Dự án 61 Trần Phú rậm rịch khởi động

Dự án 61 Trần Phú rậm rịch khởi động

Thứ 6, 18/10/2019 | 13:17
Ngay khi CTCP Thiết bị Bưu điện hoàn tất việc di dời, một tổ hợp đa chức năng với khoảng 75.000 m2 sàn thương mại sẽ được mọc lên tại địa chỉ 61 Trần Phú với vị trí đắc địa bậc nhất Thủ đô.

Hàng "độc" quận Ba Đình

Khu đất hơn 9.000m2 tại địa chỉ 61 Trần Phú, quận Ba Đình có vị trí đắc địa bậc nhất Hà Nội, chỉ cách Lăng Bác khoảng 400m, hiện được sử dụng làm trụ sở chính và nhà máy sản xuất của CTCP Thiết bị Bưu điện (Postef).

Giữa thập niên trước, thành viên của Tổng công ty Bưu điện Việt Nam (VNPost) từng dự định xây dựng khu đất này trở thành trung tâm công nghệ cao và trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D). Tuy nhiên chỉ ít năm sau, trong cơn sốt chuyển đổi nhà máy, xí nghiệp thành đất thương mại, Postef đã quyết định mang khu đất 61 Trần Phú đi góp vốn triển khai dự án bất động sản.

Đối tác được chọn là liên danh gồm một doanh nghiệp bất động sản tên tuổi và một ngân hàng thương mại cổ phần . Hai bên ngày 28/12/2011 ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 40/2011/HĐHTĐT/POT-LVH-HL. Theo đó, vốn góp của dự án là 1.039,2 tỷ đồng, tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng. POT góp bằng quyền sử dụng đất – tương đương 530 tỷ đồng (51%), bộ đôi liên danh nói trên góp 509,2 tỷ đồng còn lại.

Bất động sản - Dự án 61 Trần Phú rậm rịch khởi động

Khu đất đắc địa gần 9.000 m2 mặt đường Trần Phú chuẩn bị xuất hiện tổ hợp đa chức năng. Ảnh: Thu Hương

Dù đã có sự chuẩn bị từ khá lâu, song phải gần 6 năm sau, UBND TP.Hà Nội ngày 24/6/2017 mới có Quyết định số 3841/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

Cụ thể, tổng diện tích ô đất nghiên cứu là 9.078 m2, trong đó diện tích lập dự án 7.523 m2, diện tích đất trong phạm vi mở đường theo quy hoạch khoảng 1.555 m2, diện tích đất xây dựng công trình khoảng 3.757 m2; mật độ xây dựng 50%; diện tích sân đường nội bộ, cây xanh, bãi xe khoảng 3.766 m2. Tầng cao công trình gồm 11 tầng nổi và 6 tầng hầm. Tổng diện tích sàn tầng nổi khoảng 32.306,6 m2, tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 43.023,2 m2; chiều cao công trình tính từ cao độ vỉa hè để đỉnh tum thang là 42,9m.

Trong năm 2018, Postef đã thực hiện nộp tiền ký quỹ để đảm bảo thực hiện dự án theo Công văn số 401/KH&ĐT-NNS ngày 18/1/2018 của Sở Kế hoạch & Đầu tư TP. Hà Nội và tiền thuê đất theo Thông báo 19289/CCT-TB&TK ngày 27/9/2018 của Chi cục thuế quận Ba Đình. Trong nửa đầu năm 2019, công ty đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lô đất này với mục đích sử dụng mới.

Tại thời điểm 30/6/2019, dự án vẫn đang triển khai các bước công việc để tiến đến việc xin cấp phép xây dựng; phía liên danh đã chuyển cho Postef 836 tỷ đồng để nộp tiền thuê đất và các chi phí khác.

Dự kiến ngay khi hoàn tất thủ tục pháp lý và Postef thực hiện xong việc di dời, dự án sẽ được khởi công luôn trong năm 2019 và hoàn thành năm 2021. 75.000 m2 sàn thương mại của tổ hợp 61 Trần Phú tới lúc đó sẽ là hàng "độc" khi khu vực trung tâm Ba Đình gần như không có các dự án thương mại quy mô lớn. Dự án lớn nhất là 8B Lê Trực cách đó vài số nhà đang vướng lùm xùm "cắt ngọn" và vẫn chưa hẹn ngày hoàn thành.

