Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống

Dương Thanh Tùng
Thứ 3, 13/09/2022 | 19:00
Khu đất 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1 đang là bãi đất trống, một phần lớn đất trở thành ao rau muống nằm ngay giữa trung tâm Tp.HCM.

Ghi nhận của PV Người Đưa Tin vào ngày 25/8 cho thấy, bên trong dự án này là cây cối, cỏ dại mọc um tùm. Nhiều cây lớn, cao hàng chục mét đã mọc thành khu vực rầm rạp, xanh tốt và còn đó là áo rau muống khá lớn, nước đọng quanh năm, là nơi cho muỗi, loăng quăng… sinh sôi.

Bên ngoài, tường rào bao quanh, bị vẽ bậy trông rất mất mỹ quan đô thị. Vỉa hè được người dân “trưng dụng”, lấn chiếm làm chỗ buôn bán, đặc biệt là ngay giao lộ Nguyễn Đình Chiểu - Nguyễn Bỉnh Khiêm, là những hàng rong, sửa chữa xe máy, tập kết đồ đạc… trông rất nhếch nhác. Còn lòng đường Nguyễn Đình Chiểu là chỗ đậu ô tô nối hàng dài tít tắp. 

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống

Cửa đóng then cài tại dự án.

Theo thông tin mà PV có được, dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu có mục tiêu ban đầu là xây nhà tái định cư cho hàng trăm hộ dân bị giải tỏa từ các căn nhà ổ chuột theo dọc kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Khu đất này có diện tích 1,8ha, vốn là đất công do Nhà nước quản lý.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống (Hình 2).

Chỗ để xe rác.

Đến năm 1995, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định phê duyệt dự án đầu tư nhà ở cho hàng trăm hộ dân bị giải tỏa, từng bước chỉnh trang đô thị và giao cho Công ty Phát triển và Dịch vụ Nhà quận 1 (năm 1997, thời điểm này là 100% vốn nhà nước) đầu tư xây dựng.

Thời điểm đó, chủ đầu tư dự kiến xây dựng 365 căn chung cư, 38 căn nhà phố liền kề và 112 căn nhà ở cao cấp, có tổng mức đầu tư là 256 tỷ đồng, sử dụng vốn từ các nguồn tài trợ hợp pháp và huy động vốn.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống (Hình 3).

Chỗ để người dân buôn bán, sửa xe.

Tuy nhiên, sau đó Công ty Phát triển và Dịch vụ Nhà quận 1 sáp nhập vào Tổng Công ty Bến Thành (Bến Thành Group). Tháng 1/2004, Thủ tướng Chính phủ có văn bản cho phép điều chỉnh dự án, 3 tháng sau, UBND Tp.HCM cho phép điều chỉnh dự án và nâng thàng 816 căn hộ với chiều cao tối đa 22 tầng, có tổng mức đầu tư ước tính hơn 880 tỷ đồng.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống (Hình 4).

Lòng đường Nguyễn Đình Chiểu đặc ken xe ô tô đậu.

Đến 2006, HĐQT Bến Thành Group ban hành Nghị quyết (số 39 NQ-HĐQT) cho phép Công ty Phát triển và Dịch vụ Nhà quận 1 (đã sáp nhập) hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư Sao Thủy thực hiện dự án.

Đến tháng 7/2013 UBND Tp.HCM chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Bến Thành (đổi từ Công ty Phát triển và Dịch vụ Nhà quận 1) liên doanh với Công ty Sao Thủy thành lập Công ty TNHH Bến Thành - Sao Thủy để thực hiện dự án.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống (Hình 5).

Bên trong là cỏ, cây dại....

