"Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy"

"Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy"

Dương Thị Thu Nga

Dương Thị Thu Nga

Thứ 7, 21/08/2021 09:03

Thách thức lớn hiện nay mà các sàn giao dịch BĐS gặp phải là dòng tiền bởi dòng tiền không khác gì "oxy", việc đảm bảo dòng tiền xuyên suốt cực kỳ quan trọng.

50% sàn giao dịch phía Nam đứng trước nguy cơ phá sản

“Ngay từ đợt dịch Covid-19 đầu tiên, thị trường bất động sản (BĐS) lập tức hứng chịu hàng loạt khó khăn, thiệt hại nghiêm trọng bởi quy định giãn cách xã hội và phòng chống dịch. Hàng nghìn nhà môi giới BĐS rơi vào tình cảnh thất nghiệp. Chưa dừng lại, khó khăn về kinh tế, Covid-19 kéo theo tâm lý khủng hoảng, bỏ cuộc của nhiều cá nhân, hàng trăm đơn vị môi giới BĐS”, nhận định của ông Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam. 

Đặc biệt, trong đợt dịch lần thứ 4 đang diễn ra, đợt dịch này ảnh hưởng nặng nề nhất đến nền kinh tế, thị trường bất động sản và các sàn giao dịch. Tại các tỉnh thành có dịch bệnh bùng phát mạnh như Hà Nội, Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Dương; thị trường BĐS càng gặp nhiều khó khăn, thách thức. 

Bất động sản - 'Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy'

Giãn cách xã hội, nhiều dự án BĐS phải tạm ngừng xây dựng. (Ảnh: Hữu Thắng)

Nhiều dự án phát triển BĐS đã phải ngừng xây dựng, hoạt động mở bán – tiếp xúc – tư vấn khách hàng không thể thực hiện. Hệ quả là doanh nghiệp không có doanh thu từ các giao dịch mua bán.

Ông Hà cho hay: "Nhiều sàn môi giới BĐS đã buộc phải cho nhân viên nghỉ việc do không có kinh phí để trả lương, nộp bảo hiểm xã hội, tiền thuê văn phòng và khoản chi phí khác".

Bất động sản - 'Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy' (Hình 2).

Ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA Việt Nam.

Đồng tình với quan điểm trên, ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA Việt Nam chia sẻ: Hiện, các sàn giao dịch BĐS tại Tp. HCM đang sống chật vật trong suốt 2 tháng giãn cách vừa qua. Nếu không có sự hỗ trợ, rất có thể thị trường BĐS sẽ chứng kiến hàng loạt sàn giao dịch phá sản, đặc biệt là những sàn giao dịch yếu.

Theo ông Lâm, tại Tp. HCM, 70% sàn giao dịch rơi vào khó khăn, 30% sàn duy trì hoạt động, ổn định nhân sự. Trong đó, 50% sàn giao dịch có doanh thu chưa tới 10%, tức là dòng tiền của họ gần như bằng 0, đa phần là các sàn giao dịch nhỏ, mới thành lập. Các sàn này chính là đối tượng chịu ảnh hưởng sâu sắc từ đại dịch Covid-19 và đang đứng trước nguy cơ phá sản.

Bên cạnh đó, các sàn giao dịch đang phải đối mặt với làn sóng nghỉ việc ồ ạt của hàng nghìn nhân viên trong ngành môi giới BĐS.

“Do phải giãn cách xã hội trong nhiều ngày, không có việc làm, không có tiền tiêu, nhiều nhân viên môi giới sinh ra tâm lý chán nản, họ muốn về quê, hoặc thay đổi việc làm để ổn định cuộc sống. Như vậy, trong dài hạn, khi thị trường ổn định trở lại, lực lượng môi giới BĐS sẽ thiếu hụt. Đây là bài toán khó cho các sàn giao dịch”, ông Lâm nói.

"Cần cung cấp oxy"

Ngoài những khó khăn trên, bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng giám đốc Công ty Đại Phúc Land còn chỉ ra thách thức lớn mà các sàn giao dịch, nhà đầu tư BĐS gặp phải là dòng tiền - làm sao đảm bảo dòng tiền trong khi doanh thu ngưng trệ.

"Dòng tiền cho các doanh nghiệp bất động sản hiện nay không khác gì oxy, việc đảm bảo dòng tiền xuyên suốt cực kỳ quan trọng", bà nói.

Bất động sản - 'Sàn giao dịch BĐS hiện nay giống như người nhiễm Covid-19 cần cung cấp oxy' (Hình 3).

Ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA Việt Nam cũng cho rằng: “Hiện nay, các doanh nghiệp, sàn giao dịch BĐS giống như đang bị nhiễm Covid-19, cần cung cấp oxy để vượt qua giai đoạn khó khăn này”. 

Trước những khó khăn của các sàn giao dịch BĐS, ông Phạm Lâm kiến nghị Chính phủ giảm thuế VAT, thuế thu nhập DN (giảm 70% trong năm 2021) và hoãn nộp các loại thuế này 6 tháng kể từ khi hoạt động lại để giảm gánh nặng tài chính cho các sàn giao dịch BĐS.

Đồng thời, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam đề xuất Chính phủ xem xét giãn thêm thời gian nộp thuế đất và hỗ trợ các sàn giao dịch tiếp cận dễ dàng hơn với các chính sách ưu đãi.

Đồng thời, đẩy mạnh quan tâm đến việc tiêm vắc-xin phòng Covid-19 cho các khu vực tình hình dịch bệnh phức tạp và cộng đồng doanh nghiệp BĐS.

Bên cạnh đó, ông Lâm kiến nghị các ngân hàng giảm lãi vay cho các sàn giao giao dịch BĐS, lùi thời hạn trả nợ để cho họ có khoảng thời gian phát triển, ổn định.

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến nội dung trên. Hãy tặng sao để tiếp thêm động lực cho tác giả có những bài viết hay hơn nữa.
Đã tặng: 0 star
Tặng sao cho tác giả
Hữu ích
5 star
Hấp dẫn
10 star
Đặc sắc
15 star
Tuyệt vời
20 star
Cẩn trọng "bẫy" lãi suất từ trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Cẩn trọng "bẫy" lãi suất từ trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Thứ 4, 11/08/2021 | 08:30

“Rủi ro của kênh đầu tư trái phiếu doanh nghiệp chính là nằm ở lãi suất. Lãi suất trái phiếu được phát hành càng cao thì càng rủi ro", Chủ tịch HoREA cho hay.

16 ngân hàng cam kết giảm lãi suất 20.500 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp

16 ngân hàng cam kết giảm lãi suất 20.500 tỷ đồng hỗ trợ doanh nghiệp

Thứ 5, 12/08/2021 | 07:00

Phó Thống đốc Đào Minh Tú khẳng định, việc tăng cường nguồn lực yểm trợ cho DN phục hồi sẽ là vấn đề mà NHNN đặc biệt ưu tiên trong thời gian tới.

Xem xét hạn chế tín dụng nếu ngân hàng không giảm lãi suất thực chất

Xem xét hạn chế tín dụng nếu ngân hàng không giảm lãi suất thực chất

Thứ 5, 19/08/2021 | 13:11

Ngân hàng Nhà nước sẽ xem xét có chính sách khuyến khích hoặc hạn chế tín dụng với những ngân hàng không giảm lãi suất, phí dịch vụ thực chất như cam kết.

CÙNG TÁC GIẢ

[E] "Lối đi mới" của APEC Group trên con đường làm nhà ở xã hội

[E] "Lối đi mới" của APEC Group trên con đường làm nhà ở xã hội

Thứ 7, 26/02/2022 | 11:49

Là một tập đoàn chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng nhưng APEC "bẻ lái" sang làm nhà ở xã hội...

[E] Bất động sản nghỉ dưỡng liệu có thể bứt phá trong năm 2022?

[E] Bất động sản nghỉ dưỡng liệu có thể bứt phá trong năm 2022?

Thứ 7, 12/02/2022 | 11:50

Khi dịch bệnh được kiểm soát và doanh nghiệp đã có những độ trùng nhất định trong 2 năm qua, những chủ đầu tư bất động sản có thương hiệu, phương pháp quản lý...

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32

Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03

Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22

Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Xem thêm

CÙNG CHUYÊN MỤC

Mùa cao điểm khép lại, bất động sản Đà Nẵng hé lộ những cực tăng trưởng mới

Mùa cao điểm khép lại, bất động sản Đà Nẵng hé lộ những cực tăng trưởng mới

Thứ 3, 09/09/2025 | 11:16

Kết thúc mùa cao điểm sôi động, bất động sản Đà Nẵng hé lộ sự dịch chuyển mạnh ra vùng ven và các khu đô thị vệ tinh, với Điện Bàn nổi lên như tâm điểm mới nhờ hiệu ứng sáp nhập.