Bất động sản - Dự án 61 Trần Phú rậm rịch khởi động (Hình 2).
Phía liên danh đã chuyển cho Postef 836 tỷ đồng để nộp tiền thuê đất và các chi phí khác. Ảnh: Thu Hương

Nhà nước thu về bao nhiêu tiền?

Thực hiện theo Thông báo 19289/CCT-TB&TK ngày 27/9/2018, Postef đã nộp 604,799 tỷ đồng tiền thuê đất cho diện tích dự án là 7.523 m2.

Tính ra mỗi m2 đất mặt đường Trần Phú đã nộp cho Ngân sách Nhà nước với mức giá 80,4 triệu đồng.

Theo Quyết định 96/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND TP. Hà Nội, giá đất tại vị trí 61 Trần Phú là 108 triệu đồng/m2 với đất ở và 53,5 triệu đồng/ m2 đối với đất thương mại, dịch vụ.

Tham khảo tại một số sàn giao dịch bất động sản, giá đất trên đường Trần Phú đang được rao bán từ 300 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng cho mỗi m2 tuỳ vị trí.

Ở một diễn biến đáng chú ý khác, ĐHĐCĐ thường niên năm 2019 của Postef đã thông qua chủ trương chuyển nhượng phần góp vốn trong dự án. Tuy chưa được tiết lộ trong các báo cáo của Postef nhưng sẽ không bất ngờ nếu chính là liên danh nói trên tiếp tục được chọn là đối tác trong lần sang nhượng này.

Hoa Liên

Kết thúc 6 tháng đầu năm, LienVietPostBank đạt gần 59% mục tiêu lợi nhuân 2019

Thứ 6, 26/07/2019 | 09:54
Ngân hàng Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) vừa công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2019 với mức tăng trưởng ấn tượng.

2 Phó Tổng giám đốc LienVietPostBank mới được bổ nhiệm là ai?

Thứ 6, 31/05/2019 | 15:04
Sau quyết định mới nhất, ban điều hành ngân hàng LienVietPostBank sẽ có tổng cộng 16 thành viên với Tổng giám đốc là ông Phạm Doãn Sơn và 15 Phó Tổng giám đốc.

Ai thay "nữ tướng" Nguyễn Thu Hoa ngồi ghế Phó TGĐ LienVietPostBank?

Thứ 4, 20/02/2019 | 17:00
Bà Vũ Thị Hiền giữ chức vụ Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc khối Khách hàng chiến lược ngân hàng Liên Việt kể từ ngày 01/03/2019.

Bắc tiến: “Nước cờ” táo bạo của “ông lớn” Him Lam

Thứ 7, 05/01/2019 | 15:33
Ngày 13/1/2019 tới đây, dự án Him Lam Green Park chính thức ra mắt thị trường BĐS, mở đầu cho cuộc “đổ bộ” của thương hiệu Him Lam tại thị trường miền Bắc.

Bỏ 4 ghế Chủ tịch, ông Dương Công Minh "đánh cược" khi chọn Sacombank?

Thứ 6, 05/01/2018 | 17:16
Ông Dương Công Minh đang "đánh cược" tại Sacombank mặc dù mới chỉ gắn bó với ngân hàng này nửa năm.

“Sao Thái Bạch” quét sạch 50 tỷ của đại gia Dương Công Minh

Thứ 5, 12/10/2017 | 16:33
Tổng tài sản của tân Chủ tịch Sacombank Dương Công Minh đã giảm hơn 50 tỷ đồng chỉ hai ngày sau khi Sacombank công bố muốn đổi tên chứng khoán và chuyển sàn niêm yết.
Cùng tác giả

Nhìn từ vụ bà giết cháu ở Nghệ An: Đau lòng gia đình ông bà - cháu ở những miền quê

Thứ 2, 11/11/2019 | 08:22
Một tay nuôi cháu từ khi còn đỏ hỏn, giờ cháu hư hỗn phận làm ông làm bà chẳng biết làm sao…

Đề nghị Ban Bí thư xem xét kỷ luật nguyên Chủ tịch Petrolimex Bùi Ngọc Bảo

Thứ 5, 31/10/2019 | 16:42
UBKTTW vừa họp kỳ 40, dưới sự chủ trì của Bí thư Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương Trần Cẩm Tú đã xem xét các vi phạm của Ban Thường vụ Đảng ủy Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam Petrolimex.

