Gem Premium - cái bắt tay giữa SaigonRes và Đất Xanh Group

Gem Premium - cái bắt tay giữa SaigonRes và Đất Xanh Group

Thứ 2, 19/09/2022 | 14:06
Gần 3 năm sau khi góp vốn với Đất Xanh Group thành lập doanh nghiệp nghìn tỷ phát triển dự án Gem Premium bên sông Sài Gòn, SaigonRes đã thoái toàn bộ vốn tại đây.

Tổng Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group; MCK: SGR) vừa công bố Nghị quyết HĐQT số 06/2022 thông qua kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh 6 tháng đầu năm 2022 với các chỉ tiêu cụ thể như doanh thu thuần đạt 18 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 14,8 tỷ đồng.

Về kế hoạch năm 2022 cũng đã được thông qua với tổng mức đầu tư đạt 1.161 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 185 tỷ đồng.

HĐQT Saigonres cũng giao Ban Tổng giám đốc điều hành chịu trách nhiệm thực hiện đạt và vượt kế hoạch đề ra. Theo đó, nhiệm vụ 6 tháng cuối năm của ban điều hành Saigonres khá áp lực khi mới chỉ hoàn thành 8% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Bên cạnh đó, HĐQT Saigonres cũng thông qua việc ký hợp đồng kinh tế với Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - 2 công ty con của Đất Xanh Group với tỉ lệ sở hữu lần lượt là 75% và 99,9%.

Bất động sản Hà An trở thành công ty con của Đất Xanh từ tháng 28/8/2018. Từ năm 2019, Hà An chịu trách nhiệm chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty mẹ.

Doanh nghiệp này là chủ sở hữu một loạt dự án dự án lớn như SaigonRes Riverside; Opal Boulevard; chung cư Thăng Long tại TP.HCM và dự án Gem Sky World rộng hơn 92 ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Đầu tư Sài Gòn Riverside

Năm 2017, Saigonres với Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh Group - DXG) cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside làm chủ đầu tư dự án SaigonRes Riverside tại phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh, nay là dự án Gem Premium. 

Tổng giá trị vốn góp là 950 tỷ đồng, trong đó Saigonres góp 25% - tương ứng 237,5 tỷ đồng và Đất Xanh góp 75%, tương ứng 712,5 tỷ đồng.

Chia sẻ về tỉ lệ vốn góp 25-75 tại ĐHĐCĐ năm 2020, lãnh đạo Saigonres nói: Thực chất, tại dự án Gem Premium, Saigonres đã đền bù xong dự án. Còn Đất Xanh xem như mua lại 75% và phải trả tiền cho Saigonres. Do vướng tuyến đường đi vào dự án, thuộc trách nhiệm của UBND quận Thủ Đức (nay là Tp.Thủ Đức), thủ tục quá dài và rắc rối gây khó khăn cho việc thu hồi tiền của công ty.

Gem Premium (tên cũ là SaigonRes Riverside) được UBND Tp.Hồ Chí Minh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu nhà ở cao tầng, các công trình công cộng và công viên cây xanh bên sông Sài Gòn vào ngày 2/11/2016. Dự án có quy mô 6,7 ha, trong đó diện tích sàn xây dựng là 292.838 m2 gồm 7 khối tháp cao 25 tầng, dự kiến cung cấp cho thị trường 2.630 căn hộ, tổng vốn đầu tư 4.392 tỷ đồng.

Ngày 20/1/2020, Saigonres Group chuyển nhượng toàn bộ giá trị phần vốn góp của mình, chiếm 25% cổ phần tại Sài Gòn Riverside cho công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Biển Đông - một doanh nghiệp có nhiều mối liên hệ với MIK Group. 

Thương vụ chuyển nhượng 25% vốn tại Sài Gon Riverside có tổng giá trị gần 335 tỷ đồng, giúp doanh nghiệp thu về lợi nhuận hoạt động tài chính gần 100 tỷ đồng ngay trong năm 2020.

Tuy vậy, tính đến 30/6/2022, Saigonres vẫn ghi nhận gần 284 tỷ đồng hàng tồn kho tại dự án Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức (Gem Premium), không biến động nhiều trong suốt giai đoạn thành lập doanh nghiệp dự án từ năm 2018 đến nay. Dự án này được Saigonres cho biết thực hiện theo các hợp đồng về việc bồi hoàn chi phí đền bù và chuyển giao khu đất dự án Gem Premium giữa Tổng công ty và Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside. 

Đất Xanh Group ứng trước hơn nửa nghìn tỷ đồng

Về phía Đất Xanh Group, năm 2017 khi bắt đầu hình thành liên doanh thực hiện dự án Gem Premium, Đất Xanh đã ứng trước cho Địa ốc Sài Gòn số tiền 100 tỷ đồng. Khoản ứng trước này tăng lên 435 tỷ đồng vào cuối năm 2018, đạt 564 tỷ đồng vào năm 2020 và giữ nguyên cho đến nay (cập nhật tại ngày 30/6/2022).

Ngày 16/ 1/2021, CTCP Hội An Invest (Hội An Invest) - công ty con thuộc Đất Xanh Group đã phát hành thành công 516,5 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 24 tháng. Lô trái phiếu này có mã HAJC.H.21.23.001, nhưng giống như đa phần các đợt phát hành trái phiếu khác của tập đoàn này, các thông tin về lãi suất trái phiếu, tài sản bảo đảm cũng như danh sách trái chủ không được công bố. 

