Nhà Khang Điền lãi đột biến nhờ giao dịch mua rẻ Công ty Phước Nguyên

Nhà Khang Điền lãi đột biến nhờ giao dịch mua rẻ Công ty Phước Nguyên

Nguyễn Thị Hồng Nhung
Thứ 4, 04/05/2022 | 12:40
Mặc dù lợi nhuận từ ngành nghề kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp ghi nhận sụt giảm mạnh nhưng Nhà Khang Điền vẫn báo lãi gần 300 tỷ nhờ "món lời" Phước Nguyên.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (MCK: KDH) mới đây đã công bố Báo cáo tài chính quý I/2022.

Theo đó, trong quý I/2022, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh 82,9% so với cùng kỳ về 142,73 tỷ đồng, nhưng đáng chú ý là lợi nhuận sau thuế vẫn tăng vọt 45% lên 299,8 tỷ đồng.

Trong kỳ, giá vốn hàng bán ghi nhận giảm 86% so với cùng kỳ năm 2020, vỏn vẹn 65 tỷ đồng do đó lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm 78,4% so với cùng kỳ, ghi nhận 77,42 tỷ đồng.

Các khoản chi phí như chi phí tài chính giảm 82,4% về mức 2,96 tỷ đồng; chi phí bán hàng giảm gần 33% về mức 13,7 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 15% lên thành 58,4 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong BCTC quý I/2022 của Nhà Khang Điền ghi nhận khoản thu nhập khác lên tới gần 344 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ hơn 12 tỷ đồng) giúp công ty có khoản lợi nhuận khác lên tới 305 tỷ đồng trong khi cùng kỳ khoản này ghi nhận lỗ gần 7 tỷ đồng.

Khoản thu nhập khác trên được ghi nhận do trước đó vào ngày 15/3, công ty đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng 366 triệu cổ phần, tương đương 60% vốn CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên với giá phí là 620 tỷ đồng. Phước Nguyên hiện đang nắm 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên - chủ đầu tư dự án khu nhà ở quy mô 60.732 m2 tại TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Thương vụ này giúp KDH ghi nhận khoản lãi 308,3 tỷ đồng từ “giao dịch mua rẻ” trong quý đầu năm 2022. 

Nguồn thu nhập khác đột biến cao gấp đôi doanh thu thuần trong kỳ cũng là nguyên nhân chính giúp Nhà Khang Điền báo lãi sau thuế quý 1/2022 đạt 299,8 tỷ đồng, tăng trưởng tới 45% so với cùng kỳ năm trước.

Theo tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 mới công bố, Nhà Khang Điền lên kế hoạch năm 2022 với mục tiêu doanh thu đạt 4.000 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, tương ứng tăng 7% và 16% so với năm trước.

Như vậy với kết quả kinh doanh trên, Nhà Khang Điền mới thực hiện được có 3,5% mục tiêu doanh thu nhưng đã hoàn thành 21,4% kế hoạch lợi nhuận đề ra.

Tổng tài sản của Nhà Khang Điền tính đến cuối kỳ ghi nhận hơn 17.396 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm tới 94,4% tổng tài sản, cơ cấu tài sản chủ yếu nằm ở hàng tồn kho tăng mạnh lên tới 11.461 tỷ đồng (tăng 1,5 lần so với đầu năm).

Tính đến ngày 31/3, nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận hơn 6.256 tỷ đồng, tăng 50,7% so với đầu năm và chiếm 35,9% tổng nguồn vốn.

Vừa qua, Nhà Khang Điền đã thông qua Nghị quyết HĐQT về việc chào bán tối đa 2.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng. Đây là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo.

Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng. Lãi suất cụ thể sẽ do Tổng giám đốc quyết định nhưng sẽ là lãi cố định tối thiểu 9%/năm và tối đa 10%/năm. Tiền lãi được thanh toán sau, định kỳ 6 tháng một lần. Nhà đầu tư cá nhân mua tối thiểu 10 tỷ đồng, tổ chức mua tối thiểu 100 tỷ đồng. Trái phiếu chào bán được tự do chuyển nhượng.

Thời gian phát hành dự kiến trong quý II/2022 sau khi giấy chứng nhận chào bán trái phiếu ra công chúng do UBCKNN cấp có hiệu lực. Đợt huy động vốn này nhằm mục đích mở rộng hoạt động của công ty và các công ty con.

Trong phiên sáng ngày 4/5, cổ phiếu KDH đang giao dịch quanh vùng giá 47.150 đồng/cổ phiếu.

Nhà Khang Điền đặt kế hoạch doanh thu 4.000 tỷ đồng năm 2022

Thứ 2, 04/04/2022 | 07:15
Khang Điền sẽ đẩy mạnh phát triển quỹ đất khu vực Tp.HCM và hoàn thiện thủ tục pháp lý cho các dự án hiện hữu tại Thủ Đức, Bình Tân, Bình Chánh...

Dòng tiền kinh doanh âm hơn 2.000 tỷ, Nhà Khang Điền tăng vay nợ

Thứ 7, 29/01/2022 | 08:00
Hoạt động kinh doanh chính của Nhà Khang Điền liên tục khó khăn khiến công ty phải huy động dòng tiền tài chính để bù đắp thâm hụt dòng tiền.

Nhiều lãnh đạo Nhà Khang Điền thoái vốn

Chủ nhật, 12/12/2021 | 08:29
Trước bối cảnh kinh doanh kém sáng, nhiều lãnh đạo của Nhà Khang Điền đăng ký thoái vốn liên tiếp trong cuối quý IV/2021.
Cùng tác giả

DIC Corp nâng sở hữu lên 43,35% vốn tại Pullman Vũng Tàu

Thứ 7, 13/08/2022 | 15:13
Số tiền DIC Corp mua phần vốn của DIC Hospitality tại DIC Phương Nam sẽ được bù trừ công nợ, trả chậm đến năm 2023.