Dàn lãnh đạo người nhà của tập đoàn nghìn tỷ Kosy

Thứ 4, 16/10/2019 | 11:13
Là một công ty đại chúng niêm yết trên thị trường chứng khoán, Kosy Group vẫn chịu sự chi phối khá lớn từ Chủ tịch Nguyễn Việt Cường và người nhà, từ tỷ lệ sở hữu gần 70% cho tới hàng loạt chức vụ chủ chốt trong ban điều hành.

Bi hài đề xuất đổi kẹo bánh, rượu bia lấy máy bay ở Nội Bài

Thứ 3, 01/10/2019 | 16:23
Chiếc máy bay Boeing bị bỏ quên 12 năm thỉnh thoảng lại được nhắc đến trong những đề xuất hài hước của các đơn vị. Nhưng 12 năm qua, câu trả lời của cơ quan chức năng vẫn là cái lắc đầu tuyệt tình.

Đốt pháo sáng, ẩu đả trên sân Hàng Đẫy: Thế nào là yêu bóng đá văn minh?

Thứ 6, 13/09/2019 | 07:44
Chỉ sau 90 phút trên sân Hàng Đẫy, mọi cố gắng nỗ lực xây dựng hình ảnh một đội CĐV Nam Định nhiệt huyết, chuyên nghiệp, có bản sắc, văn minh đã bị “đốt cháy” bằng một quả pháo sáng nã thẳng như rocket trên sân.
Cùng chuyên mục

Đà Nẵng thu hồi đất của chi nhánh Công ty Cổ phần Vicem Hải Vân

Thứ 6, 12/08/2022 | 19:00
Ngày 12/8, theo Văn phòng UBND Tp.Đà Nẵng, ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND Tp.Đà Nẵng đã ký quyết định 2074/QĐ-UBND về việc thu hồi đất thuê của Công ty Cổ phần xi măng Vicem Hải Vân.

Quảng Ninh phấn đấu đến năm 2030 xây dựng 25.000 căn nhà ở xã hội

Thứ 6, 12/08/2022 | 17:59
Đến năm 2025, Quảng Ninh sẽ đáp ứng khoảng 50% tổng nhu cầu nhà ở xã hội của các đối tượng có thu nhập thấp: công nhân KCN, công nhân ngành than.

HoREA kiến nghị nên kế thừa bảng giá đất 5 năm một lần

Thứ 6, 12/08/2022 | 15:58
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu đề xuất bảng giá đất nên được xây dựng định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ.

Hà Nội duyệt nhiệm vụ quy hoạch 4 phân khu đô thị Sóc Sơn hơn 3.000ha

Thứ 6, 12/08/2022 | 13:19
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị 1, 2, 4, 5 Sóc Sơn, cùng tỷ lệ 1/2.000, tổng diện tích hơn 3.000ha.
     
Nổi bật trong ngày

Đà Nẵng thu hồi đất của chi nhánh Công ty Cổ phần Vicem Hải Vân

Thứ 6, 12/08/2022 | 19:00
Ngày 12/8, theo Văn phòng UBND Tp.Đà Nẵng, ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND Tp.Đà Nẵng đã ký quyết định 2074/QĐ-UBND về việc thu hồi đất thuê của Công ty Cổ phần xi măng Vicem Hải Vân.

Hà Nội duyệt nhiệm vụ quy hoạch 4 phân khu đô thị Sóc Sơn hơn 3.000ha

Thứ 6, 12/08/2022 | 13:19
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị 1, 2, 4, 5 Sóc Sơn, cùng tỷ lệ 1/2.000, tổng diện tích hơn 3.000ha.

HoREA kiến nghị nên kế thừa bảng giá đất 5 năm một lần

Thứ 6, 12/08/2022 | 15:58
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu đề xuất bảng giá đất nên được xây dựng định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ.

Sớm đưa thương hiệu VIETCHEM lên bản đồ ngành hóa chất Đông Nam Á

Thứ 6, 12/08/2022 | 16:16
Công ty CP XNK Hóa chất và Thiết bị Kim Ngưu – VIETCHEM đã trở thành thương hiệu lớn mạnh trong ngành hóa chất với rất nhiều chi nhánh trải dài từ Bắc vào Nam.

Quảng Ninh phấn đấu đến năm 2030 xây dựng 25.000 căn nhà ở xã hội

Thứ 6, 12/08/2022 | 17:59
Đến năm 2025, Quảng Ninh sẽ đáp ứng khoảng 50% tổng nhu cầu nhà ở xã hội của các đối tượng có thu nhập thấp: công nhân KCN, công nhân ngành than.