Một công ty BĐS tăng vốn điều lệ thêm 1.900 tỷ đồng, báo lỗ đột biến

Trần Thị Tú Anh
Thứ 6, 26/05/2023 | 11:35
Dù vốn chủ sở hữu tăng từ 747 tỷ đồng lên 2.654 tỷ đồng nhưng do kết quả kinh doanh kém sáng khiến ROE của bất động sản Đà Lạt Valley ghi nhận âm 3,52%.

Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2022 với khoản lỗ sau thuế hơn 93,4 tỷ đồng, cách xa so với khoản lỗ hơn 631 triệu đồng năm trước đó.

Tính đến ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Bất động sả Đà Lạt Valley ghi nhận ở mức hơn 2.654 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 747,8 tỷ đồng năm liền trước, tương đương tăng gấp 3,5 lần.

Vào tháng 4/2022, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - HoSE: NVL) đã thực hiện góp 2.000 tỷ đồng vào BĐS Đà Lạt Valley, qua đó Novaland sở hữu 72,6% vốn điều lệ tại doanh nghiệp. Trước đó, Novaland không sở hữu phần vốn góp nào tại bất động sản Đà Lạt Valley. Như vậy, Novaland đã trở thành công ty mẹ của Bất động sản Đà Lạt Valley.

Hồ sơ doanh nghiệp - Một công ty BĐS tăng vốn điều lệ thêm 1.900 tỷ đồng, báo lỗ đột biến

Novaland nắm giữ 72,6% vốn điều lệ của BĐS Đà Lạt Valley để thành chủ sở hữu Dự án Aqua Waterfront City.

Theo báo cáo thường niên năm 2021, Bất động sản Đà Lạt Valley là công ty hợp tác phát triển với Novaland và hiện đang là chủ đầu tư của dự án Aqua Waterfront City với diện tích hơn 85 ha, nằm trong tổng thể Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại tỉnh Đồng Nai.

Dự án gồm các sản phẩm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liên kế, nhà phố thương mại. Dự án Aqua Waterfront City đã được công bố vào quý I/2020 và dự kiến sẽ bàn giao từ quý IV/2022 với 2.701 sản phẩm.

Dù vốn chủ sở hữu tăng mạnh nhưng do kết quả kinh doanh kém sáng khiến tỉ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu ghi nhận âm 3,52%, trong khi năm trước âm 0,08%.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 14,31 lần xuống 5,09 lần vào thời điểm cuối năm 2022, tương đương tổng nợ phải trả là 13.508 tỷ đồng.

Trong năm 2022, công ty ghi nhận dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu giảm từ 2,81 lần xuống 0,79 lần, tương đương dư nợ trái phiếu gần 2.100 tỷ đồng. Đến ngày 31/12/2022, tổng tài sản của BĐS Đà Lạt Valley là hơn 16.000 tỷ đồng, tăng 34% so với kỳ trước.

Về tình hình trái phiếu, ngày 11/12/2019 trước đó BĐS Đà Lạt Valley phát hành 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.700 tỷ đồng. Cụ thể, lô 1.100 tỷ đồng có kỳ hạn 48 tháng, lô 1.000 tỷ đồng có kỳ hạn 36 tháng, lô 600 tỷ đồng có kỳ hạn 12 tháng.

Các lô trái phiếu trên có lãi 12%/năm cho kỳ tính lãi đầu tiên, mỗi kỳ tính lãi là 6 tháng, các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ là 4,65%/năm.

Đầu tháng 4 vừa qua, BĐS Đà Lạt Valley đã thông báo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2022. Theo đó, doanh nghiệp đã thực hiện thanh toán lãi trái phiếu với 2 lô trái phiếu (kỳ hạn trả lãi là 6 tháng/lần).

Danh tính trái chủ của ba lô trái phiếu này không được công bố. Việc mua lại trái phiếu dựa trên thoả thuận giữa tổ chức phát hành và người sở hữu trái phiếu và căn cứ theo tiến độ dòng tiền thực tế liên quan đến Khu đất 91,5 ha thuộc Dự án Waterfront Dona.

Dự án Waterfront Dona có diện tích 159,5 ha, được tách ra từ Dự án Đồng Nai Waterfront tại xã Long Hưng, Tp.Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. 

Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley được thành lập vào tháng 3/2017, có trụ sở chính tại Khu đô thị Aqua Waterfront City, ấp An Xuân, xã Long Hưng, Tp.Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai. Lĩnh vực kinh doamh là kinh doanh bất động sản.

Lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân thoái sạch vốn

Thứ 6, 26/05/2023 | 07:42
Ngay khi mã HQC tăng bật 185% từ mức đáy, Phó Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân và tổ chức liên quan đến Thành viên HĐQT độc lập đã bán sạch cổ phiếu HQC.

Năm Bảy Bảy bất ngờ huỷ phương án chào bán 50 triệu cổ phiếu

Thứ 5, 25/05/2023 | 19:06
Mới đây, Năm Bảy Bảy "quay xe" huỷ kế hoạch chào bán 50 triệu cổ phiếu NBB cho cổ đông hiện hữu để huy động 751 tỷ đồng do tình hình giá cổ phiếu biến động bất lợi.

Cổ phiếu đắt nhất sàn VNZ bị hạn chế giao dịch

Thứ 4, 24/05/2023 | 20:09
Do chậm nộp BCTC năm 2022 đã kiểm toán quá 45 ngày, cổ phiếu của “kỳ lân” công nghệ VNG bị HNX đưa vào diện hạn chế giao dịch từ ngày 25/5.

