UBND tỉnh Thanh Hoá đã ban hành Quyết định số 4832/QD-UBND ngày 30/11/2021, về việc chấp thuận Công ty Cổ phần Mặt Trời Thanh Hoá là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
Theo đó, tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 6.848,9 tỷ đồng. Trong đó, vốn của nhà đầu tư là 1.028 tỷ đồng còn lại là vốn huy động từ các nguồn khác.
Ảnh minh họa.
Theo dự kiến, dự án sẽ bắt đầu thực hiện từ quý 4/2021 và có thể đưa vào khai thác từ quý 4/2025. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất và quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Để thực hiện dự án, nhà đầu tư có trách nhiệm ký quỹ bảo đảm, hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nhà đầu tư chỉ được triển khai thi công xây dựng dự án sau khi hoàn thành đầy đủ các hồ sơ, thủ tục theo quy định. Trong quyết định cũng yêu cầu nhà đầu tư khi triển khai thực hiện dự án phải tuân thủ theo đúng chủ trương đầu tư được chấp thuận và các quy định có liên quan. Đồng thời, thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm và cam kết khác đúng theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa giao huyện Quảng Xương khẩn trương thực hiện các thủ tục pháp lý để thực hiện đầu tư Khu tái định cư tại khu vực phía Tây đường Tỉnh lộ 504, xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, phục vụ giải phóng mặt bằng cho dự án trên đảm bảo theo quy định, phù hợp với tiến độ đầu tư dự án, tổ chức triển khai thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định.
Trước đó, ngày 5/10/2021, huyện Quảng Xương đã công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên căn cứ theo Quyết định số 3546/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 10-9-2021, về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.
Theo đó, phạm vi quy hoạch dự án thuộc địa giới hành chính xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa với ranh giới: Phía Bắc giáp Quốc lộ 45; phía Nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh; phía Đông giáp sông Lý; phía Tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 99,5ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 9.838 người.
Vị trí xã Quảng Yên, nơi phát hiện ra nguồn khoáng nóng tại tỉnh Thanh Hóa.
Dự án được định hướng là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch trong nước và quốc tế.
Theo quy hoạch, Khu đô thị sẽ bao gồm nhà ở thấp tầng liền kề, biệt thự từ 2 đến 5 tầng và mật độ xây dựng 40-90%.
Trong đó, dự án có tổng diện tích hơn 27ha đất ở, được chia làm 3 loại: gồm đất liền kề, đất biệt thự cao cấp và đất khu chung cư cao cấp.
Cụ thể, đất liền kề có diện tích khoảng 2,7ha, xây dựng 231 căn shophouse kiểu Nhật Bản với mật độ xây dựng từ 70-90%.
Khu biệt thự cao cấp có tổng diện tích hơn 17ha, với 464 căn cao từ 2-3 tầng, kiểu dáng kiến trúc mang hơi hướng Nhật Bản. Trong đó, có 176 căn biệt thự đơn lập với tổng diện tích khoảng 8,8ha, 192 căn biệt thự song lập có tổng diện tích hơn 6,4ha và 96 căn biệt thự tứ lập có tổng diện tích khoảng 2,1ha.
Khu chung cư cao cấp có tổng diện tích hơn 7ha. Tầng 1 của các tòa nhà chung cư sẽ dành cho các hoạt động công cộng và thương mại. Dự kiến, khu chung cư cao từ 9-12 tầng và thu hút tối đa khoảng 7.100 người dân sinh sống.
Đối với khu vực đất thương mại dịch vụ dự kiến có quy mô hơn 13ha bao gồm: khu dịch vụ tắm khoáng, trung tâm ẩm thực Nhật Bản, khu Onsen VIP, khu tổ chức sự kiện.
Ngoài ra, dự án sẽ dành hơn 20ha đất để xây dựng công viên Edo, mô phỏng theo không gian văn hóa Nhật Bản thời kỳ Edo.
