Khang Điền bơm thêm 350 tỷ đồng cho dự án tại Thủ Đức

Trần Thu Thảo
Thứ 4, 02/03/2022 | 07:05
Khang Điền sẽ góp thêm gần 350 tỷ đồng vào Địa ốc Gia Phước, qua đó đẩy nhanh tiến trình nhận chuyển nhượng vốn từ Bất động sản Phước Nguyên.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) vừa thông báo nghị quyết liên quan đến việc góp thêm vốn để tăng vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước.

Theo đó, Khang Điền dự kiến rót thêm gần 349,65 tỷ đồng vào Địa ốc Gia Phước để tăng vốn điều lệ đơn vị này lên trên 599 tỷ đồng. Đây là công ty con do Khang Điền nắm giữ 99,9% vốn, tương đương 249,75 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất góp vốn, số vốn góp của Khang Điền tại đơn vị này sẽ tăng lên 599,4 tỷ đồng. Theo Khang Điền, mục đích của đợt góp vốn này là nhằm tăng quy mô vốn hoạt động cho Gia Phước.

Trước đó, vào giữa tháng 12/2021, HĐQT Khang Điền đã chấp thuận cho Địa ốc Gia Phước nhận chuyển nhượng 60% vốn từ cổ đông của CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên (tương đương 366 tỷ đồng vốn tính theo mệnh giá), giá trị nhận chuyển nhượng tối đa là 620 tỷ đồng. Thời gian hoàn tất dự kiến chậm nhất đến ngày 31/3 tới đây.

Tính tới thời điểm cuối tháng 12/2021, thương vụ này vẫn chưa được ghi nhận trong báo cáo tài chính của Khang Điền. 

Bất động sản Phước Nguyên là chủ sở hữu 100% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên. Đây từng là công ty con do Khang Điền nắm 99,99% vốn điều lệ, song đã thoái vốn vào tháng 8/2013. 

Khang Điền giải thích về việc thoái vốn là do dự án Đoàn Nguyên có diện tích đất chung cư lớn mà lượng hàng tồn kho của thị trường nhiều, nếu triển khai bán hàng sẽ không hiệu quả. Đồng thời, để xây dựng chung cư cần vốn nhiều, thời gian thu hồi chậm tạo nên áp lực về vốn lên công ty trong giai đoạn khó khăn của thị trường bất động sản. Ngoài ra, tình hình kinh doanh thời điểm đó không thuận lợi khi lũy kế 6 tháng đầu năm 2013, Khang Điền báo lỗ sau thuế gần 58,5 tỷ đồng.

Đoàn Nguyên được biết đến là chủ đầu tư dự án khu nhà ở Đoàn Nguyên, hay dự án Đoàn Nguyên Bình Trưng Đông, quy mô gần 6,1 ha tại phường Bình Trưng Đông - Cát Lái, Tp.Thủ Đức.

Sau khi Khang Điền thoái vốn tại dự án này, năm 2018, dự án được sang tên cho một doanh nghiệp Singapore là Tập đoàn CapitaLand, sau khi Tập đoàn này mua 100% vốn góp BCLand - chủ sở hữu 100% vốn của Đoàn Nguyên khi đó. Số tiền mà CapitaLand chi cho thương vụ này là 1.380 tỷ đồng (khoảng 81,4 triệu SGD). Như vậy, hành động tăng vốn cho Địa ốc Gia Phước là bước tiến tiếp theo cho Khang Điền tái sở hữu lại dự án hơn 6,1 ha tại Thủ Đức từ 9 năm trước.

Về tình hình kinh doanh, trong quý IV/2021, Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 590 tỷ đồng - giảm tới một nửa so với cùng kỳ. Nhờ giá vốn giảm mạnh nên lợi nhuận gộp vẫn đạt 485 tỷ đồng, giảm khoảng 27% so với cùng kỳ.

Sau khi khấu trừ các khoản chi phí, Nhà Khang Điền có lợi nhuận sau thuế đạt 414 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm trước. Dù lợi nhuận gộp giảm mạnh nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn tăng chủ yếu do việc ghi nhận lợi nhuận khác. Cụ thể, hoạt động khác thu lãi tới 228 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 13 tỷ đồng. 

Theo giải trình của Nhà Khang Điền, công ty đã lãi từ giao dịch mua rẻ 198,5 tỷ đồng nhờ vào việc hoàn tất nhận chuyển nhượng 99,9% lợi ích vốn chủ sở hữu của CTCP Bất động sản Nguyên Thư với giá 419,6 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2021, Khang Điền đạt 3.738 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 17,5% so với năm 2020, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế vẫn đạt 1.204 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm ngoái.

Dòng tiền kinh doanh âm hơn 2.000 tỷ, Nhà Khang Điền tăng vay nợ

Thứ 7, 29/01/2022 | 08:00
Hoạt động kinh doanh chính của Nhà Khang Điền liên tục khó khăn khiến công ty phải huy động dòng tiền tài chính để bù đắp thâm hụt dòng tiền.

