Đồng Nai: Không có dự án KDC Sông Trầu

Đồng Nai: Không có dự án KDC Sông Trầu

Thứ 4, 23/03/2022 | 10:05
0
Bất động sản luôn là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao, thị trường ngày càng sôi động. Nhiều công ty bất động sản “vẽ” ra những dự án trên giấy để thu hút khách.

Dự án… trên giấy

Thời gian gần đây, trên nhiều trang mạng xã hội Facebook, google hiển thị quảng cáo về dự án Khu dân cư (KDC) Sông Trầu toạ lạc tại xã Sông Trầu, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Công ty CP Địa Ốc Thành Thành Công (viết tắt Công ty Thành Thành Công) phân phối.

Kết nối - Đồng Nai: Không có dự án KDC Sông Trầu

Tờ số 47, thửa 1826 hiện đường trên bản đồ Dnailis.

Với những lời quảng cáo có cánh như: vị trí cách Tp.HCM 30 phút, tiện ích xung quanh trường học các cấp, chợ cùng khu trung tâm hành chính, đầy đủ điện nước, cơ sở hạ tầng…

Theo giới thiệu của nhân viên, PV Người Đưa Tin có mặt tại khu đất (tổng diện tích trên 13.000m2 chia hơn 100 lô nhỏ) được mở bán. Tại đây, một nhân viên tư vấn tên Tiên cho hay, dự án đang triển khai giai đoạn 1 với giá 22tr/m2 nếu công chứng luôn thì sẽ nhận được chiếc khấu còn 21tr/m2.

Khi PV tỏ ý lưỡng lự vì giá đất quá cao, ông Tiên cho biết, các dự án bên kia QL1A được bán trên 30tr/m2, còn nếu mua đất của dân là đất nông nghiệp thì 11tr/m2.

Tuy nhiên, ông N.V.Nam, Giám đốc của một công ty BĐS tại khu vực huyện Trảng Bom thông tin, giá đất khu vực này hiện tại đất thổ cư sổ riêng như trên chỉ tầm 11-12tr/m2.

Kết nối - Đồng Nai: Không có dự án KDC Sông Trầu (Hình 2).

Dự án KDC Sông Trầu được rao bán.

Theo ông Nam, các công ty môi giới như vậy thường có trụ sở tại Tp.HCM, cuối tuần sẽ tổ chức đưa khách khu vực lân cận (thường là Tp.HCM) về để giới thiệu sản phẩm và làm thị trường như một dự án được cấp phép.

Ông Nam cho rằng, việc phân lô bán nền như vậy vẫn còn nhiều bất cập, vì nhìn một cách vĩ mô thì khi khu dân cư được thành lập nhưng không xin phép, không chủ trương, áp lực sẽ đè nặng lên cơ sở hạ tầng, tác động môi trường là rất lớn và sau này rất dễ bị quá tải …

Còn theo ông Nguyên, cũng là một chủ doanh nghiệp bất động sản tại địa phương, việc phân lô bán nền theo kiểu cá nhân làm chủ như trên tại tỉnh Đồng Nai rất nhiều. Lợi dụng kẽ hở trong việc phân lô tách thửa các cá nhân, tổ chức hiến đường hoặc “vẽ đường” (nhất là trong đợt lập lại quy hoạch 5 năm một lần như mới đây) để “xẻ thịt” hàng loạt lô đất, nhằm mang lại lợi nhuận.

Đất tư nhân “vẽ” thành dự án

Để có thông tin khách quan, PV Người Đưa Tin đã liên hệ với Công ty Thành Thành Công. Tại đây, PV gặp ông Nguyễn Văn Tiên, là người đã tư vấn về dự án cho PV ở trên.

Ông Tiên thông tin, KDC Sông Trầu không phải là dự án. Cái tên KDC Sông Trầu đặt ra nhằm mục đích quảng cáo, lôi kéo khách hàng để bán sản phẩm dễ hơn. Không những công ty ông là đơn vị phân phối mà còn nhiều công ty khác cùng phân phối sản phẩm nêu trên.

