Sóng “di cư” nguồn vốn đầu tư BĐS khỏi TP.HCM vẫn tiếp tục tăng

Sóng “di cư” nguồn vốn đầu tư BĐS khỏi TP.HCM vẫn tiếp tục tăng

Thứ 5, 06/05/2021 | 15:56
Nhiều chuyên gia đánh giá, sóng “di cư” nguồn đầu tư ra khỏi TP.HCM sang các vùng vệ tinh như Long An vẫn tiếp tục mạnh mẽ khi giá BĐS tại đây đang ngày một lên cao.

Giới đầu tư nhỏ lẻ tìm hướng đi mới

Nhiều chuyên gia đánh giá, không chỉ căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2, hiện nay căn hộ khoảng 40 triệu đồng/m2 ở TP.HCM cũng phải tìm đỏ mắt. Dự báo trong tương lai không xa, loại hình căn hộ có khoảng giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2 cũng sẽ “tuyệt chủng”. Cụ thể, giá bán phân khúc căn hộ tại quận 1 dao động từ trung bình 170 - 210 triệu/m2, thậm chí có dự án lên đến hơn 500 triệu đồng/m2.

Bất động sản - Sóng “di cư” nguồn vốn đầu tư BĐS khỏi TP.HCM vẫn tiếp tục tăng

BĐS TP.HCM đang thiết lập bảng giá mới.

Tại khu đô thị mới Thủ Thiêm thuộc TP. Thủ Đức, các dự án đang chào bán căn hộ ra thị trường có mức giá cũng không thấp hơn 80 triệu đồng/m2. Tại khu vực P. Thảo Điền, P. An Phú - P. An Khánh (TP. Thủ Đức) mức giá bán cũng đang được đẩy lên tới 100 triệu đồng/m2. Ngay sát bên, dự án ở quận 2 cũng có bán giá lên đến 120 triệu đồng/m2 đối với những căn hộ có vị trí đẹp. Trong khi đó, các căn hộ tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã chào bán lên đến bình quân khoảng 100 triệu đồng/m2.

Phân khúc nhà phố, biệt thự tại đây cũng có mức giá trung bình cao hơn gần 2 lần Long An, 3 lần Bình Dương. Cụ thể, theo báo cáo của DKRA Việt Nam, trong quý 1 năm nay, sản phẩm nhà phố, biệt thự đều có mức giá trung bình 4,6 tỷ đồng mỗi căn, cao nhất lên đến gần 100 tỷ đồng.

Với quỹ đất hạn hẹp, nhiều phân khúc không có hàng, giá BĐS đang leo thang, các chuyên gia địa ốc nhận định, TP.HCM giờ đây chỉ là sân chơi dành cho các nhà đầu tư tầm cỡ. Vì vậy, các nhà đầu tư nhỏ lẻ muốn tìm cơ hội thì nên “rải” về vùng quen – nơi vẫn còn dư địa phát triển mạnh và sở hữu nhiều yếu tố tăng trưởng bền vững, tạo tính thanh khoản tốt cho dòng tiền.

Long An – địa phương sở hữu nhiều tiềm năng

Dù là tỉnh đi sau và có phần trầm lắng hơn Đồng NaiBình Dương nhưng Long An lại là địa phương gây chú ý mạnh mẽ cho giới địa ốc. Dự kiến, nơi đây sẽ còn “sốt” mạnh mẽ hơn nữa trong vòng 5 năm tới khi sở hữu nhiều yếu tố tăng trưởng bền vững.

Bất động sản - Sóng “di cư” nguồn vốn đầu tư BĐS khỏi TP.HCM vẫn tiếp tục tăng (Hình 2).

Long An trở thành điểm sáng trong giới địa ốc trong năm 2021.

Yếu tố đầu tiên có thể kể đến là các chính sách thu hút đầu tư của chính quyền địa phương và hàng loạt hạ tầng giao thông khơi thông được triển khai tại đây. Cụ thể, theo Báo cáo của Bộ KH-ĐT, chỉ trong ba tháng đầu năm, Long An đã vươn lên trở thành địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư từ nước ngoài. Tính đến cuối tháng 3/2021, tỉnh thu hút gần 3,2 tỉ USD vốn FDI, chiếm gần 32% tổng vốn đầu tư đăng ký của cả nước.

