Tham vọng lãi nghìn tỷ, Khải Hoàn Land thực hiện đến đâu?

Tham vọng lãi nghìn tỷ, Khải Hoàn Land thực hiện đến đâu?

Nguyễn Thị Hồng Nhung
Thứ 5, 05/05/2022 | 16:34
Năm 2022, Khải Hoàn Land đặt kế hoạch lợi nhuận trước thuế 1.000 tỷ đồng, tuy tình hình kinh doanh trong quý I có khởi sắc nhưng còn cách xa mục tiêu đề ra.

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (MCK: KHG) với lợi nhuận sau thuế ghi nhận tăng bằng lần so với cùng kỳ.

Theo đó, trong quý I/2022, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu tăng 148,2% so với cùng kỳ lên 198,9 tỷ đồng do trong quý I, đơn vị thu về 108,5 tỷ đồng từ chuyển nhượng bất động sản, trong khi cùng kỳ không có khoản thu nhập này.

Giá vốn hàng bán tăng mạnh hơn nên biên lãi gộp giảm từ 31% còn 22,6%. Lợi nhuận gộp tăng hơn 81% lên gần 45 tỷ đồng. Trong kỳ, doanh thu tài chính cũng ghi nhận sự tăng trưởng đột biến 391,1% lên mức 72,98 tỷ đồng.

Các chi phí đều ghi nhận tăng cao, Cụ thể, chi phí tài chính tăng 43,6% với các khoản phí lãi vay, lãi trái phiếu, phí tư vấn phát hành trái phiếu và chi phí quản lý trái phiếu đều tăng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đều tăng với mức lần lượt là 139,5% và 52,4%.

Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp ghi nhận tăng cao gấp 6,8 lần so với cùng kỳ, đạt 49,57 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 30,9% về còn 22,6%.

Doanh nghiệp lý giải mức tăng trưởng này là do doanh thu và lợi nhuận từ hoạt động môi giới bất động sản tăng mạnh nhờ triển khai bán hàng nhiều dự án bất động sản quy mô lớn.

Năm 2022, Khải Hoàn Land đặt kế hoạch doanh thu 2.600 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.000 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc quý đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt 62,74 tỷ đồng, Khải Hoàn Land hoàn thành 6,3% kế hoạch năm. Ban lãnh đạo KHG cho biết, các dự án lớn đang được triển khai và điểm rơi lợi nhuận vào các quý còn lại của năm.

Tính tới 31/3, tổng tài sản của Khải Hoàn Land tăng 3,1% so với đầu năm lên 6.617,6 tỷ đồng. Tài sản dài hạn chiếm 74,8%, tương đương 4.950 tỷ đồng. Các khoản phải thu dài hạn tăng 17,6%, lên 4.734,8 tỷ đồng, chủ yếu là do khoản phải thu với CTCP Bất động sản Khải Minh Land tăng 26,5% lên 1.434 tỷ đồng và phải thu với TNHH Cộng đồng môi giới tăng 71,8% lên 773 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tổng nợ vay tài chính tăng 50% lên 987,1 tỷ đồng. Trong đó nợ vay ngắn hạn tăng 65,1% lên 191,8 tỷ đồng, còn nợ vay dài hạn tăng 46,8% lên 795,3 tỷ đồng.

Ngày 21/4 vừa qua, công ty đã chi trả cổ tức năm 2021 với tỉ lệ 10:1 và cổ phiếu thưởng với tỉ lệ 100:29.

Bên cạnh đó, Khải Hoàn Land còn phát hành thêm 6,4 triệu cổ phiếu thưởng cho người lao động (ESOP). Như vậy, vốn điều lệ sẽ tăng thêm 64 tỷ đồng.

