Hình thành đô thị vệ tinh: đòn bẩy thúc đẩy bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ

Hình thành đô thị vệ tinh: đòn bẩy thúc đẩy bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ

Thứ 2, 25/01/2021 | 12:00
Theo các chuyên gia, với sự khơi thông về chính sách cùng với đó là nhu cầu về nhà ở cao do tình trạng tăng dân số cơ học tại các thành phố lớn. Dự báo, 2021 và cả những năm tiếp theo sẽ là sân chơi của mô hình thành phố vệ tinh.

Nhu cầu nhà ở tăng cao

Trong năm 2020, bất chấp những tác động tiêu cực của đại dịch làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự tăng trưởng của các ngành nghề trong xã hội thì ở một diễn biến khác, bất động sản lại minh chứng điều ngược lại. Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều khó khăn nhưng biên độ giá nhà đất tại các khu đô thị lớn như Tp.HCM, Hà Nội vẫn ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt và chưa có dấu chững lại. Qua đó cho thấy, bất động sản vẫn có sức đề kháng tốt trước biến động của thị trường và được các nhà đầu tư quan tâm.

Lý giải cho vấn đề này, các chuyên gia cho rằng, có nhiều yếu tố khiến cho bất động sản trở thành kênh đầu tư "ăn chắc mặc bền" với nhà đầu tư là bởi xu hướng tăng dân số cơ học đang ngày một tăng tại các thành phố lớn. Thống kê năm 2019, dân số Tp.HCM có khoảng 9 triệu dân (mật độ dân số 4.292 người/km2). Áp lực về dân số đã kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng, trở thành đòn bẩy thúc đẩy bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều năm tiếp theo.

Bất động sản - Hình thành đô thị vệ tinh: đòn bẩy thúc đẩy bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ

Tp.HCM đang đứng trước áp lực quá tải dân số

Ngoài ra, theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2020 tại TP.HCM phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ lệ 70%, giữ thế áp đảo trên thị trường BĐS năm 2020, trong khi đó phân khúc nhà ở vừa túi tiền lại chỉ chiếm khoảng 25%. Chính dấu hiệu cho thấy sự lệch pha về sản phẩm trên thị trường bất động sản càng khiến Tp.HCM “khát” nhà ở dành cho người lao động.

Đô thị vệ tinh – giải pháp cho vấn đề dân số tại Tp.HCM

Theo chuyên gia, với việc giá bất động sản nội đô lại được đẩy lên quá cao do sự mất cân đối giữa cung và cầu, người có nhu cầu ở thực đang có xu hướng chuyển dịch về vùng Tp.HCM mở rộng, nơi có hạ tầng kết nối và giá bất động sản vừa túi tiền.

Ngoài ra, người mua nhà hiện nay đang ngày càng có xu hướng quan tâm đến môi trường sống lành mạnh, bền vững để an cư hơn là một không gian chỉ đơn thuần để ở. Trong khi các khu vực trung tâm khó có thể phát triển những dự án “đại đô thị” cho quỹ đất hạn hẹp. Chính vì thế, các nhà phát triển dự án bắt đầu tìm cách thu hút người mua bằng việc kiến tạo nên các cụm, khu đô thị được tích hợp nhiều tiện ích nằm ngay sát cạnh trung tâm. Vừa đáp ứng được nhu cầu nhà ở, vừa đảm bảo cư dân có sự thuận tiện nhất định khi sống tại khu đô thị cũng như di chuyển vào nội đô.

Bất động sản - Hình thành đô thị vệ tinh: đòn bẩy thúc đẩy bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ (Hình 2).

The Sol City – dự án tích hợp đầy đủ tiện ích cho cư dân với mức giá vừa túi tiền

Thuộc vùng Tp.HCM mở rộng, dự án The Sol City vừa ra mắt quý 4/2020 tại khu Tây hiện là một trong số ít những dự án có mức giá vừa túi tiền, đáp ứng đồng bộ nhu cầu sống, giải trí, làm việc khi tích hợp đầy đủ những tiện ích đi kèm.

Với lợi thế sở hữu vị trí độc tôn khi tọa lạc trên tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến giao thông trọng điểm kết nối Tp.HCM đi các tỉnh miền Tây. Nằm liền kề Phú Mỹ Hưng, chợ Bình Điền, chợ Hưng Long, và chỉ mất khoảng 20-30 phút để di chuyển vào các quận trung tâm. The Sol City được kỳ vọng sẽ góp phần làm sôi động thêm bức tranh thị trường BĐS khu Tây TP.HCM.

Dự án có tổng quy mô 103ha, trong đó dành đến 43.000m2 cho xây dựng các tiện ích nội như công viên cây xanh, bến thuyền, khu thể thao đa năng, trung tâm thương mại…. Ngoài ra, theo nhà đầu tư và phát triển Thắng Lợi Group, nhằm đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư cho cư dân sống tại đây, The Sol City còn sở hữu hệ thống trường học, trung tâm y tế mang tiêu chuẩn quốc tế.

