Sức khỏe thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

Sức khỏe thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

Thứ 4, 23/06/2021 | 11:02
0
Nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ có nhiều chuyển biến, nhờ nguồn cung tăng ấn tượng các dự án tiềm năng của những chủ đầu tư uy

Tiềm năng phục hồi

Theo phân tích của giới chuyên môn, vì mục tiêu chống dịch, thị trường bất động sản hiện nay đang ở “khoảng lặng” tạm thời trước đà tăng trưởng, rào cản lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là dịch bệnh và thủ tục pháp lý. Nếu khắc phục được những khó khăn này, bất động sản vẫn là lựa chọn đầu tư hàng đầu của dòng tiền và sẽ có nhiều cơ hội để phát triển.

Quý I/2021, thị trường bất động sản bắt đầu “miễn dịch” với Covid-19 và sở hữu nhiều tiềm năng tăng trưởng lớn trong giai đoạn tiếp theo. Sự manh nha bùng nổ trở lại của các phân khúc thị trường bất động sản đang diễn ra trên nhiều địa phương.

Theo thống kê, nguồn cung và sức hấp thụ của thị trường bất động sản đang giữ nhịp tăng. Tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ nhanh chóng phục hồi mạnh với khoảng 3.900 căn mở bán, tăng 73% so với cùng kỳ năm ngoái; tổng lượng tiêu thụ gần 4.000 căn, tăng 98% so với cùng kỳ. Tại các “thị trường ngách” như Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Phan Thiết…, nhiều đại dự án được đầu tư bài bản, chủ đầu tư uy tín với nguồn cung dồi dào, sản phẩm đa dạng liên tục nhận được sự quan đặc biệt từ nhà đầu tư với số lượng hấp thụ ấn tượng. Tiêu biểu như Novaland với doanh thu thuần đạt 4.507 tỷ đồng trong quý I/2021, tăng 158% so với cùng kỳ, đến từ các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaHills Mui Ne, Aqua City, …và các dự án khác tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Bất động sản - Sức khỏe thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

Phối cảnh biệt thự biển tầm nhìn sông cùng bến du thuyền ấn tượng tại phân kỳ Habana Island (NovaWorld Ho Tram, Bà Rịa – Vũng Tàu)

Thị trường bất động sản luôn có những biến động sau mỗi đợt Covid về số lượng giao dịch và giá cả. Theo báo cáo công bố hồi cuối tháng 5/2021 của Tổng cục Thuế, thuế thu nhập từ tiền lương, tiền công giảm nhưng tổng số thuế thu nhập cá nhân 4 tháng đầu năm vẫn đạt 52.358 tỷ đồng, tăng 3,6% so với cùng kỳ, với sự đóng góp chủ yếu từ các lĩnh vực thương mại điện tử, chứng khoán, kinh doanh bất động sản.

Kịch bản tăng trưởng

“Sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và giới siêu giàu sẽ là một động lực làm thay đổi cấu trúc nhu cầu và tiêu dùng của xã hội.”, ông Đỗ Thiên Anh Tuấn, giảng viên Đại học Fulbright Việt Nam chia sẻ. Bên cạnh đó, Covid -19 cũng tác động nhiều đến nhu cầu của nhà đầu tư, họ không chỉ quan tâm đến câu chuyện mua nhà để ở, mà còn tìm kiếm những giá trị sinh sống tiện nghi hay những sản phẩm có thể gia tăng giá trị trong tương lai. Vì vậy, tiêu chí hàng đầu trong viêc lựa chọn bất động sản của khách hàng hiện nay là không gian và trải nghiệm sống, đây cũng là yếu tố mà các doanh nghiệp bất động sản đang hướng đến. Cùng với đó là nhu cầu sở hữu đa tài sản, đặc biệt là bất động sản hay căn nhà thứ hai (second home) đang tăng lên khi thu nhập tăng lên.

Hầu hết các dự án Second Home đều được xây dựng ở những vị trí đẹp, các liên kết khu vực vô cùng thuận lợi, gần sân bay, các tuyến đường cao tốc hay các khu vực trọng điểm. Ngoài ra, Second Home thường được lựa chọn ở những khu du lịch trên núi, ven biển, hồ, thích hợp dùng để ở hoặc nghỉ dưỡng thường xuyên, và là một tài sản tích lũy giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư. Theo ông Tuấn, nhu cầu sở hữu second home đang trở nên thịnh hành, không chỉ đối với những người trưởng thành mà nay còn dần trở thành một trào lưu của giới trẻ thành đạt sớm, “Ở Việt Nam, những người thành đạt thường có ít nhất một tài sản ở các thành phố lớn như TP.HCM chẳng hạn, nhưng tình trạng quá tải dân số và ô nhiễm khiến cho ngày càng nhiều người có nhu cầu đi nghỉ dưỡng ra ngoài thành phố vào cuối tuần, đặc biệt khi hệ thống cao tốc được đầu tư làm cho việc đi lại trong ngắn ngày trở nên thuận tiện và dễ dàng hơn”.

Bất động sản - Sức khỏe thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm (Hình 2).

Second home Florida (NovaWorld Phan Thiet, Bình Thuận) – một trong những sản phẩm đang thu hút nhiều sự quan tâm từ khách hàng.

