Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn?

Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn?

Thứ 6, 27/11/2020 | 19:00
Dự án vẫn còn là bãi đất trống ngổn ngang, chưa hoàn thiện pháp lý, nhưng vẫn huy động vốn của khách hàng.

Đang hoàn thiện các thủ tục liên quan?

Dự án Khu nhà ở tại tỉnh Bình Dương còn nhiều thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện bán đất nền nhưng đã bán gần hết.

Theo đó, dự án này đã được ông Trần Thanh Liêm - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương - phê duyệt chấp thuận đăng ký đầu tư vào ngày 28/5/2019.

Sau đó, ông Đoàn Hồng Tươi - Chủ tịch UBND thị xã Tân Uyên - cũng đã phê duyệt tại Quyết định 968 về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở Minh An vào 11/3.

Hiện, dự án được quảng cáo là Phố thương mại có vị trí khá thuận lợi di chuyển đến làng đại học Thủ Đức, trung tâm thị xã Thuận An, TP.HCM..,

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 3,8 ha, trong đó bao gồm: 14.061,2m2 đất ở; 619,9m2 đất dành cho giáo dục; 2.195,2m2 đất dành cho thương mại dịch vụ hỗn hợp; 1.012,2 m2 đất cây xanh; 1.283,9m2 đất hạ tầng kỹ thuật; 18.607m2 đất giao thông và hành lang an toàn đường điện.

Dự án có 5 đơn vị hợp tác phân phối đó là: Công ty Cổ phần UniLand, công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Nhất Việt, công ty TNHH Đầu tư Phát triển Bất động sản Minh Dương, công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương.

Dự án có 201 nền, với giá bán đất nền tham khảo trên thị trường từ 21 triệu đồng/m2. Trong vai một khách hàng cần mua đất nền tại khu vực phường Tân Phước Khánh, PV tạp chí Đời sống & Pháp luật được nhân viên hướng dẫn thủ tục để nhanh chóng sở hữu một vị trí đẹp tại dự án.

Nhân viên liên tục gửi “hồ sơ pháp lý” gồm sơ đồ dự án, quyết định chủ trương đầu tư cũng như một số văn bản góp ý của các sở, ngành liên quan hồ sơ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500...

Tuy nhiên, khi PV đề nghị nhân viên trình sổ hồng, giấy phép xây dựng cũng như các văn bản như: Văn bản đấu nối hạ tầng, giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh của dự án thì nhân viên cho rằng, dự án vẫn đang hoàn thiện các thủ tục liên quan.

Bất động sản - Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn?

Thực tế vẫn là bãi đất còn ngổn ngang...

 

Thực tế vẫn là bãi đất ngổn ngang...

Tìm đến địa chỉ dự án tại đường Bình Chuẩn 62, PV tận mắt chứng kiến dự án vẫn còn là bãi đất trống ngổn ngang chưa có hệ thống điện, đường, các công trình thoát nước, phòng cháy chữa cháy, chưa có các thửa đất cụ thể như trên sơ đồ dự án...

Trong văn bản 2462 về việc chấp thuận cho đầu tư dự án do ông Trần Thanh Liêm - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 28/5/2019 - ghi rõ: “Mục tiêu xây dựng khu nhà ở có môi trường sống thích hợp với các tiện nghi về hạ tầng hoàn chỉnh, kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho khu vực xung quanh, góp phần nâng cao thị xã Tân Uyên ngày càng khang trang hơn...”

Đặc biệt, văn bản cũng quy định trách nhiệm của chủ đầu tư là phải triển khai việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng, tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, đất đai...theo đúng quy định pháp luật hiện hành, được quy định tại luật Nhà ở, luật Đất đai, luật Kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Bất động sản - Nhà vẫn trên giấy đã huy động vốn? (Hình 2).

Dự án chưa có hệ thống đường, điện, nước như trong Quyết định phê duyệt chấp thuận đầu tư của UBND tỉnh Bình Dương.

