Phát Đạt lãi hơn 600 tỷ đồng trong quý III nhờ bán đất nền dự án Nhơn Hội

Dương Thị Thu Nga

Dương Thị Thu Nga

Thứ 3, 19/10/2021 07:55 GMT+7

Nhờ ghi nhận doanh thu bàn giao đất nền và một phần khu cao tầng dự án Nhơn Hội, Phát Đạt chốt lợi nhuận sau thuế 607 tỷ đồng trong quý III, tăng 38% so với cùng kỳ.

"Khoẻ" nhờ bán đất nền

Theo công bố báo cáo tài chính quý III, doanh thu thuần của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản (MCK: PDR) ghi nhận đạt 1.267 tỷ đồng, giảm nhẹ so với quý III/2020. Tuy nhiên, nhờ giá vốn giảm tới 39% giúp tăng trưởng lãi gộp tăng 34% thu về gần 856 tỷ đồng. 

Chi phí bán hàng của Phát Đạt giảm mạnh gần 89% giúp doanh nghiệp đạt lợi nhuận sau thuế quý III đạt 607 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giải trình về lợi nhuận tăng mạnh, lãnh đạo Công ty cho biết, trong quý III/2021, Công ty tiếp tục bàn giao cho khách hàng các nền đất của Khu thấp tầng Dự án Phân khu số 9 và chuyển nhượng một phần Khu chung cư cao tầng Dự án Khu số 4 và Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của Công ty đạt 2.391 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.109 tỷ đồng, tăng 54% so với quý III/2020.

Với mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng trong năm nay, Phát Đạt đã thực hiện lần lượt 51% và 59% kế hoạch doanh thu, lợi nhuận sau thuế.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của PDR đạt 19.676 tỷ đồng, tăng 26% so với hồi đầu năm. Trong đó, các khoản tăng thêm chủ yếu là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho.

Đáng chú ý, theo thuyết minh BTCT, Phát Đạt ghi nhận khoản phải thu 960 tỷ đồng với hai cá nhân là ông Phạm Ngọc Dũng và ông Nguyễn Huy Lễ.

Hai cá nhân này không có trong danh sách ban quản trị và ban lãnh đạo của công ty. Phần thuyết minh cũng không nêu rõ khoản phải thu này xuất phát từ đâu. Do đó, giá trị phải thu ngắn hạn của công ty tăng 2 lần so với hồi đầu năm lên 3.120 tỷ đồng.

Đối với hàng tồn kho, Phát Đạt ghi nhận 11.921 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ năm trước; trong đó chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp, chi phí san lấp mặt bằng và các chi phí xây dựng, đầu tư cho các dự án đang triển khai.

Bất động sản - Phát Đạt lãi hơn 600 tỷ đồng trong quý III nhờ bán đất nền dự án Nhơn Hội

Các dự án bất động sản đang triển khai của Phát Đạt.

Liên tục thâu tóm “đất vàng”

Trong quý III, Phát Đạt tiếp tục mở rộng quỹ đất thông qua chủ trương mua 99% vốn tại Công ty Đầu tư Bắc Cường, đơn vị sở hữu dự án hơn 2.700m2 có vị trí đắc địa tọa lạc 3 mặt tiền đường lớn: Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong. Với quỹ đất được xếp vào nhóm “đất vàng” của Tp. Đà Nẵng, doanh nghiệp dự kiến phát triển dòng sản phẩm bất động sản thương hiệu tại đây.

Giữa tháng 8, doanh nghiệp thông qua chủ trương góp 51% vốn, tương đương gần 86 tỷ đồng để thành lập công ty con – Công ty Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng.

Còn trong hai quý đầu năm, Phát Đạt liên tục thực hiện nhiều thương vụ M&A để thâu tóm quỹ đất. Doanh nghiệp hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương. Thương vụ mua giúp PDR toàn quyền quyết định việc đầu tư kinh doanh dự án chung cư quy mô hơn 4,5ha tại Tp. Thuận An, cách Tp.HCM khoảng 20km.

Doanh nghiệp này cũng mua 99,3% cổ phần tại Công ty Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4ha và mua 99% vốn Công ty Bến Thành - Long Hải có dự án 12,6 ha.

