Đường về tay ông Nguyễn Bá Dương của dự án 2.000 tỷ ở Bình Dương

Dương Thị Thu Nga
Thứ 4, 06/10/2021 | 16:36
0
Hiện, ông Nguyễn Bá Dương - cựu Chủ tịch Coteccons là cổ đông lớn nắm 50% vốn tại Song Hỷ Quốc Tế - chủ đầu tư dự án cao ốc ở Bình Dương với mức đầu tư 2.000 tỷ.

Thương vụ thoái vốn của Nhà Thủ Đức

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE) vừa có văn bản nhắc nhở CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (MCK: TDH) giải trình về việc chưa công bố thông tin chuyển nhượng toàn bộ vốn góp ở công ty TNHH Song Hỷ Quốc tế và giao dịch với bên liên quan.

Cụ thể, đầu năm 2019, Thuduc House đã mua lại 99% vốn tại Song Hỷ Quốc Tế, qua đó phát triển dự án cao ốc hỗn hợp Aster Garden Towers do doanh nghiệp này làm chủ đầu tư. Theo thông tin do Nhà Thủ Đức công bố tại BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2019, công ty đã chi 206,8 tỷ đồng cho thương vụ này.

Bất động sản - Đường về tay ông Nguyễn Bá Dương của dự án 2.000 tỷ ở Bình Dương

Nhà Thủ Đức đã chi 206,8 tỷ đồng cho thương vụ mua 99% vốn tại Song Hỷ Quốc Tế.

Dự án Aster Garden Towers (tên gọi trước đây là Tecco City Bình Dương), thuộc phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án có diện tích gần 18.855 m2 với 1.632 sản phẩm căn hộ chung cư, thương mại, shophouse,.... Theo dự kiến, dự án có tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng, sẽ được khởi công trong năm nay và bàn giao vào năm 2022.

Đến cuối năm 2019, Nhà Thủ Đức bất ngờ cho biết công ty có kế hoạch chuyển nhượng khoản đầu tư tại Song Hỷ Quốc Tế trong năm 2020.

Động thái này diễn ra sau khi Nhà Thủ Đức vướng lùm xùm truy thu 440 tỷ đồng tiền thuế.

Không chỉ chuyển nhượng vốn tại Song Hỷ Quốc Tế, công ty này còn liên tiếp thực hiện thoái vốn tại hàng loạt công ty con.

Cuối tháng 9/2021, Nhà Thủ Đức công bố sẽ bán toàn bộ 5,361 triệu cổ phiếu FDC của CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh từ 6/10 đến 4/11. Vào tháng 6/2021, công ty đã đăng ký bán toàn bộ 16,6 triệu cổ phiếu FDC (tương đương 43% vốn Fideco) nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất với lý do giá thị trường chưa thuận lợi.

Cùng với đó, HĐQT của Nhà Thủ Đức cũng thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức (DWTD). Doanh nghiệp muốn bán hơn 12,9 triệu cổ phiếu, tương đương 40% vốn DWTD với giá 81,6 tỷ đồng.

Trước đó, Nhà Thủ Đức cũng chuyển nhượng toàn bộ hơn 3 triệu cổ phiếu, tương ứng 22,49% vốn điều lệ tại công ty liên kết là Công ty Cổ phần Chứng khoán Sen Vàng…

Trong nửa đầu năm nay, công ty này ghi nhận 430 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi sau thuế 218 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 22 tỷ.

Nguyên nhân chính khiến lợi nhuận Nhà Thủ Đức tăng mạnh trong nửa đầu năm qua là nhờ khoản thu từ việc thanh lý các khoản đầu tư tại Công ty Song Hỷ Quốc tế, Công ty Đầu tư Khoáng sản Vico Quảng Trị. Ngoài ra, Thuduc House cũng nhận cổ tức và lợi nhuận được chia cao hơn từ Công ty Bách Phú Thịnh và Công ty DWTD.

Mặc dù vậy, cổ phiếu TDH vẫn bị Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM xếp vào diện cảnh báo do kiểm toán có ý kiến ngoại trừ liên quan đến các khoản phải nộp và khoản phải thu đối với các quyết định Cục thuế Tp.HCM.

