Mới đây, UBND xã An Khánh (Thành phố Hà Nội) phối hợp với Công ty CP Đầu tư Sông Đà – Việt Đức và các đơn vị liên quan vừa công bố công khai đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng – Khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất HH3.
Khu đất có diện tích khoảng 40.000m2, diện tích xây dựng hơn 21.000m2, tổng diện tích sàn 421.000m2, với mật độ xây dựng khối đế 53%, khối tháp 40%, hệ số sử dụng đất 10,5 lần và tầng cao tối đa từ 7 đến 40 tầng.
Phương án tổ chức không gian cũng thay đổi, theo đó tại ô đất HH3 sẽ có 6 khối công trình cao 31–40 tầng, bố trí so le, phân tán quanh khu đất.
Khu đô thị Nam An Khánh (Thành phố Hà Nội) khởi công từ năm 2008, rộng gần 190ha với vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng do Sudico làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 phân khu, phát triển đa dạng sản phẩm như biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư… diện tích 133–884m2.
Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt năm 2011, ô đất HH3 thuộc khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng – Khu B. Năm 2011, theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, ô đất này có chức năng công trình hỗn hợp gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ, thương mại và các công trình công cộng khác.
Ở lần điều chỉnh này, diện tích, chức năng sử dụng đất và tầng cao công trình vẫn được giữ nguyên, nhưng giảm các chỉ tiêu về diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sàn và hệ số sử dụng đất.
Quy mô dân số được điều chỉnh tăng từ 2.800 người lên 5.400 người. Đồng thời, phương án tổ chức không gian cũng thay đổi khi tại ô đất HH3 sẽ có 6 khối công trình cao 31–40 tầng, bố trí so le, phân tán quanh khu đất.
Khu vực trung tâm dành cho khối để xe cao 7 tầng, trên mái kết hợp cây xanh, sân vườn và một số sân thể thao, tạo không gian sinh hoạt chung cho cư dân.
Ghi nhận của Người Đưa Tin, khu đất có vị trị khá đắc địa khi nằm tiếp giáp với Đại lộ Thăng Long và loạt dự án như Thăng Long Capital, khu đô thị Splendora.
Hiện, xung quanh lô đất đã được quây tôn rào chắn.
Thông tin điều chỉnh quy hoạch của khu đất đã được gắn tại đây.
Hiện trạng khu đất HH3 vẫn còn bỏ trống, bên trong cỏ dại mọc um tùm. Dự án chưa được triển khai xây dựng nhưng chủ đầu tư đã quây tôn, san nền để chuẩn bị khởi công trong thời gian tới.
