Giá bán ‘khó tin’ loạt nhà riêng trên đất vàng phường Ba Đình, Hà Nội
Thị trường bất động sản phường Ba Đình, Hà Nội sôi động sau sáp nhập các phường Quán Thánh, Trúc Bạch, Điện Biên, Ngọc Hà, một phần Đội Cấn, Kim Mã, Đồng Xuân, Cửa Đông, Cửa Nam và Thụy Khuê. Nằm ở trung tâm, khu vực này duy trì sức nóng với giá nhà đất cao ngất ngưởng, phản ánh kỳ vọng vào phát triển hạ tầng và thương mại.
Tháng 8/2025, các tin rao bán nhà riêng trên Batdongsan.com.vn gây sốc với mức giá vượt kỳ vọng. Một căn nhà 4 tầng, 64 m² trên đường Trần Phú (phường Quán Thánh cũ) có giá 29 tỷ đồng (437,5 triệu đồng/m²). Trên phố Trúc Bạch, căn nhà 5 tầng, 53 m² rao bán 20,7 tỷ đồng (398,08 triệu đồng/m²). Ngay cả nhà trong ngõ nhỏ, như căn 5 tầng, 30,3 m² trên đường Hoàng Hoa Thám (phường Ngọc Hà cũ), cũng có giá 7,9 tỷ đồng (260,73 triệu đồng/m²).
Những căn nhà diện tích nhỏ 30-50 m² trong ngõ sâu tại phường Ba Đình hiện cũng vượt ngưỡng 6 tỷ đồng/căn. Giá nhà cao, đặc biệt ở vị trí trung tâm gần đường, trường, chợ, cho thấy nhu cầu và kỳ vọng lớn từ giới đầu tư và người mua. Thị trường bất động sản khu vực này dự kiến tiếp tục nóng nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển.
Kinh tế Nga tăng trưởng chậm lại
Ngày 13/8, Cơ quan Thống kê Liên bang Nga (Rosstat) công bố GDP quý II/2025 tăng 1,1%, giảm so với 1,4% quý I và 4,5% quý IV/2024, cho thấy kinh tế Nga đang giảm tốc. Một số ngành như sản xuất, xây dựng, bán lẻ, nông nghiệp tăng trưởng, nhưng bán buôn và khai khoáng sụt giảm.
Bên trong một khu chợ thực phẩm tại Saint Petersburg (Nga). Ảnh: Reuters
Chi tiêu quân sự giúp kinh tế Nga phục hồi sau suy giảm năm 2022 do các lệnh trừng phạt từ xung đột Ukraine. Nga chịu khoảng 30.000 lệnh trừng phạt phương Tây, nhưng kinh tế năm 2024 vẫn tăng 4,1%. Tuy nhiên, năm 2025, Bộ trưởng Kinh tế Maxim Reshetnikov cảnh báo nguy cơ suy thoái do các chỉ số kinh tế chững lại.
Lạm phát tăng cao, khoảng 9%, buộc Ngân hàng Trung ương Nga nâng lãi suất lên 21% năm 2024, sau đó giảm còn 18% từ tháng 7/2025. Lãi suất cao gây áp lực lên tăng trưởng. Ngân hàng Trung ương dự báo GDP năm nay chỉ tăng 1-2%, trong khi Bộ Kinh tế điều chỉnh dự báo từ 2,5% xuống thấp hơn.
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) hạ dự báo tăng trưởng Nga từ 1,5% xuống 0,9%, dù nâng dự báo chung cho các nước mới nổi lên 4,1%. Tổng thống Vladimir Putin khẳng định kinh tế Nga vẫn ổn định nhờ nợ thấp và đa dạng kinh tế, bác bỏ thông tin chiến sự tàn phá nền kinh tế.
Cổ phiếu ngân hàng khiến VN-Index bùng nổ, tăng gần 30 điểm
Ngày 14/8/2025, VN-Index tăng mạnh 29,09 điểm (1,81%), đạt 1.640,6 điểm, nhờ sự dẫn dắt của nhóm cổ phiếu ngân hàng. Các mã nổi bật như VCB, VPB, MBB, ACB, HDB, TCB, BID, SHB đóng góp 19,3 điểm, trong đó VPB, HDB, MBB, ACB tăng kịch trần. Nhóm ngân hàng ghi nhận thanh khoản sôi động, chỉ có TIN tham chiếu, còn lại đều tăng tốt.
Sắc xanh cũng lan tỏa ở nhóm chứng khoán (SSI, SHS, VND, HCM, FTS, ORS, VFS, PSI, BSI, EVS, BMS) với MBS và VIX tăng kịch trần. Nhóm bất động sản tích cực với CEO, NVL, PDR, DXG, SCR, DIG, TCH, KDH, NTL, IDC, VPI, SIP, TAL tăng điểm, riêng HDG tăng kịch trần phiên thứ hai liên tiếp.
Tuy nhiên, tâm lý thận trọng xuất hiện sau chuỗi tăng mạnh, khiến VN-Index có lúc lùi về gần mốc tham chiếu trong phiên sáng. Đến phiên chiều, lực cầu mạnh từ nhóm tài chính và bất động sản giúp chỉ số vượt mốc 1.640 điểm. HNX-Index tăng 5,46 điểm lên 285,15 điểm, UPCoM-Index tăng 0,53 điểm lên 109,95 điểm.
Tổng giá trị khớp lệnh đạt 58.663 tỷ đồng, giảm 15% so với phiên trước, trong đó HoSE chiếm 52.533 tỷ đồng, VN30 đạt 28.475 tỷ đồng. Khối ngoại đảo chiều bán ròng 2.366 tỷ đồng, tập trung bán HPG (423 tỷ), FPT (375 tỷ), SSI (292 tỷ), CTG (226 tỷ), MSN (209 tỷ), nhưng mua mạnh VJC (200 tỷ), VPB (82 tỷ), VIX (67 tỷ), CMG (50 tỷ), PDR (49 tỷ).
Bộ trưởng Tài chính Mỹ dự báo Fed giảm lãi suất 0,5%
Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent dự báo Fed sẽ giảm lãi suất 0,5% trong tháng 9/2025, mở đầu chu kỳ cắt giảm liên tiếp, do thị trường lao động yếu và lạm phát thấp hơn dự kiến. Ông cho rằng lãi suất hiện tại (4,25-4,5%) quá thắt chặt, cần giảm thêm 1,5-1,75%.
Bộ trưởng Tài chính Mỹ Scott Bessent
Dữ liệu mới từ Cục Thống kê Lao động Mỹ cho thấy tăng trưởng việc làm tháng 5-7 yếu, trái với ước tính ban đầu, khiến Bessent tin rằng Fed có thể đã hành động sớm hơn nếu có số liệu này. Lạm phát tháng 7 tăng chậm, củng cố khả năng giảm lãi suất. FedWatch Tool của CME dự báo 99,9% khả năng giảm 0,25% vào ngày 16-17/9.
Goldman Sachs kỳ vọng Fed giảm lãi suất 3 lần năm 2025 (mỗi lần 0,25%) và thêm 2 lần năm 2026, đưa lãi suất về 3-3,25%. Chủ tịch Fed Jerome Powell sẽ phát biểu tại Jackson Hole tuần tới, có thể ám chỉ chính sách nới lỏng, như cam kết năm ngoái hỗ trợ thị trường lao động và ổn định giá cả. Năm 2024, Fed đã giảm lãi suất 3 lần, tổng cộng 1%.
Kỷ lục 30.000 tỉ đồng đổ vào chứng khoán phiên sáng nay
Sáng 14/8/2025, thị trường chứng khoán Việt Nam lập kỷ lục mới khi gần 30.000 tỷ đồng đổ vào, đẩy VN-Index chạm đỉnh lịch sử 1.638 điểm, đánh dấu phiên thứ 3 liên tiếp phá kỷ lục.
Cổ phiếu ngân hàng, trụ cột thị trường, tăng mạnh, góp phần tạo nên phiên giao dịch bùng nổ. Giới đầu tư lạc quan do giao dịch mang lại lợi nhuận, dòng tiền dồi dào và giá cổ phiếu hấp dẫn.
Kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất trong tháng 9 tạo dư địa cho chính sách tiền tệ Việt Nam, đảm bảo thanh khoản và lãi suất hợp lý, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Thị trường chứng khoán Việt Nam cũng hưởng lợi từ đà tăng kỷ lục của S&P 500 và Nasdaq tại Mỹ.
Theo VinaCapital, triển vọng nâng hạng thị trường từ cận biên lên mới nổi đang đến gần, tăng sức hút và tiềm năng phát triển dài hạn.
Bitcoin đạt kỷ lục mới hơn 124.000 USD
Bitcoin (BTC) đạt kỷ lục mới hơn 124.457 USD vào sáng 14/8/2025, tăng 3% trong 24 giờ, vượt đỉnh cũ tháng 7. Ether (ETH) cũng tăng 4,5%, tiến sát kỷ lục 2021 với mức 4.785 USD. Các altcoin như Solana, Uniswap, Hyperliquid tăng 5-6%. Đà tăng tiền số được hỗ trợ bởi thị trường chứng khoán Mỹ, với S&P 500 và Nasdaq lập đỉnh liên tiếp, nhờ kỳ vọng Fed giảm lãi suất. Lạm phát tháng 7 thấp hơn dự báo, củng cố khả năng Fed hạ lãi suất 0,25% trong tháng 9, theo FedWatch Tool.
Hãng 10x Research cho rằng bối cảnh vĩ mô đang tạo điều kiện cho tài sản rủi ro, với lãi suất giảm và tăng trưởng cho vay thúc đẩy phục hồi bền vững. Nhà đầu tư có xu hướng chuyển vốn sang tài sản rủi ro cao khi Fed nới lỏng chính sách. Bitcoin tăng 32% từ đầu năm, nhờ các chính sách ủng hộ tiền số dưới thời Trump, người tự gọi là “tổng thống tiền điện tử”. Gia đình Trump cũng có nhiều động thái đột phá trong lĩnh vực này.
Nhà phân tích Tony Sycamore từ IG Group dự báo nếu Bitcoin vượt bền vững mốc 125.000 USD, giá có thể chạm 150.000 USD. Tuy nhiên, thị trường vẫn chưa định giá đầy đủ tác động của các chính sách sắp tới, theo 10x Research.
Đồng USD sắp suy yếu?
Theo Ngân hàng UOB, đồng USD dự kiến tiếp tục suy yếu trong ngắn và dài hạn do chính sách thương mại Mỹ, động thái cắt giảm lãi suất của Fed và xu hướng phi USD hóa toàn cầu.
Đồng USD dự kiến tiếp tục suy yếu trong ngắn và dài hạn
Từ ngày 1/8, Tổng thống Trump áp dụng thuế đối ứng, nhưng các nước châu Á giữ mức thuế dưới 20%, dù tương lai thương mại vẫn bất định. Ông Heng Koon How, Giám đốc Chiến lược Thị trường UOB, cho rằng sự bất ổn và nguy cơ suy giảm kinh tế toàn cầu sẽ làm đường cong lợi suất Mỹ dốc hơn, kéo giá USD giảm.
Thuế quan khiến các nước đa dạng hóa thị trường, giảm phụ thuộc vào Mỹ, làm suy yếu vai trò USD trong thương mại. UOB dự báo Fed sẽ cắt giảm lãi suất vào tháng 9/2025, sau khi số liệu việc làm tháng 7 chỉ đạt 35.000, gần ngưỡng “đình trệ”. Việc này kéo lãi suất ngắn hạn xuống, nhưng lãi suất dài hạn neo cao do nợ công, tạo áp lực lên USD.
Xu hướng phi USD hóa và giảm tích trữ trái phiếu Mỹ càng làm đồng USD bất lợi. Chỉ số USD Index (DXY) hiện dưới 100, được dự báo giảm còn 97 cuối 2025 và 95 giữa 2026. Nhu cầu trú ẩn an toàn tăng cao, nhưng ông Heng nhận định khó có thể “đưa đồng USD vĩ đại trở lại” sớm.
