầu tư vào khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ban đầu, Đại Quang Minh đàm phán cùng tổng công ty Phát triển hạ tầng và Đầu tư tài chính Việt Nam (VIDIFI) để tham gia liên danh thực hiện dự án Đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính nội đô KĐT Thủ Thiêm.

Tháng 06/2013 sau khi được UBND TP.HCM chấp thuận thay thế VIDIFI, Đại Quang Minh đã ký tắt Hợp đồng BT vào ngày 12/11/2013 và khởi công dự án ngày 15/2/2014.

Tiếp đó, Đại Quang Minh được UBND TP.HCM chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức hợp đồng BT vào tháng 5/2014.

Cũng trong năm 2014 và 2015, Đại Quang Minh được chấp thuận làm chủ đầu tư dự án Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông và dự án Vùng châu thổ phía Nam.

Thời điểm năm 2016, công ty công bố đã nộp ngân sách thành phố khoảng 3.325 tỷ đồng tiền sử dụng đất và được UBND TP.HCM chấp thuận giao khoảng 106ha đất để đổi lấy việc thanh toán cho các Hợp đồng BT nói trên. Trên diện tích đất được cấp này, Đại Quang Minh xây dựng dự án khu đô thị Sala.

Nhiều người đặt câu hỏi ai là chủ công ty Đại Quang Minh mà có thể sở hữu siêu dự án lớn như vậy.

Được biết, năm 2006, trong làn sóng hồi hương tìm kiếm cơ hội đầu tư của một số Việt kiều từ châu Âu, ông Trần Đăng Khoa (sinh năm 1970, thường gọi là Khoa "khàn” vì có giọng nói hơi khàn) đã cùng với 2 cổ đông cá nhân khác lập ra công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh (công ty Mai Linh).

Dấu ấn đại gia Khoa “Keangnam” ở dự án bất động sản lớn nhất Thủ Thiêm (Hình 2).

Doanh nhân Trần Đăng Khoa

Thời điểm những năm 2007-2009, ông Trần Đăng Khoa làm trợ lý chủ tịch công ty Keangnam Vina – chủ đầu tư tại một trong những dự án “hot” nhất thị trường Hà Nội thời điểm trên là dự án khu Tổ hợp Keangnam Landmark Tower. Vì vậy ông còn được gọi là Khoa “Keangnam”.

Những năm sau đó, ông Trần Đăng Khoa được biết đến như một nhân vật đình đám trong giới bất động sản, trong đó nhiều dự án ông tham gia thực hiện và làm chủ đầu tư đã và đang trở thành biểu tượng của Hà Nội và TP.HCM.

Điển hình là các dự án khu chung cư Golden Palace Mễ Trì (đối diện The Manor); dự án Golden Palace Lê Văn Lương; Chung cư No4 Hoàng Đạo Thúy; dự án Công viên giải trí, trường học và Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A (trên khu đất trước đây của Dự án Tổ hợp khách sạn Dầu khí Việt Nam (PVN Tower) tại Mễ Trì); dự án Công viên cây xanh và nhà điều hành, tổ chức sự kiện phục vụ vui chơi giải trí công cộng Tây Hồ...

Năm 2011, doanh nhân Trần Đăng Khoa cùng một vài đối tác lập ra công ty Đại Quang Minh có vốn điều lệ 4.200 tỷ. Ông Khoa là người ngồi ghế Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh những ngày đầu thành lập.

Là một người kín tiếng với truyền thông nên mặc dù đã tham gia nhiều dự án đình đám nhưng phải đến dự án Sala Thủ Thiêm, ông Khoa mới bắt đầu được đặc biệt chú ý.

Bên cạnh ông Trần Đăng Khoa luôn có bóng dáng vợ ông là bà Nguyễn Thị Minh Hồng. Bà Hồng là người đứng đầu công ty Mai Linh. Ngoài ra bà Hồng còn là chủ nhân của công ty CP bất động sản Hồng Ngân cùng với 2 cá nhân khác.

Thời điểm năm 2015, báo chí thống kê các dự án từ các công ty liên quan đến cặp vợ chồng này đã và đang đặt kế hoạch phát triển lên tới con số trên 27.000 tỷ đồng. 

Trong một diễn biến liên quan, Thaco của "vua" ô tô Trần Bá Dương đã nhiều lần mua lại cổ phần, năm 2012 là 30% sau đó nâng lên 45% vào 2014 và 2016 là gần 90%. Năm 2016 trong lễ kỷ niệm 5 năm thành lập Đại Quang Minh, tỷ phú USD Trần Bá Dương với vai trò là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Đại Quang Minh đã phát biểu khẳng định Sala Thủ Thiêm là dự án BT quy mô nhất của công ty này.

Tại Đại hội cổ đông của Thaco vừa diễn ra hồi tháng 4/2017, báo cáo của Thaco vẫn ghi nhận trong cơ cấu lợi nhuận sau thuế 2017 của Thaco là 4.898 tỷ đồng có bao gồm lợi nhuận kết chuyển từ Đại Quang Minh là 125 tỷ đồng.

Vinh Phan

Khu đô thị mới Thủ Thiêm hiện nay như thế nào?