Trước đó một ngày, theo nguồn tin của Người Đưa Tin, Hội An Invest đã thế chấp toàn bộ các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng đặt cọc số 02/2020/HĐĐC-SGR-HAI ký ngày 15/12/2020 với Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside (Sài Gòn Riverside) liên quan đến việc đặt cọc để bảo đảm thực hiện việc hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở cao tầng – công trình công cộng, công viên cây xanh tọa lạc tại phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, Tp. HCM - tức dự án Gem Premium.

Thanh Hồng - Hiểu Minh

Khởi tố vụ án, điều tra sai phạm tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn

Chủ nhật, 10/07/2022 | 18:00
Công an Tp.HCM đã khởi tố vụ án xảy ra tại Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (RESCO) để điều tra, xác minh sai phạm của một số cá nhân.

Địa ốc Sài Gòn dự kiến chỉ lãi 180 tỷ đồng trong năm 2022

Thứ 2, 17/01/2022 | 15:48
Sau gần 1 năm kinh doanh kém sắc, Địa ốc Sài Gòn hạ mục tiêu lãi năm 2022 xuống còn 180 tỷ đồng, trong khi trước đó đạt mục tiêu lãi 243 tỷ đồng.

Thuận Kiều Plaza, lộ lòng tham 'hốt cú chót' của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn

Thứ 2, 14/03/2016 | 13:00
Resco vẫn cố bám vào món lợi khi cố “ăn theo” dự án Thuận Kiều Plaza khi biết chắc rằng lợi nhuận của thị trường hiện tại đối với giá trị bán 23 căn hộ lên gấp nhiều lần.
Cùng tác giả

Lợi nhuận tăng gần 3 lần, Eximbank lần đầu chia cổ tức sau 1 thập kỷ

Thứ 3, 07/02/2023 | 18:50
Năm 2022, lãi trước thuế của Eximbank đạt hơn 3.707 tỷ đồng gấp gần 3 lần năm trước, ngân hàng cũng sẽ chia cổ tức bằng cổ phiếu theo tỉ lệ 20% kể từ sau năm 2014.

"So găng" tổng tài sản ngân hàng: Cỗ máy nào tăng trưởng mạnh nhất?

Thứ 3, 07/02/2023 | 12:58
Theo thống kê, BIDV là quán quân hệ thống, có tổng tài sản đạt hơn 2,12 triệu tỷ đồng nhưng mức tăng trưởng cao nhất lại là Vietcombank, tăng gần 30% năm 2022.

Lợi nhuận SeABank tăng mạnh 55% trong năm 2022

Thứ 2, 06/02/2023 | 07:45
Lợi nhuận trước thuế của SeABank năm 2022 đạt hơn 5.000 tỷ đồng, vượt mức kế hoạch đề ra từ đầu năm.

Loạt ngân hàng báo lãi vượt 20.000 tỷ đồng, 1 đơn vị tăng trưởng 3 chữ số

Thứ 7, 04/02/2023 | 08:00
Năm 2022, có 6 ngân hàng báo lãi vượt 20.000 tỷ đồng là Vietcombank, Techcombank, BIDV, MB..., nhưng mức tăng trưởng cao lợi nhuận cao nhất là Eximbank với 208%.

Đẩy mạnh xử lý nợ, lãi từ hoạt động khác của Vietinbank tăng đột biến

Thứ 7, 04/02/2023 | 07:45
Cả năm 2022, lãi từ hoạt động khác của Vietinbank tăng đột biến 94%, chủ yếu do ngân hàng đẩy nhanh tiến độ xử lý, thu hồi nợ xử lý rủi ro trên toàn hệ thống.
Cùng chuyên mục

HoREA dự báo năm 2023 là năm "sống còn" của doanh nghiệp bất động sản

Thứ 3, 07/02/2023 | 21:29
HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới.

Thay đổi tư duy để phát triển nhà ở xã hội

Thứ 2, 06/02/2023 | 20:45
Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam còn lớn. Tuy nhiên, vì nhiều lý do nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn “nhìn trước ngó sau" với phân khúc này.

Bộ Xây dựng "điểm mặt" kẽ hở để chủ đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Thứ 2, 06/02/2023 | 14:27
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung các quy định bảo đảm giám sát chặt việc tuân thủ pháp luật trong việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động của các chủ đầu tư dự án.

Quảng Bình thanh tra 23 doanh nghiệp “ngâm đất” chậm đưa vào sử dụng

Thứ 6, 03/02/2023 | 17:40
Đối tượng thanh tra sẽ bao gồm 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm.

Gia tăng DN bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022

Thứ 4, 01/02/2023 | 21:48
Số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022 tăng khoảng 38,7% so với cùng kỳ năm trước.
     
Nổi bật trong ngày

Nâng tầm con tôm Bạc Liêu, hướng tới mục tiêu xuất khẩu 1 tỷ USD

Thứ 3, 07/02/2023 | 07:00
Ngành chế biến thủy sản xuất khẩu của Bạc Liêu đang hướng đến việc nâng cao giá trị cho con tôm và hướng tới mục tiêu xuất khẩu 1 tỷ USD trong năm 2023.

Giá vàng 7/2: Giá vàng trong nước biến động trái chiều

Thứ 3, 07/02/2023 | 09:59
Giá vàng hôm nay 7/2 tại thị trường trong nước (lúc 9h20) biến động trái chiều từ 10 - 300 ngàn đồng/lượng so với ngày trước đó.

HoREA dự báo năm 2023 là năm "sống còn" của doanh nghiệp bất động sản

Thứ 3, 07/02/2023 | 21:29
HoREA kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép doanh nghiệp bất động sản được tái cơ cấu khoản nợ vay tín dụng đến hạn, giữ nguyên nhóm nợ và được vay vốn tín dụng mới.