Ngoài ra, Khải Hoàn Land còn trình cổ đông 3 phương án tăng vốn trong năm thông qua chào bán cổ phiếu riêng lẻ, chào bán ra công chúng và phát hành tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Cụ thể, Khải Hoàn Land dự kiến phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ. Giá phát hành không thấp hơn bình quân đóng cửa 20 phiên gần nhất ngày HĐQT phê duyệt phương án. Theo thị giá KHG ngày 5/5 ̣(chốt phiên ở mức 12.500 đồng/cổ phiếu), số tiền Khải Hoàn Land có thể thu về là 2.500 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Khải Hoàn Land sẽ phát hành thêm 92,45 triệu cổ phiếu mới để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu, tương đương mệnh giá phát hành gần 924,6 tỷ đồng.

Khải Hoàn Land cũng có kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng với tỉ lệ tối đa 62%. Tương đương việc công ty phát hành tối đa 400 triệu cổ phiếu. Sau giao dịch, Khải Hoàn Land sẽ thu về ít nhất 4.000 tỷ đồng để bổ sung vốn điều lệ.

Như vậy, nếu hoàn thành toàn bộ kế hoạch tăng vốn nói trên, vốn điều lệ của Khải Hoàn Land có thể vượt 10.000 tỷ đồng vào cuối năm nay, cao gấp 3 lần mức vốn điều lệ hiện tại.

Khải Hoàn Land cũng sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu riêng lẻ để huy động vốn làm dự án. Trong đó, công ty sẽ phát hành các lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản của công ty, giá trị mỗi đợt phát hành không quá 2.500 tỷ đồng. 

Khải Hoàn Land muốn tăng vốn lên hơn 10.000 tỷ đồng

Thứ 7, 12/03/2022 | 08:25
Ngoài kế hoạch kinh doanh tham vọng với doanh thu tăng hơn 3 lần và lợi nhuận tăng gần gấp đôi, KHG dùng nhiều phương pháp để huy động vốn làm dự án trong năm 2022.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.

Khải Hoàn Land hút 300 tỷ trái phiếu để phát triển dự án của bầu Hiển

Thứ 7, 25/12/2021 | 10:14
Để huy động được 300 tỷ đồng từ kênh trái phiếu nhắm phát triển dự án T&T City Millennia của bầu Hiển, KHG dùng 42 triệu cổ phiếu KHG làm tài sản đảm bảo.
Cùng tác giả

Công khai thông tin về đất đai: "Bộ đã hứa, nhưng chưa làm!"

Thứ 6, 01/07/2022 | 18:39
Nhiều cơ quan Nhà nước ở địa phương đã thực hiện đăng tải công khai thông tin về đất đai theo yêu cầu của người dân, tuy nhiên còn thiếu tính đồng bộ trên cả nước.

Dự án bãi tắm 2,6 ha khiến DIC Corp bị cưỡng chế thuế 31 tỷ đồng

Thứ 5, 30/06/2022 | 11:51
Sau khi nhận được quyết định cưỡng chế thuế, DIC Corp cho biết quyết định này liên quan đến khu đất thuộc bãi tắm Thuỳ Vân đang gặp nhiều vướng mắc về giá cho thuê.

Cienco4 thoái bớt vốn khỏi 4 công ty con

Thứ 4, 29/06/2022 | 15:01
Công ty Cổ phần Tập đoàn Cienco4 đã thông qua việc giảm sở hữu tại 4 công ty con xuống chỉ còn dưới mức 50% vốn điều lệ doanh nghiệp.

DIC Corp bị cưỡng chế thi hành quyết định về thuế gần 31 tỷ đồng

Thứ 4, 29/06/2022 | 11:42
DIC Corp cho biết đã có văn bản gửi các Cơ quan Nhà nước liên quan để đề nghị xem xét lại vấn đề thuế liên quan đến quyết định cưỡng chế trên.