Văn bản khẳng định: “Sau 12 tháng kể từ UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận, nếu chủ đầu tư không triển khai hoặc không có khả năng thực hiện các thủ tục liên quan của dự án như đã cam kết mà không có lý do chính đáng thì chủ trương đăng ký đầu tư không còn hiệu lực”.

Như vậy, theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản, dự án còn vướng nhiều thủ tục pháp lý. Việc chủ đầu tư cho huy động vốn là hoàn toàn trái quy định pháp luật...

Để có thông tin trung thực, khách quan về dự án, PV đã liên hệ qua điện thoại với ông Võ Hoàng Ngân - Giám đốc sở Xây dựng tỉnh Bình Dương để được phúc đáp những câu hỏi liên quan đến dự án.

Theo yêu cầu ông Ngân, PV liên hệ với bộ phận một cửa của sở Xây dựng tỉnh Bình Dương nhưng đến nay đã nhiều ngày trôi qua, PV chưa nhận được phản hồi từ Sở này.

Ngoài ra, PV liên hệ Chủ tịch UBND phường Tân Phước Khánh, gửi câu hỏi qua email theo yêu cầu nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi.

Mới đây, một lãnh đạo UBND tỉnh Bình Dương khẳng định, với những dự án bất động sản sai phép, tỉnh sẽ thực hiện thanh kiểm tra và xử lý nghiêm. Trong đó, có trách nhiệm của những người đứng đầu chính quyền, địa phương.

Xử lý hành vi huy động vốn trái phép tại các dự án BĐS thế nào?

Theo điểm a, khoản 3, điều 57 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở, với hành vi vi phạm trên, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 250 triệu đồng đến 300 triệu đồng.

Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, cần phải có những chế tài nghiêm minh hơn nữa dành cho chủ đầu tư vi phạm. Bởi, mức phạt hiện tại là quá thấp so với số tiền mà chủ đầu tư huy động được từ việc rao bán căn hộ. Có tình trạng doanh nghiệp sẵn sàng “nhờn luật” nhằm đạt được mục đích, đẩy mọi rủi ro cho khách hàng gánh chịu.

Người Đưa Tin Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.

Nguyễn Lành

Ráo riết truy bắt đối tượng cướp ngân hàng tại Bình Dương

Thứ 4, 18/11/2020 | 17:01
Công an tỉnh Bình Dương đang khẩn trương điều tra, truy bắt đối tượng gây ra vụ cướp tại ngân hàng SHB trên địa bàn.

Môi giới bất động sản – làm “chơi” liệu có ăn tiền tỉ?

Thứ 5, 12/11/2020 | 13:18
“Cái nghề này, quan trọng là hợp duyên, nhưng Thánh nhân không bao giờ đãi kẻ khù khờ, mà vận may chỉ đến với người khôn” là câu mà nhiều môi giới tổng kết với nhau.

Hậu vụ cưỡng chế dự án "ma" của địa ốc Alibaba: Cảnh báo hàng loạt dự án giăng bẫy người dân

Thứ 3, 23/07/2019 | 06:57
Mặc dù chính quyền địa phương liên tục cảnh báo, thậm chí sử dụng các biện pháp mạnh là cưỡng chế, nhưng dường như các dự án “ma” vẫn chưa biết sợ, tiếp tục ngang nhiên rao bán, thách thức cơ quan quản lý.
Cùng tác giả

Nhà văn, nhà giáo Nguyễn Ngọc Ký qua đời

Thứ 4, 28/09/2022 | 13:38
Nhà văn, Nhà giáo ưu tú Nguyễn Ngọc Ký - thầy giáo viết bằng chân đầu tiên tại Việt Nam đã qua đời rạng sáng ngày 28/9 tại Tp.HCM, hưởng thọ 76 tuổi.

Tp.HCM: Bác sĩ chia sẻ cách phòng ngừa sốt xuất huyết hiệu quả

Thứ 4, 01/06/2022 | 15:49
Bác sĩ chuyên khoa nhi khuyến cáo, mùa dịch sốt xuất huyết tăng cao, phụ huynh cần biết những biện pháp phòng ngừa tốt nhất để chăm sóc sức khỏe cho trẻ.