Nhiều lãnh đạo Nhà Khang Điền thoái vốn

Chủ nhật, 12/12/2021 | 08:29
Trước bối cảnh kinh doanh kém sáng, nhiều lãnh đạo của Nhà Khang Điền đăng ký thoái vốn liên tiếp trong cuối quý IV/2021.

Nhà Khang Điền dự kiến mua lại 100 tỷ đồng trái phiếu trước hạn

Thứ 3, 30/11/2021 | 20:54
Nhà Khang Điền sẽ mua lại trực tiếp từ Vietnam Debt Fund SPC (quỹ thành viên thuộc Dragon Capital) 100 tỷ đồng trái phiếu trước hạn sau 5 tháng phát hành.
Cùng tác giả

Cổ phiếu thép lao dốc sau trần tình của Chủ tịch Hoà Phát Trần Đình Long

Thứ 3, 24/05/2022 | 15:52
Tất cả các mã chứng khoán thuộc nhóm thép như TLH, POM, NKG, POM... đều giảm mạnh. HPG có thời điểm bị bán giá sàn sau thông tin bất lợi trong ngày họp cổ đông.

Vingroup thoái vốn công ty giải mã gen sau hơn một tháng góp vốn

Thứ 3, 24/05/2022 | 11:38
Vingroup thoái bớt vốn ở mảng giải mã gen trong bối cảnh sẽ dồn lực phát triển 3 trụ cột chính là công nghệ - công nghiệp, thương mại dịch vụ và thiện nguyện xã hội.

Huấn "Hoa Hồng" liên quan trực tiếp đến bao nhiêu doanh nghiệp?

Thứ 3, 24/05/2022 | 08:56
Không chỉ là hiện tượng mạng, Bùi Xuân Huấn còn là đại diện theo pháp luật của nhiều doanh nghiệp dù không ai rõ những doanh nghiệp này thực sự kinh doanh ra sao.

Ưu tiên tập trung vốn cho các dự án quan trọng, cấp thiết

Thứ 2, 23/05/2022 | 20:35
Ưu tiên các dự án có khả năng giải ngân sớm và hấp thụ ngay vào nền kinh tế, phù hợp với quy hoạch, sử dụng vốn hiệu quả, bảo đảm khả năng cân đối vốn.

Postef sẽ điều chỉnh dự án 61 Trần Phú theo yêu cầu của Hà Nội

Thứ 2, 23/05/2022 | 17:13
Dự án tại khu đất số 61 phố Trần Phú đã thực hiện theo đúng quy hoạch, kiến trúc được phê duyệt. Quy trình, thủ tục quản lý đầu tư, quản lý đất đai đúng pháp luật.
Cùng chuyên mục

HoREA kiến nghị sửa đổi quy định về tách thửa không để sốt đất ảo

Thứ 3, 24/05/2022 | 11:27
Theo HoREA tình trạng phân lô bán nền tràn lan làm thị trường bất động sản tiêu cực, ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội…

Thanh Hóa: Tuyệt đối không để xảy ra trục lợi liên quan tới đất đai

Thứ 2, 23/05/2022 | 21:35
Thanh Hóa tăng cường kiểm tra, rà soát, phát hiện và xử lý nghiêm minh các trường hợp trục lợi thông qua việc thu hồi đất, đền bù, tái định cư.

Tp.HCM: Không có dự án KDC Tân An Hội của Công ty Thiên Phát Land

Thứ 7, 21/05/2022 | 18:04
Ông Phạm Văn Bình - Chủ tịch UBND xã Tân An Hội khẳng định, không có dự án KDC Tân An Hội trên địa bàn.

So găng tốc độ phục hồi doanh nghiệp bất động sản hậu Covid-19

Thứ 7, 21/05/2022 | 11:21
Trải qua thời gian dài bị tác động nặng nề bởi Covid-19, với sự mở cửa trở lại của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản báo lãi tăng mạnh trong quý I/2022.

Bất động sản Bình Dương: Nhu cầu nhà thuê tăng, đất nền giảm "sốt"

Thứ 6, 20/05/2022 | 15:22
Là một tỉnh thu hút người lao động từ khắp nơi đổ về, Bình Dương ghi nhận nhu cầu thuê nhà tăng cao ngay khi bắt đầu mở cửa kinh tế.
     
Nổi bật trong ngày

Thanh Hóa: Tuyệt đối không để xảy ra trục lợi liên quan tới đất đai

Thứ 2, 23/05/2022 | 21:35
Thanh Hóa tăng cường kiểm tra, rà soát, phát hiện và xử lý nghiêm minh các trường hợp trục lợi thông qua việc thu hồi đất, đền bù, tái định cư.

HoREA kiến nghị sửa đổi quy định về tách thửa không để sốt đất ảo

Thứ 3, 24/05/2022 | 11:27
Theo HoREA tình trạng phân lô bán nền tràn lan làm thị trường bất động sản tiêu cực, ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội…