Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) vừa phê duyệt việc đăng ký mua trọn lô 56,9 triệu cổ phần, tương đương 98,16% vốn của Tổng công ty Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam (Viwaseen, UpCOM: VIW) trong đợt thoái vốn do SCIC tổ chức.
Mức giá khởi điểm cho toàn bộ số cổ phần được SCIC xác định là 1.231 tỷ đồng, tương ứng 21.600 đồng/cổ phiếu, cao hơn đáng kể so với vùng thị giá 13.000 - 15.000 đồng đang giao dịch trên UPCoM.
Trước thời điểm SCIC thông báo thoái vốn, Viwaseen đã có sự thay đổi nhân sự cấp cao, dự báo trướ về sự hiện diện của Vinaconex tại công ty.
Doanh nghiệp miễn nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật đối với ông Ngô Văn Dũng từ ngày 8/12/2025 theo Quyết định 167/QĐ-HĐQT và bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Quỳnh Trang vào vị trí này với nhiệm kỳ 5 năm.
Bà Trang hiện là Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính của Vinaconex và đồng thời giữ nhiều vị trí quản lý tại các đơn vị trong hệ sinh thái tập đoàn.
Sở hữu loạt bất động sản đắc địa giữa lòng Thủ đô
Viwaseen là doanh nghiệp có lịch sử lâu năm thuộc Bộ Xây dựng, sở hữu quỹ đất tại nhiều vị trí trung tâm và vùng ven Hà Nội.
Trong danh mục tài sản của doanh nghiệp này, đáng chú ý có khu đất hơn 8.200 m2 tại số 48 Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, nơi đặt tòa nhà Viwaseen Tower.
Bên cạnh đó, Viwaseen nắm giữ khu đất 12.555,7 m2 tại số 56-58 ngõ 85 Hạ Đình, phường Khương Đình; khu đất 10.270,5 m2 tại xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì.
Vinaconex tiến hành thâu tóm Viwaseen - doanh nghiệp ngành nước này sở hữu loạt quỹ đất vàng tại Hà Nội và Quảng Ninh.
Đặc biệt, công ty còn sở hữu lô đất "vàng" có diện tích 1.282 m2 nằm tại số 52 Quốc Tử Giám, quận Đống Đa khu vực trung tâm của Tp.Hà Nội.
Không dừng lại ở Thủ đô, doanh nghiệp ngành nước này cũng quản lý một số khu đất tại Quảng Ninh, bao gồm tiểu khu 1 và 2 thuộc phường Hà Khánh, Tp.Hạ Long.
Ngoài quỹ đất, Viwaseen hoạt động trong lĩnh vực xây lắp và đầu tư hạ tầng nước - môi trường. Đây là mảng có nhu cầu lớn trong các chương trình đầu tư công những năm gần đây, đặc biệt liên quan đến cấp thoát nước và xử lý nước thải đô thị, có khả năng hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh của Vinaconex sau khi về tay công ty xây dựng này.
Tình hình kinh doanh trồi sụt
Về kết quả kinh doanh, trong 9 tháng đầu năm 2025, Viwaseen ghi nhận 666 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 26% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 17 tỷ đồng, tăng 42%.
Tính đến cuối quý III/2025, tổng tài sản doanh nghiệp ở mức 1.920 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 730 tỷ đồng và nợ phải trả 1.190 tỷ đồng. Doanh nghiệp vẫn còn lỗ lũy kế hơn 16 tỷ đồng.
Giai đoạn 2015 - 2019, doanh thu Viwaseen dao động 1.120 - 1.960 tỷ đồng. Hai năm 2020 - 2021, doanh thu giảm xuống dưới 1.000 tỷ đồng do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến nhiều công trình chậm tiến độ.
Khi thị trường phục hồi trong giai đoạn 2022 - 2023, doanh thu trở lại mốc trên 1.100 tỷ đồng, nhưng đến năm 2024 giảm còn khoảng 882 tỷ đồng. Lợi nhuận của Viwaseen duy trì ở mức thấp, dưới 40 tỷ đồng/năm trong giai đoạn 2017 - 2024 và ghi nhận lỗ trong năm 2022.
Cơ cấu tài sản của Viwaseen chủ yếu nằm ở hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn. Báo cáo tài chính thể hiện doanh nghiệp vận hành với biên lợi nhuận mỏng và chịu áp lực lớn từ chi phí nguyên vật liệu, chi phí tài chính trong nhiều giai đoạn.
Trong trường hợp thương vụ diễn ra theo đúng kế hoạch, Vinaconex sẽ trở thành cổ đông gần như tuyệt đối, nắm quyền xác lập phương án khai thác, tái cấu trúc hoặc phát triển thêm đối với các tài sản hiện hữu của Viwaseen, bao gồm cả các dự án bất động sản và hoạt động trong lĩnh vực nước - môi trường.