Theo các chuyên gia, xu hướng ly tâm đang hình thành ngày càng rõ nét tại thị trường bất động sản phía Nam. Tốc độ đô thị hóa ngày càng gia tăng mạnh mẽ tại các khu vực, đặc biệt là TP.HCM với dân số đã vượt mức 13 triệu dân, trong khi quỹ đất phát triển hạn chế và nhu cầu nhà ở không ngừng tăng cao đã khiến cho giá đất bất động sản tăng cao. Xuất phát từ thực tế này, việc hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng phát triển mạnh mẽ sẽ rút ngắn đáng kể khoảng cách không gian vùng miền giữa các đô thị. Và một khi hạ tầng phát triển, câu chuyện những người làm việc tại TP.HCM có thể ở tại Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, thậm chí ở Bình Thuận… đều có thể xảy ra.

6 tháng cuối năm, nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai sẽ tiếp tục nở rộ, đặc biệt là tại các dự án bất động sản ven các vùng biển đẹp, và còn nhiều dự địa gia tăng giá trị như Phan Thiết, Hồ Tràm.

Thu Hà

Tag: Novaland

Novaland mở cửa trở lại các sàn giao dịch, điểm tiếp khách cùng nhiều ưu đãi tháng 6/2021

Thứ 5, 10/06/2021 | 15:50
Từ ngày 09/06, một số điểm tiếp khách, SGD của Novaland tại TP.HCM, Đồng Nai và Khánh Hòa đã mở cửa trở lại và hoạt động bình thường.

Novaland góp 100 tỷ vào quỹ vắc xin phòng Covid-19

Chủ nhật, 06/06/2021 | 20:31
Mỗi đóng góp vào Quỹ vaccine phòng COVID-19 đều hướng tới mục tiêu cuộc sống an toàn cho toàn xã hội.
Cùng tác giả

Nghệ An: Đặc sắc Chương trình Countdown - Chào năm mới 2024

Chủ nhật, 31/12/2023 | 23:44
Hòa trong không khí cả nước đang hân hoan đón chào năm mới, tối 31/12, tại Quảng trường Hồ Chí Minh, tỉnh Nghệ An long trọng tổ chức chương trình nghệ thuật đặc biệt “Chào năm mới 2024”. Công ty CP Tập đoàn Bia rượu và Nước giải khát Sao Vàng (Savabeco) là nhà tài trợ độc quyền chương trình này.
Cùng chuyên mục

Hà Nội: Sở Xây dựng sẽ thẩm định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Thứ 2, 26/02/2024 | 11:44
UBND TP.Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố

Lý do chung cư cũ vẫn được nhiều người săn lùng

Thứ 2, 26/02/2024 | 10:00
Việc giá bán chung cư mới từ chủ đầu tư liên tục tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu ở thực không có sự lựa chọn nào khác ngoài việc tìm đến chung cư cũ.

Nhiều CĐT trục lợi, mượn nhãn dự án BĐS xanh để thu hút khách hàng

Thứ 2, 26/02/2024 | 07:00
Theo VARs, nhiều chủ đầu tư trục lợi, mượn nhãn dự án BĐS xanh để quảng bá nhằm gia tăng khả năng thu hút, xoay vòng vốn và mở rộng diện khách hàng.

Những cú hích cho thị trường BĐS Tây Nam bộ trong năm 2024

Chủ nhật, 25/02/2024 | 18:00
Thị trường BĐS Tây Nam bộ đang thu hút nhà đầu tư trong, ngoài nước, khi hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai mạnh mẽ.

Hà Nội: Cận cảnh tòa chung cư được gia cố bằng hệ thống giàn giáo

Chủ nhật, 25/02/2024 | 11:43
Tầng 1 tòa chung cư mini 8 tầng tại ngõ 236 Khương Đình (quận Thanh Xuân, Tp.Hà Nội) này đang phải "chống nạng" ở tầng 1 vì hệ thống kết cấu có dấu hiệu nguy hiểm.
     
Nổi bật trong ngày

Hà Nội: Cận cảnh tòa chung cư được gia cố bằng hệ thống giàn giáo

Chủ nhật, 25/02/2024 | 11:43
Tầng 1 tòa chung cư mini 8 tầng tại ngõ 236 Khương Đình (quận Thanh Xuân, Tp.Hà Nội) này đang phải "chống nạng" ở tầng 1 vì hệ thống kết cấu có dấu hiệu nguy hiểm.

Những cú hích cho thị trường BĐS Tây Nam bộ trong năm 2024

Chủ nhật, 25/02/2024 | 18:00
Thị trường BĐS Tây Nam bộ đang thu hút nhà đầu tư trong, ngoài nước, khi hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai mạnh mẽ.

Lý do chung cư cũ vẫn được nhiều người săn lùng

Thứ 2, 26/02/2024 | 10:00
Việc giá bán chung cư mới từ chủ đầu tư liên tục tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu ở thực không có sự lựa chọn nào khác ngoài việc tìm đến chung cư cũ.

Đầu năm, loạt siêu thị ở Hà Nội tung khuyến mãi lớn

Chủ nhật, 25/02/2024 | 07:00
Sau kỳ nghỉ Tết, nhiều siêu thị trên địa bàn Hà Nội đồng loạt tổ chức chương trình giảm giá đối với hàng nghìn mặt hàng nhằm kích cầu tiêu dùng.

Sau Tết, nhu cầu tuyển dụng lao động tăng cao

Chủ nhật, 25/02/2024 | 11:00
Theo Trung tâm Dịch vụ việc làm Hà Nội, sau Tết, thị trường lao động tiếp tục đà phục hồi, sự khởi sắc đầu năm thể hiện tại các thị trường lao động lớn trong cả nước.