Tháng 10/2014 UBND Tp.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cho Bến Thành - Sao Thủy và ngày 22/5/2015 UBND Tp.HCM có Quyết định số 2403 QĐ-UBND thu hồi khu đất do Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Bến Thành quản lý để giao cho Bến Thành - Sao Thủy làm dự án nhà ở cao tầng, khách sạn, thương mại dịch vụ. Hình thức sử dụng đất là giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Quyết định này do ông Nguyễn Hữu Tín, thời điểm đó là Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM ký.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống (Hình 6).

...là ao rau muống.

Tiếp đó đến tháng 2/2018, UBND Tp.HCM có quyết định (số 472 QĐ-UBND) điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất lần thứ 2 và bố trí 2.570m2 dự án để xây dựng khách sạn và 15.000 224m² để xây dựng khu nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống (Hình 7).

Đang có dấu hiệu "hô biến" đất công thành đất tư?.

Từ “quy trình” trên cho thấy, đang có dấu hiệu "hô biến" đất công thành đất tư, bởi qua nhiều lần thay đổi chủ sở hữu, giao đất nay chủ dự án là Bến Thành - Sao Thủy.

Vì vậy, đến ngày 18/2/2020 Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ Tài nguyên - Môi trường) ban hành quyết định thanh tra về pháp lý đất đai đối với dự án này. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã yêu cầu dừng thanh tra.

Bất động sản - Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 6: Dự án 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu đang là ao rau muống (Hình 8).

Một số trang đang rao bán, giới thiệu về dự án.

Hiện, vụ việc đang được Thanh tra Chính phủ phối hợp, hướng dẫn UBND Tp.HCM giải quyết các vấn đề liên quan theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình (thời điểm năm 2020). Trước đó,có rất nhiều đơn thư khiếu nại, tố cáo gửi các cơ quan chức năng từ Tp.HCM đến Trung ương về dự án này, kể cả công tác đền bù, bồi thường…

Hiện nay, tại địa chỉ 1Bis – 1Kép Nguyễn Đình Chiểu, trên nhiều trang thông tin đang quảng cáo về dự án Spring Light City quận 1 do Công ty Bến Thành - Sao Thủy làm chủ đầu tư, với quy mô gồm 4 tòa tháp, cao 40 tầng (chứ không còn là 22 tầng như trước).

Trong dự án có 1 tòa khách sạn 5 sao, 3 tòa căn hộ cao cấp với tổng khoảng 1.000 căn. Đồng thời, khẳng định “Công ty Bến Thành - Sao Thủy đã hoàn tất bồi thường, nộp tiền sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án”?.

Dù vậy đến nay đã gần 30 năm, dự án vẫn đang là bãi đất trống, cỏ cây dại xanh um, rậm rạp, ao rau muống giữa trung tâm Tp.HCM.

(còn nữa...)

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 5: “Đất vàng” xây nhà thi đấu đội vốn chóng mặt nhưng vẫn… bỏ hoang

Thứ 5, 08/09/2022 | 14:31
Đây là dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng gần 2.000 tỷ đồng do Sở Văn hóa - Thể thao Tp.HCM làm chủ đầu tư.

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 4: Bí ẩn khu đất 3 mặt tiền bỏ hoang nhiều năm

Thứ 4, 07/09/2022 | 15:00
Một khu đất có vị trí đắc địa, 3 mặt tiền (đường Nguyễn Hữu Thọ - số 15 - Lê Văn Lương, phường Tân Hưng, quận 7) bị bỏ hoang nhiều năm qua.

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 3: “Nổ” dự án vượt tầm thế giới… nhưng trơ khung xấu xí ở phố nhà giàu

Thứ 3, 06/09/2022 | 14:00
Dự án TNR Evergreen đã bị Ngân hàng Hàng hải xử lý để thu hồi khoản nợ liên quan.

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM - Bài 2: Những dự án 4 mặt tiền “làm xấu bộ mặt Thành phố”

Thứ 2, 05/09/2022 | 09:00
2 dự án được cho là có vị trí đắc địa nhất, thuộc diện siêu hiếm hiện nay với 4 mặt tiền nhưng đang để cỏ dại mọc um tùm.

