Nợ đọng, tồn kho lớn HUD vẫn đề xuất xây dựng nhà ở xã hội ở TP. Thủ Đức

Nợ đọng, tồn kho lớn HUD vẫn đề xuất xây dựng nhà ở xã hội ở TP. Thủ Đức

Dương Thị Thu Nga
Thứ 5, 10/06/2021 | 09:23
0
Dù phải thế chấp tòa nhà văn phòng HUD Tower cùng loạt dự án để vay ngân hàng, HUD vẫn đề xuất muốn đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại TP. Thủ Đức.

Theo thông tin từ bộ Xây dựng, mới đây, Bộ có nhận được văn bản của Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (Tổng Công ty HUD) đề xuất muốn đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư số 6 tại phường Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức (TP.HCM).

Năm 2004, UBND TP.HCM đã có quyết định giao đất cho HUD tại phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức để đầu tư xây dựng nhà ở với quy mô 26,7 ha, trong đó có 13,8 ha là đất ở.

Đến năm 2016, UBND TP.HCM đã duyệt quy hoạch dự án Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Phước, trong đó đã xác định 1,37 ha (tương đương 10,2% diện tích đất ở của dự án) để xây dựng nhà ở xã hội.

Ngày 29/5/2018, UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư số 6 thuộc Khu dân cư Công viên giải trí Hiệp Bình Phước tại phường Hiệp Bình Phước do HUD làm chủ đầu tư.

Theo đó, Tổng công ty phải dành 1,37 ha, tức khoảng 10,2% diện tích đất ở của dự án để phát triển nhà ở xã hội và có trách nhiệm bàn giao quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng cho Quỹ Phát triển nhà ở thành phố quản lý theo quy định.

Đến năm 2019, Tổng Công ty HUD mới hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thu hồi toàn bộ diện tích đất 26,74ha của dự án. Đến tháng 7/2020, dự án khu dân cư số 6 đã hoàn thành khoảng 70% khối lượng hạ tầng kỹ thuật.

Bất động sản - Nợ đọng, tồn kho lớn HUD vẫn đề xuất xây dựng nhà ở xã hội ở TP. Thủ Đức

Dự án nhà ở xã hội tại KĐTM Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh, TP. Hà Nội).

Hiện nay, Tổng Công ty HUD đề nghị bộ Xây dựng cho ý kiến về đề xuất của Tổng Công ty HUD muốn đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư số 6. HUD cam kết bố trí đủ nguồn vốn để thực hiện đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội.

Bộ Xây dựng cho rằng đề xuất của HUD về việc đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội là phù hợp quy định. Bộ đề nghị doanh nghiệp nghiên cứu, báo cáo các cơ quan chức năng của TP.HCM để triển khai các bước tiếp theo của dự án.

Mới đây, Tổng Công ty HUD công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020, doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm. Cụ thể, doanh thu thuần năm 2020 đạt 5.767 tỷ đồng, giảm 19% so với năm 2019; lợi nhuận gộp của HUD giảm nhẹ từ 1.266 tỷ năm 2019 xuống còn 1.150 tỷ đồng.

Bù lại doanh thu từ hoạt động tài chính tăng đột biến hơn 700%, ghi nhận 734 tỷ đồng trong khi đó năm 2019 ghi nhận 88 tỷ đồng. Dù vậy, lợi nhuận sau thuế của HUD vẫn giảm đạt 150 tỷ đồng, trong khi năm ngoái là 316 tỷ đồng. 

Doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh chủ yếu nhờ vào việc thoái vốn công ty con. Cụ thể, trong năm, HUD đã hoàn tất bán toàn bộ vốn góp tại Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng HUD Kiên Giang; bán cổ phần tại Công ty Cổ phần Phát triển nhà xã hội HUD.VN. 

Bất động sản - Nợ đọng, tồn kho lớn HUD vẫn đề xuất xây dựng nhà ở xã hội ở TP. Thủ Đức (Hình 2).

Tính đến 31/12/2020, hàng tồn kho ở con số 7.687 tỷ đồng, tăng thêm 668 tỷ đồng so với con số 7.019 tỷ đồng ở thời điểm cuối năm 2019. Hàng tồn kho chiếm đến 56% tổng tài sản. Hàng tồn kho tăng cũng dẫn đến dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của HUD tăng âm ở mức 1.375 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ ở mức 413 tỷ đồng. 

Về nợ phải trả của HUD trong năm 2020 chỉ tăng nhẹ thêm 51 tỷ đồng đạt mức 9.875 tỷ. Tuy nhiên, nếu so với tổng cộng nguồn vốn thì nợ phải trả chiếm đến gần 72%, và gấp 2,6 lần vốn chủ sở hữu.

Bất động sản - Nợ đọng, tồn kho lớn HUD vẫn đề xuất xây dựng nhà ở xã hội ở TP. Thủ Đức (Hình 3).

