Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (MCK: IDJ) vừa công bố Nghị quyết HĐQT thông qua chủ trương tài trợ lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu đô thị sinh thái thị trấn Tứ Kỳ, Hải Dương với diện tích khu đất khoảng 85ha, quy mô 15.000 tỷ đồng.
Mục tiêu quy hoạch là đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, không gian sống hiện đại, đẳng cấp, thân thiện với môi trường. Dự án hướng đến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân địa phương và nhu cầu ở cuối tuần cho người dân Hải Dương cùng các tỉnh lân cận.
Dự án gồm biệt thự sinh thái, nhà liền kề vườn, nhà ở cao tầng, trung tâm thương mại, khách sạn, trường học liên cấp.
Tại huyện Ninh Giang, tỉnh Hải Dương, IDJ có chủ trương tài trợ lập quy hoạch khu đô thị nhà ở xã hội 5 sao cho công nhân. Dự án quy mô 9 ha, tổng đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch gồm khu đô thị nhà ở xã hội 5 sao gồm đầy đủ tiện tích trường học, phòng khám y tế cộng động, khu vui chơi giải trí… cung cấp cho nhu cầu 20.000 – 24.000 dân.
Hồi tháng 8, IDJ cũng tài trợ lập quy hoạch khu đô thị sinh thái Apec Eco Lạng Sơn có quy mô hơn 64 ha.
Phối cảnh dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn mà IDJ đầu tư.
IDJ Việt Nam được thành lập vào năm 2007 với vốn điều lệ gần 150 tỷ đồng, lĩnh vực hoạt động kết nối đầu tư và M&A. Sau 14 năm hoạt động, IDJ tăng vốn lên 652 tỷ đồng và xác định lĩnh vực kinh doanh gồm kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng, du lịch khách sạn, nông nghiệp và giao dịch. Trong đó, bất động sản là lĩnh vực trọng tâm và đang đóng góp chính trong cơ cấu doanh thu, lợi nhuận doanh nghiệp.
Về tình hình kinh doanh, trong quý III, doanh thu của IDJ đạt 244 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ. Doanh thu trong quý này tăng mạnh chủ yếu đến từ bán dự án Diamond Park Lạng Sơn; dự án Apec Hải Dương.
Cùng với đó, chi phí giá vốn tăng cao ở mức gấp 2,3 lần cùng kỳ nên lợi nhuận gộp đạt 83 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ.
Mặc dù, các khoản chi phí trong kỳ đều tăng đáng kể song IDJ vẫn báo lãi 57 tỷ đồng, tăng cao gấp 3 lần cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lợi nhuận quý cao nhất của IDJ trong lịch sử hoạt động.
Theo giải trình từ phía công ty, lợi nhuận quý III tăng mạnh là do trong kỳ công ty tiếp tục hoàn thành công tác bàn giao sản phẩm thuộc dự án Diamond Park Lạng Sơn và dự án Hải Dương nên công ty có đủ điều kiện ghi nhận doanh thu, giá vốn vào kết quả kinh doanh trong kỳ.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, IDJ Việt Nam đạt doanh thu 597 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ năm 2020. Mặc dù các khoản chi phí đều tăng cao song nhờ doanh thu tài chính tăng hơn 4 lần lên 14 tỷ đồng nên kết quả lợi nhuận sau thuế tăng cao gấp 2,3 lần lên gần 139 tỷ đồng.
Mặc dù vậy, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng đang âm gần 206 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ là xấp xỉ 5 tỷ và lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động đầu tư âm gần 40 tỷ đồng, cùng kỳ âm 145 tỷ đồng.
Năm 2021, IDJ đặt kế hoạch doanh thu đạt 1.067 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 225 tỷ đồng. Như vậy, hoàn thành 9 tháng đầu năm, IDJ đã thực hiện được 56% kế hoạch doanh thu và gần 62% chỉ tiêu kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu IDJ tăng phi mã trong thời gian gần đây. Theo đó, cổ phiếu IDJ bắt đầu tăng mạnh vào hồi giữa tháng 7/2021 và lập đỉnh lịch sử tại mức giá 69.200 đồng/cổ phiếu (mức giá ghi nhận vào ngày 5/11/2021), tương ứng mức tăng gấp tới 4,5 lần trong vòng hơn 3 tháng qua.
Diễn biến thị giá cổ phiếu IDJ thời gian gần đây. (Nguồn: Trading view)
Còn tính trong khoảng 1 tháng trở lại đây, cổ phiếu của IDJ cũng tăng gấp 2 lần (so với mức giá 34.900 đồng/cổ phiếu được ghi nhận vào ngày 11/10/2021).
Tuy nhiên, cổ phiếu IDJ bị Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đưa vào diện bị cảnh báo. Nguyên nhân là do IDJ Việt Nam đã vi phạm quy định công bố thông tin từ 4 lần trở lên trong vòng 1 năm. Quyết định trên có hiệu lực từ ngày 8/10/2021.
