Phát Đạt huy động thêm 270 tỷ đồng trái phiếu cho Astral City và Khu Cổ Đại

Dương Thị Thu Nga
Thứ 2, 20/09/2021 | 17:28
Đây là lần phát hành trái phiếu thứ 6 trong năm 2021 của Phát Đạt để tài trợ vốn cho dự án Astral City và Khu Cổ Đại.

HĐQT công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) vừa thông qua phương án phát hành 270 tỷ đồng trái phiếu. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, không phải là nợ thứ cấp của Tổ chức phát hành và được tự do chuyển nhượng với kỳ hạn 2 năm, lãi suất 13%/năm, tiền lãi sẽ được trả 3 tháng/lần. 

Đối tượng được chào bán sẽ là các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, số lượng dưới 100 nhà đầu tư tại ngày phát hành. Trái phiếu dự kiến được phát hành trong tháng 9/2021.

Tổng số tiền dự kiến huy động được là 270 tỷ đồng sẽ được sử dụng để tài trợ vốn cho các công ty con để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương, tỉnh Bình Dương (dự án Astral City) và dự án Hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu I (Khu Cổ Đại), Tp.HCM, dự kiến sử dụng trong năm 2021.

Bất động sản - Phát Đạt huy động thêm 270 tỷ đồng trái phiếu cho Astral City và Khu Cổ Đại

Phối cảnh dự án Astral City. (Nguồn: Phát Đạt)

Về hai dự án được Phát Đạt huy động vốn đầu tư lần này, dự án Astral City (nằm tại mặt tiền Quốc lộ 13, Tp.Bình Dương) có quy mô 3,73ha với tổng mức đầu tư lên tới gần 8.300 tỷ đồng. 

Thông tin từ Phát Đạt, dự án gồm 8 block với quy mô 4.982 căn hộ ở, ngoài ra còn có sản phẩm shophouse, officetel. Dự án dự kiến được bàn giao từ quý I/2023.

Dự án Hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu I (Khu Cổ Đại) được đầu tư theo hình thức BT với tổng mức đầu tư 936 tỷ đồng và hoàn thành trong 18 tháng.

Dự án bao gồm các hạng mục công trình hệ thống cầu, đường nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, hệ thống chiếu sáng , hệ thống công trình cảnh quan... trên phần diện tích khuôn viên khoảng 84,15 ha. 

Bất động sản - Phát Đạt huy động thêm 270 tỷ đồng trái phiếu cho Astral City và Khu Cổ Đại (Hình 2).

Dự án Hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu I (Khu Cổ Đại). (Nguồn: Phát Đạt)

Kể từ đầu năm 2021 đến nay, Bất động sản Phát Đạt đã liên tiếp phát hành thành công nhiều đợt trái phiếu nhờ các công ty chứng khoán, quỹ đầu tư chứng khoán mua mạnh lượng trái phiếu được bán ra, với lãi suất khá cao so với mặt bằng chung của thị trường.

Cụ thể, ngày 7/5, PDR bán được toàn bộ 1.300 trái phiếu phát hành riêng lẻ, với lãi suất 13%/năm (trả 3 tháng/lần), kỳ hạn 2 năm, qua đó thu về 130 tỷ đồng. Toàn bộ lượng trái phiếu này được nhà đầu tư trong nước mua. Trong đó, đáng chú ý, 6 nhà đầu tư tổ chức trong nước mua phần lớn lượng trái phiếu, với tỷ trọng 88,46%, còn lại là nhà đầu tư cá nhân mua. Trong số nhà đầu tư tổ chức tham gia đợt phát hành trái phiếu này của PDR, thì quỹ đầu tư chứng khoán mua lượng trái phiếu lớn nhất với tỷ lệ 36,92%, tiếp đến là công ty bảo hiểm mua 24,62%, công ty chứng khoán mua 19,23%...

Trước đó, ngày 28/4, PDR cũng bán được toàn bộ 1.500 trái phiếu phát hành riêng lẻ với lãi suất 13%/năm (trả 3 tháng/lần), kỳ hạn 2 năm, qua đó thu về 150 tỷ đồng. Cơ cấu nhà đầu tư mua trái phiếu trong đợt này cũng tương tự như đợt phát hành ngày 7/5, khi các tổ chức kinh doanh chứng khoán mua lượng lớn trái phiếu. Cụ thể, quỹ đầu tư chứng khoán mua lượng trái phiếu lớn nhất với tỷ lệ 46,67%, tiếp đến là công ty chứng khoán mua 30%...

Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2021, Bất động sản Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 1.124 tỷ đồng, tăng nhẹ không đáng kể so với năm ngoái, tuy nhiên, nhờ giá vốn hàng bán giảm, nên lợi nhuận gộp tăng gấp đôi đạt 791 tỷ đồng. Doanh thu hoạt động tài chính cũng tăng gấp 3 lần nhờ đó lợi nhuận sau thuế ghi nhận 502 tỷ đồng, tăng 81% so với năm ngoái.

Tính đến 30/6, hàng tồn kho của PDR tăng mạnh từ con số 9.331 tỷ đồng đầu năm lên 12.016 tỷ đồng, chiếm 64% tổng tài sản. Hàng tồn kho hiện chủ yếu ở các dự án: The Everich 2, The Everich 3, Tropicana Bến Thành Long Hải, Bình Dương Tower, Nhơn Hội - Bình Định, Astral City Bình Dương.

Trong một tháng, 16 ngân hàng giảm 8.900 tỷ đồng lãi suất hỗ trợ DN

Thứ 2, 20/09/2021 | 16:47
Từ 15/7/2021 đến nay, 16 ngân hàng đã giảm lãi suất với tổng số tiền lãi giảm gần 8.900 tỷ đồng để hỗ trợ doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi Covid-19.

CII muốn huy động 500 tỷ trái phiếu để trả nợ và rót vốn vào dự án BOT

Thứ 7, 18/09/2021 | 14:18
CII công bố kế hoạch phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ VPBank, đồng thời rót vốn vào hai dự án BOT cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận và mở rộng Xa lộ Hà Nội.

Phát Đạt thâu tóm công ty sở hữu khu "đất vàng" 2.700m2 ở Đà Nẵng

Thứ 2, 23/08/2021 | 16:20
Phát Đạt chủ trương mua 99% vốn công ty Bắc Cường - sở hữu dự án trên khu đất hơn 2.700 m2, 3 mặt tiền tại Tp. Đà Nẵng.

BĐS Phát Đạt: Tồn kho tăng mạnh, “rót” gần 3.000 tỷ làm hai dự án

Thứ 5, 22/07/2021 | 15:23
Hàng tồn kho của BĐS Phát Đạt tăng mạnh ghi nhận hơn 12.000 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị quỹ đất đã bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp và chi phí xây dựng dở dang.
Cùng tác giả

Lần đầu tiên Chủ tịch Thế giới Di động bán cổ phiếu MWG

Thứ 4, 01/12/2021 | 10:38
Trong bối cảnh cổ phiếu MWG tăng mạnh, Chủ tịch Thế giới Di động - Nguyễn Đức Tài đăng ký bán 1 triệu cổ phiếu MWG vì nhu cầu tài chính cá nhân.

Nhà Thủ Đức có Tổng giám đốc mới thay ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng

Thứ 4, 01/12/2021 | 08:58
Ông Đàm Mạnh Cường được Nhà Thủ Đức bổ nhiệm giữ chức danh Tổng giám đốc từ ngày 30/11, thay ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng vừa bị bắt.

Sunshine Homes dự chi 756 tỷ đồng để mua lại Công ty Xây dựng Xuân La

Thứ 4, 01/12/2021 | 07:45
Sau khi huy động 1.250 tỷ từ đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, SSH sẽ chi 756 tỷ mua lại Công ty Đầu tư Xây dựng Xuân La.

Phát Đạt huy động 475 tỷ trái phiếu cho ba dự án bất động sản

Thứ 3, 30/11/2021 | 15:05
Với 475 tỷ trái phiếu huy động được, Phát Đạt dùng tài trợ vốn cho dự án Phân khu 2-4-9 thuộc KĐT sinh thái Nhơn Hội, Astral City và Hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu I.

