Hàng loạt dự án dở dang, DIC Corp xoay sở vốn ra sao?

Hàng loạt dự án dở dang, DIC Corp xoay sở vốn ra sao?

Thứ 2, 21/06/2021 | 09:16
Ngoài hơn 10 dự án dở dang với chi phí hơn 4.000 tỷ, DIC Corp còn vừa điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm gần 17.000 tỷ đồng cho ba dự án khu đô thị.

Tính đến hết năm 2020, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, Mã: DIG) đang sở hữu quỹ đất 8.000 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Quảng Bình, Kiên Giang, Hậu Giang,… 

Trong năm 2020, DIC Corp đã đầu tư gần 2.180 tỷ đồng vào phát triển dự án, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Nam. Cùng với đó, công ty góp vốn 1.298 tỷ đồng hợp tác phát triển Khu du lịch Thiên Tân và góp 1.729 tỷ đồng hợp tác phát triển Khu công nghiệp Đức Hòa III - Resco.

Công ty đang triển khai 7 dự án khu đô thị - du lịch gồm KĐT du lịch sinh thái Đại Phước (tỉnh Đồng Nai), KĐT mới Nam Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc), khu dân cư thương mại Vị Thanh (tỉnh Hậu Giang), KĐT mới Bắc Vũng Tàu, KĐT du lịch Long Tân (tỉnh Đồng Nai), Khu trung tâm Chí Linh (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) và dự án DIC Star Hotel & Resort Vũng Tàu (CSJ) ở phân khúc nghỉ dưỡng. 

Khu đô thị gần 100 ha bị rà soát

Mới đây, thông tin pháp lý liên quan đến dự án Khu trung tâm Chí Linh (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) khiến thị trường bất động sản khu vực xôn xao. Cụ thể, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp rà soát hồ sơ, thủ tục, quá trình triển khai dự án này. 

Bất động sản - Hàng loạt dự án dở dang, DIC Corp xoay sở vốn ra sao?

KĐT Trung tâm Chí Linh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hiện nay. (Ảnh: DIC Corp)

Trước đó, ngày 14/4, bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn gửi Văn phòng Chính phủ về việc báo cáo kết quả kiểm tra tình hình thực hiện dự án Khu Trung tâm Chí Linh.

Dự án Khu trung tâm Chí Linh tại Vũng Tàu được phê duyệt vào năm 1993. Quy mô dự án 93,7 ha với tổng mức đầu tư 1.113 tỷ đồng. 

Báo cáo của DIC Corp cho thấy, tính đến ngày 31/12/2020, dự án này đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch trên diện tích 71 ha. Cụ thể, DIC Corp đã đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cụm chung cư Seaview 1, 2, 4, và cụm chung cư Lakeside, DIC Phoenix, Gateway, cung cấp 4.602 căn hộ cho thị trường nhà ở TP Vũng Tàu. 

Tại BCTC hợp nhất quý I/2021 của DIC Corp cho thấy, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ghi nhận tại dự án này gần 34 tỷ đồng, giảm so với giá trị 50,6 tỷ đồng thời điểm đầu năm.

Hàng loạt dự án dang dở

Ngoài dự án trên, ba dự án gồm dự án KĐT du lịch Long Tân, dự án KĐT mới Nam Vĩnh Yên và dự án Bắc Vũng Tàu cũng gây chú ý khi tăng vốn đầu tư dự kiến thêm gần 17.000 tỷ đồng cho ba dự án này.  

Cụ thể, dự án KĐT du lịch Long Tân tại Nhơn Trạch, mới đây UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt Điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án này.

Theo đó, KĐT du lịch Long Tân sẽ được quy hoạch thành hai phân khu chức năng là khu đô thị du lịch và khu hành lang cách ly đường Vành đai 3.

Tại đại hội cổ đông thường niên năm nay, công ty thông qua phương án điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án từ 4.752 tỷ đồng lên 12.618 tỷ đồng. Theo kế hoạch, DIC Corp khởi công giai đoạn 1 của dự án vào quý III năm nay và hoàn thành xây dựng toàn bộ dự án vào quý IV/2026.

Để bổ sung nguồn vốn thực hiện dự án Khu đô thị du lịch Long Tân, DIC Corp dự kiến phát hành riêng lẻ 2.000 tỷ đồng trái phiếu trong năm nay. Thời hạn trái phiếu là 3 – 5 năm, ngày đáo hạn là 2024 – 2026.

Tại BCTC quý I của DIC Corp, giá trị xây dựng cơ bản dở dang tại dự án Long Tân là hơn 58 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 53 tỷ đồng thời điểm đầu năm.

Với dự án KĐT Bắc Vũng Tàu, DIC Corp tăng tổng giá trị đầu tư sau thuế từ 4.029 tỷ đồng (duyệt năm 2017) lên thành 10.972 tỷ đồng. Dự án này có diện tích 90,5 ha, thuộc địa phận phường 12, TP Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu. Thời gian hoàn thành xây dựng dự kiến vào quý IV/2026.