Đề xuất thử nghiệm tài sản số, tiền số trong trung tâm tài chính quốc tế tại Đà Nẵng
Bộ Tài chính đề xuất thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Đà Nẵng, triển khai cơ chế thử nghiệm (sandbox) cho tài sản số, tiền số, giải pháp thanh toán và chuyển tiền kỹ thuật số, cùng các sàn giao dịch mới. Trung tâm tập trung vào tài chính xanh, hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ, đổi mới sáng tạo, cung cấp dịch vụ tài chính offshore và thúc đẩy thương mại xuyên biên giới gắn với khu thương mại tự do, công nghệ cao.
Đà Nẵng đặt mục tiêu thu hút quỹ đầu tư, quỹ kiều hối, startup tài chính phục vụ tiêu dùng, du lịch, logistics, đồng thời phát triển dịch vụ pháp lý và công nghệ như AI, blockchain, dữ liệu lớn. Theo Hiệp hội Blockchain Việt Nam, thị trường blockchain tại Việt Nam đạt hơn 105 tỷ USD (2023-2024), với hơn 20% dân số sở hữu tiền số, đứng top 3 toàn cầu về chấp nhận crypto.
Thử nghiệm tài sản số nhằm đánh giá hiệu quả, rủi ro trước khi áp dụng chính thức, với số lượng sàn giao dịch giới hạn để đảm bảo cạnh tranh và quản lý. Đề xuất này từng được Đà Nẵng kiến nghị vào tháng 6 và dự thảo Nghị quyết thí điểm thị trường tài sản mã hóa dự kiến ban hành trong tháng.
Khác với Đà Nẵng, Trung tâm tài chính tại TP HCM định hướng tập trung nguồn vốn, công nghệ, nhân lực, phát triển thị trường vốn, quản lý quỹ, bảo hiểm, sản phẩm phái sinh, và các sàn giao dịch chuyên biệt, khai thác hiệu ứng cộng hưởng từ các hoạt động tài chính.
Chứng khoán Mỹ lập kỷ lục phiên thứ hai liên tiếp
Chứng khoán Mỹ tiếp tục lập kỷ lục phiên thứ hai liên tiếp khi S&P 500 và Nasdaq Composite đạt đỉnh mới, nhờ kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) giảm lãi suất. Ngày 13/8, chỉ số DJIA tăng 1% lên 44.922 điểm, S&P 500 tăng 0,3%, Nasdaq Composite tăng 0,1%.
Nhân viên giao dịch trên sàn chứng khoán New York (NYSE). Ảnh: Reuters
Dữ liệu lạm phát tháng 7 cho thấy CPI chỉ tăng 0,2% so với tháng trước và 2,7% so với cùng kỳ, thấp hơn dự báo, củng cố khả năng Fed hạ lãi suất 0,25% trong tháng 9, với xác suất gần 100% theo FedWatch Tool.
Mặc dù cổ phiếu công nghệ như Nvidia, Alphabet, Microsoft giảm sau phiên tăng mạnh, cổ phiếu Apple tăng 1,6% nhờ kế hoạch lấn sân sang robot AI và thiết bị thông minh. Nhóm cổ phiếu y tế cũng tăng 1,6%, dẫn đầu S&P 500. Trong khi đó, CoreWeave giảm 21% do lỗ ròng lớn, còn Paramount Skydance tăng 36,7% nhờ hợp đồng phát sóng độc quyền UFC.
Chủ tịch Fed Chicago Austan Goolsbee nhấn mạnh cần đánh giá tác động dài hạn của thuế nhập khẩu lên lạm phát để quyết định thời điểm hạ lãi suất. Theo Katherine Bordlemay từ Goldman Sachs, kết quả kinh doanh vẫn là yếu tố cốt lõi thúc đẩy thị trường.
Nghịch lý giá vàng thế giới và giá vàng miếng SJC
Ngày 12/8/2025, giá vàng thế giới giảm sâu gần 50 USD/ounce, nhưng giá vàng miếng SJC trong nước không biến động, giữ ở mức 122,70–123,90 triệu đồng/lượng (mua vào–bán ra). Trong khi đó, giá vàng nhẫn SJC và các thương hiệu khác giảm nhẹ 300–500 ngàn đồng/lượng. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank (26.060–26.450 đồng/USD), giá vàng thế giới tương đương 107,8 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng miếng SJC.
