Khoản nợ phình to, loạt ngân hàng nào là chủ nợ của tập đoàn Đất Xanh?

Khoản nợ phình to, loạt ngân hàng nào là chủ nợ của tập đoàn Đất Xanh?

Dương Thị Thu Nga
Thứ 2, 07/06/2021 | 08:45
VPbank là “chủ nợ” lớn nhất của công ty cổ phần tập đoàn Đất Xanh (MCK: DXG) với việc nắm giữ gần 4.000 tỷ đồng trái phiếu.

Theo báo cáo tài chính năm 2020, tại thời điểm 31/12/2020, nợ phải trả của tập đoàn Đất Xanh do ông Lương Trí Thìn dẫn dắt lên đến 14.227 tỷ đồng, tăng gần 34% so với năm 2019. Nếu so sánh với nguồn vốn, nợ phải trả chiếm đến 61% tổng cộng nguồn vốn và gấp 1,6 lần vốn chủ sở hữu.

Bất động sản - Khoản nợ phình to, loạt ngân hàng nào là chủ nợ của tập đoàn Đất Xanh?

Nợ phải trả của tập đoàn Đất Xanh tăng qua các năm.

Xét về cơ cấu nợ phải trả của tập đoàn chủ yếu là khoản phải trả ngắn hạn khác và vay nợ tài chính ngắn hạn, dài hạn. 

Về tình hình vay nợ tài chính, tập đoàn Đất Xanh tiếp tục tăng mạnh nợ vay tài chính ngắn hạn từ mức 1.063 tỷ đồng ở thời điểm đầu năm lên 2.069 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi. Vay nợ tài chính dài hạn cũng tăng lên con số 3.876 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 16%.

Khoản vay nợ của Đất Xanh Group ngày càng phình to trong bối cảnh tình hình kinh doanh ảm đạm. Doanh thu thuần năm 2020 giảm hơn một nửa chỉ đạt 2.891 tỷ đồng so với doanh thu 5.814 tỷ đồng năm 2019. Lợi nhuận gộp năm 2020 cũng chỉ đạt 1.875 tỷ đồng, giảm 39% so với năm 2019. Sau khi trừ các khoản chi phí, Đất Xanh lỗ 174 tỷ đồng, trong khi đó năm 2019 lãi 1.886 tỷ đồng.

Bất động sản - Khoản nợ phình to, loạt ngân hàng nào là chủ nợ của tập đoàn Đất Xanh? (Hình 2).

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh năm 2020 vẫn âm đến 780 tỷ đồng nhưng đã giảm hơn 2 lần so với thời điểm 31/12/2019 (1.646 tỷ đồng).

Quay trở lại với tình hình vay nợ, tính đến  31/12/2020, Đất Xanh vay nợ 5.945 tỷ đồng. Hàng loạt ngân hàng như VPbank, Vietinbank, TPbank, Techcombank, ACB, BIDV, ngân hàng liên doanh Việt Nga (VRB), MSB, Shinhan bank... là những chủ nợ của tập đoàn bất động sản này. 

Cụ thể, về khoản vay ngắn hạn, Đất Xanh đang nợ VPbank 95 tỷ đồng (được đảm bảo bằng số tiền gửi 58,7 tỷ); Vietinbank là 257 tỷ (được đảm bảo bằng số tiền gửi 29,3 tỷ và khoản phải thu từ dự án Hải Âu, dự án Marina đồng thời quyền sử dụng 2 lô đất ở Đồng Nai); số nợ VRB là 66,9 tỷ đồng (đảm bảo bằng quyền sử dụng đất 4.798m2 tại KĐT Phú Mỹ An); TPBank là 45,7 tỷ đồng; Techcombank là 41,7 tỷ đồng; ACB là 28,6 tỷ đồng. Tổng khoản vay ngắn hạn của tập đoàn tại các ngân hàng trên là 563 tỷ đồng.

Về khoản vay dài hạn, Đất Xanh vay MSB 200 tỷ; TPbank 6 tỷ và Shinhan bank, Vietinbank, Vietcombank. Tổng khoản vay dài hạn của Đất Xanh tại các ngân hàng là 207 tỷ đồng. 

Đáng chú ý, Đất Xanh còn khoản vay 5.165 tỷ đồng trái phiếu. Cụ thể, Đất Xanh là “con nợ” của VPbank với hơn 3.998 tỷ đồng, TPbank với 160 tỷ đồng, CTCP chứng khoán Công thương Việt Nam với 120 tỷ đồng, CTCP chứng khoán Bản Việt 234 tỷ đồng, CTCP chứng khoán Kiến thiết Việt Nam với 100 tỷ đồng, CTCP chứng khoán SSI với 79 tỷ đồng trái phiếu.

