Ngày 13/4, liên quan đến dự án Khu dân cư thương mại Phước Thái (phường Tam Phước, Tp.Biên Hòa), Viện KSND tỉnh Đồng Nai vừa hoàn tất cáo trạng, chuyển hồ sơ sang TAND tỉnh Đồng Nai truy tố 13 bị can về tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai; Vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
Trong vụ án này, ngoài bị can Trương Quốc Tuấn, nguyên Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái bị truy tố, có 12 bị can khác từng là lãnh đạo, cán bộ thuộc các Sở, ngành, địa phương.
Các bị can bao gồm: Lê Viết Hưng, nguyên Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Đồng Nai; Nguyễn Tấn Long, nguyên Phó Chủ tịch UBND Tp.Biên Hòa; Nguyễn Tấn Tài, nguyên Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, chi nhánh Tp.Biên Hòa; Nguyễn Tấn Vinh, nguyên Trưởng phòng TN-MT Tp.Biên Hòa; Hồ Bá Minh, nguyên Phó Trưởng phòng TN-MT Tp.Biên Hòa;… cùng nhiều bị can khác.
Công an công bố lệnh bắt bị can Trương Quốc Tuấn.
Cáo trạng của Viện KSND tỉnh Đồng Nai xác định, năm 1995, Thủ tướng Chính phủ cho phép liên doanh Công ty CP May - xây dựng Huy Hoàng và Công ty Beneficial Asia Limited thuê đất với diện tích hơn 8,7ha tại xã Tam Phước, huyện Long Thành (nay là phường Tam Phước, Tp.Biên Hòa) để xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu gốm.
Do liên doanh này không triển khai dự án nên năm 2009, UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định thu hồi giấy phép đầu tư, giao cho Công ty cổ phần May - Xây dựng Huy Hoàng toàn quyền quyết định sử dụng đất.
Sau khi biết việc này, bị can Trương Quốc Tuấn đã thành lập Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái (Công ty Phước Thái) và làm Tổng giám đốc công ty.
Năm 2015, Tuấn đã thỏa thuận với Công ty CP May - Huy Hoàng chuyển nhượng khu đất trên cho Công ty Phước Thái đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư thương mại Phước Thái (dự án KDC Phước Thái) với số tiền hơn 35 tỷ đồng.
Cùng thời điểm này, Tuấn có văn bản đề nghị điều chỉnh mục đích sử dụng khu đất trên từ đất công nghiệp sang đất ở để làm dự án khu dân cư thương mại.
Tuấn biết Công ty CP May - Huy Hoàng chưa được đăng ký quyền sử dụng đất nên đã bàn với Nguyễn Văn Đức (nguyên Phó chủ tịch UBND xã Tam Phước), lập khống hồ sơ để Nguyễn Hữu Thành (em ruột Đức) đứng tên chủ sở hữu khu đất trên để nhận tiền bồi thường và nâng kinh phí bồi thường.
Sau đó, để hợp thức hóa thủ tục nhận bồi thường, Tuấn yêu cầu phía Công ty CP May - Huy Hoàng ký biên bản bàn giao đất cho Thành.
Năm 2016, ông Lê Viết Hưng, nguyên Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai có văn bản tham mưu cho UBND tỉnh với nội dung giao cho UBND Tp.Biên Hòa hướng dẫn ông Thành lập thủ tục công nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi nhận được chỉ đạo từ UBND Tp.Biên Hòa, ông Nguyễn Tấn Vinh, nguyên Trưởng Phòng TN&MT đã chỉ đạo cấp dưới lập thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Khi đó, lãnh đạo và cán bộ địa chính xã Tam Phước xác nhận cho Thành sử dụng đất từ năm 2003.
Sau khi hồ sơ hoàn tất, ông Nguyễn Tấn Tài, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Biên Hòa ký tờ trình hội đồng bồi thường và xin ý kiến về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Thành để xác định điều kiện được bồi thường.
Ông Võ Văn Vinh, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh Biên Hòa xác nhận, trường hợp sử dụng đất của ông Thành đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đến đầu năm 2017, ông Nguyễn Tấn Long, nguyên Phó Chủ tịch UBND Tp.Biên Hòa ký kế hoạch thu hồi đất và xác định đối tượng bị thu hồi đất là ông Thành để thực hiện Dự án KDC Thương mại Phước Thái. Tổng kinh phí bồi thường là gần 79 tỷ đồng, trong đó kinh phí bồi thường là 77,3 tỷ đồng, còn lại là chi phí khác.
Ông Trương Quốc Tuấn với tư cách là Giám đốc Công ty Phước Thái đã chuyển gần 79 tỷ đồng vào tài khoản ngân hàng của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Biên Hòa.
Sau đó, ông Nguyễn Tấn Long ký quyết định phê duyệt bồi thường cho Thành với số tiền hơn 77,3 tỷ đồng. Sau khi nhận tiền bồi thường, Thành chuyển lại số tiền này cho Tuấn.
Từ tháng 6 đến tháng 12/2017, ông Võ Văn Chánh (Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai thời điểm trên) đã ký quyết định giao đất và cho thuê đất để Công ty Phước Thái thực hiện Dự án KDC Thương mại Phước Thái với tổng diện tích gần 9ha.
Dự án này được phân chia hơn 453 nền đất, xây dựng nhiều dãy nhà và trung tâm thương mại, trong đó, nhiều căn nhà đã bán cho người dân.
Cáo trạng của Viện KSND tỉnh cũng xác định, các bị can dù biết trường hợp của bị can Thành không đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất, không đủ điều kiện được bồi thường.
Tuy nhiên, các bị can vẫn ký vào giấy xác nhận, tờ trình, văn bản, quyết định… dẫn đến việc bồi thường, hỗ trợ sai đối tượng, gây thiệt hại cho Nhà nước gần 79 tỷ đồng.