Trong năm 2021, Phát Đạt đẩy mạnh săn quỹ đất mới là trung tâm phát triển kinh tế các địa phương, kết nối giao thông tốt, 3 mũi giáp công được nhắm đến gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. 

Hiện, PDR sở hữu 10 công ty con đều hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Danh dự teen
Imperia Grand Plaza Đức Hòa: Lời giải cho “cơn khát dịch vụ” giữa đô thị tỷ đô và chuỗi KCN
Imperia Grand Plaza Đức Hòa: Lời giải cho “cơn khát dịch vụ” giữa đô thị tỷ đô và chuỗi KCN
Thứ Năm 11:24, 11/9/2025
Kề cận “hàng xóm tỷ đô” Vinhomes Green City và liền kề chuỗi khu công nghiệp lớn, Imperia Grand Plaza Đức Hòa sở hữu lợi thế kép hiếm có: vừa thừa hưởng hệ tiện ích đô thị hiện đại, vừa khai thác khoảng trống dịch vụ khổng lồ từ hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư đang làm việc tại khu vực.
Nợ vay của PAN Farm phình to trong nửa đầu năm 2025
Nợ vay của PAN Farm phình to trong nửa đầu năm 2025
Thứ Năm 10:53, 11/9/2025
Kết thúc nửa đầu năm 2025, PAN Farm ghi nhận lợi nhuận sau thuế 265 tỷ đồng, song nợ vay ngân hàng cũng leo thang, cao gấp 4,1 lần so với cùng kỳ năm trước.
Nhìn lại hành trình gần 25 năm trên sàn chứng khoán của Bibica
Nhìn lại hành trình gần 25 năm trên sàn chứng khoán của Bibica
Thứ Năm 10:52, 11/9/2025
Sau hơn hai thập kỷ thăng trầm trên sàn chứng khoán, Bibica vừa thông báo triệu tập ĐHĐCĐ bất thường để thông qua việc hủy tư cách công ty đại chúng và hủy đăng ký chứng khoán.
Sớm hiện thực thể chế bảo vệ "tài sản vô hình" trong bối cảnh mới
Sớm hiện thực thể chế bảo vệ "tài sản vô hình" trong bối cảnh mới
Thứ Năm 14:12, 11/9/2025
Ngày 11/9, tại Hà Nội, diễn ra diễn đàn "Thể chế hoá đổi mới sáng tạo – Bảo vệ tài sản vô hình theo tinh thần Nghị quyết 68-NQ/TW", nhằm kiến nghị giải pháp hoàn thiện thể chế bảo vệ "tài sản vô hình".
Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình: Cán bộ Quảng Ngãi phải dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm
Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình: Cán bộ Quảng Ngãi phải dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm
Thứ Năm 14:00, 11/9/2025
Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình nhấn mạnh, Quảng Ngãi phải xây dựng đội ngũ cán bộ có tâm, có tầm, có khát vọng cống hiến, dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm; đồng thời sàng lọc, thay thế người yếu kém và khuyến khích lớp cán bộ tự nguyện nhường chỗ cho thế hệ trẻ xứng đáng.
Quảng Ngãi đặt mục tiêu đổi mới phong cách lãnh đạo, đẩy mạnh cải cách hành chính
Quảng Ngãi đặt mục tiêu đổi mới phong cách lãnh đạo, đẩy mạnh cải cách hành chính
Thứ Năm 10:58, 11/9/2025
Sau khi hoàn thành sắp xếp đơn vị hành chính, Quảng Ngãi bước vào nhiệm kỳ 2025–2030 với Đại hội Đảng bộ lần thứ I, xác định những giải pháp đột phá để phát huy tiềm năng, khắc phục hạn chế và thúc đẩy phát triển.
Cảm ơn bạn đã quan tâm đến nội dung trên. Hãy tặng sao để tiếp thêm động lực cho tác giả có những bài viết hay hơn nữa.
Đã tặng: 0 star
Tặng sao cho tác giả
Hữu ích
5 star
Hấp dẫn
10 star
Đặc sắc
15 star
Tuyệt vời
20 star

Bạn cần đăng nhập để thực hiện chức năng này!

Bình luận không đăng nhập

Bạn không thể gửi bình luận liên tục. Xin hãy đợi
60 giây nữa.