Bác sĩ Lê Quang Trung được giao phụ trách Sở Y tế Đồng Nai

Thứ 3, 17/05/2022 | 18:00
Ngày 17/5, tin từ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tại Sở Y tế tỉnh này diễn ra lễ trao quyết định về công tác cán bộ.

Từ vụ CEO Nguyễn Phương Hằng bị bắt: Cần kiểm chứng thông tin kỹ

Thứ 3, 29/03/2022 | 09:00
Bất kỳ vấn đề gì nóng trên mạng xã hội, chẳng hạn vụ CEO Nguyễn Phương Hằng liên tục livestream tố giác cái xấu, chúng ta cần tiếp nhận có kiểm chứng.

Chuyên gia chia sẻ bí quyết giúp sinh viên tìm được việc làm tốt

Thứ 6, 18/03/2022 | 18:50
Bước khởi đầu nghề nghiệp, sinh viên mới ra trường ngoài việc trang bị kiến thức, kỹ năng, cần hết sức bình tĩnh khi đi phỏng vấn.
Cùng chuyên mục

Bình Định tìm nhà đầu tư cho Dự án khu đô thị và du lịch An Quang vốn 5.228 tỷ đồng

Thứ 2, 05/12/2022 | 14:53
Ngày 5/12, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định, đơn vị vừa có thông báo về việc mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất dự án Khu đô thị và du lịch An Quang.

Hàng loạt vi phạm về lĩnh vực du lịch tại Thừa Thiên Huế

Thứ 2, 05/12/2022 | 12:47
Kết luận Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra nhiều vi phạm tại 11 dự án du lịch ở Thừa Thiên-Huế.

“Xác định giá đất” là chìa khoá giải bài toán thu hồi đất

Thứ 2, 05/12/2022 | 08:00
Xác định giá đất” chính là chìa khoá để giải bài toán về thu hồi đất đai khi vẫn còn tồn tại một số hạn chế như việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...

Phú Yên cần hơn 77.300 tỷ đồng để phát triển gần 600 dự án nhà ở

Chủ nhật, 04/12/2022 | 17:37
Giai đoạn 2021-2025 tỉnh Phú Yên cần bố trí hơn 796ha đất để phát triển nhà ở, tổng số dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh khoảng 559 dự án.

Tác động của Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với doanh nghiệp

Thứ 7, 03/12/2022 | 19:14
Dự thảo Luật Đất đai đã triệt để nguyên tắc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá đấu thầu, điều này sẽ gia tăng cơ hội nhưng đồng thời tạo thách thức với các DN.
     
Nổi bật trong ngày

“Xác định giá đất” là chìa khoá giải bài toán thu hồi đất

Thứ 2, 05/12/2022 | 08:00
Xác định giá đất” chính là chìa khoá để giải bài toán về thu hồi đất đai khi vẫn còn tồn tại một số hạn chế như việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...

Hàng loạt vi phạm về lĩnh vực du lịch tại Thừa Thiên Huế

Thứ 2, 05/12/2022 | 12:47
Kết luận Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra nhiều vi phạm tại 11 dự án du lịch ở Thừa Thiên-Huế.

Giá thịt lợn có tăng đột biến trong dịp Tết Quý Mão?

Thứ 2, 05/12/2022 | 14:27
Theo dự báo, từ nay đến Tết Nguyên đán Quý Mão 2023, giá thịt lợn hơi sẽ tăng trở lại nhưng mức tăng không cao đột biến.

Bình Định tìm nhà đầu tư cho Dự án khu đô thị và du lịch An Quang vốn 5.228 tỷ đồng

Thứ 2, 05/12/2022 | 14:53
Ngày 5/12, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định, đơn vị vừa có thông báo về việc mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất dự án Khu đô thị và du lịch An Quang.

"Điểm mặt" những dự án lùm xùm của đại gia đứng sau khách sạn 5 sao JW Marriott HN có sai phạm

Thứ 2, 05/12/2022 | 19:50
Thanh tra Chính phủ đã phát hiện nhiều sai phạm ở dự án khách sạn 5 sao JW Marriott Hà Nội do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.