Gía vàng thế giới và trong nước diễn biến không đồng pha. Ảnh minh hoạ
Giá vàng thế giới sáng 13/8 tăng nhẹ, giao ngay đạt 3.347,34 USD/ounce, nhưng hợp đồng kỳ hạn tháng 12 giảm 0,2% còn 3.399 USD/ounce. Dù biến động mạnh, vàng vẫn hấp dẫn nhờ kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất vào tháng 9 và 12, sau khi chỉ số giá tiêu dùng (CPI) Mỹ tăng 0,2% trong tháng gần nhất và 2,7% trong 12 tháng qua. Lãi suất USD thấp thường thúc đẩy giá vàng, vì vàng là tài sản không sinh lợi suất.
Tuy nhiên, giá vàng thế giới chịu áp lực từ thông tin Tổng thống Mỹ Donald Trump tuyên bố không áp thuế cao với vàng nhập khẩu, sau khi thông tin áp thuế đẩy giá vàng đạt kỷ lục trước đó. Chuyên gia dự đoán giá vàng sẽ biến động trong biên độ hẹp nếu chính sách thuế không thay đổi.
Trong nước, giá vàng miếng SJC “đứng im” bất chấp biến động quốc tế, tạo nghịch lý. Giá vàng nhẫn SJC và các thương hiệu như PNJ, Bảo Tín Minh Châu giao dịch quanh 116,50–120,00 triệu đồng/lượng. Nhà đầu tư đang chờ thêm dữ liệu kinh tế như chỉ số giá sản xuất (PPI) và doanh số bán lẻ Mỹ để đánh giá xu hướng giá vàng trong thời gian tới.
Phó thủ tướng yêu cầu áp dụng bảng giá đất thống nhất cả nước
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu áp dụng bảng giá đất thống nhất toàn quốc, điều chỉnh theo dữ liệu thị trường, giữ nguyên hệ số giá đất nếu chưa có chính sách mới. Phát biểu tại cuộc họp về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 13/8, ông nhấn mạnh nguyên tắc “một giá” do Nhà nước quyết định, áp dụng cho mọi giao dịch. Địa phương được giao điều chỉnh giá đất để đảm bảo công bằng và hiệu quả kinh tế - xã hội.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất hai phương án sửa đổi. Phương án một: Chính phủ ban hành bảng giá đất 5 năm/lần theo khu vực, vị trí, thậm chí từng thửa đất nếu có bản đồ địa chính số. UBND cấp tỉnh có thể bổ sung bảng giá trong năm khi cần. Phương án hai: bỏ giá đất cụ thể, áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) hàng năm. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 yêu cầu định giá theo thị trường nhưng bảng giá đất không bắt buộc sát giá thị trường, dẫn đến bất cập, đặc biệt là chênh lệch lớn giữa giá đất ở và nông nghiệp.
Phó Thủ tướng yêu cầu đơn giản hóa xác định nghĩa vụ tài chính dựa trên bảng giá đất và hệ số sử dụng đất, đồng thời làm rõ tiêu chí đấu giá và đấu thầu. Ông đề xuất chính sách “mở cửa có chọn lọc” cho thị trường bất động sản, cho phép nhà khoa học, doanh nhân, người nước ngoài yêu nước tiếp cận đất đai, nhưng vẫn đảm bảo an ninh, quốc phòng. Ngoài ra, ông yêu cầu thuế bất động sản tập trung vào đất bỏ hoang, dự án chậm tiến độ, thay vì các dự án phát triển hiệu quả, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân và giải quyết dứt điểm các dự án đất đai còn vướng mắc.