Trong thời gian tới, khi thành phố trở nên quá tải do áp lực về tăng dân số cơ học, khu Tây nói chung và dự án The Sol City hứa hẹn sẽ tiếp thêm sức nóng cho thị trường BĐS Tp.HCM, mang đến cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Phùng Sơn

 

 

Thắng Lợi Group lợi dụng dự án Khu dân cư - nhà ở công nhân thực hiện dự án nhà thương mại?

Thứ 5, 14/11/2019 | 15:00
Dù dự án mang tên Khu dân cư - nhà ở công nhân Hải Sơn, nhưng chủ đầu tư là công ty TNHH Hải Sơn và đơn vị phát triển dự án là Thắng Lợi Group đang rao bán dưới một cái tên mỹ miều khác. Và thực tế, trong số 11,5ha để thực hiện dự án, chủ đầu tư chỉ dành hơn 7.000m2 cho khu nhà ở công nhân. Trong khi đất nhà phố là hơn 30.000m2 (294 lô); đất nhà liền kề hơn 25.000m2 (230 lô).

Thắng Lợi Group khánh thành Thắng Lợi Building và kỷ niệm 8 năm thành lập

Thứ 2, 12/11/2018 | 12:26
Lễ khánh thành Thắng Lợi Building và Gala kỷ niệm 8 năm thành lập công ty vừa được Thắng Lợi Group tổ chức tại TP.HCM ngày 11/11/2018 với sự góp mặt của hơn 600 quan khách.

Thắng Lợi Group ra mắt dự án đất nền phố chợ vừa túi tiền

Thứ 7, 03/02/2018 | 14:00
Dự án Thắng Lợi Riverside Market do Thắng Lợi Group đầu tư và phát triển vừa được ra mắt thị trường vào ngày 3/2 tại TP.HCM với hơn 400 khách mời tham dự sự kiện và 92% giao dịch đặt chỗ thành công phân kỳ 1.
Cùng chuyên mục

Thay đổi tư duy để phát triển nhà ở xã hội

Thứ 2, 06/02/2023 | 20:45
Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam còn lớn. Tuy nhiên, vì nhiều lý do nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn “nhìn trước ngó sau" với phân khúc này.

Bộ Xây dựng "điểm mặt" kẽ hở để chủ đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Thứ 2, 06/02/2023 | 14:27
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung các quy định bảo đảm giám sát chặt việc tuân thủ pháp luật trong việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động của các chủ đầu tư dự án.

Quảng Bình thanh tra 23 doanh nghiệp “ngâm đất” chậm đưa vào sử dụng

Thứ 6, 03/02/2023 | 17:40
Đối tượng thanh tra sẽ bao gồm 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm.

Gia tăng DN bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022

Thứ 4, 01/02/2023 | 21:48
Số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022 tăng khoảng 38,7% so với cùng kỳ năm trước.

Giải bài toán pháp lý, giúp thị trường bất động sản “sáng cửa”

Thứ 4, 01/02/2023 | 07:00
Không chỉ gặp khó khăn về nguồn vốn, quỹ đất… mà một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản “chật vật” chính là những vướng mắc về pháp lý.
     
Nổi bật trong ngày

Bộ Xây dựng "điểm mặt" kẽ hở để chủ đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Thứ 2, 06/02/2023 | 14:27
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung các quy định bảo đảm giám sát chặt việc tuân thủ pháp luật trong việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động của các chủ đầu tư dự án.

Nâng tầm con tôm Bạc Liêu, hướng tới mục tiêu xuất khẩu 1 tỷ USD

Thứ 3, 07/02/2023 | 07:00
Ngành chế biến thủy sản xuất khẩu của Bạc Liêu đang hướng đến việc nâng cao giá trị cho con tôm và hướng tới mục tiêu xuất khẩu 1 tỷ USD trong năm 2023.

Giá vàng 7/2: Giá vàng trong nước biến động trái chiều

Thứ 3, 07/02/2023 | 09:59
Giá vàng hôm nay 7/2 tại thị trường trong nước (lúc 9h20) biến động trái chiều từ 10 - 300 ngàn đồng/lượng so với ngày trước đó.

Giá vàng 6/2: Giá vàng thế giới quay đầu tăng nhẹ

Thứ 2, 06/02/2023 | 10:01
Giá vàng thế giới sáng 6/2 tăng nhẹ 3 USD/ounce, lên 1.867 USD/ounce.

Thay đổi tư duy để phát triển nhà ở xã hội

Thứ 2, 06/02/2023 | 20:45
Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội tại Việt Nam còn lớn. Tuy nhiên, vì nhiều lý do nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn “nhìn trước ngó sau" với phân khúc này.