Keangnam định “mang dân... bỏ chợ”

Keangnam định “mang dân... bỏ chợ”

Thứ 5, 27/12/2012 | 23:50
Vụ việc Ban quản lý tòa nhà KeangnamVina xin trả lại việc điều hành tòa nhà này cho UBND TP Hà Nội khiến nhiều người sử dụng chung cư ở Việt Nam hoang mang.

Họ lo lắng vì nếu Ban quản lý tòa nhà nào cũng xây xong, bán cho dân rồi không thích thì trả lại cho người khác theo kiểu "mang con bỏ chợ". Cũng may là việc làm này đã không thành do sự kiên quyết của các cơ quan chức năng.

Bất động sản - Keangnam định “mang dân... bỏ chợ”

Keangnam không thống nhất phí dịch vụ là 4.000 đồng/m2

Từ trước đến nay, việc thống nhất về mức thu phí quản lý của chủ tòa nhà này với các cư dân vẫn chưa bao giờ thực hiện được. Ban quản lý tòa nhà thì yêu cầu phải đóng 18.800 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, người dân cho rằng, họ áp dụng theo đúng quy định của thành phố về phí chung cư chỉ là 4.000 đồng/m2/tháng.

Nhà thu nhập thấp: Vừa ở vừa run

Thanh tra Chính phủ cho biết, hiện nay có nhiều dự án nhà ở cho người thu nhập thấp xây vượt quá quy định giới hạn 6 tầng, vi phạm Luật Nhà ở (theo Khoản a và b, Mục 1, Điều 47, Luật Nhà ở Việt Nam). Điển hình như hai dự án đã đưa vào sử dụng là Ngô Thị Nhậm (Hà Đông, Hà Nội) và Nguyễn Tri Phương (Đà Nẵng). Theo Luật nhà ở, khi chủ đầu tư xây vượt số tầng thì sẽ không được cấp sổ đỏ. Chính vì vậy, nhiều người dân mua nhà tại dự án Ngô Thị Nhậm lo sợ vì họ sẽ không thể làm được giấy chứng nhận sở hữu.

Sau khi đề xuất lên UBND TP Hà Nội về mức phí trên không được chấp nhận, Keangnam liền quay ngoắt lại, xin "thôi" quản lý tòa nhà và trả lại cho lãnh đạo TP. Chủ tòa nhà này cho rằng, với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng, BQL sẽ "lỗ" nặng, mức phí chỉ đủ vận hành 20 chiếc cầu thang máy. Chính vì vậy, Keangnam-Vina xin giao lại công tác quản lý chung cư cho thành phố điều hành với mức phí 4.000 đồng/m2/tháng (bao gồm cả VAT) và sẵn sàng chuyển giao miễn phí công nghệ trong thời gian 2 tháng đối với công ty được thành phố lựa chọn.

Theo quyết định 08/2008 - BXD, mức phí vận hành chung cư sẽ do UBND tỉnh thành phố sở tại của chung cư quy định. Trên địa bàn Hà Nội, mức phí vận hành chung cư hiện nay được quy định tối đa là 4000đ/m2/tháng.

Theo quan sát của PV Người đưa tin, trong văn bản và trong thông báo dán ở trước khu vực thang máy ở hai sảnh A và B của tòa nhà, BQL Keangnam đã viện dẫn tới phí vận hành của hai chung cư cao cấp khác trên địa bàn Hà Nội là Golden west lake và Pacific place. Theo số liệu của họ, mức phí mà hai khu chung cư này đang áp dụng cũng cao gấp 4 - 5 lần so với mức 4000đ/m2/tháng theo quy định của UBND TP Hà Nội. Còn các "đại gia" cư dân trong tòa nhà thì cho rằng, họ đã bỏ ra cả chục tỉ bạc để mua phòng thì không lý gì lại tiếc vài trăm ngàn đồng để trả phí. Tuy nhiên, ông chủ tòa nhà phải công khai minh bạch tài chính cho người dân biết. Nếu chi phí vận hành với mức đóng góp là 4000đ không đủ thì người dân sẽ đóng góp thêm.

Việc trả lại chung cư này, khiến cho người dân băn khoăn về sự chuyên nghiệp và năng lực của BQL tòa nhà.

Không có cơ sở pháp lý để trả lại chung cư

Bất động sản - Keangnam định “mang dân... bỏ chợ” (Hình 2).