Toàn cảnh dự án 1,2 tỷ USD nằm bên bờ sông Hồng

Toàn cảnh dự án 1,2 tỷ USD nằm bên bờ sông Hồng

Thứ 3, 09/09/2025 | 07:23

Khu đô thị Alluvia có với tổng diện tích gần 200ha tại xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên có tổng vốn đầu tư hơn 1.2 tỷ USD là một trong những dự án đô thị sinh thái quy mô lớn ven sông Hồng.

Hiện trạng dự án The Fibonan sắp đến hạn bàn giao

Hiện trạng dự án The Fibonan sắp đến hạn bàn giao

Thứ 2, 08/09/2025 | 11:05

Dự án The Fibonan là toà hỗn hợp chung cư cao cấp được xây dựng 32 tầng, với 656 căn hộ được cất nóc vào ngày 5/1/2025 đang trong giai đoạn thi công nước rút nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao dự kiến vào quý 1/2026.

Giá BĐS tăng cao nhưng người mua nhà thực chất rất ít

Giá BĐS tăng cao nhưng người mua nhà thực chất rất ít

Thứ 7, 06/09/2025 | 17:33

Liên quan đến thị trường bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, giá tăng cao nhưng người mua thực chất ít, nhiều dự án bỏ trống.

Bỏ đề xuất tính thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản

Bỏ đề xuất tính thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng bất động sản

Thứ 5, 04/09/2025 | 19:24

Trong dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), Bộ Tài chính đã bỏ đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân 20% với thu nhập chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.

Xem thêm

NỔI BẬT TRONG NGÀY

Bé trai sinh non được thông báo đã chết, gia đình đưa về nhà thì điều "lạ" xảy ra

Bé trai sinh non được thông báo đã chết, gia đình đưa về nhà thì điều "lạ" xảy ra

Thứ 2, 08/09/2025 | 13:30

Sự việc hi hữu đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận.

"Phê" ma túy trong quán karaoke, 4 nam thanh niên cùng trả giá

"Phê" ma túy trong quán karaoke, 4 nam thanh niên cùng trả giá

Thứ 2, 08/09/2025 | 17:23

Với hành vi tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy trong quán karaoke, 4 nam thanh niên trên địa bàn Tp.Huế đã phải trả giá cho hành vi của mình.

Con cá Koi được bán với giá 47 tỷ đồng, hé lộ lý do

Con cá Koi được bán với giá 47 tỷ đồng, hé lộ lý do

Thứ 3, 09/09/2025 | 03:00

Cá Koi, đặc biệt là giống Kohaku, được đánh giá cao nhờ vẻ đẹp, tuổi thọ và tiềm năng sinh sản. Các yếu tố như huyết thống, hoa văn, kích thước và giới tính ảnh hưởng đến giá trị của chúng, trong đó cá cái thường có giá cao hơn.

Nga lần đầu bắt được “Báo chiến” Leopard 1A5: Biểu tượng phương Tây gục ngã ở Pokrovsk

Nga lần đầu bắt được “Báo chiến” Leopard 1A5: Biểu tượng phương Tây gục ngã ở Pokrovsk

Thứ 2, 08/09/2025 | 12:00

Quân đội Nga lần đầu tiên thu giữ được một xe tăng chiến đấu chủ lực Leopard 1A5 do Đức sản xuất từ lực lượng Kiev.

2 loại quả ít "ngậm" thuốc trừ sâu nhất chợ, cái số 1 ở quê rụng đầy gốc

2 loại quả ít "ngậm" thuốc trừ sâu nhất chợ, cái số 1 ở quê rụng đầy gốc

Thứ 2, 08/09/2025 | 14:00

Dư lượng thuốc trừ sâu trên trái cây là mối quan tâm lớn đối với người tiêu dùng. Chúng ta luôn mong muốn giảm thiểu tiếp xúc với các hóa chất có thể gây hại sức khỏe. Bỏ túi mẹo hay sau để chọn rau củ quả ít "ngậm" thuốc trừ sâu.

Bạn cần đăng nhập để thực hiện chức năng này!

Bình luận không đăng nhập

Bạn không thể gửi bình luận liên tục. Xin hãy đợi
60 giây nữa.