Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Không siết tín dụng vào bất động sản

Nguyễn Thu Huyền
Thứ 7, 04/06/2022 | 19:38
Ông Đào Minh Tú nói quan điểm là kiểm soát chặt tín dụng vào lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn trong bất động sản, chứ không "siết hay cắt" tín dụng vào lĩnh vực này.

Việc một số ngân hàng thông báo tạm dừng giải ngân cho vay lĩnh vực bất động sản thời gian qua để loại bỏ nhà đầu tư phụ thuộc đòn bẩy tài chính và các nhóm đầu cơ, khiến nhiều người băn khoăn. Đã có không ít những ý kiến của các chuyên gia cho rằng, việc siết tín dụng vào lĩnh vực bất động sản sẽ gây ra những tác động lớn đối với thị trường.

Trước những ý kiến này, trả lời câu hỏi của báo chí tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ chiều 4/6, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, gần đây, một số phương tiện thông tin đại chúng, các chuyên gia có nhắc đến cụm từ “siết tín dụng”, “thắt tín dụng” vào bất động sản.

“Thực ra, Ngân hàng Nhà nước chưa bao giờ có văn bản hay phát ngôn nào nói là siết hay thắt. Đó là những động từ rất mạnh với bất động sản”, ông Tú khẳng định.

Theo Phó Thống đốc, quan điểm của Ngân hàng Nhà nước từ trước đến nay là kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng vào một số lĩnh vực có tiềm ẩn rủi ro lớn trong lĩnh vực bất động sản, chứng khoán.

Cụ thể, trong lĩnh vực bất động sản, cơ quan quản lý kiểm soát tín dụng chặt chẽ vào những dự án phân khúc cao cấp, resort, khu nghỉ dưỡng, dự án có tính chất đầu cơ, “thậm chí có tính chất lũng đoạn giá”.

“Đây là quan điểm, tinh thần chỉ đạo xuyên suốt từ trước đến nay và tiếp tục được thực hiện trong 2022 và các năm tiếp theo”, ông Tú khẳng định.

Bất động sản - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Không siết tín dụng vào bất động sản

Ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, không "siết hay cắt" tín dụng vào lĩnh vực BĐS (Ảnh: Hữu Thắng).

Trong khi đó, vốn tín dụng được tạo điều kiện thuận lợi, khuyến khích tập trung vào phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.

Trong Nghị định 31 của Thủ tướng Chính phủ cũng như Thông tư 03 của Ngân hàng Nhà nước, cơ quan này đã có hướng dẫn hỗ trợ 2% lãi suất dành cho các đối tượng thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ… “Như vậy không phải là tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ”, ông Tú phân tích.

Theo Phó Thống đốc Đào Minh Tú, tổng dư nợ lĩnh vực bất động sản chiếm khoảng 19,16% tổng dư nợ nền kinh tế. Tính đến giữa tháng 4/2022, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản là 2.288 nghìn tỷ đồng, tăng 10,19% so với cuối năm 2021 và tăng nhanh hơn so với cùng kỳ năm 2021.

Trong tổng dư nợ bất động sản thì dư nợ tín dụng đầu tư vào lĩnh vực mà chúng tôi muốn kiểm soát chặt chiếm 1/3, tức 700.000 – 800.000 tỷ đồng. Đối với tín dụng vào các dự án được tạo điều kiện, khuyến khích, các ngân hàng thương mại vẫn cho vay bình thường, dư nợ khoảng 1.500 nghìn tỷ đồng, chiếm 2/3 tổng dư nợ tín dụng bất động sản.

Nhấn mạnh một lần nữa quan điểm chỉ đạo, điều hành của NHNN xuyên suốt thời gian qua và trong thời gian tới là không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt, Phó Thống đốc khẳng định, không có chuyện cung bất động sản bị thiếu do kiểm soát chặt tín dụng.

Hà Nội thanh tra 33 doanh nghiệp bất động sản lớn

Thứ 7, 04/06/2022 | 14:03
Tập đoàn Nam Cường, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, Vietracimex, Sudico… thuộc diện được thanh tra về việc chấp hành pháp luật đất đai tại Hà Nội.

Cung không đủ cầu, thị trường bất động sản căn hộ "nhảy múa" với giá bán, giá thuê

Thứ 7, 04/06/2022 | 08:00
Giá thị trường bất sản căn hộ đang tăng cao trong bối cảnh nguồn cung chưa thích ứng kịp với nhu cầu của thị trường, đặc biệt trong xu hướng đô thị hóa ngày càng rõ

Hà Nội siết quản lý thuế với cá nhân kinh doanh trên Google, Facebook

Thứ 4, 01/06/2022 | 21:33
UBND thành phố đề nghị Cục thuế Hà Nội đưa vào quản lý thuế đối với các hộ, cá nhân kinh doanh trên nền tảng số như Google, Facebook...