Như vậy, VPbank là “chủ nợ” lớn nhất của tập đoàn với 95 tỷ đồng vay ngắn hạn và 3.998 tỷ đồng trái phiếu.

Ngoài khoản vay nợ phình to, hàng tồn kho của tập đoàn Đất Xanh cũng tăng từ 6.791 lên mức 10.252 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở các dự án bất động sản dang dở như Gem Sky World (3.553 tỷ), Gem Riveside (1.558 tỷ), Opal Boulevard (1.199 tỷ), Lamasion (489 tỷ)... và hàng chục dự án khác.

Trong 3 tháng đầu năm 2021, khoản nợ vay tài chính ngắn hạn, dài hạn của tập đoàn Đất Xanh tiếp tục tăng thêm 1.529 tỷ đồng ghi nhận ở mức 7.138 tỷ đồng. Trong đó, Đất Xanh chủ yếu tăng vay ngắn hạn thêm 109 tỷ đồng và tăng thêm 1.023 tỷ đồng trái phiếu dài hạn (tính đến 31/3/2021).

 

Tập đoàn Hà Đô "ôm" nợ gần 10.000 tỷ, gánh nặng từ lãi vay đè nặng

Thứ 4, 02/06/2021 | 09:53
Dù kết quả kinh doanh tích cực nhưng Tập đoàn Hà Đô đang phải đối mặt với gánh nặng trả nợ lớn. Ngoài ra, Hà Đô còn phải gánh khoản nợ xấu lên đến hàng chục tỷ.

Soi khối nợ "con cưng" CenLand của Shark Hưng

Thứ 4, 26/05/2021 | 14:03
Doanh thu, lợi nhuận đi xuống, nợ của CenLand bất ngờ tăng mạnh. Đặc biệt, công ty quyết định vay thêm hàng nghìn tỷ vào quý I/2021 khiến khối nợ ngày càng phình to.

Cổ đông Đất Xanh không cổ tức, lãnh đạo nhận thưởng tiền tỷ

Thứ 6, 29/05/2020 | 19:45
Năm 2019, các chỉ tiêu chính đề ra được Đất Xanh hoàn thành vượt kế hoạch. Tuy nhiên, công ty vẫn giữ nguyên kế hoạch không chia cổ tức năm 2019 cho cổ đông và giữ lại toàn bộ lợi nhuận hiện có để bổ sung vốn kinh doanh, tăng vốn chủ sở hữu.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Tp.HCM: Không có dự án KDC Tân An Hội của Công ty Thiên Phát Land

Thứ 7, 21/05/2022 | 18:04
Ông Phạm Văn Bình - Chủ tịch UBND xã Tân An Hội khẳng định, không có dự án KDC Tân An Hội trên địa bàn.

So găng tốc độ phục hồi doanh nghiệp bất động sản hậu Covid-19

Thứ 7, 21/05/2022 | 11:21
Trải qua thời gian dài bị tác động nặng nề bởi Covid-19, với sự mở cửa trở lại của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản báo lãi tăng mạnh trong quý I/2022.

Bất động sản Bình Dương: Nhu cầu nhà thuê tăng, đất nền giảm "sốt"

Thứ 6, 20/05/2022 | 15:22
Là một tỉnh thu hút người lao động từ khắp nơi đổ về, Bình Dương ghi nhận nhu cầu thuê nhà tăng cao ngay khi bắt đầu mở cửa kinh tế.

Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

Thứ 5, 19/05/2022 | 14:13
Ngày 18/5/2022, Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) tổ chức lễ Khánh thành thông xe ra Quốc lộ 13 và khánh thành cổng chào đường Đinh Thị Thi.

Siết tín dụng bất động sản: Bài toán lành mạnh thị trường và tăng trưởng ổn định

Thứ 5, 19/05/2022 | 10:00
Dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản (BĐS) bị siết chặt. Không chỉ doanh nghiệp (DN) khó tiếp cận vốn tín dụng mà lãi suất cho vay mua nhà với khách hàng cá nhân đã tăng lên đáng kể.
     
Nổi bật trong ngày

Tp.HCM: Không có dự án KDC Tân An Hội của Công ty Thiên Phát Land

Thứ 7, 21/05/2022 | 18:04
Ông Phạm Văn Bình - Chủ tịch UBND xã Tân An Hội khẳng định, không có dự án KDC Tân An Hội trên địa bàn.

So găng tốc độ phục hồi doanh nghiệp bất động sản hậu Covid-19

Thứ 7, 21/05/2022 | 11:21
Trải qua thời gian dài bị tác động nặng nề bởi Covid-19, với sự mở cửa trở lại của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản báo lãi tăng mạnh trong quý I/2022.