Hồi tháng 3, DIC Corp đã thống nhất chủ trương vay vốn tối đa 1.900 tỷ đồng tại ngân hàng Sacombank - chi nhánh Bà Rịa - Vũng Tàu để thực hiện dự án này. 

Công ty cũng đã thông qua kế hoạch phát hành 75 triệu cổ phiếu riêng lẻ để huy động vốn đầu tư dự án KĐT Bắc Vũng Tàu. Giá chào bán dự kiến do HĐQT quyết định, không thấp hơn 20.000 đồng/cp. Theo đó, số vốn huy động tối thiểu 1.500 tỷ đồng.

Còn đối với KĐT mới Nam Vĩnh Yên – Giai đoạn 1, dự án có diện tích gần 195 ha tại xã Thanh Trù, phường Khai Quang – TP Vĩnh Yên và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án được điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư sau sau thuế từ 3.788 tỷ đồng lên 5.954 tỷ đồng.

Thời gian hoàn thành xây dựng dự kiến quý IV/2026. Tính đến 31/3/2021, dự án này có giá trị đầu tư lớn nhất với 2.161 tỷ đồng.

Bất động sản - Hàng loạt dự án dở dang, DIC Corp xoay sở vốn ra sao? (Hình 2).

Loạt dự án xây dựng dở dang của DIC Corp.

Ngoài ra, DIC Corp còn đang thực hiện hơn 10 dự án khác tại Vũng Tàu, Vĩnh Phúc, Hậu Giang… Hết quý I, tổng giá trị xây dựng cơ bản dở dang của các dự án đang vào khoảng 4.292 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh của DIC Corp trong ba tháng đầu năm, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 43 tỷ đồng, lần lượt tăng 91% và 617% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2021, DIC Corp đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất là 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 1.444 tỷ đồng, lần lượt tăng 12% và tăng 62% so với kết quả đã kiểm toán năm 2020. Như vậy, với kết quả trên, doanh nghiệp đã thực hiện 18% mục tiêu doanh thu và 4 kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Phong Linh

Cuộc khủng hoảng lớn nhất ba thập kỷ của Nhà Thủ Đức

Thứ 4, 16/06/2021 | 07:52
Sau lùm xùm nợ gần 400 tỷ tiền thuế, Nhà Thủ Đức kinh doanh thua lỗ, cổ phiếu thì bị đưa vào diện cảnh báo và phải bán công ty con, công ty liên kết lấy tiền.

Nợ vay của đại gia địa ốc Nhà Khang Điền đang "phình to"

Thứ 3, 15/06/2021 | 08:45
Để có vốn đầu tư các dự án, Nhà Khang Điền phải gánh khoản nợ lớn từ vay ngân hàng và trái phiếu. Ngân hàng OCB trở thành chủ nợ lớn nhất của đại gia địa ốc này.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Siết thuế chuyển nhượng nhà đất: Những chiêu trò "lách luật" và cảnh báo

Chủ nhật, 15/05/2022 | 11:00
Người mua – bán nhà đất kê khai với giá chuyển nhượng thấp hơn giá trị thực tế sẽ bị các cơ quan chức năng yêu cầu kê khai lại.

Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ tái định cư ở Hà Nội

Thứ 7, 14/05/2022 | 06:00
Quy định mới tại Quyết định số 20/2022/QĐ-UBND đã tạo nhiều điều kiện hơn cho các hộ gia định bị thu hồi đất.

Cen Land: Kế hoạch doanh thu 8.500 tỷ đồng “không phải vấn đề lớn”

Thứ 6, 13/05/2022 | 12:18
Chủ tịch HĐQT Nguyễn Trung Vũ cho rằng thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, giao dịch chậm lại nhưng đã tốt lên trong tháng 4 nên tự tin đạt được kế hoạch.

CEO FiinGroup: Bất động sản gặp khó sẽ tác động nhiều ngành, nhất là ngân hàng

Thứ 5, 12/05/2022 | 14:35
Ngành ngân hàng vẫn phát triển tốt qua tâm dịch nhưng khó khăn của ngành BĐS hiện đối mặt có thể làm thay đổi bức tranh của ngành ngân hàng trong 2-3 năm tới đây.

Vinhomes sẽ xây nhà ở xã hội giá từ 300 triệu tại Hà Nội và Tp.HCM

Thứ 5, 12/05/2022 | 10:37
Tại ĐHĐCĐ, Chủ tịch Vinhomes tiết lộ chiến lược xây NOXH có giá từ 300-950 triệu đồng/căn, giúp người lao động thu nhập thấp có cơ hội ở nhà khang trang, tiện ích.
     
Nổi bật trong ngày

Siết thuế chuyển nhượng nhà đất: Những chiêu trò "lách luật" và cảnh báo

Chủ nhật, 15/05/2022 | 11:00
Người mua – bán nhà đất kê khai với giá chuyển nhượng thấp hơn giá trị thực tế sẽ bị các cơ quan chức năng yêu cầu kê khai lại.