Với thành công bước đầu trong Quý I/2021, chính quyền Long An tiếp tục đưa ra nhiều giải pháp nhằm giúp doanh nghiệp tiếp cận và triển khai dự án nhanh nhất. Đặc biệt, địa phương còn chủ động lên kế hoạch chuẩn bị khoảng 1.500ha đất sạch trong các khu công nghiệp để thu hút đầu tư, đón đầu làn sóng chuyển dịch vào địa bàn Tỉnh.

Song song đó, việc định hướng phát triển đưa tỉnh trở thành trung tâm phát triển kinh tế công nghệ cao mang tầm cỡ khu vực cũng là một trong những bước đệm mạnh mẽ để nền kinh tế địa phương nói chung và BĐS tại đây bùng nổ hơn nữa trong năm 2021 và 5 năm tiếp theo.

Chia sẻ về định hướng trong thời gian tới, ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Long An cho biết tỉnh sẽ tiếp tục có những đề án thúc đẩy quá trình chuyển đổi số, phát triển nhanh dựa trên khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và nhân lực chất lượng cao; hướng đến xây dựng Long An trở thành đô thị thông minh, đáng sống.

The Sol City – Đại đô thị vệ tinh mong chờ nhất tại Long An

Đón sóng thị trường và tiềm năng phát triển của địa phương, Thắng Lợi Group – đơn vị BĐS hàng đầu khu vực này đã ra mắt dự án thành phố vệ tinh The Sol City với hàng loạt tiện ích đẳng cấp dành cho các cư dân thành đạt.

Theo đó, dự án sở hữu vị trí “vàng” tại Long An nhờ việc nằm ngay trên cao tốc Bến Lức – Long Thành, liền kề Phú Mỹ Hưng. Đặc biệt, dự án còn nằm trong khu đô thị công nghiệp tổng hợp, nơi được định hướng trở thành trung tâm của đô thị vệ tinh của TP.HCM trong tương lai.

Bất động sản - Sóng “di cư” nguồn vốn đầu tư BĐS khỏi TP.HCM vẫn tiếp tục tăng (Hình 3).

Hơn 90% tiện ích tại sự án The Sol City đã đưa vào sử dụng.

Từ dự án, cư dân The Sol City tương lai chỉ cần mất mất từ 10 đến 30 phút di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố. Như chợ Bình Chánh, khu đô thị Phú Mỹ Hưng (10 phút); Bến xe Miền Tây, Chợ Lớn (20 phút); Chợ Bến Thành, Cảng Quốc tế Long An, Sân Bay Tân Sơn Nhất (30 phút). Bên cạnh đó, công trình còn cung ứng cho cư dân một hệ sinh thái sống xanh bền vững và an toàn với việc tích hợp 39 tiện ích, dành riêng 43.000m2 cho phát triển cây xanh - điều mà hầu hết những dự án lân cận chưa có được.

Ra mắt thị trường vào quý IV/2020, đến nay dự án đã hoàn thiện 90% tiện ích và đưa vào sử dụng một số khu vực như sân thể thao đa năng, hồ bơi tràn bờ, khu trải nghiệm Montessori… Với pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công nhanh, giai đoạn 2 của The Sol City dự kiến sẽ tạo nên một cơn sốt mới tại thị trường khu Tây Nam Sài Gòn.

P.Sơn

Masterise Homes nâng tầm bất động sản Việt trên trường quốc tế

Thứ 5, 06/05/2021 | 11:03
Thị trường ViệtNam đầu năm 2021 trở nên sôi động hơn bao giờ hết với sự có mặt của bất động sản hàng hiệuvới mức giá khủng, tạo vị thế và nâng tầm đẳng cấp cho Việt Nam trên bản đồ bất động sản thế giới.

