UBND Thành phố Hà Nội vừa qua đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây.
Ô đất được điều chỉnh có ký hiệu K8-HH1, thuộc địa phận phường Xuân La, quận Tây Hồ và có diện tích khoảng 15.678 m2. Phía bắc ô đất giáp đường quy hoạch 13 m, phía nam giáp đường quy hoạch 40 m, phía tây giáp đường quy hoạch 30 m và phía đông giáp ô đất K8-CX1.
Theo quy hoạch ban đầu, ô đất này được xác định chức năng là đất hỗn hợp, có mật độ xây dựng 40%, tầng cao 3 - 28 tầng, hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần, dân số 1.080 người. Tổ chức không gian cảnh quan gồm 2 khối tháp cao 26 - 28 tầng (có chung khối đế cao 3 tầng) và 1 khối tháp cao 26 tầng (có khối đế cao 3 tầng).
Sau điều chỉnh, khu đất được giảm mật độ xây dựng, giảm số tầng cao công trình, bổ sung công năng văn phòng và xác định cụ thể số tầng hầm gửi xe.
Cụ thể, mật độ xây dựng giảm xuống 35,4%, chiều cao giảm xuống 3 - 26 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 83.093 m2, số lượng căn hộ 284 căn, số tầng hầm 2, diện
Về hạ tầng kỹ thuật, giữ nguyên hệ thống đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật dọc các tuyến đường quy hoạch xung quanh ô đất theo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỉ lệ 1/500 được duyệt.
Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (Ảnh: Hữu Thắng).
Về bãi đỗ xe, cho phép xây dựng tầng hầm đỗ xe trùng chỉ giới đường đỏ và không vượt ra ngoài ranh giới ô đất, đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, quản lý không gian ngầm theo quy định và đảm bảo quy mô diện tích đỗ xe theo Quy hoạch trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Ngoài ra, tiến hành bố trí thêm một số công trình tiện ích đô thị: trạm sạc xe điện; điểm tập kết chất thải rắn; nhà vệ sinh công cộng....
Theo đó, UBND Thành phố Hà Nội giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỉ lệ 1/500 tại lô đất có ký hiệu K8-HH1 phù hợp với Quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch của UBND Thành phố.
Đồng thời, giao UBND quận Tây Hồ chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch và Kiến trúc và Công ty TNHH Phát triển THT tổ chức công bố công khai Điều chỉnh cục bộ quy hoạch được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.
Giao các Sở, ngành hướng dẫn Công ty TNHH Phát triển THT thực hiện thủ tục điều chỉnh về đầu tư, đất đai, xây dựng và nghĩa vụ tài chính liên quan đến nội dung điều chỉnh quy hoạch theo quy định.
Đặc biệt, Chủ tịch UBND quận Tây Hồ, UBND phường Xuân La có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo Điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai Điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
Khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 12/2007, thuộc địa giới hành chính của phường Xuân La (quận Tây Hồ), phường Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy) và phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm).
Tổng diện tích quy hoạch của khu đô thị Tây Hồ Tây là gần 208 ha. Phía bắc tiếp giáp đường quy hoạch và khu Ngoại giao đoàn; phía nam giáp đường quy hoạch 40 m, phía đông giáp đường Lạc Long Quân (vành đai 2) và phía tây giáp đường quy hoạch 40 m.
