Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống

Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống

Dương Thanh Tùng
Thứ 3, 25/10/2022 | 10:00
0
Hiện nay trên địa bàn quận 5, đất công do Nhà nước quản lý dưới nhiều hình thức khác nhau đang được cho thuê với nhiều vị trí đắc địa.

Điển hình như tại vị trí số 105 đường Trần Hưng Đạo, phường 6. Đây là đất đang do Trung tâm Văn hóa quận 5 quản lý, sử dụng với diện tích rộng mênh mông.

Tuy nhiên, ngoài sự hiện diện của trung tâm này, phía bên tay trái, hướng từ mặt đường Trần Hưng Đạo nhìn vào đang là quán cà phê Cá Koi.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống

Dù đất công nhưng quán cà phê xây dựng kiên cố (ảnh: Cà phê Cá Koi).

Một khu cà phê hết sức rộng lớn mà hệ thống Cá Koi đã xây dựng, hoạt động rầm rộ. Quán cà phê này chính thức khai trương ngày 9/1/2020 và được giới thiệu “là quán cà phê Cá Koi quy mô cực khủng ngay trung tâm quận 5”.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 2).

Cổng vào Trung tâm Văn hóa quận 5 nhưng bảng cà phê chỉ vào.

Mặc dù xây dựng trên đất công, nhưng quán cà phê này xây dựng nhiều hạng mục công trình. Trong đó, có những hồ cá koi và hố để làm cà phê dạng theo bồn, với quy mô rất lớn. Cũng theo quảng cáo,quán có thể chứa được 600 khách cùng lúc.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 3).

Mặt bằng quán cà phê chạy dài trong Trung tâm văn hoá quận 5.

Cũng tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có Nhà hàng Cát Tường (nằm bên phải Trung tâm Văn hoá quận 5). Đây cũng là một trong những không gian rộng hàng ngàn m2, phía ngoài là cà phê Ông Bầu, bên trong là hệ thống nhà hàng Cát Tường.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 4).

Cổng vào Nhà hàng Cát Tường, bên phải là cà phê Ông Bầu.

Còn sau lưng Nhà hàng Cát Tường là một dãy nhà để trống và sử dụng với diện tích rất ít.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 5).

Bên trong là hệ thống Nhà hàng Cát Tường.

Tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có Nhà sách Phương Nam hoạt động khá lâu, với diện tích khoảng 1.200m2.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 6).

Chi chít bảng hiệu của các cơ sở kinh doanh và bên trái là Nhà sách Phương Nam.

Ngoài ra, tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có một bãi đất trống, dùng để tổ chức các hoạt động văn hóa ngoài trời. Tuy nhiên, khu đất này nay cũng bỏ trống với nhiều vết tích của lễ hội Nguyên Tiêu, hết sức nhếch nhác với hàng rào tạm bợ, mất mỹ quan đô thị.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 7).

Bãi đất trống, dùng để tổ chức các hoạt động văn hóa ngoài trời... hiện bỏ hoang, nhếch nhác.

Cũng tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo (phía con hẻm bên hông của Nhà hàng Cát Tường) là nhiều mặt tiền đang đóng cửa. Điển hình là Trung tâm Biểu diễn cá Vàng - Nhạc Việt.

Cách đó mấy chục mét là Trung tâm Biểu diễn Cá Vàng. Hai trung tâm này đều cửa đóng then cài. Ngoài ra, phía sau còn có một quán bida Cá Vàng đang hoạt động.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 8).

Trung tâm Biểu diễn cá Vàng - Nhạc Việt.

Hiện nay, Trung tâm Văn hóa quận 5 đang quản lý tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo phường 6 diện tích đất gần 5ha.

Từ năm 2014, UBND Tp.HCM đã ban hành Quyết định (số 2594/QĐ-UBND) về duyệt Nhiệm vụ thi tuyển quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp - Trung tâm văn hóa quận 5, có tổng diện tích 4,7ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 5.000 người.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 9).

Trung tâm Biểu diễn cá Vàng cửa đóng im ỉm.

Khu phức hợp - Trung tâm Văn hóa quận 5 được chia thành 2 phân khu chức năng: Khu trung tâm Văn hóa quận 5 và Khu thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và Khu ở cao tầng.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 10).

Quán Bida Cá Vàng (bên trái ảnh), sát bên hông Trung tâm Biểu diễn cá Vàng.

Khu phức hợp được giới hạn bởi đường Trần Hưng Đạo, đường Ngô Quyền, Đường Võ Văn Kiệt và đường Nguyễn Tri Phương. Tổng diện tích đất 44.900m2, mật độ xây dựng tối đa 50%, không hạn chế tầng cao xây dựng và tầng hầm (trừ địa điểm đã có chỉ tiêu quy hoạch như số 626 đường Hàm Tử và số 107 - 107B đường Trần Hưng Đạo).

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 11).

Nhiều đoạn quây tôn sơ sài tại số 105 Trần Hưng Đạo.

Khu công trình công cộng, công viên cây xanh gồm: Bãi xe ô tô và 2 bánh (đặt ở tầng hầm và kết nối với tầng hầm của khu phức hợp); Công viên cây xanh, tiểu cảnh, tượng đài, hồ nước, cột cờ…; Các công trình dịch vụ công cộng và nhà vệ sinh công cộng.

