Việc các dự án bị thu hồi giấy phép không còn là chuyện lạ trong tình hình thị trường bất động sản hiện nay. Điều này phản ánh một thực tế rằng các nhà đầu tư đang "thoi thóp" và những "cái chết" này lại xuất phát từ những dự án "khổng lồ" có vốn đầu tư hàng ngàn tỷ đồng.
Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thu hồi dự án nix thải Ninh Thủy thuộc phường Ninh Thủy, thị xã Ninh Hòa (Khánh Hòa)
Lễ khởi công hoành tráng của dự án xử lý nix thải Ninh Thủy (Ảnh: Tuổi trẻ)
> Dự án 2 tỷ USD bị rút giấy phép đầu tư
Dự án nhà máy xử lý nix thải Ninh Thủy có công suất xử lý 330.000 tấn chất thải nix/năm, tổng vốn đầu tư lên tới gần 1.500 tỉ đồng do Công ty cổ phần Khoáng sản luyện kim Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án có mục đích là xử lý dứt điểm khoảng 1 triệu tấn nix thải do Công ty TNHH Nhà máy Tàu biển Hyundai - Vinashin thải ra môi trường trong quá trình sửa chữa tàu được khởi công lần đầu vào cuối năm 2008 rồi… “trùm mền”.
Đầu tháng 12/2009, khởi công lần 2, được điều chỉnh thời gian đi vào sản xuất là tháng 3/2011, nhưng đến nay mặt bằng dự án vẫn chỉ là bãi đất trống qua san ủi.
Nguồn vốn đầu tư nhỏ giọt, kinh tế khó khăn là nguyên nhân khiến một dự án được coi là hoành tráng bỗng chốc "chết yểu".
Một dự án khác cũng chung số phận với dự án nix thải Ninh Thuỷ là dự án Công viên phần mềm Thủ Thiêm.
Dự án này được quy hoạch trên quy mô 16 ha, vốn đầu tư 1,2 tỷ USD do Công ty TA Associates Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án này đã bị UBND TP HCM rút giấy phép do những chậm trễ trong xây dựng sau 3 năm khởi công.
Chủ đầu tư dự án là liên doanh giữa Công ty cổ phần Viễn thông Sài Gòn (SaigonTel), thành viên Tập đoàn đầu tư Sài Gòn, với công ty TA của Singapore, thành viên của Tập đoàn Teco (Đài Loan).
Phối cảnh dự án Công viên phần mềm Thủ Thiêm, quận 2, TP HCM.
Công ty TA còn đề nghị UBND TP HCM cho phép thay đổi quy hoạch cục bộ, chia dự án ra hai phần: khu công viên phần mềm và khu nhà ở. Trong đó công ty này đề nghị hạ tỷ lệ xây dựng khu văn phòng từ 75% (như giấy chứng nhận đầu tư đã cấp) xuống 59% nhưng đòi tăng diện tích sàn khu nhà ở từ 10% (tương đương 65.000 m2) lên 26% tổng diện tích sàn để kinh doanh bất động sản. Trong khi theo quy hoạch dự án ban đầu, khu nhà ở chỉ dành cho các chuyên gia sử dụng.
Một dự án khác cũng được nhiều người quan tâm là dự án xây khu trung tâm đô thị mới Nhơn Trạch do công ty Berjaya Leisure Cayman (công ty con của tập đoàn Berjaya Malaysia) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư lên tới 2 tỷ USD.
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)
Dự án này được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cấp giấy phép xây dựng trên tổng diện tích 600ha đất thuộc các xã Vĩnh Thanh, Long Tân và Phước An của huyện Nhơn Trạch.
Sau thời hạn 12 tháng chưa triển khai xây dựng dự án tỷ đô này đã chính thức bị "tuýt còi".
Theo dự đoán của nhiều chuyên gia kinh tế, trong tình trạng khó khăn về kinh tế như hiện nay, sẽ còn nhiều dự án tỷ đô rơi vào thế "tiến thoái lưỡng nan" và việc bị rút giấy phép là chuyện không còn mấy xa lạ.
Thúy Nguyễn (tổng hợp)