Sun Grand Boulevard – Dấu ấn đầu tiên của Sun Group trên thị trường bất động sản xứ Thanh

Thứ 2, 26/04/2021 | 14:43
Lễ ký kết hợptác phân phối dự án Sun Grand Boulevard diễn ra cuối tuần qua tại TP. Thanh Hóa, khởi đầu cho sự hợp tác bền chặt giữa chủ đầu tư Sun Group và 8 đại lý chiến lược đối với dự án BĐS điểm nhấn tại trung tâm du lịch xứ Thanh.
Cùng chuyên mục

Giá thuê đất khu công nghiệp chững đà tăng

Thứ 4, 01/12/2021 | 17:20
Việc hạn chế đi lại do Covid-19 khiến giá thuê đất khu công nghiệp tăng chậm lại. Sang năm 2022, hoạt động cho thuê sẽ hiệu quả hơn.

Cửa ngõ phía Đông thay đổi diện mạo, BĐS “lên hương”

Thứ 4, 01/12/2021 | 17:11
Những năm gần đây, chính quyền TP HCM rất chú trọng đến việc phát triển vùng cửa ngõ phía Đông.

Vinhomes ra mắt The Beverly – Hollywood giữa lòng thành phố đại công viên

Thứ 4, 01/12/2021 | 14:41
Ngày 30/11/2021, Vinhomes chính thức ra mắt The Beverly - dự án căn hộ cao cấp bậc nhất “thành phố thông minh – công viên” Vinhomes Grand Park (Thủ Đức, Tp.HCM).

MIKGroup bước đầu hiện thực hoá đưa BĐS Việt ra thị trường quốc tế

Thứ 4, 01/12/2021 | 12:30
Sáng ngày 28/11/2021, MIK Home (Đơn vị phân phối BĐS trực thuộc tập đoàn MIKGroup) đã “bắt tay” với Hiệp Hội Doanh nhân và Đầu tư Việt Nam – Hàn Quốc tại Việt Nam (VKBIA Việt Nam) và Công ty Cổ phần Tập đoàn MHGROUP (MHGROUP) để hiện thực hoá tham vọng đưa sản phẩm bất động sản Việt ra thị trường quốc tế.

ITA tăng phi mã 2 tháng, tài sản của chị em bà Đặng Thị Hoàng Yến "lên hương"

Thứ 4, 01/12/2021 | 09:34
So với hồi đầu tháng 9, tài sản của bà Đặng Thị Hoàng Yến tăng hơn 300 tỷ đồng còn ông Đặng Thành Tâm tăng 200 tỷ đồng nhờ sóng cổ phiếu BĐS công nghiệp.
     
Nổi bật trong ngày

Nhà Thủ Đức có Tổng giám đốc mới thay ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng

Thứ 4, 01/12/2021 | 08:58
Ông Đàm Mạnh Cường được Nhà Thủ Đức bổ nhiệm giữ chức danh Tổng giám đốc từ ngày 30/11, thay ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng vừa bị bắt.

Hà Nội thu hồi 4 dự án chậm triển khai tại huyện Mê Linh

Thứ 3, 30/11/2021 | 13:07
UBND Tp.Hà Nội đã ban hành quyết định thu hồi 4 dự án do các nhà đầu tư 10 năm không triển khai thực hiện trên địa bàn huyện Mê Linh.

“Khát” căn hộ bình dân và bài toán khó của doanh nghiệp bất động sản

Thứ 3, 30/11/2021 | 08:00
Căn hộ ở ngưỡng giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn đã vắng bóng trên thị trường những năm qua. Tuy nhiên, phát triển nhà ở vừa túi tiền cho số đông người lao động là bài toán nan giải với doanh nghiệp bất động sản.

ITA tăng phi mã 2 tháng, tài sản của chị em bà Đặng Thị Hoàng Yến "lên hương"

Thứ 4, 01/12/2021 | 09:34
So với hồi đầu tháng 9, tài sản của bà Đặng Thị Hoàng Yến tăng hơn 300 tỷ đồng còn ông Đặng Thành Tâm tăng 200 tỷ đồng nhờ sóng cổ phiếu BĐS công nghiệp.

Sunshine Homes dự chi 756 tỷ đồng để mua lại Công ty Xây dựng Xuân La

Thứ 4, 01/12/2021 | 07:45
Sau khi huy động 1.250 tỷ từ đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, SSH sẽ chi 756 tỷ mua lại Công ty Đầu tư Xây dựng Xuân La.