ĐBQH Nguyễn Như So: Siết tín dụng bất động sản chính là con dao 2 lưỡi

Thứ 4, 25/05/2022 | 11:34
Siết chặt nguồn tín dụng vào BĐS khi thị trường tăng trưởng nóng cùng với bất ổn trong huy động trái phiếu DN lĩnh vực này, ông So cho đó chính là con dao 2 lưỡi.
Cùng tác giả

Giải ngân vốn đầu tư công chậm: Gỡ từ đâu để hết vướng?

Thứ 2, 26/09/2022 | 20:17
Nguyên nhân chính khiến giải ngân chưa đạt kỳ vọng là do hạn chế trong việc tổ chức triển khai thực hiện, dẫn đến tình trạng “vốn chờ dự án đủ thủ tục”.

Đề nghị Bộ Chính trị kỷ luật Chủ tịch Viện Hàn lâm Khoa học xã hội

Thứ 2, 26/09/2022 | 19:34
Ông Bùi Nhật Quang - Chủ tịch Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam bị UBKTTW đề nghị kỷ luật vì để xảy ra những sai phạm kéo dài của đơn vị này.

Đề nghị kỷ luật Thứ trưởng Bộ Ngoại giao và Trợ lý Phó Thủ tướng

Thứ 2, 26/09/2022 | 19:24
UBKTTW đề nghị Ban Bí thư xem xét kỷ luật Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Tô Anh Dũng và ông Nguyễn Quang Linh - trợ lý Phó Thủ tướng liên quan vụ chuyến bay giải cứu.

Bão Noru: Sáng 28/9 là thời điểm đất liền chịu tác động gió mạnh nhất

Thứ 2, 26/09/2022 | 19:08
Dự báo quỹ đạo bão Noru khá ổn định nhưng về cường độ lại không cho thấy bão giảm cường độ khi tiến gần đất liền Việt Nam.

Lập Ban chỉ đạo tiền phương ứng phó với bão Noru

Thứ 2, 26/09/2022 | 18:52
Ban Chỉ đạo tiền phương Bão số 4, tên gọi quốc tế bão Noru do Phó Thủ tướng Lê Văn Thành làm Trưởng ban đặt tại Đà Nẵng.
Cùng chuyên mục

Bất động sản kho bãi tăng trưởng mạnh và dự báo những tháng cuối năm

Thứ 2, 26/09/2022 | 19:31
Ngành hậu cần kho bãi (logistics) của Việt Nam có mức tăng trưởng đáng kể do sự phát triển của nền kinh tế quốc gia, các lĩnh vực sản xuất và thương mại điện tử.

Lãi suất ngân hàng tăng và những tác động tới thị trường bất động sản

Thứ 2, 26/09/2022 | 07:00
Việc tăng lãi suất tiền gửi của ngân hàng đã tác động không nhỏ đến tâm lý của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.

Tp.HCM: Nguy cơ mất an toàn từ khu "đất vàng" vừa bị thu hồi

Chủ nhật, 25/09/2022 | 20:11
Khu đất vàng 6300m2 vừa bị UBND Tp.HCM thu hồi nằm trên số 33 đường Nguyễn Du và 34,36,42 đường Chu Mạnh Trinh (quận 1) đang có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng.

Lâm Đồng: Chấm dứt dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty Trung Nguyên

Chủ nhật, 25/09/2022 | 13:35
Dự án này tọa lạc tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, có diện tích 15.529m2 và tổng mức đầu tư dự kiến 33 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Trung Nguyên bỏ vốn 15 tỷ đồng.
     
Nổi bật trong ngày

Lãi suất ngân hàng tăng và những tác động tới thị trường bất động sản

Thứ 2, 26/09/2022 | 07:00
Việc tăng lãi suất tiền gửi của ngân hàng đã tác động không nhỏ đến tâm lý của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản.

Bất động sản kho bãi tăng trưởng mạnh và dự báo những tháng cuối năm

Thứ 2, 26/09/2022 | 19:31
Ngành hậu cần kho bãi (logistics) của Việt Nam có mức tăng trưởng đáng kể do sự phát triển của nền kinh tế quốc gia, các lĩnh vực sản xuất và thương mại điện tử.