Chiều 28/10, HĐND Thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Dự án triển khai tại phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam, có tổng mức đầu tư sơ bộ 22.229 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2029.
Theo phương án được thông qua, dự án có quy mô nghiên cứu quy hoạch 66,82ha, quy mô sử dụng đất 30,82ha, không bao gồm một số ô đất thực hiện theo dự án riêng.
Dự án được chia thành 3 thành phần độc lập, gồm giải phóng mặt bằng, xây dựng trung tâm thương mại ngầm và đầu tư các công trình, chỉnh trang cảnh quan khu vực hồ Gươm cùng vùng phụ cận.
Phối cảnh tổng thể khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận (Ảnh: UBND Tp.Hà Nội).
Dự án thành phần 1 là giải phóng mặt bằng toàn bộ khu vực thực hiện dự án, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 9.900 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. UBND phường Hoàn Kiếm được giao làm chủ đầu tư.
Dự án thành phần 2 là đầu tư xây dựng trung tâm thương mại ngầm 4 tầng hầm quy mô khoảng 82.600m2 với khoảng 4.611 tỷ đồng tại khu vực công viên, quảng trường phía Đông hồ Hoàn Kiếm và khu vực công viên, quảng trường phía Bắc hồ Hoàn Kiếm.
Dự án thành phần 3 là đầu tư xây dựng công trình và cải tạo chỉnh trang cảnh quan hồ Hoàn Kiếm và khu vực phụ cận theo phương thức PPP - loại hợp đồng BT. Quy mô dự kiến gồm xây mới khu vực trụ sở UBND thành phố; cải tạo, chỉnh trang trụ sở HĐND thành phố; cải tạo, chỉnh trang khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án thành phần 3 gần 7.700 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Bất động sản Mặt trời Thủ đô (thành viên của Tập đoàn Sun Group) được chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 2 và 3.
HĐND Thành phố Hà Nội quyết nghị hoàn thành toàn bộ dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận trong năm 2029 (Ảnh: Hải Thành).
Phương án thanh toán dự kiến kết hợp quỹ đất, ngân sách nhà nước và nguồn thu từ khai thác, cho thuê không gian ngầm thuộc dự án thành phần 2.
Quỹ đất dự kiến thanh toán gồm 6 khu, tổng diện tích khoảng 7,31ha, giá trị sơ bộ khoảng 4.878 tỷ đồng. Các khu đất gồm: Tràng Tiền (0,77ha); hai bên Bưu điện (0,52ha); số 1-3 Tăng Bạt Hổ (2,29ha); số 5 Lê Thánh Tông (0,34ha); số 15 Hai Bà Trưng (0,09ha) và khu đất tại thôn Mai Lâm, xã Đông Anh (3,3ha).
Theo Hà Nội, các quỹ đất nêu trên chỉ là dự kiến để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 3. Việc sử dụng các quỹ đất nêu trên có thể xem xét giao nhà đầu tư thực hiện dự án hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.
Dựa trên ý tưởng quy hoạch đã được lấy ý kiến, khi triển khai thực tế, các hạng mục công trình sẽ được tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc và trưng cầu ý dân công khai để chọn ra phương án tốt nhất, đảm bảo hài hòa giữa giá trị về công năng với yêu cầu bảo tồn di sản, phù hợp cảnh quan văn hóa, lịch sử đặc trưng của hồ Gươm.
UBND Thành phố Hà Nội được giao khẩn trương hoàn thành việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch khu vực thực hiện của dự án, bảo đảm thống nhất về ranh giới, quy mô, chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo của dự án theo quy định.
Đồng thời, chỉ đạo nhà đầu tư và các đơn vị liên quan triển khai lập báo cáo nghiên cứu khả thi, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt dự án theo đúng quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và pháp luật có liên quan, theo yêu cầu của HĐND Thành phố Hà Nội.