Bất động sản nghỉ dưỡng: "Miếng bánh" ngon nhưng "khó nuốt"

Thứ 3, 28/06/2022 | 21:15
Bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá có tiềm năng bùng nổ nhờ sự hồi phục nền kinh tế, tuy nhiên không phải cứ tiềm năng sẽ đi đôi với yếu tố sinh lời.
Cùng chuyên mục

Tập đoàn FLC có tân Chủ tịch là cựu thành viên HĐQT

Thứ 7, 02/07/2022 | 14:46
Ông Đặng Tất Thắng sẽ đảm nhiệm Phó Chủ tịch HĐQT FLC trong nhiệm kỳ 2021-2026 còn bà Bùi Hải Huyền giữ chức vụ Phó Chủ tịch thường trực.

"Quá trình tái cấu trúc FLC sẽ được đẩy mạnh trong năm 2022"

Thứ 7, 02/07/2022 | 14:41
FLC sẽ tái cấu trúc mô hình quản lý, tài chính cũng như tài sản - nguồn vốn... giúp hình thành bộ máy mới tinh gọn, tối ưu chi phí, gia tăng khả năng cạnh tranh.

Chủ tịch FLC: "Giá cổ phiếu không tương xứng với tiềm năng tập đoàn"

Thứ 7, 02/07/2022 | 13:14
Ông Đặng Tất Thắng tin cổ phiếu FLC sẽ đi lên trong thời gian tới khi có ban lãnh đạo mới và hy vọng cổ đông FLC giữ niềm tin và ý chí để tiếp tục đồng hành.

Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn âm vốn chủ sở hữu

Thứ 6, 01/07/2022 | 20:30
Việc kinh doanh không thuận lợi khiến doanh nghiệp âm vốn chủ sở hữu, tổng tiền phải trả nhà cung cấp đang cao hơn tổng tiền phải thu khách hàng.

FLC sẽ bán trụ sở từng gán nợ cho OCB, dự thu tối thiểu 2.000 tỷ đồng

Thứ 6, 01/07/2022 | 14:06
HĐQT FLC thông qua nghị quyết mua lại toà nhà 265 Cầu Giấy từ OCB để bán cho bên khác với giá tối thiểu 2.000 tỷ đồng, ngay trước thềm họp cổ đông ngày 2/7.
     
Nổi bật trong ngày

Vì sao BSR có lãi mà nhà máy Nghi Sơn lại lỗ?

Thứ 6, 01/07/2022 | 09:21
Khẳng định giá dầu tăng là yếu tố bất lợi chứ không thuận lợi cho doanh nghiệp, Tổng Giám đốc BSR Bùi Ngọc Dương vẫn kỳ vọng năm 2022 là đỉnh mới lợi nhuận của BSR.

FLC sẽ bán trụ sở từng gán nợ cho OCB, dự thu tối thiểu 2.000 tỷ đồng

Thứ 6, 01/07/2022 | 14:06
HĐQT FLC thông qua nghị quyết mua lại toà nhà 265 Cầu Giấy từ OCB để bán cho bên khác với giá tối thiểu 2.000 tỷ đồng, ngay trước thềm họp cổ đông ngày 2/7.

Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn âm vốn chủ sở hữu

Thứ 6, 01/07/2022 | 20:30
Việc kinh doanh không thuận lợi khiến doanh nghiệp âm vốn chủ sở hữu, tổng tiền phải trả nhà cung cấp đang cao hơn tổng tiền phải thu khách hàng.

"Quá trình tái cấu trúc FLC sẽ được đẩy mạnh trong năm 2022"

Thứ 7, 02/07/2022 | 14:41
FLC sẽ tái cấu trúc mô hình quản lý, tài chính cũng như tài sản - nguồn vốn... giúp hình thành bộ máy mới tinh gọn, tối ưu chi phí, gia tăng khả năng cạnh tranh.

Tập đoàn FLC có tân Chủ tịch là cựu thành viên HĐQT

Thứ 7, 02/07/2022 | 14:46
Ông Đặng Tất Thắng sẽ đảm nhiệm Phó Chủ tịch HĐQT FLC trong nhiệm kỳ 2021-2026 còn bà Bùi Hải Huyền giữ chức vụ Phó Chủ tịch thường trực.