Khu công trình công cộng, công viên cây xanh được giới hạn bởi đường Trần Phú, đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Tri Phương. Tổng diện tích đất 2.100m2, mật độ xây dựng tối đa 15%, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng, không hạn chế tầng hầm.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 12).

Ai đang hưởng lợi từ đất công tại 105 Trần Hưng Đạo? (ảnh: Cà phê Cá Koi).

Khu phức hợp - Trung tâm văn hóa quận 5 thuộc một phần phường 6 và phường 7.

Tuy nhiên, đến nay, khu đất 105 Trần Hưng Đạo vẫn đang “chia 5 sẻ 7” cho thuê và bỏ hoang hết sức lãng phí.

Trung tâm Văn hóa – Thể thao phường 2 cũng bỏ hoang

Theo ghi nhận của PV, tại quận 5 còn có Trung tâm Văn hóa – Thể thao phường 2 (tại 756 Trần Hưng Đạo) cũng đang cửa đóng, then cài bỏ hoang. Công trình này được sửa chữa từ tháng 4/2019 với kinh phí trên 1,5 tỷ đồng, có quy mô 4 tầng, với các phòng chức năng: thư viện, trung tâm học tập cộng đồng, lớp học kiến thức, kỹ năng, phòng họp và hội trường… Nơi đây hình thành để tổ chức các buổi họp tổ dân phố, tuyên truyền, phổ biến các chính sách của Đảng, pháp luật của nhà nước, đồng thời cũng là nơi sinh hoạt, vui chơi của các cháu thiếu nhi trên địa bàn phường. Tuy nhiên, hiện Trung tâm này đóng cửa từ lâu, không có hoạt động nào bên trong.

Bất động sản - Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống (Hình 13).

Trung tâm Văn hóa – Thể thao phường 2 cũng đang cửa đóng, then cài bỏ hoang.

Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 4: Số phận của hơn 1,4ha đất công

Chủ nhật, 23/10/2022 | 07:00
Thời buổi tấc đất, tấc vàng nhưng giữa Tp.HCM có diện tích hơn 14.000m2 bỏ hoang hơn 10 năm nay gây lãng phí tài nguyên.

Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 2: Gần 3.000m2 đất công bỏ hoang… "rách nát"

Thứ 7, 22/10/2022 | 14:00
Khu đất công rộng gần 2.700m2, tọa lạc tại 574 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân từng do Công ty cổ phần Chế tạo Máy SINCO đăng ký sử dụng hiện vẫn bỏ h

Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 1: Khu đất công dự kiến đổi cho nhà đầu tư làm đường Vành đai 2

Thứ 5, 20/10/2022 | 14:31
Tại Tp.HCM, đường Kinh Dương Vương (quận Bình Tân) hiện có nhiều khu đất công dưới các hình thức quản lý khác nhau, đang bỏ hoang hết sức lãng phí.
Cùng tác giả

Quận 3, Tp.HCM: Ngang nhiên thu phí giữ xe ô tô

Thứ 4, 22/11/2023 | 09:00
Nhân viên mặc đồ bảo vệ ngang nhiên thu phí giữ xe, với mức 50.000 đồng/xe ô tô. Trên phiếu giữ xe ghi tên Công ty TNHH Thương mại – Dịch vụ Thiên Phúc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 4: Gần 20 năm, Tp.HCM vẫn chưa có bãi xe ngầm

Thứ 4, 23/11/2022 | 14:00
Bài toán bãi đậu xe trên địa bàn Tp.HCM đang rất khó giải. Dù vậy, gần 20 năm qua, quy hoạch 4 bãi đậu xe ngầm của Tp.HCM đang bế tắc.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 3: Năng lực của IUS thế nào?

Thứ 3, 22/11/2022 | 08:00
UBND Tp.HCM chấm dứt hợp đồng BOT đã ký là do IUS không đảm bảo năng lực tiếp tục triển khai dự án và vi phạm hợp đồng. Vậy, thực hư về IUS như thế nào?.

Nhà đất công cho thuê ở quận 5: “Em đi khai thác làm gì, thôi mệt”

Thứ 2, 21/11/2022 | 11:00
Trung tâm Văn hoá quận 5, Tp.HCM đang “chia 5 sẻ 7” đất công cho thuê hoặc bỏ hoang. Tuy nhiên, khi liên hệ, PV Người Đưa Tin nhận được câu trả lời… bất ngờ.

Dự án BOT xây dựng bãi xe ngầm nghìn tỷ của Tp.HCM bị “khai tử” - Bài 2: Vì sao dự án bị “khai tử”?

Chủ nhật, 20/11/2022 | 09:00
Bãi đậu xe ngầm Công viên Lê Văn Tám (Dự án BOT) sau nhiều năm được phê duyệt và “khoan cọc nhồi” lại vướng hàng loạt vấn đề… dẫn tới bị “khai tử”.
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Xuất khẩu cao su sang Hàn Quốc tăng mạnh 2 tháng đầu năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, xuất khẩu cao su của Việt Nam sang Hàn Quốc đạt 8,2 nghìn tấn, trị giá 12,77 triệu USD, tăng cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ năm 2023.