Tại kỳ họp thứ 7 ngày 28/10, HĐND Thành phố Hà Nội đã thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm cùng vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Dự án triển khai tại phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam, có tổng mức đầu tư sơ bộ 22.229 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2029.
Theo phương án được thông qua, dự án có quy mô nghiên cứu quy hoạch 66,82ha, quy mô sử dụng đất 30,82ha, không bao gồm một số ô đất thực hiện theo dự án riêng.
Theo khảo sát sơ bộ, dự án dự kiến ảnh hưởng đến khoảng 417 chủ sử dụng đất, gồm 356 hộ dân và 61 tổ chức. Trong đó, phường Hoàn Kiếm có 291 hộ dân, 47 tổ chức; phường Cửa Nam có 65 hộ dân, 14 tổ chức.
Đây chưa phải số liệu chính thức. Số lượng hộ dân, tổ chức thuộc diện di dời sẽ được cơ quan chức năng rà soát, cập nhật sau khi đo đạc, kiểm đếm thực tế.
Dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm cùng vùng phụ cận được chia thành 3 thành phần độc lập, gồm giải phóng mặt bằng, xây dựng trung tâm thương mại ngầm và đầu tư các công trình, chỉnh trang cảnh quan khu vực hồ Gươm cùng vùng phụ cận.
Hà Nội dự kiến di dời 356 hộ dân và 61 tổ chức để tái thiết khu vực hồ Hoàn Kiếm (Ảnh: Hữu Thắng).
Dự án thành phần 1 là giải phóng mặt bằng toàn bộ khu vực thực hiện dự án, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 9.900 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. UBND phường Hoàn Kiếm được giao làm chủ đầu tư.
Dự án thành phần 2 là đầu tư xây dựng trung tâm thương mại ngầm 4 tầng hầm quy mô khoảng 82.600m2 với khoảng 4.611 tỷ đồng tại khu vực công viên, quảng trường phía Đông hồ Hoàn Kiếm và khu vực công viên, quảng trường phía Bắc hồ Hoàn Kiếm.
Dự án thành phần 3 là đầu tư xây dựng công trình và cải tạo chỉnh trang cảnh quan hồ Hoàn Kiếm và khu vực phụ cận theo phương thức PPP - loại hợp đồng BT. Quy mô dự kiến gồm xây mới khu vực trụ sở UBND thành phố; cải tạo, chỉnh trang trụ sở HĐND thành phố; cải tạo, chỉnh trang khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án thành phần 3 gần 7.700 tỷ đồng.
Công ty cổ phần Bất động sản Mặt trời Thủ đô (thành viên của Tập đoàn Sun Group) được chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 2 và 3.
Phương án thanh toán dự kiến kết hợp quỹ đất, ngân sách nhà nước và nguồn thu từ khai thác không gian ngầm. Sáu khu đất được đề xuất có tổng diện tích khoảng 7,31 ha, giá trị sơ bộ 4.878 tỷ đồng.
Các khu đất gồm: Tràng Tiền (0,77ha); hai bên Bưu điện (0,52ha); số 1-3 Tăng Bạt Hổ (2,29ha); số 5 Lê Thánh Tông (0,34ha); số 15 Hai Bà Trưng (0,09ha) và khu đất tại thôn Mai Lâm, xã Đông Anh (3,3ha).
Theo Hà Nội, các quỹ đất nêu trên chỉ là dự kiến để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần 3. Việc sử dụng các quỹ đất nêu trên có thể xem xét giao nhà đầu tư thực hiện dự án hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận là trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa, lịch sử, mang giá trị biểu tượng của Thủ đô.
Trong bối cảnh hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng chịu nhiều áp lực, dự án nhằm bảo tồn, phát huy giá trị di sản, cải thiện cảnh quan, môi trường và huy động nguồn lực xã hội cho phát triển kinh tế - xã hội.