Các dự án đình đám “đắp chiếu” gây lãng phí ở Tp.HCM: Bài 1: Đất có giá hơn 1 tỷ/m2… đang bỏ hoang nhiều “mảnh to”

Chủ nhật, 04/09/2022 | 07:00
Hàng loạt dự án vì nhiều lý do khác nhau đang “đắp chiếu” tại Tp.HCM. Đáng chú ý, trong đó nhiều vị trí đất có giá lên tới trên 1 tỷ đồng/m2 cũng bỏ hoang.
Cùng tác giả

Dự án BT của Tp.HCM - Bài 2: Đổi đất lấy 3,3km đường song hành, 4 làn xe

Thứ 2, 05/12/2022 | 07:00
Để có được khoảng 3,3km đường Song hành, UBND Tp.HCM phải đổi khu đất sạch cho nhà đầu tư có diện tích “khủng”.

Dự án BT của Tp.HCM Bài 1: Đường Song hành chưa thể song hành cùng cao tốc

Chủ nhật, 04/12/2022 | 15:35
Dự án đường Song hành Cao tốc Tp.HCM - Long Thành, dài khoảng 3,3km, tổng mức đầu tư gần 870 tỷ đồng

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 4: Gần 20 năm, Tp.HCM vẫn chưa có bãi xe ngầm

Thứ 4, 23/11/2022 | 14:00
Bài toán bãi đậu xe trên địa bàn Tp.HCM đang rất khó giải. Dù vậy, gần 20 năm qua, quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm của Tp.HCM đang bế tắc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Nhà đất công cho thuê ở quận 5: “Em đi khai thác làm gì, thôi mệt”

Thứ 2, 21/11/2022 | 11:00
Trung tâm Văn hoá quận 5, Tp.HCM đang “chia 5 sẻ 7” đất công cho thuê hoặc bỏ hoang. Tuy nhiên, khi liên hệ, PV Người Đưa Tin nhận được câu trả lời… bất ngờ.
Cùng chuyên mục

Khánh Hòa lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất hàng loạt lô đất

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:15
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2022.

Tạo hành lang pháp lý cho quản lý nhà, đất không sử dụng để ở

Thứ 4, 07/12/2022 | 10:06
Tùy thuộc vào loại nhà, đất và yêu cầu quản lý trong từng giai đoạn, địa phương sẽ quyết định hình thức cụ thể nhằm quản lý chặt chẽ, khai thác có hiệu quả nhất.

11 tháng đầu năm: Thu thuế, phí từ bất động sản hơn 220.000 tỷ đồng

Thứ 3, 06/12/2022 | 15:19
Theo đánh giá của Tổng cục Thuế, số thu thuế, phí từ bất động sản đang có dấu hiệu chững lại và sụt giảm qua các tháng gần đây.

Hà Nội lên tiếng về dự án chung cư trên "đất vàng" 148 Giảng Võ

Thứ 3, 06/12/2022 | 12:56
Năm 2016, UBND Tp. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tại quyết định 3560) khu đất 6,8 ha, số 148 Giảng Võ với quy mô 10 toà chung cư cao 50 tầng.

Bịt các “lỗ hổng” trong giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp

Thứ 3, 06/12/2022 | 09:32
Việc giao đất, cho thuê đất đối với doanh nghiệp cần dựa trên những quy định rõ ràng, tránh chủ nghĩa bình quân cào bằng, ai cũng có thể tham gia vào “cuộc chơi".
     
Nổi bật trong ngày

Tp.HCM đánh thuế bất động sản thứ 2: Cần cân nhắc kỹ lưỡng

Thứ 5, 08/12/2022 | 07:00
Đề xuất thí điểm thu thuế bổ sung với quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất của BĐS thứ 2 trở lên đang nhận được sự quan tâm lớn của người dân Tp.HCM.