Các KCN đang phát triển mạnh tại phía Bắc Bình Dương mang đến động lực cho lĩnh vực bất động sản.
Động lực tăng trưởng của “thủ phủ” công nghiệp Bình Dương
Thị trường bất động sản Bình Dương đang xuất hiện những dấu hiệu mới thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Bởi trong bối cảnh hiện nay, xác định đúng khu vực tiềm năng là yếu tố quan trọng nhất để tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư và giảm thiểu rủi ro.
So với các địa phương giáp ranh TPHCM, bất động sản Bình Dương được nhận định có sự tăng trưởng ổn định và thể hiện giá trị thực. Đây cũng là lý do dòng vốn đầu tư đổ vào thị trường này luôn đều đặn, ngay cả những thời điểm khó khăn đối với lĩnh vực bất động sản.
Hạ tầng, công nghiệp phát triển mạnh tại phía Bắc tỉnh Bình Dương chính là dấu hiệu của một thị trường bất động sản giàu tiềm năng. Bởi nhu cầu nhà ở, các tiện ích thương mại - dịch vụ sẽ tăng mạnh khi lượng lớn chuyên gia, công nhân đổ đến làm việc. Đơn cử như Phú Giáo hiện một loạt KCN lớn như Vĩnh Lập 1 750ha; Vĩnh Lập 2 hơn 500ha; Tam Lập 1.000ha; An Linh 1.000ha; khu công nghiệp 1 Cao su Đồng Phú 80ha và khu công nghiệp 2 Cao su Đồng Phú với 987ha nhưng vẫn đang tiếp tục mở rộng thêm diện tích.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Phú Giáo sẽ có thêm 4.240ha đất KCN và 468ha đất cụm công nghiệp. Đây chính là một lợi thế đang giúp Phú Giáo thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản. Chưa kể liền kề Phú Giáo còn có KCN VSIP 2 quy mô 1.700ha hay giai đoạn 1 của KCN Tân Bình 352ha đã lấp đầy và đang tiếp tục xây dựng giai đoạn 2 lên đến 1.000ha.
Về hạ tầng, phía Bắc Bình Dương cũng đang đón loạt dự án trọng điểm như cao tốc TPHCM – Thủ Dầu Một – Phú Giáo, ĐT 741, Vành đai 4, Vành đai 5, mở rộng quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Phú Giáo, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng... Hệ thống hạ tầng này khi hoàn chỉnh sẽ tạo đà bứt phá kinh tế - xã hội và gia tăng giá trị bất động sản tương tự khu vực thành phố mới Bình Dương trước đây.
5F Orianna tọa lạc ngay trung tâm đô thị - công nghiệp mới ở phía Bắc Bình Dương, nơi đang có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội rất nhanh chóng.
Ở góc độ đầu tư, các chuyên gia nhận định các khu vực mới nổi ở phía Bắc tỉnh Bình Dương như Phú Giáo, Tân Uyên, Bến Cát vừa đa dạng sản phẩm để chọn lựa vừa có biên lợi nhuận tốt bởi hiện nay vẫn đang ở “vùng trũng” về giá. Khi công nghiệp và hạ tầng phát triển ổn định thì giá bất động sản tăng gấp đôi, gấp ba là chuyện bình thường. Trong khi đó, các khu vực giáp ranh TPHCM như Thuận An, Dĩ An sau giai đoạn tăng trưởng nóng vài năm trước thì nay đang chững lại, biên độ tăng giá không còn nhiều.
Lý giải sức hút của 5F Orianna
Thời điểm này, khu vực phía Bắc Bình Dương không có nhiều nguồn cung bởi các vấn đề pháp lý bị siết chặt. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của khu compound thông minh 5F Orianna như làn gió mát mang đến cơ hội rõ nét cho các nhà đầu tư.
Với quy mô 41,9ha, 5F Orianna là khu compound thông minh duy nhất đang phát triển trong khu vực. Dự án tích hợp hệ thống hơn 20 tiện ích đẳng cấp, từ hồ bơi, công viên giải trí, trường học, phòng khám y tế, chợ, trung tâm thương mại cho đến khu thể thao, siêu thị 24h, cà phê sân vườn, trung tâm hội nghị - tiệc cưới, phòng tập gym… Đặc biệt, ngoài việc đảm bảo an ninh với 3 lớp bảo vệ chuyên nghiệp, 5F Orianna còn được phủ sóng wifi miễn phí toàn khu, môi trường sống được chăm chút tỉ mỉ hướng đến thỏa mãn nhu cầu của giới chuyên gia, doanh nhân làm việc trong các KCN trên địa bàn Phú Giáo và lân cận.
Quy hoạch và thiết kế đẳng cấp của khu compound thông minh 5F Orianna.
Nhận định về cơ hội đầu tư vào 5F Orianna, một số chuyên gia cho rằng ngoài việc sở hữu “concept” sản phẩm độc đáo thuộc loại hàng hiếm, hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý sổ đỏ trao tay, dự án này còn giữ ưu thế vượt trội về tiềm năng tăng giá trị. Cụ thể, việc tọa lạc ngay trung tâm khu liên hợp công nghiệp – đô thị 10.000 ha của khu vực Bắc Bình Dương đảm bảo cho 5F Orianna trở thành một điểm nhấn phát triển, thu hút cư dân đến sinh sống, kinh doanh, qua đó nâng cao giá trị bất động sản và tính thanh khoản của sản phẩm. Đầu tiên, có thể thấy sự tăng trưởng của các khu vực như Thuận An, Dĩ An, thành phố mới Bình Dương hay các trung tâm công nghiệp trên cả nước thời gian vừa qua là những minh chứng sống động.
Thứ hai, việc sở hữu vị trí kim cương giữa trung tâm phát triển công nghiệp, nhất là KCN Tân Bình mở rộng 1.000ha giáp ranh dự án đang phát triển thần tốc, còn mang đến cho 5F Orianna lợi thế tiếp cận các tiện ích, dịch vụ cao cấp và hoàn chỉnh, qua đó nhanh chóng thu hút cư dân nhanh chóng về ở. Chưa kể Hệ thống 5F còn cam kết chỉ sau 18 tháng dự án sẽ xây dựng hoàn chỉnh 300 căn nhà và 48 tháng đạt mức 500 căn nhà cùng các tiện ích đi kèm. Như vậy, giá trị bất động sản chắc chắn sẽ tăng dần đều theo tốc độ xây dựng của dự án.
Thứ ba, theo chiến lược phát triển, đến năm 2030 Bình Dương sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương với 5 triệu dân. Trong đó, tỉnh ưu tiên thu hút dân cư tập trung sinh sống ở khu vực phía Bắc như Phú Giáo, Tân Uyên với sự ra đời của thành phố thông minh, sáng tạo Bình Dương. Như vậy, có thể dự báo tốc độ đô thị hóa khu vực 5F Orianna tọa lạc thời gian tới sẽ rất cao. “Lĩnh vực bất động sản và hạ tầng, đô thị - công nghiệp như chiếc bình thông nhau. Ở đâu giao thông và công nghiệp, dịch vụ tiện ích phát triển thì chắc chắn sẽ nhanh chóng thu hút cư dân sầm uất và giá trị bất động sản tăng mạnh. Điều này lý giải vì sao 5F Orianna được đông đảo khách hàng quan tâm như vậy”, anh Khắc Huy, một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm tại Bình Dương chia sẻ.
Quỳnh Anh
