Theo điều tra của PV báo Xây dựng, để GPMB cho dự án cụm công nghiệp Hoàng Đông, UBND tỉnh Hà Nam phải thu hồi đất của gần 900 hộ dân.
Ngày 14/3/2004 UBND tỉnh Hà Nam mới ký duyệt dự án số 386 cho Cty CP Hà Hoa Tiên, lúc đó UBND tỉnh đã tạm giao 97ha đất (22 ha khu dân cư và 75ha KCN) đã san lấp được khoảng 20ha.
Tuy nhiên, trong quá trình đền bù GPMB đã nảy sinh nhiều mâu thuẫn, một số gia đình đã phát hiện ra những “tiểu xảo” trong công tác GPMB nên đã làm đơn tố cáo lên các cấp nhưng không được giải quyết.
Dự án Hà Hoa Tiên đang được chuyển đổi mục đích. Ảnh báo Xây dựng
Trao đổi với gia đình anh Nguyễn Ngọc Đức - một hộ dân khiếu nại cho biết, gia đình anh lúc đó có một trang trại ấp trứng và bán con giống, có 11.628m2 ao xây tường nuôi ba ba, 100m2 nhà cấp 4, 400m2 nhà tạm, 3 lò ấp trứng (trị giá 40 triệu đồng/lò).
Thời gian sử dụng đất được thuê 15 năm nhưng mới được 9 năm (anh đã đầu tư gần 1 tỷ đồng) đang trong giai đoạn thu hồi vốn thì đùng một cái có giấy mời thanh lý hợp đồng, tiền đền bù không được 1/4 giá trị đã bỏ ra.
Thấy không hợp lý nên anh có đơn đề xuất với UBND và Ban GPMB huyện Duy Tiên xem xét lại việc áp giá theo khung giá đền bù của năm 2000 là không hợp lý. Cũng chính vì những cách làm bất nhất mà dẫn đến có sự phản ứng nhất thời.
Liên quan đến những Cty của ông Đặng Lê Hoa, trong mấy năm qua đã có nhiều tranh kiện với nhiều Cty khác như vụ nhập nhèm, bùng nhùng trong việc mua bán phôi thép và nhận nợ với Cty CP Kim khí Hưng Yên, để rồi bà Nguyễn Thị Toàn bị oan ức.
Cũng trong những ngày về điều tra ở tỉnh Ninh Bình, nơi có hai Cty là Xi măng Hướng Dương và Cán thép Tam Điệp, chúng tôi được biết, không hiểu tại sao hai Cty của ông Đặng Lê Hoa được hoàn thuế một cách khó hiểu.
Vụ việc khiếu nại giữa dân và chủ đầu tư dần dần chìm vào quên lãng nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện như cam kết.
Tiếp tục điều tra, chúng tôi được biết: Mặc dù chẳng có chức năng và năng lực đầu tư vào trường đại học, nhưng không hiểu bằng cách nào mà Cty Hà Hoa Tiên lại được xây dựng Trường ĐH Hà Hoa Tiên.
Tiếp đó, mới đây, ngày 09/5/2011 UBND tỉnh Hà Nam lại ra quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư cụm công nghiệp Hoàng Đông, huyện Duy Tiên.
Theo đó, khu đất quy hoạch sau điều chỉnh thuộc xã Hoàng Đông, huyện Duy Tiên (cụm công nghiệp Hoàng Đông trước đây) có vị trí: Phía bắc giáp Trường ĐH Hà Hoa Tiên; phía nam là hàng rào cụm công nghiệp Hoàng Đông; phía đông giáp lưu không QL1A; phía tây giáp khu đất xây dựng công trình công cộng (Trường ĐH Hà Hoa Tiên).
Khu dân cư có tổng diện tích 175.074,0m2, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T.029091 ngày 16/4/2008 bao gồm: Đất xây dựng nhà ở và đất công trình trung tâm thương mại; đất giao thông nội bộ; đất cây xanh, hồ nước; đất hạ tầng kỹ thuật. Để dự án được tiến hành đúng tiến độ, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng quản lý hồ sơ quy hoạch, hướng dẫn các đơn vị liên quan, UBND huyện Duy Tiên thực hiện quản lý quy hoạch theo đúng trình tự và quy định hiện hành.
