Giấc mơ nhà giá rẻ gần hơn với người thu nhập thấp

Cần đơn giản hoá thủ tục 

Nhiều năm qua, thị trường nhà ở thương mại giá rẻ khu vực phía Nam hạn chế, không có nhiều nguồn cung mới, chủ yếu là các phân khúc hàng tỷ đồng. Nhiều người lao động, người có thu nhập thấp luôn kỳ vọng và việc sở hữu nhà ở xã hội để an cư.

Chị Nguyễn Thị Nhi (nhân viên công ty giày tại KCN Sóng Thần, Tp.HCM) cho hay, thu nhập của vợ chồng chị khoảng 18 triệu đồng/tháng. Xung quanh KCN nơi chị làm việc đều có các dự án nhà ở chung cư thương mại nhưng giá từ 2,7 - 4 tỷ đồng/căn, gia đình chị không có khả năng mua.

"Bên cạnh đó, đôi khi vướng mắc về các hồ sơ thu tục rườm rà cũng làm tuột mất cơ hội mua nhà. Chính vì vậy, tôi chỉ mong nhà nước, tạo thêm thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội, rút ngắn các thủ tục mua nhà để người dân tiếp cận dễ dàng hơn", chị Nhi cho hay.

Anh Song Trường (ngụ phường Thủ Đức, Tp.HCM) cho hay: "Năm 2024, tôi có làm thủ tục mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tôi gặp rất nhiều khó khăn khi phải chứng minh rất nhiều loại giấy tờ, trong đó một trong những giấy tờ bắt buộc để đủ hồ sơ là cần có giấy xác nhận chưa có nhà ở tại nơi tạm trú/thường trú. Phường yêu cầu tôi phải có giấy photo công chứng Quyền sử dụng đất của nơi tạm trú/thường trú. Thử hỏi được bao nhiêu chủ nhà sẵn lòng giúp đỡ người ở trọ,  giao cho họ giấy photo công chứng Quyền sử dụng đất…".

Chia sẻ với PV, anh Bùi Dũng (cư dân NOXH tại Dĩ An, Tp.HCM) chia sẻ: "Năm 2022, tôi tìm hiểu thông tin mua NOXH ở Dĩ An. Để mua được nhà, tôi phải làm hàng loạt các thủ tục, rất rườm rà, từ việc chứng minh thu thập, chứng minh không có nhà đất, nơi tạm trú, công việc... Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ, tôi vẫn thiếu giấy tờ và một số giấy tờ không hợp lệ. Sau đó, tôi phải làm rất nhiều lần do không được hướng dẫn cụ thể. 

Tới 2023, tôi phải tìm một đơn vị tư vấn dịch vụ nhờ làm các quy trình thì hồ sơ mới có thể thuận lợi hơn. Qua câu chuyện của bản thân, tôi thấy rằng nếu không được hướng dẫn cụ thể thì người dân, người lao động sẽ gặp khó trong việc làm giấy tờ. Chính vì vậy, trong thời gian tới, cơ quan chức năng cần tiếp tục đơn giản hoá, tinh gọn các thủ tục mua nhà, thủ tục xác nhận…  thì việc mua nhà ở xã hội chắc chắn sẽ dễ dàng hơn".

Chìa khóa mở rộng quỹ nhà ở xã hội

Hiện nay, các chính sách về NOXH được xem là đã thông thoáng và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xây dựng phát triển các dự án. Đồng thời, cơ quan chức năng "tăng tốc" trong việc xây dựng triển khai để kịp "về đích" với mục tiêu hàng nghìn căn nhà ở xã hội.

Chia sẻ với PV, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Phú Đông (Phudong Group) nhận định: "Để phát triển nhà ở xã hội, cũng như sự chung tay của các doanh nghiệp tư nhân cùng làm NOXH, các cơ chế thủ tục về pháp lý cần được xử lý mạnh hơn nữa, đơn giản hoá các thủ tục đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất, vốn vay… thì nguồn cung dự án NOXH sẽ tăng nhanh".

Ông Phúc cũng cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, việc nhiều dự án NOXH chào ra thị trường cũng như được đưa vào danh mục vay vốn ưu đãi là tín hiệu tích cực. 

Không chỉ tại Tp.HCM mà ở Đồng Nai hay Lâm Đồng (khu vực Phan Thiết, Bình Thuận cũ) cũng đang mở ra loạt dự án NOXH ngay cạnh các khu công nghiệp để dành cho người lao động, cho thấy các doanh nghiệp đang chung tay mạnh mẽ trong việc làm nhà ở giá rẻ.

Việc cả nước đồng loạt khởi công hàng chục dự án nhà ở xã hội theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, là tín hiệu đáng mừng khi các địa phương, doanh nghiệp đã chú trọng hơn vào việc xây nhà ở cho người nghèo, đặc biệt là dân nghèo đô thị và công nhân.

Theo ông Châu, hiện nay đã có Nghị quyết 201 của Quốc hội và Nghị định 192 của Chính phủ nên không còn vướng mắc về chính sách, chỉ còn vướng mắc trong thực thi pháp luật của các địa phương.

Vì thế, để có thêm các dự án bước ngay vào triển khai thực hiện, các địa phương phải tích cực vào cuộc để tháo gỡ khó khăn, phối hợp giữa các sở ngành đồng hành cùng doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đánh giá, việc phát triển NOXH, nhà ở giá rẻ vừa túi tiền sẽ giúp tái cân bằng thị trường và giảm thiểu rủi ro trong thị trường bất động sản hiện nay. Hiệp hội cho biết, hiệp hội hưởng ứng chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 của Chính phủ và mục tiêu phát triển 211.000 căn nhà ở xã hội của TPHCM đến năm 2030.

Trong thời gian tới, hiệp hội đề nghị các doanh nghiệp bất động sản hội viên cần cơ cấu lại đầu tư, chuyển hướng mạnh vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở giá rẻ. Đồng thời, các doanh nghiệp quan tâm phát triển nhà ở cho thuê giá rẻ để phục vụ nhu cầu của người lao động có thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Ngoài ra, đề nghị các doanh nghiệp hội viên hưởng ứng lời mời gọi đầu tư xây dựng lại các chung cư cũ, phát triển NOXH.

Phùng Sơn