Phát Đạt lãi hơn 600 tỷ đồng trong quý III nhờ bán đất nền dự án Nhơn Hội

Dương Thị Thu Nga
Thứ 3, 19/10/2021 | 07:55
0
Nhờ ghi nhận doanh thu bàn giao đất nền và một phần khu cao tầng dự án Nhơn Hội, Phát Đạt chốt lợi nhuận sau thuế 607 tỷ đồng trong quý III, tăng 38% so với cùng kỳ.

"Khoẻ" nhờ bán đất nền

Theo công bố báo cáo tài chính quý III, doanh thu thuần của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản (MCK: PDR) ghi nhận đạt 1.267 tỷ đồng, giảm nhẹ so với quý III/2020. Tuy nhiên, nhờ giá vốn giảm tới 39% giúp tăng trưởng lãi gộp tăng 34% thu về gần 856 tỷ đồng. 

Chi phí bán hàng của Phát Đạt giảm mạnh gần 89% giúp doanh nghiệp đạt lợi nhuận sau thuế quý III đạt 607 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giải trình về lợi nhuận tăng mạnh, lãnh đạo Công ty cho biết, trong quý III/2021, Công ty tiếp tục bàn giao cho khách hàng các nền đất của Khu thấp tầng Dự án Phân khu số 9 và chuyển nhượng một phần Khu chung cư cao tầng Dự án Khu số 4 và Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của Công ty đạt 2.391 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.109 tỷ đồng, tăng 54% so với quý III/2020.

Với mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng trong năm nay, Phát Đạt đã thực hiện lần lượt 51% và 59% kế hoạch doanh thu, lợi nhuận sau thuế.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của PDR đạt 19.676 tỷ đồng, tăng 26% so với hồi đầu năm. Trong đó, các khoản tăng thêm chủ yếu là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho.

Đáng chú ý, theo thuyết minh BTCT, Phát Đạt ghi nhận khoản phải thu 960 tỷ đồng với hai cá nhân là ông Phạm Ngọc Dũng và ông Nguyễn Huy Lễ.

Hai cá nhân này không có trong danh sách ban quản trị và ban lãnh đạo của công ty. Phần thuyết minh cũng không nêu rõ khoản phải thu này xuất phát từ đâu. Do đó, giá trị phải thu ngắn hạn của công ty tăng 2 lần so với hồi đầu năm lên 3.120 tỷ đồng.

Đối với hàng tồn kho, Phát Đạt ghi nhận 11.921 tỷ đồng, tăng 28% so với cùng kỳ năm trước; trong đó chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp, chi phí san lấp mặt bằng và các chi phí xây dựng, đầu tư cho các dự án đang triển khai.

Bất động sản - Phát Đạt lãi hơn 600 tỷ đồng trong quý III nhờ bán đất nền dự án Nhơn Hội

Các dự án bất động sản đang triển khai của Phát Đạt.

Liên tục thâu tóm “đất vàng”

Trong quý III, Phát Đạt tiếp tục mở rộng quỹ đất thông qua chủ trương mua 99% vốn tại Công ty Đầu tư Bắc Cường, đơn vị sở hữu dự án hơn 2.700m2 có vị trí đắc địa tọa lạc 3 mặt tiền đường lớn: Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong. Với quỹ đất được xếp vào nhóm “đất vàng” của Tp. Đà Nẵng, doanh nghiệp dự kiến phát triển dòng sản phẩm bất động sản thương hiệu tại đây.

Giữa tháng 8, doanh nghiệp thông qua chủ trương góp 51% vốn, tương đương gần 86 tỷ đồng để thành lập công ty con – Công ty Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng.

Còn trong hai quý đầu năm, Phát Đạt liên tục thực hiện nhiều thương vụ M&A để thâu tóm quỹ đất. Doanh nghiệp hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương. Thương vụ mua giúp PDR toàn quyền quyết định việc đầu tư kinh doanh dự án chung cư quy mô hơn 4,5ha tại Tp. Thuận An, cách Tp.HCM khoảng 20km.

Doanh nghiệp này cũng mua 99,3% cổ phần tại Công ty Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4ha và mua 99% vốn Công ty Bến Thành - Long Hải có dự án 12,6 ha.

Trong năm 2021, Phát Đạt đẩy mạnh săn quỹ đất mới là trung tâm phát triển kinh tế các địa phương, kết nối giao thông tốt, 3 mũi giáp công được nhắm đến gồm: Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. 