Phó Chủ tịch LDG muốn thoái sạch vốn tại doanh nghiệp

Thứ 3, 23/05/2023 | 20:47
Ông Nguyễn Minh Khang vừa đăng ký bán toàn bộ 387.875 cổ phiếu LDG đang nắm giữ. Giá trị lô cổ phiếu này hiện khoảng 1,7 tỷ đồng.
Cùng tác giả

Chủ sở hữu trung tâm hội nghị lớn nhất Tp.HCM báo lãi tăng 11 lần

Thứ 6, 02/06/2023 | 15:52
Trong năm 2022, In Hospotality - chủ sở hữu Trung tâm hội nghị Gem Center báo lãi tăng 11 lần lên hơn 130 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu cũng tăng 18% lên hơn 670 tỷ đồng.

Công ty của đại gia Đường "bia" thua lỗ triền miên

Thứ 6, 02/06/2023 | 11:27
Trong hai năm 2020 và 2021, Đường Man đã lỗ tới hơn 153 tỷ đồng, tỉ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu theo đó cũng ghi nhận âm 0,33%.

Dự án Udic Eco Tower Hạ Đình được "cò" rao bán rầm rộ dù chưa xây dựng

Thứ 6, 02/06/2023 | 10:58
Hiện Dự án Udic Eco Tower Hạ Đình đang được quây tôn, chưa có hoạt động xây dựng nhưng đã được "cò mồi" rao bán rầm rộ trên mạng xã hội với giá 16,5 triệu đồng/m2.

Sau khi đổi chủ, toà nhà Bamboo Airways đổi tên thành The West

Thứ 6, 02/06/2023 | 10:00
Sau khi FLC và FLCHomes bán Bamboo Airways Tower cho Gateway Hà Nội với giá trị 2.000 tỷ đồng, toà nhà này đã được đổi tên thành The West.

Cổ phiếu VNZ của "kỳ lân" công nghệ thoát khỏi diện hạn chế giao dịch

Thứ 5, 01/06/2023 | 17:38
Sau khi công bố báo cáo tài chính năm 2022 đã kiểm toán, HNX đã quyết định đưa cổ phiếu VNZ ra khỏi diện hạn chế giao dịch từ ngày 5/6.
Cùng chuyên mục

Chủ sở hữu trung tâm hội nghị lớn nhất Tp.HCM báo lãi tăng 11 lần

Thứ 6, 02/06/2023 | 15:52
Trong năm 2022, In Hospotality - chủ sở hữu Trung tâm hội nghị Gem Center báo lãi tăng 11 lần lên hơn 130 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu cũng tăng 18% lên hơn 670 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Đức Công thôi giữ chức Chủ tịch FLC Stone

Thứ 6, 02/06/2023 | 11:28
Sau khi rời ghế Chủ tịch, ông Công vẫn là nhân sự của FLC Stone trong vị trí Thành viên HĐQT của công ty và đảm nhiệm chức vụ Phó Chủ tịch HĐQT thường trực.

Công ty của đại gia Đường "bia" thua lỗ triền miên

Thứ 6, 02/06/2023 | 11:27
Trong hai năm 2020 và 2021, Đường Man đã lỗ tới hơn 153 tỷ đồng, tỉ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu theo đó cũng ghi nhận âm 0,33%.

Sau khi đổi chủ, toà nhà Bamboo Airways đổi tên thành The West

Thứ 6, 02/06/2023 | 10:00
Sau khi FLC và FLCHomes bán Bamboo Airways Tower cho Gateway Hà Nội với giá trị 2.000 tỷ đồng, toà nhà này đã được đổi tên thành The West.

Chủ tịch Thuỷ sản Cửu Long An Giang tăng sở hữu lên gần 55%

Thứ 5, 01/06/2023 | 20:02
Bà Trần Thị Vân Loan đã chi khoảng 12,5 tỷ đồng để nâng sở hữu tại Thuỷ sản Cửu Long An Giang lên 27,5 triệu cổ phiếu, tương ứng với tỉ lệ 54,82%.
     
Nổi bật trong ngày

Công ty của đại gia Đường "bia" thua lỗ triền miên

Thứ 6, 02/06/2023 | 11:27
Trong hai năm 2020 và 2021, Đường Man đã lỗ tới hơn 153 tỷ đồng, tỉ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu theo đó cũng ghi nhận âm 0,33%.

Sau khi đổi chủ, toà nhà Bamboo Airways đổi tên thành The West

Thứ 6, 02/06/2023 | 10:00
Sau khi FLC và FLCHomes bán Bamboo Airways Tower cho Gateway Hà Nội với giá trị 2.000 tỷ đồng, toà nhà này đã được đổi tên thành The West.

Ông Nguyễn Đức Công thôi giữ chức Chủ tịch FLC Stone

Thứ 6, 02/06/2023 | 11:28
Sau khi rời ghế Chủ tịch, ông Công vẫn là nhân sự của FLC Stone trong vị trí Thành viên HĐQT của công ty và đảm nhiệm chức vụ Phó Chủ tịch HĐQT thường trực.

Giá vàng 2/6: Vàng tiếp đà hồi phục

Thứ 6, 02/06/2023 | 09:53
Giá vàng thế giới tiếp tục tăng, đạt 1.977 USD/ounce - ghi nhận mức cao nhất trong vòng 1 tuần.

Chủ sở hữu trung tâm hội nghị lớn nhất Tp.HCM báo lãi tăng 11 lần

Thứ 6, 02/06/2023 | 15:52
Trong năm 2022, In Hospotality - chủ sở hữu Trung tâm hội nghị Gem Center báo lãi tăng 11 lần lên hơn 130 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu cũng tăng 18% lên hơn 670 tỷ đồng.