Hàng tồn kho của Đất Xanh đã lên đến gần 12.000 tỷ đồng

Dương Thị Thu Nga
Thứ 5, 10/02/2022 | 11:47
Trong con số gần 12.000 tỷ đồng hàng tồn kho, tồn kho bất động sản dở dang vẫn chiếm tỉ trọng cao với 80%, đáng chú ý bất động sản thành phẩm tăng mạnh gấp 39 lần.

Tập đoàn Đất Xanh vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2021 với doanh thu thuần 2.264 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ năm trước. 

 Đóng góp lớn nhất cho doanh thu trong quý này là mảng bán căn hộ và đất nền khi tăng đột biến từ 86 tỷ đồng lên mức 1.602 tỷ đồng. Còn lại, doanh thu đến từ các mảng môi giới, hợp đồng xây dựng đều ghi nhận giảm so với cùng kỳ. Khấu trừ chi phí giá vốn, lợi nhuận gộp tăng tương ứng 116% lên 1.117 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính trong kỳ gấp 11 lần lên mức 260 tỷ đồng, phần lớn nhờ khoản lãi từ thanh lý đầu tư tăng mạnh từ 133 triệu đồng lên 220 tỷ đồng.

Các khoản chi phí hoạt động đều tăng mạnh trong kỳ. Do đó, khấu trừ chi phí, Đất Xanh báo lãi sau thuế đạt 245 tỷ đồng trong quý cuối năm, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 22 tỷ đồng cùng kỳ. 

Lý giải về kết quả đột biến, ban lãnh đạo công ty cho biết do quý IV/2020 chưa kịp ghi nhận doanh thu từ các dự án đã triển khai bán hàng thành công. Trong khi các dự án do các công ty trong tập đoàn làm chủ đầu tư bắt đầu bán giao sản phẩm cho khách hàng và ghi nhận doanh thu trong quý IV/2021.

Luỹ kế năm 2021, Đất Xanh đạt 10.083 tỷ doanh thu thuần, cao gấp 3,6 lần cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, DXG báo lãi sau thuế lên đến 1.595 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ đậm 174 tỷ đồng do trong quý 2/2020 DXG đã phải trích lập dự phòng trên 526 tỷ đồng khi chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư LDG (LDG).

Tình hình kinh doanh khởi sắc cũng giúp dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp chuyển từ âm 780 tỷ đồng sang dương 1.244 tỷ đồng.

Quy mô tổng tài sản cũng được mở rộng khi tăng gần 5.000 tỷ lên 28.254 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm.

Trong đó phần lớn là hàng tồn kho khi tăng 15% lên mức 11.852 tỷ đồng, đáng chú ý bất động sản thành phẩm tăng mạnh từ 48 tỷ đồng lên 1.884 tỷ đồng. Tồn kho bất động sản dở dang vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất với gần 80%, tương đương 9.444 tỷ đồng.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án như Opal Tower, Sân golf và khu biệt thự sinh thái cũng ghi nhận mức tăng nhẹ so với đầu năm.

Các khoản phải thu tăng mạnh 41% lên xấp xỉ 10.182 tỷ đồng và chiếm 36% trong tổng tài sản của Đất Xanh, phần lớn là khoản phải thu từ ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối các dự án cũng như tạm ứng đầu tư. Lượng tiền và tiền gửi ngân hàng cũng gia tăng gấp rưỡi lên hơn 3.000 tỷ đồng.

Trong cơ cấu nguồn vốn, người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm từ 2.922 tỷ xuống 2.187 tỷ đồng. Nợ vay tài chính cuối kỳ giảm 25% về mức 4.479 tỷ đồng; phần lớn là nợ vay trái phiếu gần 1.420 tỷ đồng. 

Tại phiên sáng ngày 10/2, cổ phiếu DXG đang giao dịch quanh mức có giá 35.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng với giá trị vốn hóa đã lên hơn 21.200 tỷ đồng, xấp xỉ tiến tới quy mô tỷ USD.

Đất Xanh rót gần 300 tỷ thành lập công ty để làm dự án tại Hậu Giang

Thứ 4, 26/01/2022 | 09:15
Tính đến hiện tại, Tập đoàn Đất Xanh đã nâng số công ty con sở hữu trực tiếp lên 81 và số vốn góp vào khoảng gần 12.355 tỷ đồng.

200 tỷ đồng trái phiếu đổ về Tập đoàn Đất Xanh để phát triển quỹ đất

Thứ 5, 13/01/2022 | 17:19
Lô trái phiếu này có lãi suất cố định 10,6%/năm và được đảm bảo bằng cổ phiếu của Đất Xanh Services - công ty con của Đất Xanh phụ trách mảng dịch vụ bất động sản.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Tình cảnh đối nghịch trên thị trường bất động sản: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Thứ 2, 27/06/2022 | 19:00
Hiện thị trường bất động sản đang tồn tại tình cảnh đối nghịch: Người muốn bán đất cắt lỗ nhưng cũng nhiều nhà đầu tư lại xem đây là cơ hội mua được đất với giá tốt.

Sẽ đánh thuế cao với người sở hữu nhiều nhà đất

Chủ nhật, 26/06/2022 | 07:58
Đây là 2 nội dung quan trọng trong Nghị quyết 18 của Ban chấp hành Trung ương Đảng về việc hoàn thiện pháp lý cũng như nâng cao hiệu quả quản lý về đất đai.

Phát Đạt chuyển nhượng dự án lùm xùm Astral City, dự thu hơn 3.000 tỷ

Thứ 7, 25/06/2022 | 09:30
Đây là dự án từng gây nhiều tranh cãi khi Phát Đạt thông qua Công ty SG - KL triển khai đầu tư, thi công trong khi chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Nhu cầu BĐS tại Đồng Nai tăng cao, thị trường Bà Rịa - Vũng Tàu "ế ẩm"

Thứ 6, 24/06/2022 | 13:59
Thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu xuất hiện nghịch lý: mức độ quan tâm giảm nhưng giá đất vẫn tăng trưởng tốt, có nơi tăng tới 20%.
     
Nổi bật trong ngày

Tình cảnh đối nghịch trên thị trường bất động sản: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?

Thứ 2, 27/06/2022 | 19:00
Hiện thị trường bất động sản đang tồn tại tình cảnh đối nghịch: Người muốn bán đất cắt lỗ nhưng cũng nhiều nhà đầu tư lại xem đây là cơ hội mua được đất với giá tốt.