Chứng khoán có chuỗi tăng dài nhất từ đầu năm
VN-Index ghi nhận chuỗi tăng 8 phiên liên tiếp, dài nhất từ đầu năm 2025, tích lũy 116 điểm, đóng cửa ngày 13/8 tại 1.611 điểm. Dù có lúc giảm mạnh 23 điểm, dòng tiền giải ngân mạnh khi giá hạ đã giúp chỉ số đảo chiều, tăng hơn 3 điểm. Thị trường sôi động với giá trị giao dịch đạt 56.000 tỷ đồng, cao thứ ba trong lịch sử 25 năm chứng khoán Việt Nam, với 1,95 tỷ cổ phiếu được sang tay.
Dòng tiền lan tỏa khắp các ngành, đặc biệt ngân hàng, chứng khoán, bất động sản, công nghệ. Cổ phiếu ngân hàng dẫn dắt đà tăng, với MBB, CTG, LPB, SHB, ACB nằm trong top 10 mã ảnh hưởng tích cực nhất. Nhóm chứng khoán bứt phá, MBS và APS chốt phiên giá trần, trong khi bất động sản có HDG, NLG, CII, NBB tăng hết biên độ. Các mã vừa và nhỏ như KDH, DIG, SCR, HQC, DXS cũng tăng trên 2%. Tuy nhiên, cổ phiếu liên quan Vingroup phân hóa: VIC tăng nhẹ 0,4%, VHM, VRE giữ tham chiếu, còn VPL giảm 0,8%.
Theo phân tích, VN-Index kiểm định thành công mốc 1.600 điểm, vượt kháng cự 1.610 điểm, kết hợp dòng tiền “khỏe” giúp thị trường duy trì trạng thái hưng phấn. Tuy nhiên, nhà đầu tư nước ngoài bán ròng phiên thứ 5 liên tiếp, rút khoảng 1.500 tỷ đồng, tập trung vào FPT (hơn 10 triệu cổ phiếu), SSI, HPG, MWG.
Dự đoán thị trường có thể tiếp tục tăng nhờ lực cầu mạnh và tâm lý tích cực. Tuy nhiên, áp lực chốt lời và động thái bán ròng của khối ngoại là yếu tố cần theo dõi để đánh giá xu hướng sắp tới.
Bamboo Airways có Chủ tịch và CEO mới
Bamboo Airways vừa bổ nhiệm ông Lê Thái Sâm làm Chủ tịch HĐQT và ông Trương Phương Thành làm Tổng giám đốc (CEO) từ ngày 13/8/2025, sau khi ông Phạm Ngọc Vịnh và ông Lương Hoài Nam từ nhiệm vì lý do cá nhân. Thông tin được Công ty Cổ phần Hàng không Tre Việt công bố cuối ngày 13/8.
Ông Lê Thái Sâm gia nhập Bamboo Airways từ năm 2022, trở thành cổ đông lớn nhất và từng giữ vai trò Chủ tịch HĐQT từ tháng 7/2023 đến tháng 2/2024, sau đó là Phó chủ tịch Thường trực. Ông có nhiều đóng góp quan trọng trong quản trị và điều hành, đặc biệt trong giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của hãng. Việc bổ nhiệm ông Sâm làm Chủ tịch HĐQT nhằm đảm bảo sự ổn định và thông suốt trong hoạt động điều hành.
Ông Trương Phương Thành, một chuyên gia hàng không với gần 30 năm kinh nghiệm, từng đảm nhiệm nhiều vị trí lãnh đạo tại các doanh nghiệp lớn. Ông gắn bó với Bamboo Airways từ năm 2019 đến 2024 với vai trò Phó tổng giám đốc, phụ trách các mảng quan trọng như khai thác mặt đất, góp phần nâng cao chỉ số đúng giờ và trải nghiệm khách hàng. Từ tháng 6/2025, ông trở lại vị trí Phó tổng giám đốc trước khi được bổ nhiệm làm CEO.
Việc thay đổi lãnh đạo diễn ra trong bối cảnh Bamboo Airways đang tái cấu trúc mạnh mẽ, hướng tới ổn định hoạt động và nâng cao hiệu quả khai thác. Sự bổ nhiệm này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thúc đẩy quá trình chuyển đổi, cải thiện chất lượng dịch vụ và củng cố vị thế của hãng trên thị trường hàng không Việt Nam.
Trung Nguyên