Thứ 7, 05/05/2018 | 19:45
Nhà cửa xuống cấp trầm trọng, rác thải ở khắp mọi nơi, xuất hiện nhiều vũng nước lớn dù nắng hay mưa, điện sinh hoạt chập chờn không ổn định... là những điều đang diễn ra ở đô thị mới Thủ Thiêm hiện nay.

Bản đồ quy hoạch KĐT Thủ Thiêm bị mất: Có thể khởi tố vụ án

Thứ 7, 05/05/2018 | 14:33
Theo một số luật sư, nếu bản đồ quy hoạch KĐT Thủ Thiêm tỉ lệ 1/5.000 bị mất, cơ quan điều tra có thể khởi tố để điều tra về tội “Thiếu trách nhiệm... gây hậu quả nghiêm trọng”. Tuy nhiên, để xác định ai là người lưu trữ, quản lý bản đồ và hiện bản đồ đang ở đâu có lẽ vẫn là một câu chuyện dài.

Đại gia bất động sản, hạ tầng thâu tóm “đất vàng” Thủ Thiêm

Thứ 7, 25/11/2017 | 10:45
71% số lô đất tại Thủ Thiêm đã được chính thức phê duyệt, đa phần số "đất vàng" này đều về tay các đại gia hạ tầng, bất động sản.
Cùng tác giả

GS. Nguyễn Anh Trí: Paracetamol hay chanh, sả không chữa được Covid

Thứ 4, 28/07/2021 | 19:45
GS.BS - Thầy thuốc nhân dân Nguyễn Anh Trí đưa ra một số khuyến cáo trước trào lưu tự phòng chữa bệnh Covid-19 tại nhà của một bộ phận người dân hiện nay.

ĐBQH Phan Đức Hiếu: Giảm lãi suất cần đi kèm khả năng hấp thụ vốn của DN

Thứ 2, 26/07/2021 | 07:19
Vị ĐBQH đoàn Thái Bình chia sẻ thẳng thắn về một số giải pháp thiết thực nhưng cũng rất thị trường để tiếp sức cho doanh nghiệp đang gặp khó khăn vì Covid-19.

"Chống dịch phải chấp nhận hi sinh một vài chỉ tiêu kinh tế"

Chủ nhật, 25/07/2021 | 14:42
Chúng ta kỳ vọng "mục tiêu kép", nhưng chống dịch như chống giặc, đòi hỏi phải hi sinh, sẽ có lúc một số chỉ tiêu không đạt được , Chủ tịch hiệp hội DNNVV nói.

ĐBQH: “Mọi người nói vui, nhờ có đường sắt trên cao mà nắng có chỗ che, mưa có chỗ trú”

Thứ 7, 24/07/2021 | 19:13
Đại biểu Đặng Ngọc Huy (đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Ngãi) phát biểu hài hước như vậy khi nói về thực trạng chậm tiến độ của một số dự án đầu tư công hiện nay.

Thu chi ngân sách: Thu tăng không đáng mừng, chi giảm lại đáng lo

Thứ 5, 22/07/2021 | 15:01
Do dự toán chưa sát thực tế, thu ngân sách 2019 tăng 10,1%; trong khi đó, chi ngân sách chỉ đạt 93,5% do nhiều dự án chậm triển khai…
Cùng chuyên mục

Khánh Hòa lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng loạt lô đất

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:15
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2022.

Tạo hành lang pháp lý cho quản lý nhà, đất không sử dụng để ở

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:06
Tùy thuộc vào loại nhà, đất và yêu cầu quản lý trong từng giai đoạn, địa phương sẽ quyết định hình thức cụ thể nhằm quản lý chặt chẽ, khai thác có hiệu quả nhất.

11 tháng đầu năm: Thu thuế, phí từ bất động sản hơn 220.000 tỷ đồng

Thứ 3, 06/12/2022 | 15:19
Theo đánh giá của Tổng cục Thuế, số thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây.

Hà Nội lên tiếng về dự án chung cư trên "đất vàng" 148 Giảng Võ

Thứ 3, 06/12/2022 | 12:56
Năm 2016, UBND Tp. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tại quyết định 3560) khu đất 6,8 ha, số 148 Giảng Võ với quy mô 10 toà chung cư cao 50 tầng.

Bịt các “lỗ hổng” trong giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp

Thứ 3, 06/12/2022 | 09:32
Việc giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp cần dựa trên những quy định rõ ràng, tránh chủ nghĩa bình quân cào bằng, ai cũng có thể tham gia vào “cuộc chơi".
     
Nổi bật trong ngày

Khánh Hòa lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng loạt lô đất

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:15
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2022.

Tạo hành lang pháp lý cho quản lý nhà, đất không sử dụng để ở

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:06
Tùy thuộc vào loại nhà, đất và yêu cầu quản lý trong từng giai đoạn, địa phương sẽ quyết định hình thức cụ thể nhằm quản lý chặt chẽ, khai thác có hiệu quả nhất.

Nghịch lý:Giá thịt lợn "rơi tự do" dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết

Thứ 4, 07/12/2022 | 20:46
Thời gian qua, giá lợn hơi ở nhiều nơi xuống thấp dưới 60.000 đồng/kg, thậm chí có những ngày giảm còn 50.000 đồng/kg dù đang trong cao điểm tiêu thụ Tết.