Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng

Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng

Nguyễn An Bình
Thứ 2, 03/10/2022 | 14:00
0
Nhiều tuyến đường ở Tp.HCM như Phổ Quang, Hương Lộ 3, Xa Lộ Hà Nội,... đang nguy cơ “vỡ trận” hạ tầng giao thông do tập trung quá nhiều chung cư cao tầng.
Bất động sản - Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng

Đường Phổ Quang (quận Tân Bình và quận Phú Nhuận) dù chỉ dài hơn 1km nhưng có đến 3 dự án lớn với gần 10 tòa nhà cao tầng. 

Bất động sản - Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng (Hình 2).

2 dự án khác cũng nằm trên đường Phổ Quang là The Botanica va Golden Mansion đều có cùng một chủ đầu tư. The Botanica tọa lạc tại số 104 Phổ Quang, quận Tân Bình gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng, cho ra 564 căn hộ. Trong khi đó ở phía đối diện, Goden Mansion có quy mô 33 căn nhà phố cùng 3 tòa tháp cao 22 tầng với hơn 700 căn hộ.

Bất động sản - Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng (Hình 3).

Đường Phổ Quang nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất và kết nối với các tuyến đường huyết mạch, do đó lượng phương tiện đổ về đây thường rất lớn. Tuy nhiên, con đường này lại có mặt đường hẹp với chỉ 2 làn xe. Cộng thêm việc hàng loạt chung cư tọa lại trên tuyến đường này khiến giao thông qua khu vực thường bị ùn tắt, kẹt xe vào các giờ cao điểm. 

Bất động sản - Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng (Hình 4).

Tương tự đường Phổ Quang, đường Hương Lộ 3 (quận Tân Phú, quận Bình Tân) dù chỉ có 2 làn xe nhưng giao thông trên tuyến đường này phải chịu áp lực từ hàng loạt tòa chung cư dọc bên đường. Dọc tuyến đường này là hàng loạt tòa nhà cao tầng thuộc khu đô thị Celadon City do Tập đoàn Gamuda Land làm chủ đầu tư.

Bất động sản - Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng (Hình 5).

Nổi bật nhất trong khu vực này là cụm cao ốc căn hộ Celadon City Emerald với 6 tòa nhà cao 16 tầng, đưa ra thị trường 2.200 căn hộ.  Mật độ xây dựng cao khiến lượng dân cư đồ về khu vực tăng nhanh chóng, trong khi đó, các tuyến đường xung quanh như Hương Lộ 3 được quy hoạch chưa xứng tầm khiến giao thông qua đây thường xuyên lâm vào cảnh ùn tắc.

Bất động sản - Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng (Hình 6).

Không chỉ những tuyến đường nhỏ, tuyến đường lớn như Xa Lộ Hà Nội (Tp.Thủ Đức) cũng khó tránh khỏi nguy cơ vỡ trận khi hàng loạt cao ốc mọc lên dọc theo tuyến đường này. Đây là tuyến đường chính ở cửa ngõ phía Đông thành phố, dễ dàng kết nối với tuyến đường cao tốc và đặc biệt là chạy dọc theo tuyến Metro. Với những lợi thế này, hàng loạt dự án đã đua nhau mọc lên hai bên tuyến đường. Chỉ tính từ khu vực cầu Rạch Chiếc về đến cầu Sài Gòn đã có đến hàng chục cao ốc.

Bất động sản - Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng (Hình 7).

Nổi bật nhất trong khu vực này là dự án Masteri Thảo Điền với 4 toà tháp đôi căn hộ cao từ 41 đến 45 tầng, 1 tòa nhà căn hộ - dịch vụ - thương mại cao 44 tầng, đưa ra thị trường hơn 4.000 căn hộ. Vào giờ cao điểm, lượng phương tiện di chuyển từ khu chung cư này đi ra thường xung đột với dòng xe di chuyển trên Xa Lộ Hà Nội, khiến tình trạng ùn tắt diễn ra thường xuyên.

Bất động sản - Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 4: Nhiều tuyến đường có nguy cơ “qúa tải” do chung cư cao tầng (Hình 8).