Ông Nguyễn Thế Hùng

Trước việc Keangnam đề nghị trả lại chung cư, ông Nguyễn Thế Hùng, giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định: "Không có căn cứ pháp lý để Kengnam-Vina bàn giao lại chung cư và thành phố cũng không có căn cứ pháp lý nào để UBNDTP Hà Nội nhận lại tòa nhà này". Ông Hùng khẳng định, khi Keangnam đã được cho phép kinh doanh tòa nhà thì theo quy định của pháp luật, họ phải chịu trách nhiệm với dân từ đầu đến cuối dự án. Đây là việc hoàn toàn không thể chấp nhận được. Keangnam vẫn phải duy trì hoạt động của tòa nhà dù muốn hay không. Vị giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết thêm, đến thời điểm hiện tại, Keangnam đã nhận thức vấn đề và quay lại tiếp quản tòa nhà.

Lạc Thành (tổng hợp)


Cùng chuyên mục

Liên doanh CTCP Phú Tài trúng dự án gần 3.000 tỷ tại Bình Định

Thứ 5, 06/10/2022 | 16:25
Đây là dự án khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang đô thị với sức chứa lên đến 14.000 người, có vị trí tại Tp. Quy Nhơn và dự kiến hoàn thành xây dựng vào năm 2027.

Phân khúc bất động sản nào sẽ dẫn dắt thị trường trong quý cuối năm?

Thứ 5, 06/10/2022 | 14:15
Trước sự điều tiết vĩ mô của Chính phủ Việt Nam, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận xét cuối năm sẽ là cơ hội cho bất động sản công nghiệp lên ngôi.

Bộ Xây dựng "siết" quản lý dự án cho phép người dân được tự xây dựng nhà ở

Thứ 5, 06/10/2022 | 10:55
Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo kiểm tra, rà soát đảm bảo các dự án tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị.

Bắc Giang phê duyệt dự ánkhu đô thị với quy mô dân số 28.500 người

Thứ 4, 05/10/2022 | 16:44
Đây là dự án KĐT mới kết hợp công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở bao gồm cả nhà ở xã hội, biệt thự, nhà liền kề,... xây dựng tại thị trấn Nham Biền, Bắc Giang.

Quảng Ngãi: Nhiều chủ mỏ không kê khai giá đất làm vật liệu đắp và san lấp công trình

Thứ 4, 05/10/2022 | 10:35
Tính đến ngày 30/9, tổng số hồ sơ Sở Xây dựng đã tiếp nhận gồm 34 hồ sơ, trong đó có 5 hồ sơ (5 mỏ) đã được công bố giá; 3 hồ sơ đã được thẩm định…
     
Nổi bật trong ngày

Bộ Xây dựng "siết" quản lý dự án cho phép người dân được tự xây dựng nhà ở

Thứ 5, 06/10/2022 | 10:55
Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo kiểm tra, rà soát đảm bảo các dự án tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị.

Quảng Ngãi: Nhiều chủ mỏ không kê khai giá đất làm vật liệu đắp và san lấp công trình

Thứ 4, 05/10/2022 | 10:35
Tính đến ngày 30/9, tổng số hồ sơ Sở Xây dựng đã tiếp nhận gồm 34 hồ sơ, trong đó có 5 hồ sơ (5 mỏ) đã được công bố giá; 3 hồ sơ đã được thẩm định…

Bắc Giang phê duyệt dự ánkhu đô thị với quy mô dân số 28.500 người

Thứ 4, 05/10/2022 | 16:44
Đây là dự án KĐT mới kết hợp công trình dịch vụ công cộng cấp đơn vị ở bao gồm cả nhà ở xã hội, biệt thự, nhà liền kề,... xây dựng tại thị trấn Nham Biền, Bắc Giang.

Phân khúc bất động sản nào sẽ dẫn dắt thị trường trong quý cuối năm?

Thứ 5, 06/10/2022 | 14:15
Trước sự điều tiết vĩ mô của Chính phủ Việt Nam, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận xét cuối năm sẽ là cơ hội cho bất động sản công nghiệp lên ngôi.

Liên doanh CTCP Phú Tài trúng dự án gần 3.000 tỷ tại Bình Định

Thứ 5, 06/10/2022 | 16:25
Đây là dự án khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang đô thị với sức chứa lên đến 14.000 người, có vị trí tại Tp. Quy Nhơn và dự kiến hoàn thành xây dựng vào năm 2027.