Như vậy, phút chốc từ chỗ dự án cụm công nghiệp thành đất đô thị, bán lẻ cho người dân xây nhà. Vậy, việc này nếu làm không cẩn thận và đúng pháp luật, Nhà nước sẽ thất thoát một khoản tiền rất lớn bởi khi Cty Hà Hoa Tiên đầu tư vào đây đã có những ưu đãi quá mức như: miễn tiền thuê đất 10 năm, giảm 50% trong 10 năm tiếp theo…
Nhưng vậy, giao đất 50 năm với những ưu đãi để phục vụ cho xây dựng công nghiệp, đằng này lại được bán lẻ đất. Số tiền thu về sẽ rất lớn, và vào túi ai? Đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh Hà Nam cần vào cuộc, làm rõ trách nhiệm và thông báo cho nhân dân được biết.
P.V
Chây ì việc đóng nghĩa vụ với địa phương suốt một thời gian dài (khoảng gần 5 năm), Cty CP Hà Hoa Tiên mới chịu đóng tiền thuế đất vào ngân sách tỉnh Hà Nam. Kỳ lạ thay, sau khi nộp tiền vào ngân sách, cụm công nghiệp Hoàng Đông được lãnh đạo tỉnh Hà Nam ủng hộ chuyển tiếp thành KĐT với mục đích bán đất cho dân. Ai được hưởng lợi từ việc biến tấu này?
Từ dự án cụm công nghiệp, nay thành trường đại học và đất xung quanh trường đại học này thành khu đô thị, tiền sẽ vào túi ai?
Ưu ái với chủ đầu tư
Qua điều tra chúng tôi được biết, để GPMB cho dự án cụm công nghiệp Hoàng Đông, UBND tỉnh Hà Nam phải thu hồi đất của gần 900 hộ dân. Ngày 14/3/2004 UBND tỉnh Hà Nam mới ký duyệt dự án số 386 cho Cty CP Hà Hoa Tiên, lúc đó UBND tỉnh đã tạm giao 97ha đất (22 ha khu dân cư và 75ha KCN) đã san lấp được khoảng 20ha. Tuy nhiên, trong quá trình đền bù GPMB đã nảy sinh nhiều mâu thuẫn, một số gia đình đã phát hiện ra những “tiểu xảo” trong công tác GPMB nên đã làm đơn tố cáo lên các cấp nhưng không được giải quyết.
Trao đổi với gia đình anh Nguyễn Ngọc Đức - một hộ dân khiếu nại cho biết, gia đình anh lúc đó có một trang trại ấp trứng và bán con giống, có 11.628m2 ao xây tường nuôi ba ba, 100m2 nhà cấp 4, 400m2 nhà tạm, 3 lò ấp trứng (trị giá 40 triệu đồng/lò). Thời gian sử dụng đất được thuê 15 năm nhưng mới được 9 năm (anh đã đầu tư gần 1 tỷ đồng) đang trong giai đoạn thu hồi vốn thì đùng một cái có giấy mời thanh lý hợp đồng, tiền đền bù không được 1/4 giá trị đã bỏ ra. Thấy không hợp lý nên anh có đơn đề xuất với UBND và Ban GPMB huyện Duy Tiên xem xét lại việc áp giá theo khung giá đền bù của năm 2000 là không hợp lý. Cũng chính vì những cách làm bất nhất mà dẫn đến có sự phản ứng nhất thời.
Ông Nguyễn Ngọc Nam - một người dân trong xã kể lại: Vào cuối năm 2004 là thời kỳ căng thẳng nhất, có đến cả mấy trăm người dân tụ tập trên trục QL1A để phản đối dự án gây nên cảnh ùn tắc kéo dài; nhiều người đã phải dựng lều lán để đòi công bằng nhưng không được. Việc này đã khiến Tỉnh ủy Hà Nam phải vào cuộc và có đối thoại với dân, sau đó đã phát hiện được sai phạm trong thực thi công việc của cán bộ địa phương.