Cổ phiếu Đất Xanh lập đỉnh sau quyết định hủy phát hành riêng lẻ

Thứ 3, 30/11/2021 | 11:25
Đất Xanh Group hủy phương án chào bán riêng lẻ là do đã sắp xếp được nguồn vốn khác thay thế, nên việc huy động vốn từ phương án trên không cần thiết.
Cùng chuyên mục

Vinhomes ra mắt The Beverly – Hollywood giữa lòng thành phố đại công viên

Thứ 4, 01/12/2021 | 14:41
Ngày 30/11/2021, Vinhomes chính thức ra mắt The Beverly - dự án căn hộ cao cấp bậc nhất “thành phố thông minh – công viên” Vinhomes Grand Park (Thủ Đức, Tp.HCM).

MIKGroup bước đầu hiện thực hoá đưa BĐS Việt ra thị trường quốc tế

Thứ 4, 01/12/2021 | 12:30
Sáng ngày 28/11/2021, MIK Home (Đơn vị phân phối BĐS trực thuộc tập đoàn MIKGroup) đã “bắt tay” với Hiệp Hội Doanh nhân và Đầu tư Việt Nam – Hàn Quốc tại Việt Nam (VKBIA Việt Nam) và Công ty Cổ phần Tập đoàn MHGROUP (MHGROUP) để hiện thực hoá tham vọng đưa sản phẩm bất động sản Việt ra thị trường quốc tế.

ITA tăng phi mã 2 tháng, tài sản của chị em bà Đặng Thị Hoàng Yến "lên hương"

Thứ 4, 01/12/2021 | 09:34
So với hồi đầu tháng 9, tài sản của bà Đặng Thị Hoàng Yến tăng hơn 300 tỷ đồng còn ông Đặng Thành Tâm tăng 200 tỷ đồng nhờ sóng cổ phiếu BĐS công nghiệp.

Nhà Thủ Đức có Tổng giám đốc mới thay ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng

Thứ 4, 01/12/2021 | 08:58
Ông Đàm Mạnh Cường được Nhà Thủ Đức bổ nhiệm giữ chức danh Tổng giám đốc từ ngày 30/11, thay ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng vừa bị bắt.

Sunshine Homes dự chi 756 tỷ đồng để mua lại Công ty Xây dựng Xuân La

Thứ 4, 01/12/2021 | 07:45
Sau khi huy động 1.250 tỷ từ đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, SSH sẽ chi 756 tỷ mua lại Công ty Đầu tư Xây dựng Xuân La.
     
Nổi bật trong ngày

Hà Nội thu hồi 4 dự án chậm triển khai tại huyện Mê Linh

Thứ 3, 30/11/2021 | 13:07
UBND Tp.Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi 4 dự án do các nhà đầu tư 10 năm không triển khai thực hiện trên địa bàn huyện Mê Linh.

“Khát” căn hộ bình dân và bài toán khó của doanh nghiệp bất động sản

Thứ 3, 30/11/2021 | 08:00
Căn hộ ở ngưỡng giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn đã vắng bóng trên thị trường những năm qua. Tuy nhiên, phát triển nhà ở vừa túi tiền cho số đông người lao động là bài toán nan giải với doanh nghiệp bất động sản.

Cổ phiếu Đất Xanh lập đỉnh sau quyết định hủy phát hành riêng lẻ

Thứ 3, 30/11/2021 | 11:25
Đất Xanh Group hủy phương án chào bán riêng lẻ là do đã sắp xếp được nguồn vốn khác thay thế, nên việc huy động vốn từ phương án trên không cần thiết.

Phát Đạt huy động 475 tỷ trái phiếu cho ba dự án bất động sản

Thứ 3, 30/11/2021 | 15:05
Với 475 tỷ trái phiếu huy động được, Phát Đạt dùng tài trợ vốn cho dự án Phân khu 2-4-9 thuộc KĐT sinh thái Nhơn Hội, Astral City và Hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu I.

Nhà Thủ Đức có Tổng giám đốc mới thay ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng

Thứ 4, 01/12/2021 | 08:58
Ông Đàm Mạnh Cường được Nhà Thủ Đức bổ nhiệm giữ chức danh Tổng giám đốc từ ngày 30/11, thay ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng vừa bị bắt.