Trong cơ cấu nợ phải trả có sự đảo chiều giảm nợ ngắn hạn và tăng nợ dài hạn. Vay nợ ngắn hạn giảm 35% còn ở mức 1.283 tỷ. Đặc biệt, vay nợ tài chính dài hạn tăng 94% ghi nhận ở mức 1.989 tỷ đồng.

Cụ thể, HUD vay 626 tỷ đồng từ các ngân hàng, trong đó 441 tỷ là từ ngân hàng BIDV - chi nhánh Hà Nội còn lại là từ các ngân hàng khác. Ngoài ra, HUD còn khoản vay 1.340 tỷ từ phát hành trái phiếu và gần 50 tỷ đồng từ vay các đối tượng khác và cán bộ nhân viên. 

Bất động sản - Nợ đọng, tồn kho lớn HUD vẫn đề xuất xây dựng nhà ở xã hội ở TP. Thủ Đức (Hình 4).

Tòa nhà Văn phòng HUD Tower, nằm tại số 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân (Hà Nội) là tài sản đảm bảo để vay ngân hàng.

Để có được những khoản vay từ ngân hàng, HUD đã phải gán tòa nhà văn phòng HUD Tower (Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội) và hàng loạt dự án, lô đất làm tài sản đảm bảo.

Khoản nợ phình to, loạt ngân hàng nào là chủ nợ của tập đoàn Đất Xanh?

Thứ 2, 07/06/2021 | 08:45
VPbank là “chủ nợ” lớn nhất của công ty cổ phần tập đoàn Đất Xanh (MCK: DXG) với việc nắm giữ gần 4.000 tỷ đồng trái phiếu.

"Đế chế" Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm: Nợ tăng vọt, vay lại tiền từ công ty con mới thành lập

Thứ 7, 05/06/2021 | 08:56
Ông Đặng Thành Tâm tuyên bố tại ĐHĐCĐ: "Ai bỏ Kinh Bắc sau này sẽ ân hận". Thế nhưng, nợ của doanh nghiệp này tăng vọt, hàng loạt dự án thế chấp vay ngân hàng.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Bờ biển Thanh Hóa "sáng đèn" với hàng loạt dự án BĐS lớn

Thứ 7, 20/04/2024 | 20:15
Năm 2024, nhiều dự án bất động sản du lịch khủng ở Thanh Hóa đi vào hoạt động, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch tại địa phương này.

Thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục mất cân bằng cung – cầu

Thứ 6, 19/04/2024 | 19:54
Số liệu của Quý 1 năm 2024 cho thấy, thị trường căn hộ tại Hà Nội vẫn ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế.

VCCI: Chưa làm rõ trường hợp phải bố trí quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội

Thứ 6, 19/04/2024 | 18:00
Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã có góp ý Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (sau đây gọi tắt là Dự thảo).

Quảng Ninh: Trao giấy chứng nhận đầu tư 2 dự án FDI gần 115 triệu USD

Thứ 6, 19/04/2024 | 17:29
Hai dự án này đều của nhà đầu tư đến từ Nhật Bản được thực hiện tại Khu công nghiệp Sông Khoai ở thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Lâm Đồng: Có dấu hiệu buông lỏng công tác quản lý tại 22 căn nhà không phép

Thứ 5, 18/04/2024 | 22:00
Toàn bộ 22 căn nhà liền kề tại thôn 10A, xã Lộc Thành (huyện Bảo Lâm) đều không đảm bảo quy định của Luật Nhà ở và Luật Xây dựng.
     
Nổi bật trong ngày

Trung Quốc vẫn là thị trường xuất khẩu sắn lớn nhất của Việt Nam

Thứ 7, 20/04/2024 | 07:00
Trong 3 tháng đầu năm, Trung Quốc đã nhập khẩu 890.550 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn của Việt Nam, tổng trị giá trên 400 triệu USD.

“Bỏ phố về quê” nuôi con 2 chân, chàng trai thu lãi 300 triệu đồng/năm

Thứ 7, 20/04/2024 | 13:30
Theo xu hướng người trẻ về quê lập nghiệp, mới đây chàng trai trẻ ở Bắc Quang đã khiến nhiều người trầm trồ khi có thu nhập tốt nhờ mô hình nuôi gà và trồng cam.

Bờ biển Thanh Hóa "sáng đèn" với hàng loạt dự án BĐS lớn

Thứ 7, 20/04/2024 | 20:15
Năm 2024, nhiều dự án bất động sản du lịch khủng ở Thanh Hóa đi vào hoạt động, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch tại địa phương này.

Giá vàng 20/4: Vàng SJC vẫn neo ở mức cao

Thứ 7, 20/04/2024 | 10:20
Sáng 20/4, giá vàng thế giới tăng mạnh do vẫn bị chi phối bởi tình hình địa chính trị tại Trung Đông. Vàng SJC trong nước neo ở mức cao, hơn 84 triệu đồng/lượng.