Quảng Ninh: Xót xa "siêu đô thị" 50ha bị bỏ hoang

Ông Đặng Ngọc Tuấn, 76 tuổi, ở phường Hà Khánh, Tp.Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh) chia sẻ với PV Người Đưa Tin: “Hơn 10 năm qua, dự án khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh A, B, C, D bị bỏ hoang, cỏ dại mọc cao quá đầu người. Thời gian trước đây, nơi này được một số người dân địa phương tranh thủ chăn thả gia súc.

Từ kỳ vọng khu đô thị mới “đàng hoàng, to đẹp” nằm bên vịnh Cửa Lục, người dân chúng tôi nhanh chóng thất vọng khi dự án trở thành nơi trú ngụ của chuột, ruồi, muỗi, nơi đổ rác thải... Chúng tôi mong muốn chính quyền tỉnh Quảng Ninh nhanh chóng thu hồi toàn bộ dự án bàn giao cho đơn vị có năng lực để sớm hoàn thiện đưa vào sử dụng đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân cũng như sự phát triển của địa phương”.

Không chỉ ông Tuấn, nhiều người dân địa phương tỏ ra bức xúc trước thực trạng dự án các khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh nói chung, khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh C nói riêng bị bỏ hoang nhiều năm gây lãng phí nguồn tài nguyên đất.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh thuộc quy hoạch phân khu xung quanh vịnh Cửa Lục thuộc các xã phía Nam huyện Hoành Bồ trước đây, nay là Tp.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, với mục tiêu bảo đảm tầm nhìn dài hạn và phục vụ các yêu cầu phát triển sản xuất, kinh doanh, dịch vụ của Tp.Hạ Long.

Khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh bao gồm 4 dự án thành phần. Trong đó, khu A do Chi nhánh Công ty CP xây dựng Công trình 507 tại Quảng Ninh làm chủ đầu tư; khu B do Công ty Xây dựng số 1 Hà Nội làm chủ đầu tư; khu C (Feni City) do Công ty Phát triển dự án Biển Đông làm chủ đầu tư; khu D do Công ty CP Vimeco làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh C có tổng diện tích khoảng 500 nghìn m2 nằm trên địa bàn phường Hà Khánh là khu phức hợp khép kín bao gồm biệt thự, liền kề, nhà phố kinh doanh shophouse…

Người dân địa phương thông tin, từ khi được giao đất, sau khi cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng như đường chính, đường nhánh, hệ thống cấp- thoát nước, hệ thống đèn đường chiếu sáng…, dự án các khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh A, B, C, D lâm vào tình trạng “đắp chiếu” kéo dài trong nhiều năm.

Anh Nguyễn Văn Dũng, nhà đầu tư bất động sản đến từ huyện Quảng Yên (tỉnh Quảng Ninh) cho biết: "Mặc dù bị bỏ hoang, nhưng do vị trí đắc địa, dự án các khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh thu hút được sự quan tâm, chú ý của nhiều nhà đầu tư. Vì thế, việc mua bán vẫn diễn ra khá nhộn nhịp".

Theo khảo sát của Người Đưa Tin, trên các trang thông tin về bất động sản, dự án khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh C có mức giá chào bán khá cao. Trong đó, cao nhất là khu A1 mức giá chào bán lên tới 60 triệu đồng/m2. Còn tại các khu khác, mức giá dao động quanh mốc 30-40 triệu đồng/m2. Thực tế, các lô đất ở khu đô thị chưa được cấp "sổ đỏ", hoạt động giao dịch chủ yếu diễn ra thông qua mua bán hợp đồng hoặc thỏa thuận góp vốn với nhà đầu tư tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Người mua sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc đòi lại số tiền đầu tư, thậm chí mất trắng trong trường hợp đất dự án bị thu hồi.

Trước thực trạng “đất vàng” bị bỏ hoang gây lãng phí, cuối tháng 5/2023, qua rà soát, tỉnh Quảng Ninh phát hiện 19 dự án được giao đất nhưng không thi công trong thời gian dài mặc dù chính quyền địa phương nhiều lần đôn đốc, trong đó có dự án khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh C.

Chính quyền tỉnh Quảng Ninh đã đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai đăng tải trên cổng thông tin điện tử thông tin về 19 dự án được giao đất nhưng bỏ không này theo quy định của pháp luật đất đai. Qua đó, cảnh báo người dân cũng như các nhà đầu tư cẩn trọng trong những giao dịch đất đai liên quan đến dự án khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh C. Đây được coi là động thái cần thiết của chính quyền tỉnh Quảng Ninh trước khi tiến hành quy trình thu hồi đất nếu chủ đầu tư tiếp tục để dự án trong tình trạng "đắp chiếu" kéo dài như thời gian qua.

Một số hình ảnh dự án khu đô thị Cao Xanh- Hà Khánh C bị bỏ hoang:

Thái Phan- Tân Thắng