Đáng chú ý, vào giữa tháng 9, CTCP Louis Land (MCK: BII) mua thêm hàng triệu cổ phiếu TDH, nâng tỉ lệ sở hữu của BII tại TDH lên 5,16% vốn, chính thức trở thành cổ đông lớn của doanh nghiệp này.

Sau khi đón cổ đông mới Louis Land, cổ phiếu TDH tăng trần liên tiếp trong 10 phiên từ vùng 8.000 đồng/CP lên 15.000 đồng/CP, sau đó giảm mạnh xuống 11.000 đồng/CP.

Chốt phiên ngày 6/10, cổ phiếu TDH đang giao dịch ở mức 10.800 đồng/CP.

Ông chủ mới của Song Hỷ Quốc Tế 

Về Song Hỷ Quốc Tế, trước khi chuyển nhượng, HĐQT Nhà Thủ Đức từng thông qua phương án tăng vốn cho công ty này từ 259 tỷ đồng lên mức 790 tỷ đồng vào cuối năm 2020. Tỉ lệ sở hữu của Nhà Thủ Đức theo đó cũng tăng lên mức 99,67% vốn điều lệ và phần còn lại thuộc về ông La Cẩm Nam.

Đến ngày 29/3/2021, Nhà Thủ Đức cho biết đã hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Song Hỷ Quốc Tế với giá trị gần 963 tỷ đồng. Thương vụ này giúp công ty bất động sản ghi nhận khoản lãi gần 225 tỷ đồng.

Bên mua lại là 2 cá nhân gồm ông Bùi Ngươn Phong (99,672%) và bà Trần Thị Hà (0,328%). Trong đó ông Bùi Ngươn Phong là Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong - chủ đầu tư dự án cao ốc 40 tầng The Emerald Golf View ở Bình Dương.

Bất động sản - Đường về tay ông Nguyễn Bá Dương của dự án 2.000 tỷ ở Bình Dương (Hình 2).

Ông Nguyễn Bá Dương – cựu Chủ tịch Coteccons.

Tuy nhiên, đến tháng 4, ông Nguyễn Bá Dương – cựu Chủ tịch Coteccons - đã mua lại 50% vốn tại Song Hỷ Quốc Tế từ ông Bùi Ngươn Phong, tương đương giá trị 395 tỷ đồng. Như vậy, hiện công ty này có 3 cổ đông đều là cá nhân.

Ông Nguyễn Bá Dương là nhà sáng lập công ty xây dựng Coteccons. Tuy nhiên, sau những xung đột lợi ích kéo dài nhiều năm liền và nỗ lực tìm tiếng nói chung với nhóm cổ đông lớn Kusto, đến tháng 10/2020 ông Dương quyết định rút khỏi vị trí lãnh đạo và bán toàn bộ cổ phần. Coteccons hiện nay do nhóm Kusto Group nắm quyền kiểm soát.

Hiện nay, bà Trần Thị Hà là người đại diện theo pháp luật của Song Hỷ Quốc Tế kiêm Giám đốc. Bà Hà còn đang đứng tên đại diện cho Công ty TNHH MTV Sản xuất thương mại và dịch vụ Sài Gòn Bảo Tín, Công ty TNHH Thương mại Kiến Sơn, Chi nhánh 2 - Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Trang trí nội thất Chung Lực.

Cổ phiếu TDH giảm sàn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức thoái gần hết vốn

Thứ 6, 01/10/2021 | 12:59
Ông Trần Quang Nhượng đã bán ra 20.000 cổ phiếu TDH, giảm tỉ lệ sở hữu từ 0,02% vốn xuống còn 0,003% vốn tại đây.

Louis Capital "bắt tay" với Nhà Thủ Đức làm dự án 1.450 tỷ đồng

Thứ 5, 23/09/2021 | 09:34
Nhà Thủ Đức và Louis Land sẽ góp 38,9% vốn đầu tư dự án Nhà văn hóa Long Xuyên cùng với Angimex, Louis Capital (góp 11,1% vốn).

Lùm xùm nợ thuế chưa có hồi kết, Nhà Thủ Đức treo 440 tỷ đồng phải thu

Thứ 3, 07/09/2021 | 14:33
Mặc dù đã ghi nhận 440 tỷ đồng tiền thuế bị truy thu, lãnh đạo Nhà Thủ Đức vẫn tin tưởng đề nghị Toà án huỷ bỏ các quyết định của cục Thuế TP.HCM là có cơ sở pháp lý
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.