Phát Đạt không có giao dịch BĐS trong 3 tháng, lãi nhờ bán công ty con

Phát Đạt không có giao dịch BĐS trong 3 tháng, lãi nhờ bán công ty con

Nguyễn Thị Hồng Nhung
Thứ 6, 21/07/2023 | 17:13
0
Quý II/2023, doanh thu của Bất động sản Phát Đạt giảm sâu hàng trăm lần so với cùng kỳ trong khi giá vốn tăng cao, bào mòn lợi nhuận của doanh nghiệp.

Theo báo cáo tài chính quý II/2023, cả giai đoạn từ tháng 3/2023 đến hết tháng 6/2023, Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chỉ thu về vỏn vẹn 5 tỷ đồng doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh, giảm sốc so với con số 853 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Cơ cấu doanh thu nằm toàn bộ từ việc cung cấp dịch vụ, không ghi nhận bất kỳ giao dịch bất động sản nào được diễn ra trong 3 tháng vừa qua.

Trong khi đó, giá vốn hàng bán đã chiếm tới 66% doanh thu, khiến lãi gộp đem về từ hoạt động kinh doanh cốt lõi của Phát Đạt chỉ ghi nhận 1,7 tỷ đồng (cùng kỳ đạt hơn 758 tỷ đồng).

Trái ngược lại doanh thu thuần kém sáng, khoản thu từ hoạt động tài chính lại bật tăng lên gần 532 tỷ đồng, tương ứng tăng tới 665 lần so với cùng kỳ. Nguyên do có khoản thu đột biến này bởi trong quý II/2023, Phát Đạt ghi nhận phát sinh từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần công ty con, phần còn lại đến từ lãi tiền gửi chiếm hơn 704 triệu đồng.

Ngoài ra, các khoản chi phí của công ty bất động sản trên cũng được tiết giảm triệt để từ chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp cho đến chi phí tài chính đều ghi nhận đi xuống, có chỉ tiêu giảm tới hơn 50%.

Theo đó, dù doanh thu thuần “bốc hơi” hàng trăm tỷ đồng so với cùng kỳ, Phát Đạt vẫn lãi hơn 275 tỷ đồng trong quý II/2023, tuy giảm 32% so với cùng kỳ nhưng vẫn là một con số tích cực trong bối cảnh không phát sinh bất kỳ giao dịch bất động sản nào sau một quý.

Giải trình về kết quả kinh doanh, Phát Đạt cho biết, do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là bất động sản nên việc đầu tư kinh doanh vào các dự án không được thuận lợi. Đồng thời do chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, công ty ghi nhận đạt 197 tỷ đồng doanh thu thuần và 298 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, giảm lần lượt 86,7% và 56% so với cùng kỳ. Năm 2023, Phát Đạt đặt ra kế hoạch kinh doanh tương đối thận trọng nên dù các chỉ tiêu giảm so với cùng kỳ, công ty vẫn đã hoàn thành được 50% mục tiêu lợi nhuận đề ra.

Tổng tài sản tính đến ngày 30/6/2023 của công ty ghi nhận 20.632 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu là do khoản phải thu ngắn hạn liên quan đến CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL chỉ còn hơn một nửa so với đầu năm, với hơn 777 tỷ đồng.

Đây có thể là khoản doanh thu đã được ghi nhận một phần vào khoản thu tài chính của doanh nghiệp. Trong quý II/2023, Phát Đạt là hoàn tất bán toàn bộ 27,86% quyền sở hữu trong CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL và không còn ghi nhận doanh nghiệp này là đơn vị thành viên.

Hàng tồn kho ghi nhận gần như đi ngang so với đầu năm, đạt 12.170 tỷ đồng, bao gồm 12.170 tỷ đồng bất động sản và 383 triệu đồng tiền hàng hoá.

Nợ phải trả của công ty tại cuối quý II/2023 ghi nhận giảm đáng kể, đạt 12.110 tỷ đồng, chủ yếu giảm ở các khoản nợ ngắn hạn.

Nợ tài chính đạt 3.888 tỷ đồng, bao gồm 1.070 tỷ đồng vay ngân hàng, 1.456 tỷ đồng trái phiếu (giảm mạnh so với đầu năm) và 1.360 vay các bên khác.

Trên thị trường, Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp bất động sản có động thái mua lại trái phiếu trước hạn tích cực nhất kể từ cuối năm 2022, theo đó giúp khối nợ trái phiếu của doanh nghiệp “thu hẹp” hàng nghìn tỷ đồng.

Trên thị trường, chốt phiên ngày 21/7, cổ phiếu PDR đang chạm trần ở vùng giá 20.800 đồng/cổ phiếu.

Nguồn cung BĐS 6 tháng đầu năm "nghèo nàn, kém hấp dẫn, thiếu hụt"

Thứ 7, 15/07/2023 | 13:19
6 tháng đầu năm 2023, thị trường vẫn duy trì tình trạng “khát” nguồn cung, đặc biệt là nguồn cung nhà ở giá bình dân.

Bê bết nửa đầu năm, thị trường BĐS có còn cửa sáng vào cuối năm?

Thứ 3, 04/07/2023 | 12:19
6 tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản Việt Nam tồn tại những thách thức lớn khiến bức tranh của thị trường tiếp tục nhuốm màu ảm đạm.

Ban lãnh đạo Phát Đạt trăn trở nhiều về việc "có tiền để vượt khó"

Thứ 2, 03/07/2023 | 10:55
Tại Đại hội cổ đông năm 2023, lãnh đạo của Bất động sản Phát Đạt cho biết việc phát hành cổ phiếu 10.000 đồng nhằm giải quyết vấn đề dòng tiền cho công ty.
Cùng tác giả

Doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp làm ăn ra sao giữa "cơn bão" ngành?

