Gỡ nút thắt cuối cùng
Dự án Phát triển tổng hợp các đô thị động lực - Tiểu dự án đô thị Tĩnh Gia (Thanh Hóa) được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2018, điều chỉnh năm 2023, sử dụng vốn vay Ngân hàng Thế giới (WB), tổng mức đầu tư sau điều chỉnh 2.314,3 tỷ đồng. Dự án triển khai tại các phường Hải Lĩnh, Tĩnh Gia và Đào Duy Từ, với mục tiêu hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và nâng cao chất lượng đô thị.
Ngày 30/8, phóng viên ghi nhận trên tuyến đường ven biển từ Ninh Hải đến cầu Lạch Bạng 2, những đoạn mặt bằng cuối cùng từng khiến công trường bị chia cắt nay đã được bàn giao cho nhà thầu thi công.
Chính quyền địa phương đang thúc đẩy GPMB cho dự án.
Tại phường Hải Lĩnh, tuyến đường dài 3,08 km ảnh hưởng 301 hộ, với diện tích hơn 11 ha. Đến tháng 8, địa phương đã bàn giao 2,98 km, đạt 97%, đồng thời bố trí tái định cư cho 49 hộ.
Phần còn lại chỉ khoảng 0,15 ha nhưng liên quan 3 hộ có những vướng mắc kéo dài nhiều năm, chủ yếu về loại đất, nguồn gốc sử dụng đất, phương án bồi thường và điều kiện xây dựng nhà ở sau thu hồi.
Gia đình ông Lê Quang Phú ở tổ dân phố Ninh Hải đã đồng thuận bàn giao mặt bằng sau khi được chính quyền địa phương giải thích về kiến nghị chuyển sang bồi thường đất ở không có cơ sở.
Đồng thời, địa phương quan tâm hỗ trợ những khó khăn thực tế của gia đình trong quá trình di chuyển, tháo dỡ và thuê nhà.
Gia đình ông Lê Thế Toàn cũng từng kiến nghị được bồi thường như đất ở đối với hơn 200 m2 đất nông nghiệp. Phường nhiều lần giải thích căn cứ pháp lý, vận động để gia đình hiểu và chấp thuận.
Khó khăn của gia đình ông Mai Đức Tuấn lại nằm ở chỗ ở. Sau khi bàn giao đất, gia đình còn khoảng 36 m2 đất méo xéo, rộng chưa đến 3 m, không có đường vào, trong khi ba thế hệ cùng sinh sống.
Gặp gỡ, vận động, giải thích với các hộ dân để bàn giao mặt bằng.
Phường Hải Lĩnh đã xin ý kiến các cơ quan liên quan, đề xuất thu hồi phần đất còn lại và tạo điều kiện để gia đình được mua một lô tái định cư 80 m2 tại khu tái định cư Đức Thành. Sau khi phương án được UBND tỉnh thống nhất, gia đình ông Tuấn đồng thuận bàn giao mặt bằng và được hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian chuẩn bị nơi ở mới.
" Khi những khó khăn thực tế của gia đình được chính quyền quan tâm giải quyết, chúng tôi thấy yên tâm hơn và đồng thuận bàn giao mặt bằng để dự án triển khai", ông Tuấn nói.
Từ 97% mặt bằng, phường Hải Lĩnh đã hoàn tất phần còn lại. Toàn bộ tuyến đường dài 3,08 km được bàn giao cho nhà thầu, chấm dứt điểm nghẽn từng kéo dài nhiều năm.
Trao đổi với phóng viên, ông Mai Xuân Thắng, Chủ tịch UBND phường Hải Lĩnh, cho biết diện tích còn vướng không lớn nhưng nếu không xử lý dứt điểm vẫn có thể ảnh hưởng tiến độ chung.
"Việc gì thuộc thẩm quyền thì tập trung giải quyết, việc vượt thẩm quyền thì chủ động xin ý kiến, đề xuất cấp có thẩm quyền tháo gỡ", ông Thắng nói.
Rà từng hồ sơ, bám từng hộ
Tại phường Tĩnh Gia, áp lực giải phóng mặt bằng lớn hơn. Tuyến đường ven biển dài 5,6 km ảnh hưởng 562 hộ, trên diện tích 29,04 ha.
Địa phương đã hoàn thành kiểm kê 100% diện tích đất thu hồi và tài sản trên đất, bàn giao 3,54 km mặt bằng, tương ứng 5,82 ha, cho đơn vị thi công.
Phường Hải Lĩnh tổ chức Hội nghị lấy ý kiến nhân dân về phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm.
Tuy nhiên, đến ngày 25/8 vẫn còn 3,64 ha của 75 hộ chưa bàn giao. Trong đó, 30 hộ đã được phê duyệt phương án nhưng chưa nhận tiền. Các vướng mắc chủ yếu liên quan đơn giá bồi thường đất ở, nguồn gốc sử dụng đất và hồ sơ địa chính qua các thời kỳ.
Một trong những trường hợp được địa phương tập trung tháo gỡ là 15 hộ tại khu vực phường Hải Hòa cũ. Các hộ này từng được phê duyệt phương án với đơn giá đất ở 4 triệu đồng/m2, trong khi mức giá áp dụng đối với tuyến đường theo quy định của tỉnh là 6 triệu đồng/m2.
UBND phường Tĩnh Gia đã tổ chức rà soát, thống nhất đề nghị điều chỉnh, bổ sung phương án đối với 15 hộ theo mức 6 triệu đồng/m2.
Người dân đề xuất mong muốn về vấn đề bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Với 27 hộ đã có phương án nhưng chưa nhận tiền, Hội đồng bồi thường phối hợp tổ dân phố và các đoàn thể tiếp tục vận động các hộ đồng thuận. Những trường hợp chưa đồng thuận sẽ được hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.
Ông Nguyễn Đức Hảo, Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Tĩnh Gia, cho biết địa phương xác định muốn đẩy nhanh giải phóng mặt bằng phải nắm chắc từng dự án, từng trường hợp và xử lý ngay từ cơ sở.
Cán bộ được phân công theo dõi từng dự án, phối hợp tổ dân phố và các đoàn thể đối thoại, giải thích chính sách. Những vấn đề vượt thẩm quyền được tổng hợp để xin ý kiến cấp trên.
Ban Thường vụ Đảng ủy phường Tĩnh Gia cũng kiện toàn Ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư. Các tổ công tác được phân công trực tiếp phụ trách từng nhóm hộ, tuyên truyền chủ trương, giải thích phương án bồi thường và vận động người dân nhận tiền, bàn giao mặt bằng.