Kết nối - Đồng Nai: Không có dự án KDC Sông Trầu (Hình 3).

Khách hàng tới tìm hiểu về dự án.

Ngày 11/3, PV liên hệ làm việc với UBND xã Sông Trầu về dự án KDC Sông Trầu. Trao đổi với PV, ông Võ Đăng Khoa - công chức địa chính xã  cho biết, trên địa bàn không có dự án nào tên KDC Sông Trầu.

Thực tế, khu đất mà PV phản ánh là đất thuộc tư nhân tổ chức hiến đường rồi phân lô tách thửa theo quy định mà UBND tỉnh cho phép.

Còn việc hiến đường như thế nào đó là thẩm quyền của UBND huyện Trảng Bom. Xã chỉ phối hợp xác minh để phòng Tài nguyên Môi trường, phòng Quản lý đô thị tham mưu UBND huyện quyết định. Ông Khoa yêu cầu PV để lại thông tin để báo cáo lãnh đạo trả lời bằng văn bản.

Kết nối - Đồng Nai: Không có dự án KDC Sông Trầu (Hình 4).

Bảng giá dự án.

Ngày 16/3 PV tiếp tục có cuộc gặp với ông Nguyễn Văn Dũng, Chủ tịch UBND xã Sông Trầu để tìm hiểu về dự án nói trên.

Ông Dũng cho biết, bản thân chưa nắm được thông tin báo cáo và hướng dẫn PV gặp công chức quản lý hồ sơ để sắp xếp lịch làm việc.

Mặc dù, UBND tỉnh Đồng Nai luôn giám sát, chấn chỉnh để đưa ra các quyết sách kịp thời trong lĩnh vực quản lý đất đai trên địa bàn.

Thế nhưng theo các nguồn tin mà PV thu thập được, trên địa bàn huyện Trảng Bom có rất nhiều khu đất tư nhân hiến đường, thực hiện thủ tục để phân lô tách thửa rồi “phù phép” thành dự án, rao bán làm náo loạn thị trường, gây ra rất nhiều hệ lụy về sau.

Người Đưa Tin sẽ tiếp tục thông tin.

Phạm Luân

Long Thạnh Central Point: Lần đầu tiên xem livestream trải nghiệm dự án bằng ứng dụng thực tế ảo

Thứ 5, 23/09/2021 | 11:33
Khách hàng khi tham gia chương trình sẽ được tham quan dự án, trải nghiệm nhà mẫu bằng ứng dụng thực tế ảo trên livestream và được tương tác trực tiếp với căn nhà của bạn giống như đang ở ngay dự án.

Đồng Nai cảnh báo thủ đoạn lừa bán “dự án ảo” tại sân bay Long Thành

Thứ 3, 22/09/2020 | 16:18
Lợi dụng tình hình triển khai dự án sân bay Long Thành và việc thi công dự án khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn, nhiều đối tượng tại Đồng Nai đang “vẽ ra” các gói thầu, hợp đồng kinh tế ảo lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của các tổ chức và cá nhân.

Bí mật sau những đường vẽ ảo lên "dự án ma"?

Thứ 3, 16/06/2020 | 17:07
Lợi dụng vào tình hình mà các đối tượng phân lô, bán nền.... có thể chung chi để đơn vị đo vẽ, vẽ đường ảo lên “dự án” để trục lợi.
Cùng tác giả

Có thể xử lý hình sự nghệ sĩ Hoài Linh vụ “ôm” hơn 13 tỷ chưa cứu trợ?

Thứ 5, 27/05/2021 | 11:00
Việc Hoài Linh chưa chuyển hơn hơn 13 tỷ đồng vận động cứu trợ miền Trung gây “sóng gió” dư luận. Chúng tôi có cuộc trao đổi với luật sư Trần Đình Dũng (Đoàn luật sư TP.HCM) về vụ việc.