Hiện, PDR sở hữu 10 công ty con đều hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Phát Đạt huy động thêm 270 tỷ đồng trái phiếu cho Astral City và Khu Cổ Đại

Thứ 2, 20/09/2021 | 17:28
Đây là lần phát hành trái phiếu thứ 6 trong năm 2021 của Phát Đạt để tài trợ vốn cho dự án Astral City và Khu Cổ Đại.

Phát Đạt thâu tóm công ty sở hữu khu "đất vàng" 2.700m2 ở Đà Nẵng

Thứ 2, 23/08/2021 | 16:20
Phát Đạt chủ trương mua 99% vốn công ty Bắc Cường - sở hữu dự án trên khu đất hơn 2.700 m2, 3 mặt tiền tại Tp. Đà Nẵng.

BĐS Phát Đạt: Tồn kho tăng mạnh, “rót” gần 3.000 tỷ làm hai dự án

Thứ 5, 22/07/2021 | 15:23
Hàng tồn kho của BĐS Phát Đạt tăng mạnh ghi nhận hơn 12.000 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị quỹ đất đã bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp và chi phí xây dựng dở dang.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Trình Quốc hội ban hành 4 luật liên quan đất đai có hiệu lực từ 1/8

Thứ 4, 19/06/2024 | 16:23
Việc cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm hơn sẽ khắc phục tồn tại trong định giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Báo chí và bất động sản: Mối quan hệ cộng sinh quan trọng

Thứ 4, 19/06/2024 | 15:00
Vừa truyền tải thông tin vừa trấn an dư luận giữa những cơn “bão” tin tức trên thị trường, báo chí đang phát huy tốt vai trò của mình đối với thị trường BĐS.

Hà Nội phấn đấu 100% các khu công nghiệp có nhà ở xã hội

Thứ 4, 19/06/2024 | 12:31
Hà Nội đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội mới khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà, 100% các khu công nghiệp, khu chế xuất của Thành phố có nhà ở xã hội.

Chính phủ gia hạn nộp thuế thu nhập cá nhân, VAT, tiền thuê đất

Thứ 3, 18/06/2024 | 14:53
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 64 gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm nay.

Thị trường BĐS phía Nam, nhà ở hạng sang dẫn đầu nguồn cung

Thứ 3, 18/06/2024 | 10:09
Một số dự án nhà ở hạng sang đang được chào bán trên địa bàn Tp.HCM và dẫn dắt thị trường. Trong khi, nguồn cung ở phân khúc thấp hơn đang khan hiếm.
     
Nổi bật trong ngày

Bình Thuận: Làm rõ việc xây dựng lấn chiếm 18 lô đất ở Phan Thiết

Thứ 3, 18/06/2024 | 10:00
UBND tỉnh Bình Thuận giao Tp.Phan Thiết kiểm tra thực địa, làm rõ việc xây dựng lấn chiếm đối với 18 lô đất các hộ dân xây dựng nhà ở.

Giá vàng 18/6: Giá vàng nhẫn đi lên, vàng SJC vẫn giữ ổn định

Thứ 3, 18/06/2024 | 09:59
Giá vàng nhẫn tại một số nơi bật tăng phiên sáng nay (18/6) trong khi thương hiệu SJC tại các doanh nghiệp tiếp tục giữ ổn định quanh mức 76,98 triệu đồng/lượng.

Giá nông sản 18/6: Giá cà phê tăng trở lại, cao su giảm mạnh

Thứ 3, 18/06/2024 | 13:28
Cà phê quay đầu tăng, hồ tiêu cao nhất 158.000 đồng/kg, lúa gạo đi ngang, cao su trên sàn giao dịch thế giới tiếp tục giảm mạnh.

Giá vàng 19/6: Vàng nhẫn tiếp tục tăng, SJC giữ ổn định

Thứ 4, 19/06/2024 | 10:00
Giá vàng nhẫn tại các doanh nghiệp trong nước tăng 100.000 đồng phiên mở cửa sáng 19/6.

Kim ngạch xuất nhập khẩu qua các cửa khẩu Lào Cai đạt 950,5 triệu USD

Thứ 3, 18/06/2024 | 06:15
Theo Cục Hải quan Lào Cai, 6 tháng đầu năm 2024, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa qua địa bàn đạt 950,5 triệu USD, tăng 88,8% so với cùng kỳ năm 2023.