Sonadezi Châu Đức đặt kế hoạch lợi nhuận năm 2022 "đi lùi"

Trần Thu Thảo
Thứ 5, 10/03/2022 | 07:30
Sonadezi Châu Đức đặt kế hoạch lợi nhuận năm 2022 giảm 43% so với thực hiện năm trước, đồng thời sẽ rót hơn 625 tỷ đồng nhằm đầu tư dự án.

Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa công bố tài liệu ĐHCĐ thường niên 2022 với kế hoạch lợi nhuận đi lùi so với mức thực hiện trong năm 2021.

Theo đó, doanh thu mục tiêu năm 2022 của Sonadezi Châu Đức kỳ vọng sẽ đạt hơn 774 tỷ đồng, tăng 6% so với mức thực hiện năm 2021. Trong đó, doanh thu từ cho thuê đất, nhà xưởng và các dịch vụ hạ tầng khác dự kiến đạt hơn 381 tỷ đồng, doanh thu từ kinh doanh khu dân cư Sonadezi Hữu Phước đạt hơn 277 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế mục tiêu của SZC đặt ra là đạt hơn 184 tỷ đồng, giảm 43% so với mức thực hiện năm 2021.

SZC dự kiến đầu tư xây dựng cơ bản hơn 625 tỷ đồng, trong đó đầu tư vào khu công nghiệp hơn 263 tỷ đồng, đầu tư vào khu đô thị hơn 178 tỷ đồng. Hai dự án sân golf Châu Đức và BOT đường 768 lần lượt có mức đầu tư là hơn 123 tỷ đồng và gần 60 tỷ đồng trong năm 2022. Ngoài ra, công ty cũng sẽ dành hơn 2.516 tỷ đồng để bồi thường giải phóng mặt bằng.

Để hoàn thành kế hoạch năm 2022 như trên, công ty cho biết sẽ tiếp tục tập trung đẩy mạnh công tác tiếp thị thu hút đầu tư cho thuê đất công nghiệp vì đây vẫn là nguồn doanh thu chủ yếu trong hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. 

Bên cạnh đó, công ty sẽ khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật KDC Sonadezi Hữu Phước - Giai đoạn 2, đồng thời hoàn tất thủ tục pháp lý và triển khai xây dựng hạ tầng phân kỳ Khu đô thị phía Bắc để tiếp tục tạo thêm sản phẩm đưa vào tiếp thị kinh doanh. Ngoài ra, trong năm 2022, công ty sẽ đưa sân golf Resort 18 lỗ vào vận hành nhằm cung cấp thêm dịch vụ cho các nhà đầu tư trong KCN, cũng như tạo giá trị gia tăng cho Khu đô thị Châu Đức.

Theo thông tin từ công ty, dự án sân golf Châu Đức của SZC đã thực hiện 66,58% kế hoạch và đang chờ giấy chứng nhận đủ điều kiện để đưa vào khai thác vận hành. Dự án BOT đường 768 tạm ngưng thu phí từ ngày 1/1/2021 đến nay nên SZC không có nguồn thu để chi trả cho các chi phí thường xuyên của dự án. Dự kiến đến quý III/2022, dự án sẽ được đưa vào khác trở lại sau khi Sở Giao thông Vận tải thẩm định hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Dự án khu công nghiệp Châu Đức đã thực hiện được 73,64% kế hoạch và đang trong giai đoạn thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đồng thời trùng tu, bảo dưỡng đối với hệ thống hạ tầng đã đầu tư.

Ngoài ra, ĐHCĐ thường niên tới cũng cũng sẽ trình phương án phân phối lợi nhuận, SZC dự kiến chia cổ tức năm 2021 với tỉ lệ 10%, tương đương giá trị 100 tỷ đồng. Mức cổ tức năm 2022 dự kiến tương tự, với tỉ lệ 10%.

Về tình hình kinh doanh, SZC ghi nhận doanh thu gần 148 tỷ đồng trong quý IV/2021, gấp đôi cùng kỳ năm trước. Trong đó, hơn 144 tỷ đồng đến từ cho thuê đất và phí quản lý; các nguồn thu còn lại gồm cho thuê xưởng, phí quản lý xưởng, xử lý nước thải…

Trong kỳ, giá vốn tăng 25% lên hơn 53 tỷ đồng, chủ yếu là giá vốn trích trước cho thuê đất và phí quản lý. Chi phí tài chính và bán hàng gần như tương đương cùng kỳ; trong khi chi phí quản lý tăng 46%, ở mức 14,6 tỷ đồng. Theo đó, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 68 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với quý IV/2020. 

Lũy kế năm 2021, doanh thu đạt 713 tỷ đồng, tăng 64,7% so với năm 2020, doanh thu của công ty phần lớn đến từ cho thuê đất và phí quản lý. Tỉ lệ tăng chi phí vốn thấp hơn, tuy nhiên, chi phí bán hàng tăng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng cao đã ăn mòn lợi nhuận. Do đó, lợi nhuận sau thuế còn gần 324 tỷ đồng, tăng 74% so với số lãi 186 tỷ đồng đạt được năm 2020. 

Năm 2021m Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu đạt trên 584 tỷ đồng doanh thu và trên 176 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Đây cũng là mức doanh thu và lợi nhuận cao nhất kể từ khi thành lập. Với kết quả ghi nhận, công ty đã thực hiện vượt 22% kế hoạch doanh thu và trên 83% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.

Lý do thị trường bất động sản sẽ không "ngủ đông" trong mùa dịch

Thứ 4, 09/03/2022 | 08:00
Thị trường nhà đất vẫn đang có dư địa phát triển lớn, nhất là tại những khu vực, địa phương có sự phát triển mạnh của hạ tầng và tốc độ đô thị hóa cao.