Có thể thấy, việc xây dựng chung cư, cao ốc mà không tính đến đánh giá tác động giao thông sẽ gây ra những hệ lụy, đặc biệt là quá tải về hạ tầng giao thông, dẫn đến tình trạng kẹt xe, ùn tắc ở đô thị trở nên phức tạp. Trong tương lai, việc cấp phép xây dựng các dự án cao ốc, nhà chung cư cao tầng cần phải xem xét phù hợp với việc phát triển hạ tầng giao thông, nhằm tránh tình trạng những tuyến đường có vị trí đẹp trở nên “quá tải” vì các dự án. 

Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 3: Hơn 10 dự án chung cư nối nhau trên đường Bến Vân Đồn

Chủ nhật, 02/10/2022 | 10:00
Bến Vân Đồn, quận 4, Tp.HCM được xem là cung đường tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp nhất quận 4.

Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM Bài 2: Hàng chục cao ốc chen nhau trên tuyến đường cửa ngõ Tây Nam Tp.HCM

Thứ 7, 01/10/2022 | 10:00
Đường Nguyễn Hữu Thọ nối huyện Nhà Bè và quận 7 với trung tâm Tp.HCM, có hàng loạt cao ốc mọc lên, gây áp lực lớn đến hạ tầng giao thông.

Những tuyến đường “dày đặc” cao ốc, chung cư tại Tp.HCM-Bài 1: Hàng chục cao ốc “bao vây” tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh

Thứ 5, 29/09/2022 | 21:39
Đường Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến đường nối cửa ngõ phía Đông với khu vực trung tâm Tp.HCM. Đây cũng là tuyến đường có mật độ cao ốc “dày đặc” nhất ở Thành phố này.
Cùng tác giả

Đồng Nai: Trả hồ sơ điều tra bổ sung vụ sai phạm tại KDC Phước Thái

Thứ 4, 21/06/2023 | 15:20
Tại phiên tòa sáng 21/6, HĐXX đã tuyên trả hồ sơ để điều tra bổ sung vụ án sai phạm tại dự án KDC Thương mại Phước Thái.

Hiện trạng khu dân cư khiến hàng loạt cựu cán bộ tỉnh Đồng Nai hầu tòa

Thứ 3, 20/06/2023 | 22:00
Ngày 21/6, TAND tỉnh Đồng Nai mở lại phiên tòa xét xử vụ án liên quan sai phạm tại KDC Phước Thái. Đây là dự án khiến hàng loạt cựu cán bộ tỉnh này phải hầu tòa.

Đồng Nai: Bắt giữ 2 phương tiện khai thác cát trái phép

Chủ nhật, 18/06/2023 | 15:30
Phòng CSGT Công an tỉnh Đồng Nai đang lập hồ sơ xử lý 2 phương tiện về hành vi khai thác, vận chuyển khoáng sản (cát) trái phép trên tuyến sông Vàm Bà.

Đồng Nai: Hỗ trợ ban đầu các hộ dân thiệt hại do lũ quét ở Nhơn Trạch

Thứ 4, 07/06/2023 | 21:14
Công ty Hưng Nghiệp Fomosa hỗ trợ 5 triệu đồng, cho mỗi hộ dân bị thiệt hại nặng nề nhất do lũ quét vừa qua ở Nhơn Trạch. Đây chỉ là số tiền hỗ trợ ban đầu.

Đồng Nai: Lễ hội trái cây Long Khánh sẽ diễn ra từ ngày 15/6

Thứ 3, 06/06/2023 | 19:46
Lễ hội trái cây Long Khánh năm nay diễn ra từ ngày 15-23/6. Lễ hội nhằm giới thiệu, quảng bá du lịch và trái cây huyện Long Khánh đến du khách trong và ngoài tỉnh.
Cùng chuyên mục

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.
     
Nổi bật trong ngày

Thanh Hóa: Một đơn vị sản xuất răng giả "ôm" khu đất vàng tiền tỷ

Thứ 4, 27/03/2024 | 09:52
Khu đất thương mại dịch vụ với diện tích hơn 3.600m2 tại Tp.Thanh Hóa vừa được tổ chức đấu giá thành công với số tiền trúng đấu giá hơn 19 tỷ đồng.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.

Giá vàng 27/3: Vàng thế giới giảm nhẹ

Thứ 4, 27/03/2024 | 10:00
Giá vàng thế giới giảm 12 USD/ounce, còn 2.178 USD/ounce. Trong nước, giá vàng miếng SJC khá yên ắng và xoay quanh mức giá 80 triệu đồng/lượng.