Sau sự việc đó, UBND tỉnh đã nhắc nhở chủ đầu tư một tiền lệ chưa từng có là yêu cầu ông Đặng Lê Hoa - Giám đốc Cty Hà Hoa Tiên phải thực hiện nghiêm túc sự chỉ đạo của tỉnh về quá trình đầu tư, đồng thời phải chấn chỉnh việc phát ngôn và quan hệ bừa bãi với nhân dân khu vực (có lúc chủ đầu tư đã “đổ thêm dầu vào lửa”, làm phức tạp thêm tình hình khiếu kiện nơi đây).
Tiếp tục điều tra, chúng tôi được biết Giám đốc Đặng Lê Hoa không chỉ hay “ngứa mồm” cãi nhau với dân, mà phía Cty Hà Hoa Tiên còn ngang nhiên vi phạm chỉ giới an toàn giao thông. Cty này đã tự ý phá tường rào lan can QL1A để ôtô tải vào đổ đất san nền, gây mất an toàn giao thông. Cục Đường bộ Việt Nam kiểm tra và xử lý nhưng vẫn tái phạm.
Biến tấu mục đích sử dụng đất
Liên quan đến những Cty của ông Đặng Lê Hoa, trong mấy năm qua đã có nhiều tranh kiện với nhiều Cty khác như vụ nhập nhèm, bùng nhùng trong việc mua bán phôi thép và nhận nợ với Cty CP Kim khí Hưng Yên, để rồi bà Nguyễn Thị Toàn bị oan ức. Cũng trong những ngày về điều tra ở tỉnh Ninh Bình, nơi có hai Cty là Xi măng Hướng Dương và Cán thép Tam Điệp, chúng tôi được biết, không hiểu tại sao hai Cty của ông Đặng Lê Hoa được hoàn thuế một cách khó hiểu.
Vụ việc khiếu nại giữa dân và chủ đầu tư dần dần chìm vào quên lãng nhưng chủ đầu tư vẫn không thực hiện như cam kết. Tiếp tục điều tra, chúng tôi được biết: Mặc dù chẳng có chức năng và năng lực đầu tư vào trường đại học, nhưng không hiểu bằng cách nào mà Cty Hà Hoa Tiên lại được xây dựng Trường ĐH Hà Hoa Tiên. Tiếp đó, mới đây, ngày 09/5/2011 UBND tỉnh Hà Nam lại ra Quyết định số 544/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư cụm công nghiệp Hoàng Đông, huyện Duy Tiên. Theo đó, khu đất quy hoạch sau điều chỉnh thuộc xã Hoàng Đông, huyện Duy Tiên (cụm công nghiệp Hoàng Đông trước đây) có vị trí: Phía bắc giáp Trường ĐH Hà Hoa Tiên; phía nam là hàng rào cụm công nghiệp Hoàng Đông; phía đông giáp lưu không QL1A; phía tây giáp khu đất xây dựng công trình công cộng (Trường ĐH Hà Hoa Tiên). Khu dân cư có tổng diện tích 175.074,0m2, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T.029091 ngày 16/4/2008 bao gồm: Đất xây dựng nhà ở và đất công trình trung tâm thương mại; đất giao thông nội bộ; đất cây xanh, hồ nước; đất hạ tầng kỹ thuật. Để dự án được tiến hành đúng tiến độ, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng quản lý hồ sơ quy hoạch, hướng dẫn các đơn vị liên quan, UBND huyện Duy Tiên thực hiện quản lý quy hoạch theo đúng trình tự và quy định hiện hành.
Như vậy, phút chốc từ chỗ dự án cụm công nghiệp thành đất đô thị, bán lẻ cho người dân xây nhà. Vậy, việc này nếu làm không cẩn thận và đúng pháp luật, Nhà nước sẽ thất thoát một khoản tiền rất lớn bởi khi Cty Hà Hoa Tiên đầu tư vào đây đã có những ưu đãi quá mức như: miễn tiền thuê đất 10 năm, giảm 50% trong 10 năm tiếp theo… Nhưng vậy, giao đất 50 năm với những ưu đãi để phục vụ cho xây dựng công nghiệp, đằng này lại được bán lẻ đất. Số tiền thu về sẽ rất lớn, và vào túi ai? Đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh Hà Nam cần vào cuộc, làm rõ trách nhiệm và thông báo cho nhân dân được biết.