Cen Land dự kiến rót 760 tỷ đồng vào khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Thứ 7, 13/08/2022 | 13:20
Dự án Cen Land đầu tư có tổng diện tích 55,4 ha với nhiều loại hình BĐS như: chung cư, biệt thự, nhà vườn, nhà ở xã hội, thấp tầng,… với tổng số sản phẩm là 95.

Kinh Bắc trần tình khoản lãi đột biến gần 2.000 tỷ đồng nhờ biện pháp kế toán

Thứ 6, 12/08/2022 | 19:26
Lãi gần 2.000 tỷ đồng trong quý II/2022, Đô thị Kinh Bắc lên tiếng khẳng định số liệu trên BCTC được thực hiện đúng theo quy trình, chuẩn mực và quy ước pháp lý.

Thị giá giảm sâu từ đỉnh, lãnh đạo An Phát Holdings cắt lỗ 696.000 CP

Thứ 6, 12/08/2022 | 16:00
Ước tính thương vụ trên đem về cho Thành viên HĐQT CTCP Tập đoàn An Phát Holdings gần 10 tỷ đồng, trước bối cảnh cổ phiếu APH bốc hơi 75% giá trị sau hơn 1 năm.

HoREA kiến nghị nên kế thừa bảng giá đất 5 năm một lần

Thứ 6, 12/08/2022 | 15:58
Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu đề xuất bảng giá đất nên được xây dựng định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ.
Cùng chuyên mục

DIC Corp nâng sở hữu lên 43,35% vốn tại Pullman Vũng Tàu

Thứ 7, 13/08/2022 | 15:13
Số tiền DIC Corp mua phần vốn của DIC Hospitality tại DIC Phương Nam sẽ được bù trừ công nợ, trả chậm đến năm 2023.

Doanh thu tăng, vì sao lợi nhuận doanh nghiệp bảo hiểm vẫn "lao dốc"?

Thứ 7, 13/08/2022 | 09:04
Thị trường chứng khoán giảm mạnh từ đầu năm 2022 đến nay tác động xấu đến lợi nhuận công ty bảo hiểm bởi khoản đầu tư lớn vào chứng khoán.

Kinh Bắc trần tình khoản lãi đột biến gần 2.000 tỷ đồng nhờ biện pháp kế toán

Thứ 6, 12/08/2022 | 19:26
Lãi gần 2.000 tỷ đồng trong quý II/2022, Đô thị Kinh Bắc lên tiếng khẳng định số liệu trên BCTC được thực hiện đúng theo quy trình, chuẩn mực và quy ước pháp lý.

Thị giá giảm sâu từ đỉnh, lãnh đạo An Phát Holdings cắt lỗ 696.000 CP

Thứ 6, 12/08/2022 | 16:00
Ước tính thương vụ trên đem về cho Thành viên HĐQT CTCP Tập đoàn An Phát Holdings gần 10 tỷ đồng, trước bối cảnh cổ phiếu APH bốc hơi 75% giá trị sau hơn 1 năm.

Phân bón Miền Nam: 6 tháng lợi nhuận vượt kế hoạch cả năm 2022

Thứ 6, 12/08/2022 | 13:43
Kết thúc quý II/2022, Phân bón Miền Nam thu về 49 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt chỉ tiêu đề ra về kế hoạch lợi nhuận chỉ sau nửa năm.
     
Nổi bật trong ngày

Kinh Bắc trần tình khoản lãi đột biến gần 2.000 tỷ đồng nhờ biện pháp kế toán

Thứ 6, 12/08/2022 | 19:26
Lãi gần 2.000 tỷ đồng trong quý II/2022, Đô thị Kinh Bắc lên tiếng khẳng định số liệu trên BCTC được thực hiện đúng theo quy trình, chuẩn mực và quy ước pháp lý.

Phân bón Miền Nam: 6 tháng lợi nhuận vượt kế hoạch cả năm 2022

Thứ 6, 12/08/2022 | 13:43
Kết thúc quý II/2022, Phân bón Miền Nam thu về 49 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt chỉ tiêu đề ra về kế hoạch lợi nhuận chỉ sau nửa năm.

Thị giá giảm sâu từ đỉnh, lãnh đạo An Phát Holdings cắt lỗ 696.000 CP

Thứ 6, 12/08/2022 | 16:00
Ước tính thương vụ trên đem về cho Thành viên HĐQT CTCP Tập đoàn An Phát Holdings gần 10 tỷ đồng, trước bối cảnh cổ phiếu APH bốc hơi 75% giá trị sau hơn 1 năm.

Sớm đưa thương hiệu VIETCHEM lên bản đồ ngành hóa chất Đông Nam Á

Thứ 6, 12/08/2022 | 16:16
Công ty CP XNK Hóa chất và Thiết bị Kim Ngưu – VIETCHEM đã trở thành thương hiệu lớn mạnh trong ngành hóa chất với rất nhiều chi nhánh trải dài từ Bắc vào Nam.

Doanh thu Vinafor sụt giảm, lợi nhuận tăng mạnh nhờ thanh lý khoản đầu tư

Thứ 6, 12/08/2022 | 09:58
Kết thúc quý II/2022, Vinafor thu về 115 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 48% so với cùng kỳ; lũy kế 6 tháng, công ty hoàn thành 73% kế hoạch lợi nhuận cả năm.