TP.HCM: Dự kiến công bố thành lập TP.Thủ Đức vào 31/12

Thứ 4, 23/12/2020 | 18:44
Theo ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM, Thành phố này dự kiến sẽ làm lễ công bố Nghị quyết thành lập TP.Thủ Đức vào ngày 31/12 tới.
Cùng chuyên mục

Sừng sững tượng đài chiến thắng giữa lòng chảo Điện Biên

Chủ nhật, 17/03/2024 | 08:51
Tượng đài chiến thắng Điện Biên Phủ là biểu tượng của tinh thần quyết chiến, quyết thắng của quân và dân ta, là niềm tự hào của nhân dân các dân tộc tỉnh Điện Biên.

Tạp chí Đời sống & Pháp luật – Văn phòng đại diện phía Nam tuyển dụng

Thứ 2, 04/03/2024 | 14:18
Đáp ứng nhu cầu phát triển của Tạp chí, Tạp chí Đời sống & Pháp luật – Văn phòng đại diện phía Nam thông báo tuyển dụng phóng viên.

Bản tin 10/1: Chân dung nam sinh nhặt được gần 88 triệu đồng

Thứ 4, 10/01/2024 | 06:00
Chân dung nam sinh nhặt được gần 88 triệu đồng, mang tới báo thầy cô; Xe ô tô bẹp rúm, tài xế bị thương do đâm đổ tường nhà dân ven đường

Xử lý người đàn ông ở Vũng Tàu “báo chốt” CSGT đo nồng độ cồn

Thứ 6, 06/10/2023 | 19:57
Công an Tp. Vũng Tàu đã mời người đàn ông “báo chốt” cảnh sát giao thông (CSGT) trên Facebook đến làm việc và đang lập hồ sơ để xử lý theo quy định.

Vĩnh Long: Công an trả nhiều xe máy cho người bị mất

Thứ 3, 06/06/2023 | 11:12
Liên quan đến 2 đối tượng trộm xe máy liên tỉnh sa lưới, cơ quan công an đã thu hồi gần 10 xe máy của người dân bị mất trộm và tiến hành trả lại tài sản.
     
Nổi bật trong ngày

Hà Nội xem xét kỷ luật 8 tổ chức, 28 đảng viên vụ cháy chung cư mini

Thứ 4, 27/03/2024 | 16:57
Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội thực hiện quy trình kiểm điểm trách nhiệm, xem xét hình thức kỷ luật 8 tổ chức Đảng, 28 đảng viên liên quan vụ cháy chung cư mini.

Dự báo thời tiết ngày 28/3/2024: Hôm nay có nắng nóng gay gắt?

Thứ 5, 28/03/2024 | 05:00
Tin tức dự báo thời tiết mới nhất trong hôm nay (28/3). Cập nhật tin tức dự báo thời tiết nhanh và chính xác nhất trên Người Đưa Tin.

Bản tin 28/3: Nhiều ngành sức khỏe "khát" thí sinh

Thứ 5, 28/03/2024 | 06:00
Nhiều ngành sức khỏe "khát" thí sinh; Phẫu thuật thành công ung thư đường tiêu hóa cho cụ bà 95 tuổi...

Bản tin 27/3: Hà Nội đề nghị bổ sung 2.648 biên chế cho giáo dục

Thứ 4, 27/03/2024 | 06:00
Hà Nội đề nghị bổ sung 2.648 biên chế cho giáo dục; Người nhà tự đắp lá cây chữa viêm da, bé 4 tháng tuổi bị loét má nặng...

Bắc Giang: 3 người tử vong do uống rượu ngâm lá ngón

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:27
Viện Khoa học hình sự (Bộ Công an) đã có kết luận, 3 nạn nhân ở huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang tử vong đều do chất độc của cây lá ngón ngâm trong bình rượu.