Bất động sản liệu có còn là kênh trú ẩn an toàn?

Thứ 7, 26/02/2022 | 15:08
Nhiều nhà đầu tư lựa chọn bán ra cổ phiếu để mua vào BĐS trong bối cảnh lạm phát gia tăng nhưng chuyên gia cho rằng BĐS đã không còn là kênh trú ẩn thật sự an toàn.

Sonadezi Châu Đức lần đầu đạt doanh thu trên 500 tỷ đồng

Thứ 6, 21/01/2022 | 14:31
Năm 2021, Sonadezi Châu Đức đạt 713 tỷ doanh thu. Đây cũng là mức cao nhất của doanh nghiệp này kể từ khi thành lập và đã vượt 22% kế hoạch doanh thu năm.
Cùng tác giả

Bầu Đức lập công ty riêng cho thương hiệu heo ăn chuối BAPI

Thứ 6, 27/05/2022 | 10:20
Bầu Đức bắt tay với một doanh nghiệp phân phối dược phẩm, thực phẩm chức năng trong bối cảnh đang đẩy mạnh hoạt động bán thịt heo.

Thương mại Việt Nam - Mỹ mở rộng sẽ thu hút dòng vốn lớn vào TTCK

Thứ 6, 27/05/2022 | 09:16
Việt Nam đang trên lộ trình được xem xét nâng hạng lên thị trường mới nổi, việc này sẽ giúp thu hút lượng lớn dòng vốn đầu tư chủ động vào TTCK Việt Nam.

S&P nâng xếp hạng tín nhiệm quốc gia của Việt Nam lên mức BB+

Thứ 6, 27/05/2022 | 09:14
S&P Global Ratings dự báo tăng trưởng GDP năm 2022 của Việt Nam khoảng 6,9% với xu hướng dài hạn là 6,5-7% từ năm 2023.

Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm: Chỉ 3 tháng nữa, TTCK sẽ ổn định trở lại

Thứ 6, 27/05/2022 | 08:13
Ông Tâm khuyên nhà đầu tư nên mua cổ phiếu bởi thị trường chứng khoán đang bị dao động bởi các yếu tố tiêu cực, không phản ánh đúng thực trạng nền kinh tế Việt Nam.

Công ty kiểm toán cho thành viên Tân Hoàng Minh bị đình chỉ tư cách

Thứ 6, 27/05/2022 | 08:09
Trước đó, UBCKNN đã yêu cầu Tổng Bách Hóa phải thực hiện kiểm toán lại BCTC riêng và hợp nhất năm 2021 (mà CPA Hà Nội đã kiểm toán trước đó) theo quy định.
Cùng chuyên mục

Kết thúc phiên phúc thẩm vụ tranh chấp đất vàng 1.800 tỷ đồng

Thứ 5, 26/05/2022 | 22:31
Các yêu cầu của Land Hà Hải về việc buộc Sudico tiếp tục hợp đồng chuyển nhượng khu đất, cũng như phạt vi phạm hợp đồng… đều bị Tòa phúc thẩm tuyên bác.

Làm sao để không phải "lên bộ này, bộ kia để hỏi" thông tin quy hoạch?

Thứ 5, 26/05/2022 | 19:03
Theo chuyên gia, hiện nay việc tìm kiếm cơ sở dữ liệu đất đai còn nhiều khó khăn đến từ việc chưa cân bằng được lợi ích giữa người cung cấp và người dùng dữ liệu.

Bất động sản công nghiệp: Khơi thông dòng vốn và chìa khóa để bứt phá

Thứ 5, 26/05/2022 | 08:00
Sau đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư lớn đang dồn sự chú ý tới Việt Nam nhằm tìm kiếm cơ hội ở những ngành vốn đang sôi động như logistics, bất động sản công nghiệp...

Vụ tranh chấp “đất vàng” 1.800 tỷ đồng: Phiên phúc thẩm bước sang ngày thứ 3

Thứ 4, 25/05/2022 | 15:11
Bước sang ngày thứ 3 phiên phúc thẩm, đại diện của SUDICO vẫn thiện chí, kiên trì lựa chọn giải pháp hòa giải cùng Land Hà Hải. Đây cũng là phương án được tòa khuyến

ĐBQH Nguyễn Như So: Siết tín dụng bất động sản chính là con dao 2 lưỡi

Thứ 4, 25/05/2022 | 11:34
Siết chặt nguồn tín dụng vào BĐS khi thị trường tăng trưởng nóng cùng với bất ổn trong huy động trái phiếu DN lĩnh vực này, ông So cho đó chính là con dao 2 lưỡi.
     
Nổi bật trong ngày

Làm sao để không phải "lên bộ này, bộ kia để hỏi" thông tin quy hoạch?

Thứ 5, 26/05/2022 | 19:03
Theo chuyên gia, hiện nay việc tìm kiếm cơ sở dữ liệu đất đai còn nhiều khó khăn đến từ việc chưa cân bằng được lợi ích giữa người cung cấp và người dùng dữ liệu.

Kết thúc phiên phúc thẩm vụ tranh chấp đất vàng 1.800 tỷ đồng

Thứ 5, 26/05/2022 | 22:31
Các yêu cầu của Land Hà Hải về việc buộc Sudico tiếp tục hợp đồng chuyển nhượng khu đất, cũng như phạt vi phạm hợp đồng… đều bị Tòa phúc thẩm tuyên bác.

Bất động sản công nghiệp: Khơi thông dòng vốn và chìa khóa để bứt phá

Thứ 5, 26/05/2022 | 08:00
Sau đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư lớn đang dồn sự chú ý tới Việt Nam nhằm tìm kiếm cơ hội ở những ngành vốn đang sôi động như logistics, bất động sản công nghiệp...