Thứ 4, 21/02/2024 | 17:34
Đứng trước cơn bão suy thoái, bất động sản công nghiệp dường như không bị ảnh hưởng quá nhiều khi vẫn có doanh nghiệp đạt lợi nhuận cả nghìn tỷ đồng.

FLC tuyên bố đã trả nợ 4.400 tỷ đồng, đề ra mục tiêu doanh số nghìn tỷ

Thứ 4, 21/02/2024 | 09:57
Chia sẻ về kế tương lai, FLC cho biết năm 2024 sẽ định hình lại các lĩnh vực cốt lõi với 3 trụ cột chính bất động sản, kinh doanh nghỉ dưỡng và M&A các dự án.

Năm 2023 - một năm "bất động" của doanh nghiệp môi giới bất động sản

Thứ 4, 21/02/2024 | 08:15
Thiết lập được mức kỷ lục mới nhưng kỷ lục mà các DN hoạt động trong lĩnh vực môi giới BĐS lại là kỷ lục về doanh thu, lợi nhuận bết bát nhất từ trước đến nay.

Xây dựng Hòa Bình nhận tin vui ngay đầu năm mới

Thứ 2, 19/02/2024 | 15:27
Xây dựng Hòa Bình chính thức nhận được thư trúng thầu 5 dự án xây dựng nhà ở xã hội với quy mô gồm 3.400 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 72 triệu USD tại Kenya.

Thị trường "đóng băng", lãnh đạo doanh nghiệp BĐS vẫn rủng rỉnh lương 10 chữ số

Chủ nhật, 18/02/2024 | 12:11
Dù tình hình kinh doanh của công ty bất động sản đi xuống, đa phần mức thù lao của lãnh đạo không bị ảnh hưởng quá nhiều.
Cùng chuyên mục

Doanh nghiệp ngành dầu khí lãi lớn

Thứ 5, 22/02/2024 | 07:15
Các doanh nghiệp lớn ngành dầu khí như Lọc hoá dầu Bình Sơn, PV Drilling, Petrolimex hay PV Gas đều báo lãi đậm và vượt kế hoạch lợi nhuận năm 2023.

Doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp làm ăn ra sao giữa "cơn bão" ngành?

Thứ 4, 21/02/2024 | 17:34
Đứng trước cơn bão suy thoái, bất động sản công nghiệp dường như không bị ảnh hưởng quá nhiều khi vẫn có doanh nghiệp đạt lợi nhuận cả nghìn tỷ đồng.

Thị trường heo trầm lắng, doanh nghiệp chăn nuôi “mỗi người một vẻ”

Thứ 4, 21/02/2024 | 17:33
Năm 2023, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp ngành chăn nuôi có sự phân hóa rõ rệt, trong khi Dabaco và HAGL báo lãi tăng trưởng thì BAF lại chạm đáy lợi nhuận.

Tổng Giám đốc Chứng khoán APG thu về 11,5 tỷ đồng từ việc bán cổ phiếu

Thứ 4, 21/02/2024 | 17:32
Thị giá tăng tới 135% trong hơn 1 năm, Tổng Giám đốc Chứng khoán APG Trần Thiên Hà thu về 11,5 tỷ đồng sau khi bán ra 800.000 cổ phiếu APG.

Tết Nguyên Đán, vía Thần Tài đến trễ khiến PNJ báo lãi tháng 1 giảm 19%

Thứ 4, 21/02/2024 | 11:40
Sức mua vẫn yếu, dịp Tết Nguyên Đán, vía Thần Tài năm nay rơi vào tháng 2 (trễ hơn so với năm trước) khiến doanh thu và lãi PNJ sụt giảm trong tháng 1/2024.
     
Nổi bật trong ngày

Sóc Trăng: Nông dân phấn khởi vì mía được mùa, được giá

Thứ 4, 21/02/2024 | 08:00
Thời điểm này, người trồng mía ở huyện Cù Lao Dung (tỉnh Sóc Trăng) đang bước vào vụ thu hoạch với tâm trạng phấn khởi vì mía trúng mùa, được giá.

Du lịch Bắc Ninh thu hơn 2 triệu USD trong 7 ngày Tết Nguyên đán

Thứ 4, 21/02/2024 | 14:00
Trong 7 ngày nghỉ Tết Nguyên đán, Bắc Ninh đón khoảng 73.000 lượt khách, doanh thu từ du lịch đạt 50 tỷ đồng (tương đương hơn 2 triệu USD).

Doanh nghiệp ngành dầu khí lãi lớn

Thứ 5, 22/02/2024 | 07:15
Các doanh nghiệp lớn ngành dầu khí như Lọc hoá dầu Bình Sơn, PV Drilling, Petrolimex hay PV Gas đều báo lãi đậm và vượt kế hoạch lợi nhuận năm 2023.

FLC tuyên bố đã trả nợ 4.400 tỷ đồng, đề ra mục tiêu doanh số nghìn tỷ

Thứ 4, 21/02/2024 | 09:57
Chia sẻ về kế tương lai, FLC cho biết năm 2024 sẽ định hình lại các lĩnh vực cốt lõi với 3 trụ cột chính bất động sản, kinh doanh nghỉ dưỡng và M&A các dự án.

Thị trường heo trầm lắng, doanh nghiệp chăn nuôi “mỗi người một vẻ”

Thứ 4, 21/02/2024 | 17:33
Năm 2023, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp ngành chăn nuôi có sự phân hóa rõ rệt, trong khi Dabaco và HAGL báo lãi tăng trưởng thì BAF lại chạm đáy lợi nhuận.